建筑施工合作协议模板.doc

建筑施工合作协议书
甲方: （以下简称甲方）
乙方: （以下简称乙方）
依据《中国协议法》和《中国建筑法》及国家相关法律、 法规和企业文件相关要求, 遵照平等、 自愿、 公平和诚信标准, 甲、 乙双方就石家庄顺吉农产品电商物流中心工程施工事宜协商达成一致,签订本协议。
工程名称: 工程地址:
建筑面积: 开工约10万平方米整体工程
工程承包范围: 工程施工图纸所包含施工项目内容, 乙方包工、 包料。
一、 工程造价
1、 工程造价依据施工图、 设计变更、 工程洽商实际工程量, 实施《统一工程预算定额河北省消耗量定额》、 相关造价规范及相关国家要求一类取费进行结算, 材料单价按施工期间上报工程量当月《石家庄市工程造价信息》。《石家庄市工程造价信息》没有或不一致材料、 设备价格由乙方报价, 甲方审批, 按甲方签认审批价作为预算、 结算依据。如甲方指定品牌按甲乙双方确定市场价作为预算、 结算依据; 人工费按同期政府文件调整。
2、 工程中电梯工程、 消防工程为甲分包工程, 施工中需要乙方配合, 以上项目按业主结算价不低于3%作为配合费付乙方; 钢筋、 商品混凝土为甲指材料, 按市场价作为预算、 结算依据。
3、 工程结算总价款=工程预算价+设计变更+工程洽商、 现场签证。乙方在工程完工验收合格30天内将工程总结算书及资料报至甲方, 甲方收到结算书及资料后应在60天内审核完成, 审核期间乙方应主动配合甲方问询, 甲方60天内无正当理由未能审核完成视同认可乙方结算书及资料。
4、 4、 工程结算总价款7%为甲方管理费（按工程进度付款时扣除）。
二、 工程款支付方法
1、 以单体楼计算, ±0以下基础完成后付已完工程量70%, 主体结构封顶付到所完成工程量70%, 本工程主体结构完成并验收合格后15日内支付到已完工程量85%; 二次结构及安装工程按月形象进度75%付款, 二次结构及安装工程完成并验收合格后15日内支付到已完工程量85%; 承包范围内工程完工并验收合格后15日内支付到工程量90%; 剩下部分依据决算结果并拨付到结算价95%, 余额5%为乙方保修金, 保修期满15日内支付, 保修期按保修条款实施。
2、 以单体楼计算, 装修工程在双方议定价格后按月形象进度70%付款, 装修工程完工并验收合格后15日内支付到工程量90%, 剩下部分依据决算结果并拨付到结算价95%, 余额5%为乙方保修金, 保修期满15日内支付, 保修期按保修条款实施。
三、 工期与质量
1、 自正式开工之日起（即基槽验收后进行垫层以上施工之日）, 工期 个月, 若发生不可抗拒原因, 工期顺延。甲方依据乙方在工程建造过程中实施情况, 有权依据工程进度需要合理调整工程进度要求, 乙方需无条件实施。
2、 由乙方施工工程质量要符合国家现有相关法律、 法规、 技术标准、 设计文件和协议中要求要求, 工程质量应达成国家或专业质量检验评定标准合格等级。
3、 工程完工时乙方应向甲方提交完整工程技术档案和完工图, 并负责办理工程完工交付使用相关手续;
4、 如因乙方责任原因造成质量不合格或不能经过验收, 其返工费用和由此给甲方造成经济损失都由乙方负担, 工期不顺延。
四、 组成协议文件及解释次序
组成本协议文件及优先解释次序以下:
1．本协议;
2．本协议补充协议书;
3．甲方与业主签署建设工程施工协议、 决算、 文件作为本合作协议附件, 含有相同法律效力。
4．本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范;
注: 上述文件应互为补充, 在协议中出现含糊不清或不相一致时, 按上述次序解释, 不能清楚解释时, 在不影响工程正常施工进度情况下由双方协商处理。
五、 甲方责任和义务
1．负责统一制订各项管理目标, 组织编制施工计划, 实施对工程质量、 工期、 安全生产、 文明施工、 计量检测、 试验化验控制、 监督、 检验和验收。
2．负责与业主、 监理、 设计及相关部门工作联络, 协调现场工作关系。
3．依据工程情况要求乙方增减施工人数, 满足施工生产需要。对施工质量低劣、 技术差、 不服从指挥、 有违法乱纪行为人员给予清退。
4．帮助乙方办理现场施工人员出入证件, 其费用由乙方自理。
六、 乙方责任和义务
1．遵守国家政策和法律法规; 遵守业主和甲方企业相关规章制度, 做好安全、 文明施工、 环境和职业健康安全、 劳动保护等工作。
2．严格根据设计图纸、 施工验收规范、 相关技术要求及施工组织设计精心组织施工, 确保工程质量达成约定标准, 依据业主或甲方计划要求（包含调整后计划）, 合理组织, 科学安排作业计划, 投入足够人力和物力、 确保工期; 负担因为本身责任造成质量返修、 工期拖延损失及多种罚款。
3．应按招标文件要求和承诺管理人员、 安全员（持证）保质保量到位。技术工人必需按国家要求持证上岗, 技工必需有职业技能操作证, 持证率达成100%。特殊工种必需有特种作业操作证, 持证率达成100%。
4．服从甲方和业主监督、 检验、 管理; 接收甲方和业主相关人员对质量、 进度、 技术、 安全生产、 文明施工、 环境保护等方面管理: 接收甲方随时检验其设备、 材料保管、 使用情况及其操作人员有效证件、 持证上岗情况。
5．做好施工场地周围建筑物、 构筑物和地下管线和已完工程部分成品保护工作。因乙方责任发生损坏, 应自行负担由此引发一切经济损失及多种罚款。
6．按甲方统一计划堆放材料、 机具; 妥善保管、 合理使用多种机具、 周转材料及其她设施。
7．按国家政策要求与每个务工人员签署《劳动协议》并按协议所约定条款支付务工人职员资（务工人职员资每个月造册立案）, 负担所以项工作不到位而引发纠纷或当地相关行政部门处罚及责任后果。
8．为其施工人配置必需劳动保护和安全防护用具（如安全帽、 安全带、 工作服、 手套及其它相关防护用具）。
9．进场施工人员要求含有思想素质好、 身体健康、 技术熟练等条件; 严禁18岁以下未成年人和55岁以上老人及体弱病残人员; 严禁使用不法人员, 乙方应负担因使用以上不合格人员而引发责任和后果。
七、 环境保护、 安全生产和文明施工
1．甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、 文明施工、 环境保护以及企业相关制度等方面教育; 依据国家法律法规及企业相关规章制度、 监督、 监控乙方相关工作实施情况, 使其体系有效运行。
2．乙方应遵守工程建设安全生产相关管理要求, 严格按安全施工标准进行施工; 加强对现场操作工人安全教育; 认真落实安全方法, 采取必需安全防护方法, 消除事故隐患, 确保安全生产; 随时接收安全检验人员依法实施监督检验。因为本身安全方法不力及违章操作造成事故, 负担一切责任后果和经济费用。
发生安全事故, 乙方应按相关要求立刻上报甲方相关部门, 同时按国家相关法律要求对事故进行处理。
3．乙方就严格实施建设主管部门及环境保护、 消防、 环卫等到相关部门对施工现场管理要求, 做到文明施工; 确保施工现场整齐有序, 符合文明施工相关要求和要求, 维护甲方良好企业形象, 并负担因违反相关要求造成损失和罚款。
4.加强现场管理, 采取一切合适方法, 保护现场内外环境, 限制由施工作业引发噪音或其它污染; 避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。
八、 施工验收
1．乙方应按本协议约定质量标准组织施工, 确保施工质量。施工完成, 验收合格后再进入下道工序施工作业; 验收结果表明乙方施工质量不合格时, 乙方应负责无偿修复, 不延长工期, 并负担由此造成甲方相关损失。
2.完工验收时, 业主、 监理等相关方提出工程质量缺点, 乙方应无偿维修, 并负担由此造成甲方相关损失。
3．乙方应配合甲方对其工作进行初步验收及工程完工验收; 甲方或施工场地内第三方工作必需乙方配合时, 乙方应按甲方指令给予配合。（配合第三方工作费用另外协商）
九、 工程保修
1．保修范围、 期限: ______________
2．保修期间, 乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修, 若乙方未按甲方要求实施, 甲方可委托其它单位或人员修理, 其费用由乙方负担。
十、 保险
1．乙方责任人必需为从事危险作业人员办理意外伤害保险, 并为施工场地内自有些人员生命财产和施工机械设备办理保险, 支付保险费用。
2．保险事故发生时, 甲、 乙双方有责任采取必需方法降低损失。
十一、 争议
1．甲、 乙双方在推行协议时发生争议, 能够自行协商处理; 不然, 双方应在协议签署所在地人民法院处理。
2．发生争议后, 除非出现下列情况, 双方都应继续推行协议, 保持工作连续, 保护好已完工作结果;
2．1　单方违约造成协议确已无法推行, 双方协议终止协议;
2．2　调解要求停止协议工作, 且为双方接收;
2．3　法院要求停止协议工作。
十二、 不可抗力
1．不可抗力标准实施甲方与业主签署协议。
2、 当甲方与业主签署协议没有对应标按时, 实施国家或地方政府要求。
3．因不可抗力事件延误工作时间相就顺延。
4．因协议一方拖延推行协议后发生不可抗力, 不能免去拖延推行方对应责任。
十三、 　协议解除
1．如因不可抗力致使本协议无法推行、 或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建, 致使协议无法推行, 能够解除协议。
2．因不可抗力或业主原因造成协议解除, 乙方就妥善做好已完工程和剩下材料、 设备保护和移交工作, 按要求撤出施工场地; 甲方按协议约定支付已完工程价款。
十四、 协议终止、 份数、 生效
双方推行协议全部义务; 工程价款支付完成; 乙方向甲方交付本承包工程作业结果, 并经完工验收合格后; 保修期满未发生质量问题, 本协议即告终止。 本协议一式4份, 甲方2份, 乙方2份, 甲乙双方签字盖章后生效。

发包人（公章）: 承包人（公章）:

法定代表人（签字）: 法定代表人（签字）:

委托代理人（签字）: 委托代理人（签字）:

日期: 10 月 22 日 日期: 10 月22 日