合同范本之徐州市存量房买卖合同模板.docx

徐州市存量房买卖协议
【篇一: 存量房买卖协议】

精选范文:存量房买卖协议(共2篇)卖方（下称甲方）: 买方（下称乙方）: 依据《中华人
民共和国协议法》、 《中国城市房地产管理法》等相关法律、 法规要求, 甲、 乙双
方本着平等、 自愿、 协商一致标准, 就下列房屋买卖, 签订本协议, 共同信守。第一条 甲
方全部房屋, 座落于武汉市______区________, 为______结构, 建筑面积____平方米, 用地
面积____平方米。“房屋全部权证”号为“武房权证____字第 ____号”, “土地使用权证”号
为“____字第____号。房屋隶属设施见附件。 第二条 经
甲、 乙双方协商一致, 上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____________元。第三条 本
协议签署之日, 乙方应付人民币（大写）______________给甲方, 余款人民币（大写）
____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方法由双方另行约定。第四条 甲方应
在收到乙方全部房款________日内, 将房屋交付给乙方。甲方确保上述房屋权属清楚, 如甲
方有设定抵押、 按揭等行为应通知乙方, 并自行约定处理。交易房屋如发生产权纠纷或债权
债务时, 由甲方负担全部责任。第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方, 乙方不解除协议, 甲
方每逾期一日, 根据全部房款____％向乙方支付违约金; 乙方解除协议, 甲方应退还乙
方所付房款, 并按全部房款______％向乙方支付违约金。第六条 乙方逾期不支付全部房款
给甲方, 视为不推行协议, 甲方不解除协议, 由乙方负担房屋转移过户中甲、 乙双方缴纳
全部税费, 并按全部房款____％向甲方支付违约金。第七条 甲、 乙双方在本协议生效之
日起三十日内, 携带“房屋全部权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户
手续。办理转移过户手续应缴纳相关税费, 按国家、 省、 市政策要求由甲、 乙双方各自承
担, 或由双方另行约定。第八条 因不可抗力造成违约, 甲、 乙双方友好协商处理。第九条
本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行商议, 并签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法
律效力。第十条 本协议推行如发生争议, 由甲、 乙双方友好协商处理, 协商不成时, 能够委
托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条 本协议自双方签字之
日起生效。第十二条 本协议一式四份, 双方各持一份, 其她二份交由相关部门存栏。第十三
条 补充协议、 附件: 1、 2、 3、 4、 5、 立协议人: 卖方（签章）: 联络地址: 身份证号码: 联络电话: 代理人（签章）: 联络地址: 身份证号码: 联络电话: 法定代
表人（签章）: 联络地址: 身份证号码: 联络电话: 买方（签章）: 联络地
址: 身份证号码: 联络电话: 代理人（签章）: 联络地址: 身份证号码: 联络电话: 代理人（签章）: 联络地址: 身份证号码: 联络电话: 法定代
表人（签章）: 联络地址: 身份证号码: 联络电话: 签署时间: 年
月 日
[存量房买卖协议(共2篇)]篇一: 存量房买卖协议
存 量 房 买 卖 合
同
编号: 苏存协议
苏州市住房和城镇
建设局制订
二〇一二版
使 用 须 知
一、 本协议是苏州市
住房和城镇建设局依据国家和本省、 本市相关政策法规, 制订存量房买卖协议示范文本。
苏州市市区范围内存量房买卖应该采取本协议文本。
二、 存量房买卖是一
种民事法律行为, 买卖双方签署本协议之前, 应该阅读并了解本协议内容。
三、 本协议所称存量
房专指已经依法取得房屋全部权证和国有土地使用权证房屋。
四、 本协议文本中
固定格式不容删改, 提醒性文字选择、 补充性文字添加, 应该由买卖双方自行约定。合
同生效以后, 选定提醒性文字或添加补充性文字内容视为双方同意内容。
六、 买卖双方在线设
置本协议专用密码, 由英文字母（包含大小写）和阿拉伯数字单一或交替组成, 密码字符
7～20个, 密码中间不得出现空缺或其她符号。买卖双方在线设置本协议专用密码以后, 任
何人均不得对协议内容进行更改。
七、 本协议未经各方
相关当事人正式签章, 网上签约受理机构不得私自将协议文本提交网上立案。网上签约受
理机构私自立案, 必需负担对应法律责任。
八、 本协议在线打印
纸质文本不得做任何涂改。
九、 本协议文本格式
化条款、 专业用词和网上签约操作事项由苏州市住房和城镇建设局负责解释。
存 量 房 买
卖 合 同
协议各方当事人:
出卖方: 出售信息挂牌记录表编号:
【本人】【法定代表
人】姓名: 国籍:
【身份】【机构】证
照类别: 证照号: 联络地址: 联络电话: 邮政编码: 法
定代理人（一）:
【身份】【机构】证
照类别: 证照号: 联络地址: 联络电话: 邮政编码: 法
定代理人（二）:
【身份】【机构】证
照类别: 证照号: 联络地址: [存量房买卖协议(共2篇)] 联络电话: 邮政编码: 委
托代理人: 身
份证件类别: 证
件号: 联络
地址: 联络
电话: 邮政编码: 居间
代理机构: 居间
代理委托协议编号: 营业
执照注册号: 经纪
机构立案证号: 注册
地址: 法定
代表人: 国籍: 联络
电话:
产经纪人:
证号:
地址:
电话:
人】姓名: 国籍:
照类别:
联络地
联络电话:
定代理人（一）:
照类别:
联络地
联络电话:
定代理人（二）:
照类别:
联络地
联络电话:
托代理人:
份证件类别:
件号:
地址:
电话:
受方必需如实填写以下家庭组员情况信息。）
人, 填写以下信息: ）
国籍:
证照号: 邮政编码: 房地户籍: 身份资格证号: 联络联络邮政编码: 买受方: 【本人】【法定代表出生日期: 【身份】【机构】证证照号: 址: 邮政编码: 法【身份】【机构】证证照号: 址: 邮政编码: 法【身份】【机构】证证照号: 址: 邮政编码: 委身证联络联络邮政编码: （买（买受方若为成年配偶【有】【无】 姓名: 身份证照名称: 未成年
儿女【有】【无】
姓名: 国籍: 身份证照名称: 证照号: 姓名: 国籍: 身份证照名称: 证照号: 姓名: 国籍: 身份证照名称:
证照号: （买受方若为未成年人, 填写以下信息: ）
父亲【有】【无】
姓名: 国籍: 身份证照名称: 证照号: 母亲
【有】【无】
姓名: 国籍: 身份证照名称: 证照号: 未成年
弟兄姐妹【有】【无】
姓名: 国籍: 身份证照名称: 证照号: 姓名: 国籍: 身份证照名称: 证照号: 姓名: 国籍: 身份证照名称: 证照号: 买受方:
【本人】【法定代表
人】姓名: 国籍: 出生日期:
【身份】【机构】证
照类别: 证照号: 联络地址: 联络电话: 邮政编码: 法
定代理人（一）:
【身份】【机构】证
照类别: 证照号: 联络地址: 联络电话: 邮政编码: 法
定代理人（二）:
【身份】【机构】证
照类别: 证照号: 联络地址: 联络电话: 邮政编码:
下页篇二: 存 量 房 买 卖 合 同
存 量 房 买 卖 合 同
立案号:
江苏省常州工商行政管理局常州市住房保障和房产管理局制订
使 用 须 知
二、 本协议所称存量房专指已经依法取得房屋全部权证和国有土地使用权证房屋, 但不包含房地产开发企业已办理初始登记商品房。
三、 本协议中约定房屋建筑面积为出售方房屋全部权证上所载面积。若产权变更登记时房屋建筑面积有变更, 则以登记机关登记建筑面积为准。
四、 本协议中固定内容不得修改, 下划线处和附件空白处文字输入、 【】内容选择, 应该由协议双方自行约定。
五、 协议双方就存量房买卖事宜协商一致后, 应该依靠常州市存量房交易网上管理系统, 在线拟订、 修改、 校对协议文本具体内容, 并由受托房地产经纪机构打印出协议纸质文本, 双方确定无误并签章后各执一份。
本协议网上备[存量房买卖协议(共2篇)]案或撤销立案由经纪机构在线办理, 经纪机构拒绝办理, 交易人可向房产行政管理部门投诉。
六、 本协议文本固定内容和网上签约操作事项由常州市住房保障和房产管理局负责解释。
出售方:
出售人姓名: __________________ 国籍: _________________ 出售人证照: ______________证照号: __________________ 法定代表人姓名: ______________ 国籍: _________________ 机构证照: ______________ 证照号: _________________ 联络地址: _______________________________________ 联络电话:
_______________________________________________ 出售方代理人姓名: ____________ 国籍: _________________ 出售方代理人证照: _______ 证照号: _________________ 联络地址: _______________________________________ 联络电话: ________________________________________ _______ 承购方:
承购人姓名: __________________ 国籍: ________________承购人证照: _______________ 证照号: _________________ 法定代表人姓名: ______________ 国籍: _______________ 机构证照: ________________ 证照号: ________________ 联络地址: __________________________________________ 联络电话:
____________________________________________ 承购方代理人姓名: ____________ 国籍: _______________ 承购方代理人证照: ________证照号: ________________
【篇二: 存量房买卖协议】

协议编号（ ）
存 量 房 买 卖 合 同
黄山市房产事务管理局 制订
黄山市工商行政管理局 立案
签 约 须 知
一、 本协议是黄山市房产事务管理局依据《协议法》等相关法律
法规制订, 并经黄山市工商行政管理局立案示范文本, 适适用于存量
房自由交易。中介代理协议、 网签协议另行要求。
二、 本协议请用黑色或蓝黑墨水钢笔填写, 书写要端正清楚, 不
得涂改。
三、 本协议条款空白处由交易双方约定填写, 对不选择项目用
横线划去。
四、 本协议实施公证自愿标准, 申请交易时, 双方当事人到场
签字。
五、 交易双方经协商一致, 对本协议若有补充条款, 其内容应该
符正当律、 法规要求。
六、 请仔细阅读本协议条款, 以免引发协议纠纷。
存量房买卖协议
出售人（甲方）:
身份证号或组织机构代码证号: 联络地址: 代 理 人: 身份证号: 联络地址: 买受人（乙方）: 身份证号或组织机构代码证号: 联络地址: 代 理 人: 身份证号: 联络地址: 依据《中国城市房地产管理法》、 《中华人民
共和国协议法》、 《中国物权法》、 《房屋登记措施》、 《城市房地产转让管理要求》等法律、 规章要求, 经友好协商, 本着平等互利标准, 就该存量房买卖相关事项达成一致, 签订本协议。
第一条 房产基础情况
1、 甲方房产（下称该房产）座落于 , 建筑面积: 平方
米, 房屋用途为 , 《房屋全部权证》号为, （若上述表述与房屋登记簿不符, 则以房屋登记簿记载内容为准）。
第二条 甲方对该房产现实状况申明
甲方（及产权共有些人）确保该房屋没有产权
纠纷和债务纠纷, 若发生概由甲方负责清理, 并负担民事诉讼责任, 所以给乙方造成经济损失, 甲方负责赔偿。
甲方应向乙方如实说明该房屋下列情况:
1、 抵押情况（以选择条款为准）:
（1）未设定抵押;
（2）向抵押, 借款元。抵押
权人已书面同意抵押人出售抵押物, 所得款项用于归还借款。
2、 出租情况（以选择条款为准）:
（1）未出租
（2）出租给 , 租赁期限为自年月日
至 年月日。承租人已明确表示放弃优先购置权。
3、 甲方就出售房屋质量, 隶属设施、 室内装饰和使
用情况说明以下:
第三条 乙方对购置情况申明
1、 乙方已亲自实地看房, 并对该房产现实状况及疑虑询
问过甲方, 在明确甲方所通知事项后自愿签署本协议。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料, 了解产权相关信息, 愿意购置该房产。
2、 乙方确保所提供相关资料完整、 真实、 正当、 有
效, 不然由此产生后果由乙方负担。
第四条 房产成交价
甲乙双方约定上述房产成交价为人民币（大写）: （￥: ）（包含□、 不包含□）该房产隶属设施、 设备等物品（物品内容可另立清单附件）。
第五条 交易定金
为了表示乙方向甲方购房诚意及确保购房协议正
常推行, 乙方须于 年月日时向甲方交纳 元购房定金, 协议生效后, 定金[冲抵房款]、 [返还乙方]。
第六条 房款交付
该房屋买卖价款为 元。
乙方按下列第种方法按期付款:
1、 一次性付款:
2、 分期付款:
3、 其她方法:
第七条 房屋交付
甲、 乙双方按第款约定该房交付日期:
1、 协议签署之日起 日内, 甲方向乙方交付该房;
2、 甲方在收到乙方全部房价款之日起 日内,
甲方向乙方交付该房。
3、 甲方在约定时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在
收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、 设备情况进行查验。查验后, 双方签署房屋交接书, 甲方将房屋交付乙方。
第八条 相关税费
在办理房地产交易、 登记手续时, 国家要求相关税、
费按第款约定负担:
1、 各自负担国家要求应缴纳税、 费;
2、 全部税、 费由甲方负担;
3、 全部税、 费由乙方负担。
在房屋权利转移前, 未支付物业管理费、 水、 电、 燃
气、 通讯、 有线电视等费用, 按第款约定支付:
1、 全部由甲方支付;
2、 全部由乙方支付;
3、
第九条 相关房屋权属转移登记
自本协议签署之日起日内, 乙方向黄山市房地
产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。
在办理上述手续时, 甲方须主动给予配合。若因甲方有意
拖延或不立刻提供相关材料, 造成乙方损失, 甲方负责赔偿。
第十条 违约责任
1、 乙方中途悔约, 乙方不得向甲方索还定金。甲方中途
悔约, 甲方应在悔约之日起 日将定金退还乙方,
【篇三: 存量房买卖协议(自行版)】

存量房买卖协议
出售人（卖方）:
身份证号: 联络地址: 代 理 人: 身份证号: 联络地址: 买受人（买方）: 身份证号或营业执照注册号: 联络地址: 代 理 人: 身份证号: 联络地址: 居间方: 身份证号或营业执照注册号: 联络地址: 代 理 人: 身份证号: 联络地址: 依据《中国城市房地产管理法》、 《中国协议法》、 《中国物权法》、 《城市房地产转让管理要求》等法律、 规章要求, 经友好协商, 本着平等互利标准, 就该存量房买卖相关事项达成一致, 签订本协议。
第一条 房产基础情况
1、 卖方房产（下称该房产）座落于北京市朝阳区 室 , 建筑面积: 平方米。详见 房权证 字第
号《房屋全部权证》。
第二条 卖方对该房产现实状况申明
1、 卖方依据国家要求已依法取得该房产全部权, 对该
房产现实状况负全责, 并确保该房产符合国家及所在地房产上市相关政策及要求。卖方确保所提供相关资料完整、 真实、 正当、 有效, 不然由此产生后果由卖方负担。
2、 卖方特此通知买受人上述房产存在下列情况:
（1）抵押状态: 【存在抵押 □、 不存在抵押□】, 相关
抵押权补充约定及说明: 此房在银行有抵押, 所剩未还清余款金额以所在抵押银行最终核实数额为准, 并由买方以购房款形式支付。
（2）出租状态: 【存在出租□、 不存在出租□】, 若该房产存在出租, 则卖方确保承租方已明确表示在相同条件下放弃优先购置权, 相关租赁补充约定及说明: 无 。
（3）土地证状态: 【已办理□、 未办理□】
（4）房产内户口情况: 【该房产内已经有□、 未有■户口
落户; 该房产享受过□、 未享受过■政府相关“外地人购房落户”政策】
相关户口问题补充约定及说明: 无。
（5）其她: 无。
第三条 买方对购置情况申明
1、 买方已亲自实地看房, 并对该房产现实状况及疑虑问询
过卖方, 在明确卖方所通知事项后自愿签署本协议。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料, 了解产权相关信
息, 愿意购置该房产。
2、 买方确保所提供相关资料完整、 真实、 正当、 有效,
不然由此产生后果由买方负担。
第四条 居间方权利与义务
1、 居间方向买方收取居间服务费, 金额为总房款2%,
于本协议签署时即时支付。
2、 居间方向买方提供房源要真实有效, 并如实反应买
卖双方真实情况, 交易透明, 不吃差价。
3、 买方有明确购置意向后, 居间方提供定金协议、 买卖
协议, 并帮助买卖双方办理贷款、 缴税过户及物业交接等。
4、 假如交易未能完成, 居间方须在一个工作日全数返还
居间服务费, 买卖双方违约情况除外, 详见本协议违约条款。
第五条 房产成交价
买卖双方约定上述房产成交单价为人民币（大写）: （￥: 元 ）【包含■、 不包含□】该房产隶属设施、 设备等物品（物品内容可另立清单附件）。
第六条 交易定金
买方应向卖方支付定金为人民币（大写）: （￥: 元 ）。（说明: 协议签署后此定金计入房款 ）。
上述定金交由[买方直接支付给卖方] 、 [存入经纪机构
在银行设置存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。
在协议推行过程中, 定金自动转为购房款, 但买卖双方另
有约定除外。
第七条 房款交付
总房款累计人民币（大写） 元整（￥ 元整）。
协议签署后, 买卖双方同意, 买方按下列第（ ）种方法给付除定金、 交房确保金之外剩下房款:
（1）一次性付款:
买方于 年 月日前或 将支付购房款人民币（大写）: （￥: ）。
（2）分期付款:
①买方于 年 月日前或 将支付购房款人民币（大写）: （￥: ）;
②买方于年月日前或将支付购房款人民币（大写）: （￥: ）;
③买方于年月日前或 将支付剩下购房款人民币（大写）: （ ￥: ）。
（3）买方向【银行按揭贷款■、 公积金贷款□】方法付款
①买方须于年 月日之前支付除定金、 交房确保金之外剩下首期款人民币（大写）: 元整 （￥: 元 ）, 并在卖方办理还清银行贷款时存入卖方贷款银行指定帐户。
②买卖双方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请相关资料, 买方申请贷款人民币（大写）壹佰万元整（￥元整）, 并配合银行办理贷款审批手续, 最终, 抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。
因买方办理贷款手续所产生相关费用由买方自行负担。
③剩下款项计人民币（大写） 元整（￥ 元整）, 于
支付给卖方。
上述款项由买方【直接支付给卖方]□、 [存入经纪机构在银行设置存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。
第八条 交房确保金
为确保按约定准期交付该房产并结清该房产项下水、 电、 管道煤气、 闭路电视、 物业费、 供暖费等全部费用, 买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写）: （ ￥: ）作为交房确保金。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算, 由买方【直接支付给卖方]■、 [存入经纪机构专用存款账户划转□、 其她: □】
第九条 相关税费
1、 买卖过户所包含税、 费, 买卖双方约定按下列方法负担:
买方负担: 税费;
卖方负担: 。
【按相关要求, 卖方需付税费: （1）营业税及附加（2）印花税; （3）个人所得税; （4）土地增值税; （5）交易手续费。买方需付税费: （6）印花税; （7）契税; （8）交易手续费; （9）房屋登记费。其它费用: 以实际发生税费为准。】
本协议在推行过程中因政策原因须缴纳新税费, 由政策要求缴纳方缴纳; 政策中未明确缴纳方, 由【卖方□、 买方□】缴纳。
买卖双方约定, 卖方在交付该房产时, 对该房产附随水、