包工包料合同模板.doc

施工协议
编号:
甲方:
乙方:
甲方承建叶县祥泰家园住宅小区（1#楼、 2#楼）工程, 为确保按期完成该工程施工任务, 甲方选择乙方作为分包方共同完成该工程施工任务, 依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其它相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就分包事项协商达成一致, 签订本协议。
一、 工程概况:
1、 工程名称: 叶县祥泰家园住宅小区（1#楼、 2#楼）工程
2、 工程地点: 叶县新汽车站西侧
3、 分包范围:
4、 分包方法:
二、 承包方法、 承包单价:
（一）承包方法
乙方以包工包料、 包工期、 包质量、 包安全、 包文明施工、 包工程验收质量达成“合格”标准、 包施工中乙方工人安全保护用具、 工伤保险和劳保福利在内、 包物价上涨形式承包。本工程在施工期间, 不管工、 料、 机等价格怎样改变, 均不再调整单价和费用, 承包单价不含税。
（二）承包单价
1）、 承包单价: 以包工包料形式承包, 承包价格为 , 工程量增减超出1.5%, 按附页列项单价调整结算总额。
2）、 本工程以施工图纸、 设计变更、 图纸会审纪录、 经甲方审定施工组织设计或施工方案及有效签证为依据计算工程量套用承包单价进行结算, 工程量计算规则按工程安装预算定额相关要求实施。
3）、 单价说明:
（1） 包含人工费、 材料费（包含但不限于: 材料单价、 辅材费、 场内外装卸运输费）、 机械费（包含但不限于: 加工机械费、 机械安拆费、 进出场费、 场内外运输费及其它机具费）、 制作安装费、 技术方法费、 季节性施工费（雨季、 冬季施工方法费用）、 加工损花费、 文明施工方法费、 安全生产方法费、 管理费、 利润及全过程中保险费用等。

（2） 包材料、 半成品、 成品各项检验、 检测、 试验、 调试、 试运行费。
（3） 甲供材为: 。其它材料为乙方采购。
三、 付款方法:
付款方法:
1.

2.

四、 材料、 机具条款:
1、 如甲方供有材料, 乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方提供材料, 材料损耗率按定额标准为准办理结算, 超出限额按甲方材料购进价在乙方工程款中100%扣除, 节省按甲方材料购进价50%奖励给乙方。
2、 乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方提供领用机械设备, 甲方实施限额用料制度, 乙方必需妥善管理、 合理使用, 如遗失或损坏、 超用按甲方采购价在乙方工程款中扣除。
3、 乙方每批材料进场必需按技术要求提供相关检验汇报; 私自将未经检验材料进行施工, 检测费用由乙方负责, 如检验不合格, 乙方必需在二十四小时内安排退场, 并安排合符要求材料重新进场,所延误工期不顺延; 如由此造成甲方损失, 由乙方全部负责。
4、 乙方提供施工材料必需与甲方工程设计、 施工图纸相符, 满足国家、 地方相关质量
技术标准、 规范、 规程要求, 其品牌、 规格、 型号须经甲方最终书面确定后方可用于施工, 并附有材料出厂合格证、 法定技术质量检测部门出具检测汇报等材料质量证实。
5、 乙方材料进场须提前二十四小时书面通知甲方, 甲方应在要求时间内（工作时间4小时、 非工作时间10小时）到场验收,经双方共同验收并作书面统计。
6、 甲方有权对乙方货物质量取样, 将样品密封并经双方在样品上作标识确定后, 由甲方保留。必需时,甲、 乙双方共同将该样品送甲方工程所在地产品技术质量监督部门检验, 检验相关费用由责任方负担。如经检验, 乙方货物达不到协议约定质量标准, 乙方应立刻于三天内无条件无偿更换。
7、 乙方机具、 材料进场须提前通知甲方库管员进场时经双方共同清点认证立案, 以作机具材料退场依据, 乙方全部机具材料退场必需由甲方库管员开具出门条, 不然甲方保安有权不让机具、 材料退场。
五、 工期、 质量、 安全文明施工:
（一）、 工期
1、 开工日期 年 月 日, 完工日期 年 月 日, 总工期为
天, 本工期计划作为甲方月度进度计划、 下达工程任务书标准。
2、 若乙方工程工期显著与控制点不符, 甲方可要求乙方赶工, 若乙方在收到甲方通知后3天内无显著改善, 或乙方无能力负担工程任务, 甲方有权增派或改派其她施工单位, 由此增加费用由乙方负担, 在乙方工程款中扣除。或责令乙方按已完合格工程80%结算退场。
（二）、 质量
1、 乙方承包施工工程质量以甲、 乙双方确定施工图纸及说明, 施工方案, 设计变更, 技术交底, 现行施工及验收规范, 本工程样板间（乙方事先按甲方要求做好样板房为准, 经检验验收合格后, 严格按样板房施工）作为检验、 抽检或验收依据和标准。
2、 甲方有权对乙方提供材料进行抽样检验, 如发觉乙方提供材料不符合设计要求或相关质量技术标准、 规范、 规程要求, 乙方必需无条件、 无偿拆除、 更换。若乙方拒不拆除、 更换, 或在接到甲方书面通知之日起3天内仍不拆除、 更换, 甲方有权解除本协议, 并负担由此给甲方造成损失。
3、 乙方必需服从甲方管理人员指挥, 严格做好工人技术交底, 严格根据以上约定标准进行施工; 因乙方原因施工出现质量问题, 乙方必需无条件、 无偿采取相关补救方法, 直至消除质量隐患, 并赔偿所以给甲方造成损失, 工期不顺延, 甲方有权视乙方对施工质量补救情况决定是否解除协议; 甲方也能够不要求乙方采取补救方法, 直接解除协议, 由乙方负担补救费用。
4、 分项工程施工完成以后, 乙方必需优异行自检, 合格并提供相关报验资料后方能报甲方验收。
5、 乙方有义务做好成品保护工作, 严格实施甲方《成品保护方法》, 因为乙方原因造成成品、 半成品损坏甲方有权对乙方处以违约金。
6、 保修期限: 工程自经国家相关质检部门、 建设单位、 甲方相关部门经过完工验收合格之日起计算, 保修期具体约定为: 在正常使用条件下, 建设工程最低保修期限为 年。保修期满, 经检验质量符合使用要求, 甲方支付保修金给乙方。保修期内乙方应在接到甲方通知两天内派人维修, 若乙方有意拖延,甲方有权另派施工单位施工, 一切费用在乙方保修金中扣除, 超出保修金部分, 甲方有权向乙方追偿。
（三）安全文明施工
1、 乙方人员进场必需做好安全教育工作, 立刻做好书面安全交底及安全方法工作, 严格根据现行相关安全操作规程施工, 实施企业和工地相关安全生产制度（处罚标准）, 用电机具要专员管理专员操作, 若违反要求造成伤亡事故由乙方负责。
2、 因乙方本身管理不善造成安全事故, 均由乙方负担全部责任, 甲方一概不负责。
3、 乙方应自办雇主责任险, 对于乙方雇用工人伤害或赔偿, 应由乙方自行负责。对于这类伤害或赔偿, 乙方应确保并连续确保甲方不负任何责任。
4、 特殊工种施工人员必需持有效证件上岗, 严格实施操作规程, 不然出现安全事故, 甲方不付任何责任。
5、 因为乙方施工管理不善, 造成任何第三方损害, 由乙方负担一切责任。
6、 若乙方雇佣工人以劳动争议或工伤事故为由向劳动部门或人民法院对甲方提起仲裁或诉讼, 要求甲方支付相关款项, 甲方有权将所支付款项从乙方所完工程款项中等额扣回; 不足部分, 甲方有权继续向乙方追偿。

六、 甲、 乙双方职责:
1、 甲方职责:
（1） 乙方进场时, 甲方现场管理人员应就企业制度、 工地管理制度及具体管理人员分工向乙方进行交底。
（2） 提供施工图一份, 如乙方需增晒施工图, 增晒工作及费用由乙方负责。
（3） 负责提供现场设置有垂直运输设备。
2、 乙方职责:
（1） 乙方在本协议签署时, 需出具本企业各项有效证件、 如营业执照、 进京许可证及本工程施工工地责任人委托书等。
（2） 乙方进场前必需与工人签署用工协议书, 内容包含工程质量、 施工安全、 管理职责和工资发放等手续。协议要求一式三份（乙方、 工人、 甲方项目部各执一份）。
（3） 乙方队伍进场时, 须提供身份证、 流感人口计划生育证、 劳务证、 暂住证等证件, 须按当地政府相关外来人口相关管理要求, 申报办理相关手续, 如不办理, 发生一切责任由乙方负担。
（4） 乙方不得雇佣18岁以下及不宜从事建安工程施工作业人员, 不然发生一切责任, 由乙方自行负担。
（5） 乙方委派 为现场管理代表, 需持有与本工程相适应资格证书, 负责推行本协议工程施工期间施工质量、 安全文明施工等相关事宜。
（6） 乙方施工作业人员必需按政府部门相关要求参与各类保险。
（7） 乙方应遵照甲方企业《成品保护相关要求》, 加强施工人员成品保护教育, 不得在结构物上随意钻打、 剔槽、 拆除结构物, 不然甲方有权按要求从乙方工程款中扣除违约金, 乙方在施工过程中损坏甲方成品, 按甲方材料重新购进价1.5倍在乙方工程进度款中扣除。
（8） 各工种完成后移交下一道工序时, 必需办好工序交接手续, 后续工作施工队伍与上一道工序未办好交接手续不得进场施工。假如在没有办好工序交接手续情况下进场施工, 视为已接收上道工序施工质量, 因上道工序施工质量问题而引发返工等所造成损失自负。

七、 处理协议纠纷方法:
在推行协议过程中发生争议, 双方首优异行协调, 协商不成, 可向协议签署地人民法院起诉。
八、 其她:
1、 本协议自双方签字、 盖章之日起生效, 保修期满后自行终止。
2、 本协议未尽事宜, 双方另行商订。
3、 本协议各缔约方在任何情况下均不得将本协议项下权利或义务全部或部分转让第三人。缔约各方在本协议项下所产生权利或义务全部转让第三人行为, 对本协议其它缔约方均不能产生法律约束力。
4、 本协议一式二份, 甲方一份, 乙方一份, 每份均具相同法律效力。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:
签约代表: 签约代表:
联络电话: 联络电话:
签约时间: 年 月 日 签约地点: