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土地租赁协议

本协议在以下当事人签订 协议编号
出租方: （以下简称甲方）
承租方: （以下简称乙方）
依据《中国农村土地租赁法》及《中国协议法》及相关法律、 法规要求而满足乙方就甲方属地, 田地及资源进行综合开发和开采需求, 甲、 乙双方在平等自愿老实信用基础上为明确双方权利义务, 双方就甲方田地出租给乙方使用, 乙方承租甲方田地事宜协商达成以下协议:
第一条: 租赁物及其用途
1、 租赁土地位置, 于宁乡县资福乡七星村 组, 土地权属使用证号 。甲方确保向乙方出租田地系属本村村上基动田地。
2、 租赁土地面积按实际造册计算。
3、 本协议所出租田地包含现有水田、 田埂、 水沟及一切构筑物附着物等。
4、 甲方出租给乙方田地关键用于开采田地内砂源, 改填纯土, 从而改良基础农田土壤配比。
第二条: 期限与支付
1、 租赁期限 年 月 日起至 年 月 日止。（双方约定不得超出 年）
2、 租赁期满若乙方经营需要, 需求继续租赁时甲方给予同意, 并延长久限。
3、 本协议生效之日起, 三日内, 甲方将租赁田地交付乙方。甲方交付乙方田地应达成或满足需求标准为:
（1）一切面上附着物、 青苗等概由甲方自行处理。
（2）全部田地设及到村民纠纷概由甲方负责。
（3）租赁田地全部一切赔偿概由甲方负责。
4、 本协议期满之日前, 乙方负责开发开采后租赁田地回填置换。
（1）回填田地面层必需确保是纯土, 并利于排水和浇灌。
（2）回填参考农业和国土部门平田化标准。
（3）乙方不负责田埂水沟修复。
（4）乙方如田地新建附着物, 如不需要, 则无偿归甲方全部。
（5）甲方向乙方收取恢复基础原状确保金。
第三条: 租金及支付
1、 租赁田地按造册面积, 元/亩（￥ ）。
2、 租赁田地管理费按造册面积 元/亩（￥ ）。
3、 租赁田地恢复押金按造册面积 元/亩（￥ ）。
4、 支付时间: 协议签署三日之内乙方向甲方支付租赁金、 管理费、 恢复押金50%。其她在正常生产经营三日内一次性支付给甲方。
5、 支付方法
（1）租赁金、 管理费、 现金支付由甲方开出正规收据及办好相关手续。
（2）押金以现金方法支付由鉴证机关指定专门机构管理。
6、 押金退付
（1）租赁田地回填, 应严按本协议实施
（2）租赁田地回填后, 经双方验收合格甲方不得以任何理由拒退乙方回填押金, 甲方于三天内退付乙方回填押金。
第四条: 费用及税金。
1、 租赁期间依据国家法律、 法规及相关要求须由甲方交纳印花税、 登记费、 公证费及与田地相关税项及费用、 由甲方负担。
2、 租赁期间租赁田地使用所生产水、 电、 气等相关费用及租金由乙方负担。
第五条: 双方义务
1、 甲方义务:
（1）承诺对租赁拥有正当租赁权, 确保不因任何第三方对所租田地主张权利而影响乙方正常使用。
（2）依据本协议约定需求 , 按时向乙方交付租赁田地。
（3）负责支付本租赁协议所产生政府税收。
（4）负责协调水电提供事宜。
2、 乙方义务:
（1）租赁期间内根据双方约定要求使用租赁田地。
（2）依据协议约定按期支付租金、 管理费、 押金。
（3）在租赁期限届满三日内, 将租赁田地交还给甲方。
第六条: 协议变更、 解除
1、 经甲方与乙方协商一致, 能够对协议进行变更或解除。
2、 有下列情形之一, 甲方能够解除协议。
（1） 乙方未经甲方同意, 将租赁田地转让或抵押。
（2） 逾期未支付相关金额, 给甲方造成损失。
3、 有下列情形之一, 乙方能够解除协议。
（1） 甲方不能按协议约定时间交付乙方租赁田地。
（2） 甲方不能按协议要求要求交付乙方租赁田地。
（3） 第三方对租赁田地主张权利而影响乙方正常使用。
（4） 非因乙方原因致使租赁田地部分或者全部损毁, 使乙方不能正常使用。
第七条: 违约责任
1、 甲方违约责任:
（1）甲方逾期交付乙方租赁田地, 应向乙方支付租金总额 %违约金。
（2）甲方不能按协议要求交付乙方租赁田地应向乙方支付租金总额 %违约金。
(3)甲方未经租赁田地全部权人或处分权人许可即租她人之物, 或者租赁田地因受其物限制, 致使乙方实际上不能对租赁田地给予使用, 按本协议租金总额 %。负担违约责任。
(4)甲方违反本协议约定其她义务, 应向乙方负担违约责任并赔偿经济损失。
2、 乙方违约责任
（1）乙方逾期未交纳甲方租金, 应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。
（2）乙方未经甲方书面同意, 将租赁田地转让, 抵押她人时, 并向甲方支付租金总额 %违约金。
（3）乙方逾期未交还租赁田地, 应按本协议要求向甲方支付租金, 造成损失应该赔偿。
第八条: 免责条件
1、 因不可抗力造成本协议不能继续推行, 双方互不负担责任。2、 因国家法律法规及相关政策需要征收征用租赁田地, 甲乙双方互不负担责任。
3、 因上述原因造成协议终止, 租金根据实际天数折累计算。
第九条: 争议处理
本协议项下发生争议, 由双方当初人协商, 协商不成按相关法律、 法规实施。
第十条: 其她事项
1、 租赁协议自双方法定代表人或委托代理人签字或签章之日起生效。
2、 本协议及附件, 累计仪式三份, 双方各执一份, 鉴证机关一份、 含有相同法律效力。
3、 未尽事宜, 经甲乙双方协商一致, 可签订补充协议。

甲方: 乙方:

法定代表人: 判定机关: 法定代表人:

委托代理人: 代表人: 委托代理人:

年 月 日 年 月 日