工业厂房转让合同范本模板.doc

工业厂房转让协议范本
　　出卖人(甲方):
买受人(乙方):
依据中国相关法律、 法规和本市相关规则, 甲、 乙双方遵照自愿、 公平和老实信誉准绳, 经协商分歧签订本房产买卖协议, 以资共同恪守。
第一条甲方将自有工业国有土地厂房转让占用范围内土地利用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体情况以下:
(一)甲方依法签署房地产权证号为__________________;
(二)房地产座落在上海市__________【区】【县】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型: ____________;结构____________;
(三)房屋建筑面积__________平方米, 该房屋占用范围内土地利用权【面积】【分摊面积】___________平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);
(五)该房屋占用范围内土地一切权为【国有】【集体一切】;国有土地利用权以【出让】【划拨】【________】方法取得;
(六)房屋内隶属设备情况及室内装饰情况(附件二);
(七)甲方转让房地产相关关系(包含抵押、 相邻、 租赁等其她关系)见附件五。
甲方确保已照实陈说房地产权属情况、 装饰情况和相关关系, 乙方对甲方上述转让房地产具体情况充沛了解, 自愿买受该房地产。
第二条甲、 乙双方经协商分歧, 同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写): _______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。
甲、 乙双方同意, 自本协议签署之日起_______天内, 乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方, 具体付款方法、 期限另立付款协议(附件三)。乙方托付房价款, 甲方应开具收款凭证。
第三条甲方转让房地产时, 土地利用权按下列第_____款办理。
(一)甲方取得国有土地利用权利用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止, 其中乙方按本协议约定受让上述房地产, 含有国有土地利用权利用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止, 为乙方依法利用国有土地利用权使用期限。甲方将上述房地产转让给乙方后, 出让协议载明权益、 义务一并转移给乙方。
(二)依据中国法律、 法规、 规章及相关规则, 【应办理】【能够不办理】土地利用权出让手续, 应由【甲方】【乙方】按规则【办理土地利用权出让手续并交纳土地利用权出让金】【将转让房地产所获收益中土地收益上缴国度】。
(三)
_______________________________________________________。
第四条甲、 乙双方同意, 甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方停止验收交割。乙方应在收到通知之日起______日内对房屋及其装饰、 设备情况停止查验。查验后双方签署房屋交接书, 甲方将房屋托付(转移占有)给乙方。
第五条甲方承诺, 自本协议签署之日起至该房屋验收交割期间, 凡已归入本协议附件三各项房屋装饰及隶属设备被损坏或被撤消, 应按被损坏、 或被撤消房屋装饰及隶属设备【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。
第六条甲、 乙双方确定, 在本协议签署之日起_____日内, 【甲乙双方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地产买卖中心申请办理转让过户手续。
除房地产买卖中心依法作出不予过户决议外, 上述房地产权益转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产买卖中心受理该房地产转让过户申请之日为准。
甲方承诺, 在乙方或者拜托他人办理转让过户时, 主动给予辅佐。因为甲方成心拖延或者不立刻提供相关资料, 形成乙方损失, 甲方担任赔偿。
第七条上述房地产风险义务自该房地产【权益转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本协议生效后, 甲乙双方应按国度及本市相关规则交纳税、 费。
在上述房地产【权益转移】【转移占有】前未支付物业管理费、 水、 电、 燃气、 通讯费等其她费用, 按本协议附件四约定支付。【权益转移】【转移占有】后该房地产利用中所发作费用, 按本协议附件四约定支付。
第九条乙方未按本协议约定时限付款, 甲、 乙双方同意按下列_______款内容处理。
一、 每逾期一日, 乙方应向甲方支付逾期未付款_____%违约金, 协议继续实施。
二、 甲方书面催告乙方之日起_____日内, 乙方仍未付款, 甲方有权双方解除协议, 并书面通知乙方, 自收到通知之日起_____日内乙方未提出异议, 视作乙方无异议。甲方能够从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%违约金, 余款返还给乙方, 已付款缺乏违约金局部, 乙方应在接到书面通知之日起______日内向甲方支付。若乙方违约给甲方形成经济损失, 甲方实践经济损失超越乙方应支付违约金时, 实践经济损失与违约金差额应由乙方据实赔偿。
三、 _______________________________________________________。
第十条甲方未按本协议约定时限将上述房地产托付给乙方, 甲、 乙双方同意按下列第____款内容处理。
一、 每逾期一日, 甲方应向乙方支付已收款____%违约金, 协议继续实施。
二、 乙方书面催告甲方之日起______日内, 甲方仍未托付房地产, 乙方有权双方解除协议, 并书面通知交甲方, 自收到通知之日起______日内甲方未提出异议, 视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除协议之日止)外,还应按已收款_____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方形成经济损失, 乙方实践经济损失超越甲方应支付违约金时, 实践经济损失预违约金差额应由甲方据实赔偿。
三、 _______________________________________________________。
第十一条经甲、 乙双方协商分歧, 在不违反相关法律、 法规前提下, 签订补充条款或补充协议, 为买卖协议不可分割一局部。本协议补充条款与正文条款不分歧, 以补充条款为准。 第十二条本协议自【甲、 乙双方签署】【____________公证处公证】【____________________】之日起生效。
第十三条本协议适用中国法律、 法规。甲、 乙双方在实施本协议过程中若发作争议, 应协商处理, 协商不能处理, 【提交_____________仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。
第十四条本协议一式______份, 甲、 乙双方各持______份, ________、 _________和__________【市】【区】【县】房地产买卖中心各持一份。
出卖人: 买受人:
授权代表人: 授权代表人:
开户银行: 　开户银行:
帐号: 　帐号:
电话: 　电话:
签约地点:
签约日期: 年 月 日