上海房屋租赁合同标准版模板.doc

上海房屋租赁协议标准版
出租方（以下简称甲方）: 承租方（以下简称乙方）:
依据国家相关法律法规, 和本市相关要求, 甲, 乙双方在自愿, 平等, 互利基础上, 就甲方将其正当拥有房屋出租给乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋事宜签订本协议。
一, 房屋座落面积
1-1, 甲方将其正当拥有座落于上海市 　　区　　路　　　弄　　　号　　室房屋出租给乙方使用。
1-2, 甲方将出租房屋房型为 　室　 厅 卫。
1-3, 甲方出租给乙方使用该房屋建筑面积共 　　　平方米。
二, 租赁用途
2-1, 乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 　　使用。
2-2, 在租赁期限内, 未事前取得甲方书面同意, 乙方不得私自改变该房屋使用用途。
三, 租赁期限
3-1, 该房屋租赁期为 　　个月, 　　自　 年 　月 　日起, 　至 　年　 月　 日止。
3-2, 租赁期满, 甲方有权收回全部出租房屋, 乙方应准期交还。乙方如要求续租, 则必需在租赁期满前　 　　个月向甲方提出书面意向, 双方可在对租金期限重新协商后, 签署新租赁协议。
四, 租金及支付方法

4-1, 该房屋月租金为人民币: 　 万 　仟　 佰　 拾 　元整（此租金 　　物业费　　　发票税金）, 租金以 　　方法支付。此租金 　　年不变, 不递增。
4-2, 双方议定首期付 　个月租金, 押 　个月押金, 以后按每 　个月结算一次, 提前 　　天支付下次房租, 押金不变, 甲方在收到乙方租金（包含押金）后必需开具 予乙方。
五, 其她费用
5-1, 乙方在租赁期内实际使用水费, 电费, 煤气费, 电话费, 有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行负担, 并按单准期缴纳。
5-2, 乙方应把已缴纳过单据复印件交与甲方。
六, 甲方义务
6-1, 甲方需按时将房屋及隶属设施交付乙方使用。
6-2, 房屋及隶属设施如非乙方过失和错误使用而受到损坏时, 甲方有修缮责任并负担相关费用。 6-3, 甲方应定时对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。
6-4, 甲方应确保所出租房屋权属清楚, 无共同人意见, 无使用之纠纷。
6-5, 在甲方将房屋交给乙方使用之前, 应负责配置租赁房屋内装修, 灯具, 厨房设备等, 其全部权归甲方全部。
七, 乙方义务
7-1, 乙方在租赁期内确保在该租赁房屋内全部活动均能合乎中国法律及该地点管理要求, 不作任何违法之行为。
7-2, 乙方应按协议要求, 按时支付租金及其她各项费用。
7-3, 未经甲方同意, 乙方不能改变租赁房屋结构装修, 并珍惜使用租赁房屋, 如因乙方过失或者过失是房屋设施受到损坏, 乙方应负责赔偿。
7-4, 乙方应按协议约定正当使用租赁房屋, 不得私自改变使用性质, 不得存放危险物品及国家明文要求不正当之物品, 如所以发生损害, 乙方应负担全部责任。不得在室内做违反国家法律之事, 不然甲方有权终止协议, 收回房屋, 押金租金不退。
7-5, 假如乙方拖欠房租超出　　个月以上, 或有意不接听电甲方电话, 甲方有权经过警方, 中介方帮助进入室内, 收回房屋。
7-6, 乙方在租赁期限内, 应正确使用家电设施, 安全使用电, 煤气, 且有义务注意本身人身及财产安全。
八, 甲方提供设备以下（或另附清单说明）:

1, 电话　　部 　　　　2, 淋浴器　　　　台　 3, 柜式空调　　　 台　　挂式空调　　　　台　　　　
4, 彩电　　台　　　　 5, 冰箱　　　　　台　 6, 洗衣机 　　　　台　　7, 微波炉 　　　台
8, 沙发 　　组, 　　　9, 床 　　　 　　张 　10, 衣柜　　　　　组　　11, 书桌 　　　 张
其她家俱, 家电 :
水, 电, 煤气表现目前数字: 水表读数 　　　　　电表度数 　　　　　煤气表读数　　　　
九, 押金及违约金
9-1, 为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之准期结算, 甲乙双方同意本协议押金为: （人民币大写） 　万　 仟　 佰　 拾 　元整。租赁期满后, 乙方按期归还房屋给甲方, 如超出一天, 按　　　元赔偿给出租方。期满乙方迁空, 清点, 交还房屋及室内设施, 并付清所应付费用后, 经甲方确定后, 应立刻将押金无息退还承租乙方。
9-2, 甲, 乙双方如有特殊情况需提前终止协议, 必需提前一个月通知对方和中介方, 待双方同意后, 方可办理退房手续。假如双方有一方无故违约, 对方不一样意终止协议情况下, 则向对方支付违约金人民币大写　　　万　　千　　佰　　拾　　元整。若甲方违约, 除退还给乙方押金外, 还需支付给乙方上述金额违约金, 反之, 若乙方违约, 则甲方有权不退还押金。
9-3, 凡在实施本协议或与本协议相关事情时双方发生争议, 应首先友好协商, 协商不成, 可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁不成, 能够向管辖地人民法院提起诉讼, 中介方帮助双方所需见证工作, 但不负担任何法律和经济责任。
十, 其她条款
10-1, 甲乙双方在签署本协议时, 含有完全民事行为能力, 对各自权利义务责任清楚明白, 并按协议要求严格实施如一方违反本协议, 另一方有权按协议要求索赔。
10-2, 本协议未尽事宜, 经双方协商一致, 可签订补充条款, 本协议及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写文字与打印文字含有相同效力。
10-3, 本协议连补充条款及附件共 页, 壹式 　份。其中, 甲乙双方各执　 份, 中介方壹份, 均含有相同效力。签字即生效。

出租方（甲方）: 　　　　　　　承租方（乙方）: 　　　　　　　 中介方:

联络地址: 　　　　　　　　　　 联络地址: 　　　　　　　　　　 联络地址
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电话: 　　　　　　　　　　　　 电话: 　　　　　　　　　　　　电话:

证件号: 　　　　　　　　　　　证件号:

产权证号: 　　　　　　　　　　代表人/代理人: 　　　　　　　　经办人:

签约日期: 　　　　　　　　　　签约日期: 　　　　　　　　　　签约日期: