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房屋租赁协议范本word下载【一】
　　出租方(以下简称甲方): ______________
　　承租方(以下简称乙方): ______________
　　依据《中国协议法》要求, 为明确甲方与乙方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本协议:
　　第一条 租赁房屋
　　甲方将坐落于___________市__________街道__________小区______栋______楼, 面积为____________平方米建筑物 间租予乙方作为____________使用。
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共为______年, 甲方从_________年_____月____日起将出租房屋交付乙方使用, 至_________年_____月____日收回。
　　乙方有下列情形之一, 甲方能够终止协议, 收回房屋:
　　1、 乙方私自将房屋转租, 转让或转借她人使用;
　　2、 乙方利用承租房屋进行非法活动, 损害公共利益;
　　3、 乙方拖欠租金累积达 个月;
　　租赁期届满时, 租赁关系自然终止, 甲方无须另行通知乙方, 若双方都有意续租, 可在届满前三个月提出续租意向, 并议定合理租金和续租协议。
　　第三条 租金
　　每个月租金为人民币____________元整, 付款方法为________付。
　　第四条 协议事项
　　1、 房屋内外水电费, 煤气费, 电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由 方负担。
　　2、 甲方应负担所出租房屋修缮义务, 乙方应对修缮工作给予配合。
　　乙方应妥善使用, 管理出租房屋内外设备, 未取得甲方同意, 乙方不能私自变更, 损坏房屋结构和设备。
　　3、 乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品, 影响公共安全。
　　4、 租赁期满之日, 在不续租情况下, 乙方应无条件退租, 并将房屋设备清点后归还甲方, 不得向甲方请求退还租金, 移转费及一切权利金。乙方应将自用家俱物品搬迁清楚, 不得有意留存占据, 如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权, 由甲方自行处理。对逾期不迁出者, 甲方可向人民法院提请诉讼, 一切损失由乙方负担赔偿。
　　5、 租赁期间双方均不得无故解除协议, 但乙方因特殊情况需退房时, 必需提前十五天通知甲方, 并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用, 也须提前十五天通知乙方, 支付一个月租金作为乙方搬迁赔偿, 并退还乙方未满租期租金。
　　6、 甲方需对上述房产提供全部法律文件, 如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋居住使用, 造成全部损失由甲方负担。
　　第五条 甲方与乙方变更
　　1、 若甲方将房产全部权转移给第三方时, 协议对新房产全部者继续有效。
　　2、 甲方出卖房屋, 须在三个月前通知乙方, 在相同条件下乙方有优先购置权。
　　3、 乙方需与第三人交换住房时, 应事先取得甲方同意。
　　第六条 违约责任
　　1、 甲方未按前述协议条款向乙方交付合乎要求出租房屋, 甲方应对此向乙方给予赔偿。
　　2、 甲方未按时按要求对房屋进行必需修缮, 对乙方造成财务损失和人员伤害, 应承但赔偿义务。
　　3、 乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失, 乙方应负赔偿责任。
　　4、 乙方有意逾期未交付租金, 除应立刻如数补交外, 还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况临时未交租金, 甲, 乙双方可协商处理。
　　5、 乙方违反协议私自将房屋转租她人使用, 甲方有权收回所租房屋, 有权将乙方交付期满前租金扣留作为乙方违约金赔偿甲方。如所以对出租房屋造成损坏, 乙方还应负赔偿责任。
　　第七条 免责条件
　　房屋房屋如因不可抗力原因造成损坏和造成损失, 双方互不负担责任。
　　第八条 争议处理方法
　　1、 本协议在推行中如发生争议, 双方协商处理, 协商调解不成时, 双方均可:
　　1)向运城市仲裁委员会申请调解或仲裁;
　　2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。
　　第九条 本协议未尽事宜一律按《中国协议法》相关要求, 经协议双方共同协商作出补充要求, 补充要求与本协议含有相同法律效力。
　　第十条 本协议正本一式二份, 甲, 乙双方各执一份, 协议签字盖章后生效。
　　甲方: ____________ 身份证号码: ________________________
　　乙方: ____________ 身份证号码: ________________________
_________年____月____日
房屋租赁协议范本word下载【二】
　　出租方(以下简称甲方): ______________
　　承租方(以下简称乙方): ______________
　　依据《中国协议法》及其她相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就下列房屋租赁达成以下协议:
　　第一条 房屋坐落地址
　　出租方出租房屋坐落地址: _________号, 建筑面积_________平方米。
　　第二条 租赁期限
　　租期_________年, 自_________年______月____日起至_________年______月____日止。
　　第三条 租金和租金交纳期限
　　1、 每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超出_________元, 每米柜台不得超出_________元。
　　2、 从第二年起, 租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元, 第三年为_________元, 第四年为_________元)。
　　3、 为减轻承租方负担, 经双方协商, 出租方同意承租方租金分_________期付款, 付款期限及金额约定以下:
　　第一期: 租金为_________, 付款时间为_________年______月____日。
　　第二期: 租金为_________, 付款时间为_________年______月____日。
　　第三期: 租金为_________, 付款时间为_________年______月____日。
　　4、 承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金, 出租方给予承租方_____天宽限期, 从第8天开始出租方有权向承租方天天按实欠租金1%加收滞纳金。
　　第四条 租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后, 承租方装修及修缮, 出租方概不负责。如承租方不再使用出租方门市后, 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　第五条 各项费用缴纳
　　1、 物业管理费: 承租方自行向物业管理企业交纳。
　　2、 水电费: 由承租方自行缴纳, (水表表底数为_________度, 电表底数为_________度, 此度数以后费用由承租方负担, 直至协议期满)。
　　3、 维修费: 租赁期间, 因为承租方造成租赁房屋质量或房屋内部设施损毁, 包含门窗、 水电等, 维修费由承租方负责。
　　4、 使用该房屋进行商业活动产生其它各项费用均由承租方缴纳, (其中包含承租方自已申请安装电话、 宽带、 有线电视等设备费用)。
　　第六条 在租赁柜台经营活动中, 出租方应该推行下列义务
　　1、 必需制作租赁柜台标志并监督承租方在承租柜台或者场地显著处悬挂或者张贴。
　　2、 监督承租方遵守经营场所内各项规章制度, 对承租方违反法律法规和损害消费者权益行为要立刻汇报相关部门。
　　3、 不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向承租人。
　　4、 违反城市计划及城市管理要求, 私自在商店门前或占道设置柜台(包含在店内自行设置妨碍用户出入柜台), 严禁出租并给予撤销。
　　5、 不准为承租方提供银行帐号、 票证和服务员标牌。
　　6、 不准为承租方非法经营提供方便。
　　第七条 在租赁柜台经营活动中, 承租方应该推行下列义务
　　1、 不得超出核准登记经营范围。
　　2、 必需在承租柜台或者场地显著处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
　　3、 不得私自转租、 转让承租柜台, 不得以出租方名义从事经营活动。
　　4、 文明经营, 礼貌待客, 出售商品时, 要明码标价, 出售商品后, 要向消费者提供正式销售凭证。
　　5、 不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、 有损健康食品, 不得销售无厂名、 厂址商品以及从事其她违反国家法律法规和损害消费者权益活动。
　　6、 必需按税务部门要求, 办理纳税登记, 依法纳税。提前停租, 应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等相关手续;
　　7、 严禁转借、 出卖、 出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
　　8、 自觉接收工商、 税务、 物价、 卫生、 城市管理等部门监督检验, 服从出租方指导与管理, 实施营业场所管理相关规章制度。
　　第八条 出租方与承租方变更
　　1、 假如出租方将房产全部权转移给第三方时, 协议对新房产全部者继续有效。承租人出卖房屋, 须在3个月前通知承租人, 在相同条件下, 承租人有优先购置权。
　　2、 租赁期间, 承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用, 必需事先书面向出租方申请, 由第三方书面确定, 取得出租方书面同意。取得使用权第三方即成为本协议当然承租方, 享受原承租方权利, 负担原承租方义务。
　　第九条 违约金和违约责任
　　1、 若出租方在承租方没有违反本协议情况下提前解除协议或租给她人, 视为出租方违约, 负责赔偿违约金_________元。
　　2、 若承租方在出租方没有违反本协议情况下提前解除协议, 视为承租方违约, 承租方负责赔偿违约金_________元。
　　3、 承租方违反协议, 私自将承租房屋转给她人使用, 应支付违约金_________元。如所以造成承租房屋损坏, 还应负责赔偿。
　　第十条 续租
　　1、 承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺, 应该在租赁期满前_________日书面通知出租方, 出租方应该在租赁期满前对是否同意续租作出书面回复。如出租方同意续租, 双方应该重新签订租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面回复, 视为出租方同意续租, 租期为不定时, 租金同本协议。
　　2、 租赁期满承租方如无违约行为, 则享受相同条件下对商铺优先租赁权。
　　第十一条 协议中止
　　承租人有下列情形之一, 出租方能够中止协议, 收回房屋:
　　1、 承租方私自将房屋转租、 转让或转借;
　　2、 承租方利用承租房进行非法活动, 损害公共利益;
　　3、 承租方拖欠租金累计达30天, 并赔偿违约金_________元。
　　第十二条 协议终止
　　1、 本协议期限届满, 双方不再续签协议;
　　2、 双方经过书面协议解除本协议;
　　3、 因不可抗力致使协议目不能实现;
　　4、 在委托期限届满之前, 当事人一方明确表示或以自己行为表明不推行协议关键义务;
　　5、 当事人一方拖延推行协议关键义务, 经催告后在合理期限内仍未推行;
　　6、 当事人有其她违约或违法行为致使协议目不能实现;
　　7、 ___________________________。
　　第十三 条免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力自然灾难造成损毁或造成承租人损失, 双方互不负担责任。租赁期间, 若承租方因不可抗力自然灾难造成不能使用租赁房屋, 承租方需立刻书面通知出租方。
　　第十四条 争议处理方法
　　1、 本协议受中国法律管辖并按其进行解释。
　　2、 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 也可由相关部门调解;协商或调解不成, 按下列第_________种方法处理:
　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
　　(2)依法向人民法院起诉。
　　第十五条 通知
　　1、 依据本协议需要发出全部通知以及双方文件往来及与本协议相关通知和要求等, 必需用书面形式, 可采取_________(书信、 传真、 电报、 当面送交等方法)传输。以上方法无法送达, 方可采取公告送达方法。
　　2、 各方通讯地址以下: _________.
　　3、 一方变更通知或通讯地址, 应自变更之日起_________日内, 以书面形式通知对方;不然, 由未通知方负担由此而引发对应责任。
　　第十六条 解释
　　本协议了解与解释应依据协议目和文本原义进行, 本协议标题仅是为了阅读方便而设, 不应影响本协议解释。
　　第十七条 补充与附件
　　本协议未尽事宜, 依据相关法律、 法规实施, 法律、 法规未作要求, 双方能够达成书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
　　第十八条协议效力
　　本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。使用期为______年, 自_________年_______月_____日至_________年_______月_____日。
　　本协议正本一式_________份, 双方各执_________份, 含有相同法律效力。
　　出租方(盖章): ________________ 承租方(盖章): ________________
　　联络电话: ___________________ 联络电话: ____________________
　　_________年____月____日_________年____月____日