玻璃幕墙维修合同模板.doc

地王国际商会中心
玻璃幕墙维修工程

合 同 书

广西龙门居房地产开发有限责任企业
广西弘毅诚信幕墙门窗有限责任企业
七月
甲方: 广西龙门居房地产开发有限责任企业 （发包人）
乙方: 广西弘毅诚信幕墙门窗有限责任企业 （承包人）
乙方负担南宁地王国际商会中心玻璃幕墙维修工程。甲乙双方本着自愿标准, 依据《中国协议法》及相关法律、 法规进行友好协商, 达成以下条款。
第一条 工程内容及协议价格
1、 工程地点: 南宁地王国际商会中心
2、 工程范围和内容: 地王国际商会中心损坏玻璃幕墙更换及渗漏处硅酮耐候胶补漏。
3、 工程包干单价为: 更换玻璃幕墙单价为每平方米壹仟零壹拾壹元人民币（￥1011.00元/m2）, 工程量为36.73 m2; 渗漏处硅酮耐候胶补漏单价为每处壹佰零捌元人民币（￥108.00元/处）, 工程量为26处; 更换雨棚玻璃（甲方提供玻璃）人工费单价为每块陆佰玖拾陆元人民币（￥696.00元/块）, 工程量为2块。工程总价为肆万壹仟叁佰叁拾肆元人民币（￥41,334.00元）。包干单价包含本工程包含全部材料、 施工设备（甲方提供擦窗机）、 工具、 劳务、 临时设施、 管理、 运输、 成品保护费、 保险（含工程保险及伤亡保险）、 利润、 税金、 技术规范要求、 政策性文件要求及应负担全部风险、 责任和义务等各项应有费用。包干单价在协议实施过程中是固定不变, 并不因劳务、 材料、 机械、 运输、 关税、 汇率等价格改变及政策性变动和其它任何理由给予变更。
第二条 质量确保
1、 使用广西正田节能玻璃有限责任企业加工玻璃制品（乙方向甲方提供产品检验合格证）, 玻璃色泽及制作工艺须达成样板要求。
2、 使用硅酮耐候胶必需为国产优质产品级以上产品。
3、 玻璃安装质量（包含缝隙大小、 平整度及垂直度等）必需达成原有标准, 如乙方工程质量达不到甲方质量要求, 在收到甲方返工通知后一天内开始返工并负担对应费用。
4、 假如乙方在收到通知后三天内未开始返工, 甲方可安排其它企业进行施工, 但其风险和费用将由乙方负担, 甲方依据协议要求对乙方行使其她权力不受影响。
5、 甲方可随时对乙方使用材料及工具进行检验。
第三条 工期
1、 本工程施工日期为: 7月10日至8月8日, 工期为30日历天。
2、 因不可抗力或甲方要求, 可顺延完工日期。
3、 如风力实质影响高空安全作业, 经双方确定后可做为顺延工期证实。
第四条 适用标准、 规范
适用标准、 规范名称: 现行国家标准、 规范、 行业标准、 规范等。
本工程所适用标准、 规范由承包人自备。
第五条 双方责任
一、 甲方责任:
1、 委派工程代表对工程进度、 质量进行监督和验收。
2、 根据协议要求按时足额支付款项。
二、 乙方责任:
1、 乙方施工人员必需含有高空作业证, 乙方必需为进行高空作业施工人员购置意外伤害保险, 其赔偿额应满足处剪发生意外伤亡事故赔偿责任。进场施工前, 乙方必需提供施工人员高空作业证复印件及高空作业人员意外伤害保险单复印件（原件备查）。
2、 工程开工前2天内, 向甲方提交具体施工方案, 该方案必需明确质量确保方法及安全确保方法。
3、 乙方必需确保项目责任人常驻工地, 确保工程进度及质量。
4、 严格根据施工及安全规程操作施工, 因为本身安全方法不妥或违章操作, 在施工过程中造成一切安全事故, 所包含损失及一切责任均由乙方负担。所包含损失包含但不限于造成乙方本身损失、 甲方损失及第三方损失。
5、 服从甲方管理, 做好工人三级安全教育。
6、 在施工现场内, 如发生乙方工人打群架、 闹事、 斗殴及工伤事故等情况, 按以下方法给予处罚;
① 发生通常事件, 未造成人员伤亡或遭媒体曝光, 每人次给予处罚人民币壹仟元。
② 发生工人闹事并造成公众影响, 每次给予处罚人民币伍仟元。
③ 发生人员伤亡等重大事故, 每次给予处罚人民币壹万元且甲方可随时终止协议。
7、 如因乙方在施工中安全、 质量、 管理等事故造成甲方被政府部门处罚, 由乙方全部负担。
8、 施工期间, 乙方施工人员必需遵守相关法律、 法规、 要求等, 如违法犯罪, 其责任由乙方负责。
9、 乙方人员及车辆进出大厦必需服从大厦物业管理企业要求。办理人员及车辆大厦出入证费用由乙方负担。
10、 施工过程中, 乙方须对大厦任何设备设施及物品进行保护, 因为乙方原因造成损坏, 由乙方负责修复或赔偿。若乙方无法修复, 由甲方安排第三方修复, 所需费用从乙方工程款中扣除。若乙方工程款不足于支付修复费用或赔偿费, 则其差额成为乙方欠甲方到期债务, 乙方应于甲方提交还款函之日起三个工作日内还清该债务。若乙方逾期未支付, 甲方可经过法律手段追讨该费用, 乙方除付清本金及利息外, 还应支付甲方为此支付法律服务费等相关全部费用。
11、 施工过程中, 乙方须严格遵守甲方制订各项现场管理制度。
12、 乙方人员及工程材料进出大厦、 材料垂直运输等必需服从大厦物业管理企业要求。
13、 如上述全部罚款及修复费用超出乙方剩下工程款, 则其差额成为乙方欠甲方到期债务, 乙方应于甲方提交还款函之日起三个工作日内还清该债务。若乙方逾期未支付, 甲方可经过法律手段追讨该费用, 乙方除付清本金及利息外, 还应支付甲方为此支付法律服务费等相关全部费用。
第六条 完工验收
1、 工程含有完工验收条件后, 乙方向甲方提交书面验收申请书。甲方收到验收申请书之日起2个工作日内组织验收, 并在验收后2天给予认可或提出返工意见。乙方按要求返工, 并负担对应费用。
2、 甲方收到乙方送交完工验收汇报后3个工作日内不组织验收, 或验收后3个工作日内不提出返工意见, 视为工程已经过完工验收。
4、 工程完工验收经过, 乙方送交完工验收申请日期为实际完工日期。工程按甲方要求返工后经过完工验收, 实际完工日期为乙方返工后提请甲方验收日期。
第七条 工程款支付与结算
1、 本工程无预付款。
2、 甲方只对验收合格工程支付工程款。
3、 最终验收付款: 工程完工结算经甲方审定并在收到与工程结算总价等额经税务部门认可服务发票之日起10个工作日内, 甲方一次性付清工程结算款（扣留工程结算款5％做为工程质量保修金）。如乙方不提交合格发票, 甲方不支付结算款且不负担任何违约责任。
第八条 违约责任
1、 如乙方因本身原因造成工程未能按协议约定时间完工, 甲方有权从未付款项中扣除处罚性误期赔偿费而不影响协议项下其她补救方法, 处罚性误期赔偿费按天天壹佰元人民币计收, 直至交付工程为止。
2、 如甲方逾期付款, 应依据实际逾期天数按中国银行同期活期存款利率向乙方赔付所欠款项利息, 但逾期天数不应超出30天。
3、 在推行协议过程中, 协议任何一方可能碰到妨碍按时交付工程不可抗力等非本身原因造成情况时, 应立刻以书面形式将拖延事实、 可能拖延期限和理由通知对方。任一方在收到对方通知后, 应立刻对情况进行评价, 并确定是否经过修改协议, 酌情延长交货时间。上述情况造成协议实施延误或不能推行协议义务话, 双方不应该负担误期赔偿或终止协议责任。本款所述“不可抗力”系指那些无法控制, 不可预见事件, 但不包含本身违约或疏忽。这些事件包含, 但不限于: 战争、 严重火灾、 洪水、 台风、 大雨、 地震以及其它双方约定及确实影响工程安全施工事件。
第九条 工程保修及质量保修金返还
1、 本工程质量保修期为一年, 质保期自工程经过完工验收之日起计。
2、 本工程质量保修金为工程结算总价5％, 由甲方从乙方工程结算款中扣留。质保期满之日起14天内, 甲方将质量保修金返还给乙方（不计利息）。
3、 本工程乙方承包范围任何细目均属于保修范围, 如发生维修, 乙方应在接到修理通知（含电话通知）后二十四小时内派人修理。乙方不在约定时限内派人修理, 甲方可委托其她人员修理, 发生修理费用由甲方从乙方工程质量保修金中扣除, 如剩下工程质量保修金不足, 则其差额部分成为乙方欠甲方到期债务, 乙方应于收到甲方支付申请之日起3日内付清修理费。若乙方逾期未支付, 则该修理费用则成为乙方欠甲方到期债务, 甲方可经过法律手段追讨该费用, 乙方除付清修理费本金及利息外, 还应支付甲方为此支付法律服务费等相关全部费用。
3、 发生须紧急抢修事故, 乙方接到事故通知后, 应立刻抵达事故现场抢修。非乙方施工质量引发事故, 抢修费用由甲方负担。
4、 在国家要求工程合理使用期限内, 因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害, 乙方应负担损害赔偿责任。
第十条 协议争议处理方法
在协议使用期内双方发生争议, 应本着实事求是标准协商处理, 处理不了, 双方同意由南宁仲裁委员会仲裁, 仲裁结果为最终裁决, 双方均按该裁决实施。
第十一条 附则
1、 未尽事宜, 双方协商处理或签署补充协议, 补充协议与本协议有相同法律效力。
2、 本协议经双方签字盖章后生效, 双方履约完成后自行失效。
3、 本协议一式肆份, 双方各执贰份, 均具相同效力。

甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
授权代表（签字）: 授权代表（签字）:
单位地址: 南宁市金湖路59号 单位地址:
开户行: 工行科园分理处
帐号: 872
签署日期: 年 月 日 签署日期: 年 月 日