包工包料装修合同参考模板.doc

包工包料装修协议
甲方(业主)（全称）: (以下简称甲方),
电话: ;
乙方(施工方)（全称）: (以下简称乙方)
电话: ;
甲方雇佣乙方装修甲方位于 内蒙古鄂尔多斯 市 康巴什新区 区 康裕小区（D区）区内5号2单元504房屋,
工程期限 天, 开工日期 年 月 日, 完工日期
年 月 日。
协议价款: 本协议工程造价为 （大写）:
（详见附表: 预算表）
甲乙双方应共同遵守以下条款:
第一条 施工准备:
1、 乙方设计并提供装修图纸, 图纸一式二份, 甲方、 乙方各一份（详见装修效果图纸）;
2、 甲方委托乙方设计施工图纸, 图纸一式二份, 甲方、 乙方各一份（详见装修施工图图纸）。
第二条 乙方义务
1、 施工期间, 乙方将外屋钥匙 2把, 交给承包人保管。工程完工验收后, 乙方负责提供新锁一把, 由甲方、 乙方当场负责安装交付使用;
2、 甲方提供施工期间水源、 电源;
3、 甲方负责协调施工队与邻里之间关系;
3、 乙方不拆动室内承重结构;
4、 甲方有权利参与工程质量和施工进度监督, 并监督材料进场、 完工验收。
第三条 装修各项目及价格
1、 水电安装:
（1）水路: 包含两个卫生间、 厨房、 客厅、 燃气管路改造及安装由乙方负责。（冷、 热水改装）
（2）电路: 包含四个卧室、 两个卫生间、 厨房、 客厅、 由甲方指定增设室内开关、 插座以及灯具安装。
（3）暖气: 包含四个卧室、 两个卫生间、 厨房、 客厅安装。
价格: 水、 电、 暖安装费用总价为5090元整, 人民币: 五千零九十元整(含人工费（沙子、 水泥、 地砖、 墙砖上楼费）、 沙子、 水泥材料费以及建筑用管、 建筑垃圾倒放费等)。
2、 地面、 墙面贴砖
（1）地面客厅、 餐厅、 两个卫生间、 厨房、 阳台、 过道及四个卧室, 单价为 元/平方米, 人民币: 元整(含人工费、 水泥砂浆、 辅料,不含主材砖)
（2）墙面: 两个卫生间、 厨房、 四个房间飘窗以及厨卫门窗包封、 所贴墙面直角对接处等, 单价为 元/平方米, 人民
币: 元整(含人工、 水泥砂浆、 辅料,不含主材砖)。
（3）踢脚线: 餐厅、 客厅、 过道及卧室处等, 单价为 元/米, 人民币: 元整(含人工、 水泥砂浆、 辅料,不含主材砖)。
（4）其她: 贴砖所碰到水电管路等接头、 底盒需要钻洞、 开槽时, 不发生费用;（含人工、 水泥砂浆、 辅料,不含主材砖)。
3、 卧室飘窗: 主卧阳台、 会客室阳台采取桑拿板、 书房、 儿童房采取人造石, 累计为4000元; 人民币: 四千元整 (包人工费、 桑拿板、 人造石、 奥松板、 发泡胶、 气排钉、 钢排钉、 白乳胶（汉刚）多乐士油漆、 安装费、 材料费)。
4、 客厅吊顶: 累计为2500元; 人民币: 两千五佰元整（包人工费、 沙子、 石料、 石膏板、 轻钢龙骨、 泰山牌石膏板）;
5、 廊到吊顶: 累计为元; 人民币: 两千元整（包人工费、 沙子、 石料、 石膏板、 轻钢龙骨、 泰山牌石膏板、 异性生态板）;
6、 阳台吊顶: 采取桑拿板, 累计为1500元; 人民币: 一千五佰元整（包人工费、 沙子、 石料、 石膏板、 轻钢龙骨、 泰山牌石膏板、 异性生态板）;
7、 入门玄关吊顶、 餐厅吊顶: 累计为800元; 人民币: 八佰元整（包人工费、 沙子、 石料、 泰山牌石膏板、 异性生态板）;
8、 两个卫生间吊顶、 厨房吊顶: 累计为元; 人民币: 两千元整（包人工费、 铝扣板、 鑫太艺、 集成吊顶）;
9、 木工: 书桌+书柜, 累计为1500元; 人民币: 一千伍佰元整（包人工费、 奥松板、 生态板）;
10、 木工: 鞋柜, 400元/平米, 累计为1600元; 人民币: 一千六佰元整（包人工费、 奥松板、 生态板）;
11、 木工: 橱柜、 吊柜、 储藏室橱柜, 橱柜800元/延长米, 吊柜500元/延长米, 累计为4700元; 人民币: 四千七佰元整（包人工费、 橱柜: 鹏鸿生态板、 吸塑门板/烤漆板、 台面英石, 不包墙砖、 地砖);
12、 木工: 炕床, 为2800元/个; 人民币: 两千八佰元整（包人工费、 生态板、 柜体、 炕面、 1.5奥松板、 炕围、 软包）;
13、 木工: 衣柜, 累计为3000元; 人民币: 三千元整（包人工费、 宏源/新金秋生态板、 烤漆/喷漆门板);
14、 木工: 酒柜, 累计为1000元; 人民币: 一千元整（包人工费、 奥松板、 生态板、 扎墙喷漆);
15、 木工: 吧台, 累计为200元; 人民币: 两佰元整（包人工费、 木材);
15、 客厅垭口: 累计为元; 人民币: 两千元整（包人工费、 奥松板、 喷漆);
16、 厨房垭口: 累计为1000元; 人民币: 一千元整（包人工费、 奥松板、 喷漆);
第四条
1、 乙方自己准备专业工具和人员。乙方人员在装修过程中, 要遵守小区物业管理, 不得占用甲方房屋生活、 起居, 并注意人身安全。假如因乙方自己过失和错误, 造成人身和财产损失, 由乙方自己负担。
2、 装修前, 乙方事先确定现有装修设施情况;材料使用前, 确定材料无质量问题, 不然验收时所发觉新生缺点和质量问题, 由乙方负担全部责任并负责赔偿。
3、 乙方在装修过程中必需按标准工艺和程序进行, 不得偷工减料, 不得污损、 毁坏甲方屋内(包含地面、 墙面)和周围环境任何设施, 假如造成不可复原损坏, 乙方要负担赔偿和修复全部费用。
第五条 付款方法:
1、 协议生效后, 甲方按下一下约定直接向乙方支付工程款:
支付次数
支付时间
支付金额
备注
第一次
改水电暖完成后
支付8000元（八千元整）
两星期内
第二次
工程进度二分之一
支付0元（两万元整）

第三次
交房
支付15000元（一万五千元整）

第四次
验收合格
支付7000元（七千元整）
交房3个月后
备注: （1）工程进度过半指: 房屋内全部吊顶完成 。
（2）其她支付方法: 。
工程验收合格后, 乙方应向甲方提出工程结算, 并将相关资料送交甲方。甲方接到资料后 一个工作日 日内如未有异议, 即视为同意, 双方应填写工程结算单
第六条 违约责任
1、 协议双方当事人中任何一方因未推行协议约定或违反国家法律、 法规及相关政策要求, 受到罚款或给对方造成损失均由责任方负担责任, 并全额赔偿给对方造成经济损失。
2、 因一方原因, 造成协议无法继续推行时, 该方应立刻通知另一方, 办理协议终止手续, 并由责任方赔偿对方全额经济损失。
3、 因为乙方原因, 工程质量达不到双方约定质量标准, 乙方负责修理, 工期不予顺延。
4、 因为乙方原因致使工期延误, 每延误一天向对方支付违约金 200元。
第七条 协议争议处理方法
本协议在推行过程中发生争议, 由当事人双方协商处理; 也可由相关部门调解; 协商或调解不成, 按下列第2种方法处理:
（一）提交 内蒙古鄂尔多斯市仲裁委员会仲裁;
（二）依法向人民法院提起诉讼。