石家庄市房产买卖居间合同模板.doc

石家庄市房产买卖居间协议
协议编号:

甲方(出售方):
乙方(购置方):
丙方(居间方):
依据《中国协议法》、 《中国房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲、 乙、 丙三方在平等、 自愿和协商一致基础上, 就甲、 乙双方共同委托丙方从事房地产居间事项达成一致意见, 特签订以下协议:
第一条 房产基础情况
甲方自愿将自有房产出售给乙方。房屋具体情况以下:
1．甲方依法取得房屋产权证号为 房权证
第. 号;
2．该房产坐落于石家庄市
房屋全部些人: 共有权人: 房屋产权性质: .
建筑面积: 地下室面积: 所在楼层/总楼层 使用性质: 配套设施: 水、 电 隶属设施:

第二条 成交价格及税费负担方法
1、 甲、 乙双方议定此房产成交价格为人民币(大写).
元整, (¥ )此房价包含下列隶属设施: 水、 电 。
2、 甲、 乙双方协商同意, 房屋产权过户所需税、 费负担, 选择下列第 项:
（1）甲、 乙双方各自负担。
甲方负担税费项目为 , 乙方负担税费项目为 。
（2）全部税、 费由　　　方负担。
第三条 付款方法
1、 现金支付
乙方从签署协议之日分 次, 于 日, 将购房款人民币(大写): (¥: )元, 划转到交易资金监管帐户, 划款后 日内, 根据协议约定开始办理房屋产权过户事宜。
2、 贷款支付
乙方从签署协议之日起 日内, 将购房首付款人民币(大写): . (¥: )元划转到交易资金监管帐户, 其它房款由乙方办理银行（公积金）贷款(需另签订贷款委托协议), 等余款人民币(大写): (¥: )元, 划转到交易资金监管帐户后, 丙方帮助甲乙双方在 日内携带房屋产权过户所需一切手续到市场管理部门办理产权过户。
第四条 居间服务项目
丙方居间服务项目包含

第五条、 居间服务费及支付方法
1、 丙方完成本协议项下甲乙双方委托事项, 双方自愿选择下列第 种方法向丙方支付酬劳
（1）甲方支付人民币（大写） （¥: ）元, 乙方支付人民币（大写） （¥: ）元, 支付时间和方法 .
（2）甲方或乙方支付丙方人民币（大写）
（¥: ）元, 支付时间和方法
2、 丙方没有完成居间服务项目费用收取
丙方未完成甲乙双方委托项目, 但可按实际支出收取一定费用, 甲乙双方自愿选择下列第 种方法向丙方支付费用。
（1）一次性向丙方支付人民币（大写） 元（¥: ）, 支付时间和方法 。
（2）依据丙方实际发生费用向丙方支付人民币（大写）
元（¥: ）, 支付时间和方法
. 。
第六条 交付房屋
甲方负责于 年 月 日腾空该房屋, 结清交房日前全部与此房产相关水□电□暖□煤气□有线收视□电话□宽带□卫生费□物业管理费□ 等费用, 并将相关票据提交乙方。假如甲方当初办不清, 应给乙方留下足够费用由乙方代交, 同时甲方将此房产钥匙交给乙方, 即正式交房。交房后丙方不再负责协调该房产上述费用问题。
第七条 甲方义务
1.甲方确保该房产在交易时没有权属争议, 不存在查封、 出租、 抵押、 欠缴税费和债务纠纷等影响房产交易情况。
2.本协议生效后, 甲方必需按三方约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续, 按期如数缴纳协议约定由甲方缴纳税费。
3.乙方需要办理贷款手续, 甲方必需给予配合。
4.甲方应推行房屋交付日期约定。
5．甲方承诺, 自本协议签署之日起至该房屋物业交割期间, 房屋各项装饰及配套、 隶属设施被损坏或被拆除, 甲方应按损坏或被拆除房屋装饰及隶属设施评定值, 向乙方支付赔偿金。
6．甲方应结清该房产物业交割前所发生物业及相关费用, 物业交割手续办理完成后产生物业及相关费用由乙方负担。
７、 甲方应于　　　日前将户口迁出。
第八条 乙方义务
1．乙方承诺提供相关资料真实有效;
2．根据本协议约定, 按期如数支付购房款项及由乙方缴纳税费;
3．本协议生效后, 乙方必需按协议要求划转资金而且按约定时间与甲方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续, 不然视为违约。
第九条 丙方义务
1、 依据老实信用标准如实向甲乙双方推行汇报义务
2．为甲乙双方提供签订协议居间服务, 促成而且帮助甲乙双方完成房屋买卖交易;
3．如实完成甲乙双方委托居间服务内容;
4．帮助甲乙双方办理物业交割手续。
第十条 违约责任
(一)本协议生效后, 若甲方违约, 不将上述房屋出售给乙方, 甲方应向乙方赔偿 ; 若乙方违约, 不购置该房屋, 乙方应向甲方赔偿 。
(二)若甲方逾期交付该房屋, 则每逾期一日, 甲方均应按该房屋价格 向乙方交付违约金, 逾期超出 日, 乙方可解除本协议, 甲方将乙方已付房款退还, 并按本条第(一)款中甲方违约条款处理。
(三)若乙方逾期付款, 每逾期一日, 乙方均应按逾期款.
向甲方支付违约金, 逾期超出 日, 甲方可解除本协议, 甲方将乙方已付房款退还, 并按本条第(一)款中乙方违约款处理。
(四)在办理产权过户和按揭贷款过程中, 若因甲、 乙任何一方单方延误而致使其她方遭受损失, 则视为延误方违约, 按本条第(二)款和第(三)款处理。
(五)丙方违约责任:
1.丙方违反执业保密义务, 不妥泄露委托人商业秘密或个人隐私, 给甲方或乙方造成损害, 应根据 标准支付违约金, 约定违约金不足以填补甲方或乙方损失, 甲方或乙方有权要求补充赔偿。
2.丙方不如实推行汇报义务,有意隐瞒与签订协议相关关键事实、 提供虚构信息或恶意串通等影响甲方或乙方利益行为, 除甲方或乙方有权解除本协议, 要求退还已支付相关款项外, 丙方还应根据 标准, 向甲方或乙方支付违约金。
3.在委托代办事项中, 丙方因工作疏漏, 遗失委托人证件、 文件、 资料、 发票等, 应给予对应经济赔偿。
第十一条 协议终止
(一)甲方在收到全部房款, 乙方收到该房钥匙及新办理房屋全部权证及土地使用权证后丙方居间活动、 义务、 责任即告终止。
(二)本协议推行期间, 因不可抗力或国家政策调整, 致使本协议无法推行或虽能推行已无实际意义时, 本协议自行终止, 三方互不负担责任, 甲方在本协议终止后在约定时间内配合乙方、 丙方将房款全额退还, 丙方则应将甲、 乙双方提交全部证件及相关资料退还。
第十二条 协议变更与解除
1.本协议推行期间, 任何一方要求变更本协议条款, 应书面通知对方。经各方协商一致, 可达成补充协议。补充协议为本协议组成部分, 与本协议含有相同效力。
2.甲方或乙方有确凿证据证实丙方有与其执业身份不相当行为且将影响本方利益, 可于产权过户前, 书面通知丙方解除本协议, 丙方应在收到通知之日起 日内将预收费用退还甲、 乙双方。
3.丙方有确凿证据证实甲方或乙方隐瞒关键事实且足以影响交易安全, 可于产权过户前, 书面通知甲方和乙方解除本协议, 已收违约方费用不予退还, 但应退还善意第三方相关费用, 并可依法追偿约定或已发生费用。
第十三条 协议生效
1.本协议甲、 乙、 丙三方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式三份, 甲、 乙、 丙三方各执一份含有相同法律效力。
第十四条 处理争议方法
本协议在推行过程中发生争议, 双方应协商处理; 协商不成, 双方同意按以下第 种方法处理:
(一)向 仲裁委员会申请仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十五条 补充说明
本协议未尽事宜, 甲、 乙、 丙三方能够在附件中列明, 也能够达成书面补充协议, 附件和补充协议与本协议含有相同法律效力

甲方: 乙方: 丙方(签章):
身份证号: 身份证号: 经纪人:
联络电话: 联络电话: 联络电话:
住址: 住址: 签约日期:
签约时间: 签约时间: 签约时间:
签约地点: 签约地点: 签约地点: