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装修工程协议

甲方（发包人):
委托代理人（姓名）: 单位:
住所地址:
联络电话: 手机号 :
乙方（承包人):
本工程设计人: 联络电话:
施工队责任人: 联络电话:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就本装修工程施工事项协商一致, 签订本协议。 
第一条 工程概况 
1.工程名称:                       房屋装修工程。 
2.工程地点:                                 。 
3.工程承包范围和内容: （见附表一: 住宅室内装饰装修工程报价表）
本协议全部工程建筑安装面积累计________平方米, 乙方根据甲方提供设计图纸(以下简称设计图)进行施工, 其工作内容包含:
（1） 水、 电防水工程施工;
（2） 墙地砖铺贴工程施工;
（3） 现场木作工程施工;
（4） 墙面墙漆或壁纸工程;
（5） 成品安装工程。
注: 住宅室内装饰装修工程设计图纸, 一式二份, 甲乙双方各一份, 并双方确定。
四、 工程承包方法, 双方约定采取以下第（              ）种承包方法:
（1） 乙方包工包料。 
（2） 乙方包工, 甲方包料。
（3） 乙方包工、 部分包料, 甲方提供部分材料 
五、 工程协议价款: 人民币   元, （大写: ）。 
第二条 甲方工作
1、 开工前1天, 为乙方入场施工发明条件, 包含: 搬清室内家俱、 陈
设或将室内不易搬动家俱、 陈设归堆、 遮盖, 以不影响施工为标准;
2、 提供施工期间水源、 电源（费用甲方自负）;
3、 负责协调施工队与邻里之间关系;
4、 如需拆改原建筑结构或设备管线, 甲方负责到相关部门办理对应审批手续;
5、 施工期间甲方仍需部分使用该居室, 负责做好施工现场保卫及
消防等项工作;
6、 参与工程质量和施工进度监督, 按本协议第九条、 第十四条约定负
责材料及工程完工验收。
第三条 乙方工作
1、 施工中严格实施安全施工操作规范、 防火要求、 施工规范及质量标
准, 按期保质完成工程, 应甲方要求, 乙方需提供用料起源和相关单据。
2、 严格实施本市相关施工现场管理要求, 不得扰民及污染环境;
3、 保护好原居室室内家俱和陈设, 如有损坏, 按物件市价作赔偿;
4、 确保施工现场整齐。
5、 相关人员在施工期间, 应向甲方出示相关身份或工作证实。
第四条 工程期限 
一、 开完工日期: 年  月  日开工,      年  月   日,  工程期限     日。 
二、 在施工过程中, 如遇下列情况, 可顺延工期。顺延期限, 应由双方立刻协商, 签署协议。 
1、 因为不可抗力而被迫停工。 
2、 因甲方变更计划或变更施工图, 而不能继续施工。
3、 因甲方不能按期供图, 而被迫停工或不能顺利施工。
4、 甲方同意工期顺延其她情况。
5、 停电停水停电梯及其她场地原因无法正常施工情况。
6、 因甲方未按协议约定完成其应负责工作而影响工期, 工期顺延。
7、 因甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 返工费用由甲方负担, 工期顺延。
8、 甲方未按期支付工程款, 协议工期对应顺延。
9、 假如因乙方原所以延迟完工, 每日按工费 %作为违约金罚款支付给甲方, 直至工费扣完为止。
10、 在施工中, 因工程质量问题、 甲方有权提出返工, 直到甲方满意为止。
 第五条 工程增减和变更
1、 乙方在施工时出现工程增减时, 甲乙双方共同协商, 签署协议, 确定后增减工价, 待完工后一并纳入结算。 
2、 在施工过程中, 乙方必需听从甲方提出合理性意见提议, 在使用材料时确保工程质量前提下, 乙方必需坚持节省、 不浪费标准。 
3、 工程项目或施工方法如需变更, 双方应协商一致, 签署书面变更协议（监理未见增项单不予施工）, 同时调整相关工程费用（见附表三: 装饰装修工程变更单）。
（1）工程净减项每超出3000元需支付协议总额1%违约金。
（2）减项后赠品取消; 增项不打折。
4、 乙方必需依据国家颁发施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工。 
5、 要坚持按图施工, 任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方造成窝工、 返工、 材料、 构件积压、 施工力量和机械调迁等损失, 应由责任方负担:  
（1）施工中如发觉设计有错误或严重不合理地方, 乙方应以书面形式通知甲方, 由甲方在7天内与原设计单位约定, 提出修改或变更设计文件, 经甲乙双方签署协议后, 方可施工。 
（2）在施工中, 如遇设计变更超出原设计标准或规模时, 应在施工前按审批程序重新报批, 并由甲乙双方签署协议, 方可施工。 
（3）在施工中, 如遇中途停建、 缓建, 甲乙双方对在建工程, 应约定建完安全部位。 
（4）在施工中, 如发觉甲方投资不足, 不能按时拨付工程进度款, 而中途停建、 缓建, 给乙方造成损失, 应由甲方负担。 
6、 乙方应严格实施隐蔽工程验收制度, 凡隐蔽工程完成后, 必需经过验收作出统计, 方能继续进行下一工序施工。通常隐蔽工程由乙方自行检验验收, 并作好统计, 重大或复杂隐蔽工程, 应由乙方书面通知甲方共同进行验收, 并办理隐蔽工程验收手续。 
第六条 质量标准 
1、 整个工程应按质、 按量完成, 符合国家施工规范。
2、 房屋结构根据设计图纸布局, 尺寸须依据现场, 科学、 合理放线。 
工程质量标准: 验收合格。 
第七条 工程计量 
以甲方、 乙方、 监理方现场共同确定。 
第八条 材料设备供给 
乙方自行采购全部施工材料, 乙方应确保质量并提供对应材质证实及产品合格证, 并经甲方和监理双方认可后方能使用。 
第九条 工程预付款和工程进度款支付 
1、 本协议工程造价为（人民币） 元, 金额大写: 元。
2、 协议生效后, 甲方按下表中约定直接向乙方支付工程款: （乙方包工包料情况下）
支付次数
支付时间
支付金额
百分比
一
开工前三天内

60%
二
木工进场

30%
三
安装类施工前

5%
四
保修期12个月后

5%
注: 本表金额单位为人民币（元）
3、 （乙方包工不包料情况下）
乙方人员、 机械进场工程开工基础部分完工, 甲方确定后拨付协议价款30%, 其它按工程进度拨款至60%。完工验收后拨付至100%。 
第十条完工验收、 结算与保修 
1、 双方约定在施工过程中分下列多个阶段对工程质量进行验收: （1）水、 电防水工程施工完成后; （2）墙地砖铺贴工程施工完成后; （3）现场木作工程施工完成后; （4）墙面墙漆或壁纸工程完成后; （5）成品安装工程完成后。乙方提前通知甲方验收, 阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表七: 工程验收单）;
2、 工程完工后, 乙方应通知甲方验收, 甲方应自接到验收通知后两天内组织验收, 若因甲方原因不能验收工期顺延, 填写工程验收单。在工程款结清后, 办理移交手续。如未交清工程尾款, 未办理保修手续, 乙方不负责保修。
3、 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月, 验收合格签字后, 填写工程保修单（见附表八: 工程保修单）。工程完工验收后, 乙方对施工土建工程质量负责保修一年, 无质量问题, 甲方到期一次性付清质量确保金。在保修期内, 确由施工单位责任造成屋面漏水、 墙体裂缝、 预埋水电管路堵塞等问题, 乙方接到甲方房屋质量问题, 乙方应快速立刻地进行修理, 直到甲方满意, 不然甲方另请人修理, 工时及材料从确保金中扣除。 
4、 在进行完工工程验收中, 如发觉工程质量不符合要求, 乙方应负责无偿修理或返工, 并在双方议定方法和期限 内完成。经验收合格后, 再行移交。 
5、 工程已基础完工, 如遇某种材料或设备双方均无法处理, 致使该项工程不能全部按期完工, 经双方协议, 可做减项完工, 并对已完工程进行完工验收和办理移交手续。
6、 完工工程验收, 以国家颁发施工验收规范、 行业验收标准及施工图为依据。在进行完工验收时, 乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件:  
（1）增减变更文件和其她洽商统计。 
（2）隐蔽工程验收统计和中间交工验收统计。 
（3）工程完工后, 应绘制完工图, 工程变更不大由施工单位在原施工图上加以说明, 提交建设单位存档。工程变更较大, 能够由建设单位自绘或委托设计单位、 施工单位绘制完工图。 
7、 乙方在单项工程完工验收后, 应于完工验收后15天内将完工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到完工结算件15天内审查完成, 如到期未提出异议, 应按时拨款。
第十一条 违约责任
1、 协议双方当事人中任一方因未推行协议约定或违反国家法律、 法规及相关政策要求, 受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方负担责任, 并赔偿对方所以造成经济损失;
2、 未办理验收手续, 甲方提前使用或私自动用工程成品而造成损失, 由甲方负责;
3、 因甲方提出协议无法继续推行时, 应立刻通知乙方, 办理协议终止手续, 并由甲方赔偿乙方对应经济损失; 设计费总造价3%及管理费总造价2%, 及停止日前期施工材料费和人工费（市场价计算）。
4、 甲方未按期支付第二（三）次工程款, 每延误一天向乙方支付违约金1 00元; 并顺延工期（自延期交清款项曰当日重新计算工期）。
5、 因为乙方原因, 工程质量达不到双方约定质量标准, 乙方负责修理, 工期顺延;
6、 因为乙方原因致使工程延误, 每延误一天按当地日租金每平米0.2元标准向甲方支付违约金。
7、 因承包人原因工程质量达不到协议约定质量标准, 乙方必需无偿修复达成协议约定质量标准, 在乙方修复之前, 甲方有权扣留对应工程款。 
8、 乙方在推行协议过程中因企业资质、 经营情况等发生重大改变, 或者有其她严重违约行为, 不能曳光弹推行协议, 甲方有权单方解除协议。 
第十二条  安全施工及乙方人员行为守则
一、 承接甲方工程装修企业施工人员守则
1、 在施工中, 承接甲方工程装修企业施工人员要把安全施工放在第一位, 抓好施工用电、 用水安全, 佩戴安全帽, 高空作业必需系好安全带, 并做好周围安全防护抵施, 做到安全、 文明施工, 杜绝一切不安全事故, 若发生安全事故, 责任由乙方全部负责。 
2、 承接甲方工程装修企业施工人员不能在甲方房屋内煮食、 生火、 大小便、 发生非施工嘈杂声、 大声怒骂等不妥行为。如施工人员要人小便要去小区指定临时洗手间; 如施工人员要吸烟, 要装修企业指定防火、 安全区域内吸烟, 不能污染施工工程房屋。
3、 承接甲方工程装修企业施工人员不能与工程房屋邻居业主、 邻居装修企业人员、 小区物管人员等有所来往, 应做到保持距离, 不参观邻居房屋, 不能与工程房屋邻居业主、 邻居装修企业人员、 小区物管人员等有所交流。
4、 承接甲方工程装修企业施工人员只能在施工区域内活动, 不能在小区其她地方行动, 以免影响周围住户及小区生活和环境。
5、 承接甲方工程装修企业施工人员在工程施工期间要做到自律, 不能做非法行为及有所影响甲方任何行为。在施工期间不能做施工以外事情, 以免拖慢施工进度。
6、 承接甲方工程装修企业施工人员要保管好施工期间全部材料安全, 确保不能私自拿用甲方材料做其她或私人用途。
7、 遵守甲方其她相关要求。
二、 装修企业人员守则
1、 承接甲方工程装修企业人员需是装修企业本职人员, 并应向甲方提供证实其本职人员资料（如劳动协议、 工资单、 社保等）, 不能将工程外包。
2、 承接甲方工程装修企业与工程项目全部供给商应在工程完工前保持距离, 不能有私下交往、 不能有私下交流、 不能互递名片; 如要联络商讨工程材料或设备问题是, 应经过甲方, 由甲方约定时间, 在甲方或甲方委托代理人在场才能商讨。
3、 承接甲方工程装修企业人员不能与装修项目邻居业主、 邻居装修企业人员、 小区物管人员等有所来往, 应做到保持距离, 不参观邻居房屋, 不能与装修项目邻居业主、 邻居装修企业人员、 小区物管人员等有所交流。
4、 承接甲方工程装修企业应做到报价公道, 承诺不高于同行价格, 不能因甲方房屋位置与性质而提升价格, 做到单价按实计算, 报价齐全, 不能报价后出现有意漏报单项或无报单项等问题。
5、 如有承接甲方工程装修企业人员、 材料、 工具、 器械等进入小区（非持有进出小区证件）, 需提前一天致电或发信息通知甲方, 再由甲方或甲方委托代理人当日查对材料及人员后才能进入小区。
6、 承接甲方工程装修企业人员与甲方双方当面材料验收后, 施工开始或中途都不能更换其她牌子, 不能以假换真, 一定要用验收过材料进行施工。
7、 承接甲方工程装修企业人员在施工中不能偷工减料。
8、 承接甲方工程装修企业人员在施工过程中, 如因施工或搬运材料等原因, 造成小区环境或小区内业主房屋有任何损坏、 投诉及污染, 装修企业要负起全部责任及赔偿。
9、 承接甲方工程装修企业人员在进场后, 如有材料、 工具、 器械等要搬出小区, 除了要有小区放行条外, 也要得到甲方同意才能搬出。
第十三条 协议争议处理方法
双方发生争议协商处理不成时, 按下列方法处理法:
（1）向市仲裁委员会申请仲裁;
（2）向市人民法院起诉。
第十四条 几项具体要求
l、 因工程施工而产生垃圾, 由乙方负责运出施工现场, 并负责将垃
圾运到指定小区内垃圾堆放地点。
2、 施工期间甲方将外屋门钥匙1把, 交给乙方施工队责任人负责保管。
3、 施工期间, 乙方天天工作时间为: 早晨 点 分至
点 分; 下午 点 分至 点 分。
第十五条  双方约定其她事项:   
第十六条 附则 
1、 本协议经甲、 乙双方签字（盖章）之日起生效。
2、 凡在本市内签署装修协议, 一式两份, 甲、 乙双方各执一份。
3、 协议推行完后自动终止。
4、 赠品服务在结算后完成; 未结算不给予赠予服务。 

甲方（签章）:                乙方（签章）:  
年 月 日 年 月 日
附件
附表一: 住宅室内装饰装修工程报价表
附表二: 住宅室内装饰装修工程设计图纸
附表三: 装饰装修工程变更单
附表四: 施工图预算项目表 
附表五: 相关协议
附表六: 相关补充协议
附表七: 工程验收单
附表八: 工程保修单