办公大楼装修合同办公大楼装修协议书模板.docx

办公大楼装修协议/办公大楼装修协议书

甲方:
乙方:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其它相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就本建设工程施工事项协商一致, 签订本协议。
第一条 工程概况
1、 项目名称: 办公楼装修。
2、 项目地点: XXXX。
3、 承包方法: 包工、 包料、 包质量、 包管理、 包安全生产、 包工期、 包进度、 包资料、 包税金、 包屋面、 工程造价一次性包死等。
4、 承包范围:
⑴ 综合楼室内棚面、 墙面、 地面、 门等装修工程。
⑵ 综合楼外墙、 大院内栏杆、 外墙、 花坛等装修工程。
第二条 工程总造价及付款方法
1、 工程总造价: XX整（XX元）。
2、 本工程总造价计算依据:
⑴ 以现场实际工程量为依据。
⑵ 施工中甲、 乙双方确定施工障碍引发变更或增加方法等费用。
3、 付款方法: 乙方负责全额垫资施工, 一直垫资全部工程结束为止, 经甲乙双方验收合格后, 支付工程总造价95%工程款。
余下5%作为质保金6个月内付清, 质保期自工程完工验收经过之日开始计算, 不计息。
第三条 工程质量要求
1、 按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-要求, 工程质量达成优良。工程完工后如出现质量问题(完工后甲方使用, 人为造成质量问题除外), 属于乙方责任, 乙方无偿保修, 保修期为二年, 终生维修。
2、 全部分部分项工程、 工序施工, 必需经发包人责任人检验验收并签字认可后, 方可进入下道工序施工
第四条 工程工期
自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日完工, 确保按时完成。如遇人力不可抗拒原因、 甲方原因不能正常施工, 需经甲乙双方共同认定并签字后, 工期给予顺延。
第五条 甲乙双方权利和义务
甲方权利和义务:
1、 甲方负责提供水、 电源连接点。
2、 开工前甲方协调各方面关系, 办妥进场手续。
3、 负责进行书面技术交底, 检验、 督促乙方按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-以及其她国家现行相关规范、 标准施工。
4、 委托甲方代表, 实施工程质量、 进度监理, 代表甲方处理工程日常事宜。
5、 落实建设资金, 依据协议条款支付工程款, 办理现场签证, 完工验收。
乙方权利和义务:
1、 设备及全部施工工具和劳保用具由乙方自理。
2、 负责向甲方提供材料合格证书、 材料检测汇报、 材料样板及乙方施工资格证书, 材料经检测中心检测合格后方可进场施工。
3、 严格根据标准图集及强制性条文和国家现行工程规范标准施工, 协议工期, 保质保量完成协议内容。
4、 在施工过程中, 乙方应按甲方和国家标准要求施工, 如工程质量不能经过职能部门验收, 乙方无条件返工至合格为止, 而且所造成一切经济损失和费用由乙方负责负担。
5、 依据分项工程资料立案要求, 向甲方提供真实、 完整分项工程资料。
6、 工期责任: 乙方必需确保工程进度, 严格按甲方施工进度计划要求, 合理组织施工。如乙方不能按协议工期完工, 每延迟一天罚款1000.00元。
7、 乙方在施工过程中, 应高度注意安全生产和文明施工, 做到工完场清, 服从现场管理人员指挥。如乙方不按要求清理, 甲方有权安排其它班组人员清理, 人工工资按150元/日扣除。
8、 服从甲方安全、 文明生产统一管理。服从甲方各项规章制度, 杜绝不文明行为和盗抢事件发生, 假如发生则按甲方处罚制度严格实施。
9、 在施工过程中, 应该把安全责任放在第一位, 乙方负责全部施工安全责任。乙方在施工现场出现安全事故或因为乙方在施工现场违规操作, 造成一切后果、 损失均由乙方自己负担。甲方不负担连带责任。
10、 委托乙方代表, 代表乙方与甲方代表人员接洽。
11、 乙方因施工造成其她责任由乙方负担。
第六条 施工安全
1、 乙方必需派有专职安全员负责安全工作。
2、 乙方应严格根据安全操作规程进行施工, 负责管理。
3、 乙方应釆取严格安全防护方法, 确保施工工期内无事故发生。
第七条 工程验收
乙方在装修工程结束后, 应依据国家颁发施工验收规范及工程所在地质监站要求, 对工程实体和各检验批、 资料进行自评、 自检合格。将整理好全部装修工程验收文件、 资料报送甲方及相关职能部门组织验收。
第八条 工程保修
1、 按国务院第279号令《建设工程质量管理条例》中, 相关工程质量保修相关要求实施。
2、 质保期责任: 自工程结束并验收经过当日起算, 装修质保期限为二年。乙方于工程完工后, 提供二年无偿维修服务, 但不包含人为原因造成损坏部分。
第九条 违约责任
1、 协议签字后即生效, 协议生效后, 双方不得违约, 如发生违约造成经济损失, 应向违约方索赔, 若双方协商不一致时, 可到项目所在地法院仲裁处理。
2、 未尽事宜, 双方另行协商处理, 另行补充条款与本协议含有相同效力, 本协议一式叁份, 甲方贰份, 乙方壹份。

甲方（公章/署名）: 乙方（公章/署名）:

年 月 日 年 月 日