建设工程施工合同小额示范文本模板.doc

建设工程施工协议
（本协议适适用于小额建设工程施工示范文本）

工程名称:
建设地点:
发包人:
承包人:
协议编号:
签署日期:
签署地点:

发包人:
承包人:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就本建设工程施工事项协商一致, 签订本协议。
一、 工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
（工程立项同意文号: ）
资金起源:
承包方法:
二、 工程承包范围

三、 协议工期
计划开工日期: 年 月 日; 计划完工日期: 年 月 日, 施工工期 日历日。
具体开工、 完工日期以发包人同意开工汇报和完工汇报时间为准, 完工标志为工程施工完成, 发包人验收合格, 安装符合施工规范要求。
四、 质量标准
工程质量标准: （1）符合国家验收标准;
（2） 。
五、 协议价款
双方一致同意发包人根据下列第 种方法支付协议价款:
（一）暂估金额（人民币）: 元（大写 ）。
工程结算价=
本项目工程量清单中所列工程数量为暂定工程量, 结算以实际完成有效工程量为依据。
承包人应严格根据承包范围和内容施工, 工程完工验收合格后支付工程结算价 %, 经审计审核完成后支付至工程结算价 %,剩下 %作为质保金, 工程验收合格之日起 年后无质量问题争议无息一次付清剩下部分质保金。
本项目如有发包人认可专业分包队伍, 承包人需向发包人上报承包人给专业分包队伍付款证实（需有专业分包队伍项目经理签字盖章原件并提供务工人员领取工资签字、 捺印原件）
水电费根据 计算。
（二）固定总价（人民币）: 元（大写 ）。
工程结算价=固定总价-各项应扣除费用
承包人应严格根据承包范围和内容施工, 工程完工验收合格后支付工程结算价 %, 剩下 %作为质保金, 工程验收合格之日起 年后无质量问题争议无息一次付清剩下部分质保金。
六、 发包人权利义务
6.1发包人委派驻工地代表
姓名: 职务: 负责:
6.2提供施工中所需水、 电, 确保施工期间需要;
6.3提供施工场地和施工运输通道, 确保施工期间正常使用;
6.4派代表负责施工协调联络;
6.5监督承包人施工进展情况和现场安全管理情况, 发觉安全隐患时, 发包人有权让其停止施工, 进行整改。
七、 承包人权利义务
7.1承包人委派驻工地代表
姓名: 职务: 负责:
7.2承包人应严格按设计图纸、 现行国家施工规范及验收规范进行施工, 以确保工程质量、 进度; 与发包人代表立刻进行沟通、 协调;
7.3承包人驻工地人员: 承包人承诺项目经理、 技术责任人必需到位。未经发包人同意,承包人不得私自变更项目经理, 开工或施工过程中若私自变更, 发包人有权终止协议, 并追究由此给发包人带来一切损失责任。每更换一次项目经理, 经发包人同意后, 承包人仍应向发包人支付违约金 元。但发包人提出更换项目经理情形除外;
7.4承包人在施工作业中要安排专员负责现场施工安全检验工作, 非因发包人原因造成人身伤亡事故, 其责任与费用由承包人自行负担, 发包人不负担任何责任与费用。
八、 工程质量和验收
按发包人要求施工, 工程质量合格, 发包人根据现行最新建筑工程施工质量验收标准规范进行验收。
九、 保修期
质量保修期为 （从工程完工验收合格开始计算）, 承包人向发包人承诺根据协议约定施工、 完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
十、 违约责任
10.1未经发包人许可, 承包人不得私自将工程分包, 严禁转包。若发觉承包人私自将工程分包或转包, 发包人有权终止协议, 承包人赔偿所以给发包人造成一切损失。
10.2当因为承包人原因, 致使工程停建或出现重大质量事故等违约行为或严重违反国家相关法律法规要求, 承包人应赔偿所以给发包人造成一切损失。
10.3因为承包人原因延误工期, 每延误一天向发包人负担协议暂估金额（固定总价） %违约金, 该违约金支付, 发包人有权从应付承包人工程款中直接扣除。工期延误 天以上, 发包人有权单方终止协议, 承包人向发包人负担工程结算价款 %违约金, 并赔偿由此给发包人造成损失。工程质量不符合协议约定, 承包人无条件返修直至符合协议约定质量标准, 修补后仍达不到合格标准, 不能交工, 拆除后重新施工, 费用由承包人自理。造成延误工期, 承包人按10.3条负担延误工期违约责任。
10.4因为发包人原因造成工期延误可对应顺延, 双方不负担因工期延误而造成违约责任。
十一、 廉政条款
承包方不以任何理由邀请发包方人员参与承包方出资多种餐饮、 娱乐、 休闲、 健身等活动; 不向发包方人员及其家眷、 好友送礼（含礼金、 购物卡、 有价证券和物品）、 报销应由其个人负担费用; 不为发包方人员及其家眷、 好友个人事务提供低酬劳、 无偿帮助或任何形式好处; 不为发包方及其亲属、 好友提供使用交通工具、 通讯工具; 遵守公平竞争标准, 不经过非正常手段进行商业竞争, 损害发包方及其她商家利益。如违反上述承诺之一, 视为承包方违约, 承包方同意向发包方支付协议价款30%违约金。
十二、 处理纠纷方法
双方约定, 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 协商不成依法向协议签署地人民法院提起诉讼。
十三、 协议生效
12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
12.2本协议附件为本协议不可分割组成部分, 与协议正文含有相同法律效力。
十四、 本协议一式 份, 发包人 份, 承包人 份。

（本页无正文）
发包人: （公章） 承包人: （公章）
地 址: 地 址:
委托代理人: （签字） 委托代理人: （签字）
电 话: 电 话:
传 真: 传 真:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
邮政编码: 邮政编码: