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房屋出租协议

甲方: （租入人）

乙方: （租出人）

房屋出租协议

甲方（租入人）: 证件类型及编号:

乙方（租出人）: 证件类型及编号:

依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿基础上, 就房屋出租相关事宜达成协议以下:
第一条 房屋基础情况
（一）房屋坐落于 市 区（县） 街道办事处（乡镇）
, 建筑面积 平方米。
（二）房屋权属情况: 甲方持有（□房屋全部权证/ □公有住房租赁协议/ □房屋买卖协议/ □其她房屋起源证实文件）, 房屋全部权证书编号: 或房屋起源证实名称: , 房屋全部权人（公有住房承租人、 购房人）姓名或名称: , 房屋 （□是 / □否）已设定抵押（出租房屋信息记录表见附件一）。
第二条 房屋租赁用途
租赁用途: ; 如租赁用途为居住, 居住人数不得多于 人。
第三条 出租代理权限及期限
（一）乙方出租代理权限为: □ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间洽商、 联络、 签约事宜; □代甲方办理与房屋租赁相关立案、 登记手续; □代甲方向承租人收取租金; □代甲方向税务部门缴纳税费; □监督承租人根据房屋租赁协议约定推行义务; 。
（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日, 累计 年
个月。出租代理期限可延长 （□日 / □月）。
（三）甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方, 《房屋交割清单》见附件二。
（四）出租委托代理期限届满或本协议终止后, 乙方应将房屋交回。
第四条 租金
（一）租金标准: 元/（□月/ □季/ □六个月/ □年）, 租金总计: 人民币
元整（¥: ）。
（二）租金收取方法: 甲方在 银行开设账户, 账号为 ; 乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可经过北京房地产中介行业协会网站（.cn）和北京建设网（）查询）, 账号为: , 乙方经过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
（三）乙方将各期租金划入甲方账户日期: , ,
。
第五条 佣金及相关服务费用
甲方向乙方支付费用标准、 计算方法及相关装修、 家俱电器等相关费用约定见附件三。
第六条 押金
甲方交付房屋时, 乙方（□是 / □否）向甲方垫付押金, 金额为人民币 元整（¥: ）。出租委托代理期限届满或协议解除后, 押金除抵扣应由乙方或承租方负担费用、 租金及违约赔偿责任外, 剩下部分应如数返还乙方。
第七条 其她费用
出租委托代理期限内, 甲方不负担与房屋相关下列费用 :
(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）其她费用 。本协议中未列明与房屋相关其她费用均由甲方负担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付费用, 甲方应依据相关缴费凭据返还对应费用。
第八条 房屋及隶属设施维护
（一）出租委托代理期限内房屋及其隶属物品、 设备设施维修责任: 甲方负责
; 乙方负责 。
（二）甲方（□是 / □否）许可乙方或承租方对房屋进行装修、 装饰或添置新物。对房屋进行装修、 装饰或添置新物具体事宜见附件三。
第九条 转委托
出租代理期限内, 未经甲方书面许可, 乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给她人。
第十条 协议解除
（一）经甲乙双方协商一致, 能够终止本协议。
（二）出现任何不可抗力情形造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除。
（三）甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议:
1、 拖延交付房屋达 日。
2、 交付房屋严重不符合协议约定或影响承租人安全、 健康。
3、 不负担约定维修义务致使乙方无法出租房屋。
4、 。
（四）乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议:
1、 未按约定划付租金达 日以上。
2、 私自改变房屋用途。
3、 私自拆改变动或损坏房屋主体结构。
4、 保管不妥或不合理使用造成隶属物品、 设备设施损坏并拒不赔偿。
5、 利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍她人正常工作、 生活。
6、 放任承租方上述行为。
7、 。
（五）其她法定协议解除情形。
第十一条 违约责任
（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止协议, 应提前 日通知对方, 并按月租金 %支付违约金。
（二）甲方有第十条第三款情形之一, 应按月租金 %向乙方支付违约金。
（三）乙方有第十条第四款情形之一, 应按月租金 %向甲方支付违约金, 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。因乙方前述行为造成甲方被相关行政机关处罚, 甲方可向乙方追偿。
（四） 。
第十二条 协议争议处理措施
本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 依法向有管辖权人民法院起诉, 或根据另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条 其她约定事项

。
第十四条 协议生效
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式 份, 其中甲方执 份, 乙方执
份, 执 份。
本协议生效后, 甲乙双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。

甲方（租入）签章: 乙方（租出）签章:
联络电话: 联络电话:
委托代理人: 委托代理人:

年 月 日 年 月 日

附件一 表 号:市流调2表
制表机关:市流管办
同意机关:北京市统计局
同意文号:京统函[] 126号

出租房屋信息记录表
依据《中国统计法》要求, 公民有义务提供国家统计调查所需情况; 我们对您提供信息负有保密义务。

区/县
街道/乡镇
小区/村
记录表序号

房
主
信
息
个
人
房主
姓 名*

性 别*

出生日期
年 月 日
证 件 类 别

证件号码

户 籍 地
□本市 □外省市 □港澳台 □外籍
政治面貌

现 住 地 址
区（县）
联络电话*

户 籍 地 址

国 籍

单位房主
单 位 名 称*

责任人姓名

所 在 地 址
区（县）
联络电话*

房
屋
信
息
建 筑 类 型*

建设性质*

全部权类型*

所 在 地 址*
区（县）
房产证号

所属派出所*

民警姓名*

出
租
信
息
出 租 方 式*
□直租 □中介 □转租 □委托
出租间数*
间 m2
出 租 用 途*
□生活居住 □日常办公 □生产加工 □铺面经营 □家庭旅店 □其它
租 住 人 员*
本 市: 人 外省市: 人 港澳台: 人 外 籍: 人
租 金*
□月 □年 元
纳 税*
□已缴 □未缴
登 记 备 案*
□已办 □未办
签署责任书*
□治安 □消防
□婚育 □ 无
租赁协议*
□有 □无
出租起始日期*
年 月 日
出租截止日期*
年 月 日
中
介
公 司 名 称*

联 系 电 话*

转
租
转租人姓名*

现住地址

联络电话*

证 件 类 别

证件号码

其它

管理员姓名: 管理员编号: 填表日期: _______年____月____日
说明: 1. 表中带“*”项为必填项; 2. 表中带下划线“XXXX”项请根据“填表说明”填写。
填表说明

1. 政 治 面 貌: ①群众, ②中共党员, ③共青团员, ④其它党派;
2. 证 件 类 别: ①身份证, ②护照, ③港澳台居民往来内地通行证, ④其她;
3. 地 址: 具体填写至 街（路、 巷、 胡同）、 楼（村）、 单元、 号;
4. 建 筑 类 型: ①平房, ②楼房, ③出租大院, ④地下室, ⑤人防设施, ⑥其它;
5. 建 设 性 质: ①住宅, ②写字楼, ③临时建筑, ④公共建筑（体育场馆、 电影院）, ⑤生产建筑（库房、 厂房、 市场）, ⑥其它;
6. 所 有 权 类 型: ①个人, ②单位。
7. 其 它: 不在本表数据项范围内, 但依据业务要求需增加数据项, 内容根据工作要求填写。
附件二 房 屋 交 割 清 单
房屋隶属家俱、 电器、 装修及其她设备设施情况及损赔
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额

其她相关费用
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水费

上网费

电费

车位费

电话费

租赁税费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

交房确定
对上述情况, 租赁代理机构经验收, 认为符合房屋交验条件, 而且双方已对水、 电、 燃气等费用结算完结, 同意接收。
交房日期: 年 月 日
委托人（甲方）签章:
租赁代理机构（乙方）签章:
退房确定
甲乙双方已对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行了验收, 并办理了退房手续。相关费用负担和房屋及其隶属物品、 设备设施返还 □无纠纷 / □附以下说明:
。
退房日期: 年 月 日
委托人（甲方）签章:
租赁代理机构（乙方）签章:

附件三
甲方向乙方支付费用标准、 计算方法及相关装修、 家俱电器等相关费用

（甲方向乙方支付佣金应不超出月租金标准, 乙方提供其她延伸服务, 双方应在此明确服务项目及收费标准）