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房屋拆迁赔偿协议

甲方:
乙方: 身份证号:
为了美化城市环境, 改善乙方居住条件, 甲方拟对乙方拥有全部权、 且现在正在使用旧房进行拆迁改造。为了明确责任, 经甲乙双方充足协商一致, 依据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》等相关法律法规要求, 在自愿、 平等基础上达成以下协议内容, 供双方共同遵守。
第一条 拆迁房屋基础情况
依据乙方提供产权证资料, 结合相关法律法规所确定标准, 经甲乙双方认真查对, 对乙方房屋情况确定以下:
1、 房屋座落;
2、 房屋产权属 全部（共有）;
3、 房屋用途: 住宅;
4、 房屋总层高为 层, 乙方房屋所在地楼层为第 层;
5、 房屋面积 平方米, 该面积为双方确定拆迁赔偿安置面积。
第二条 房屋置换办证赔偿及措施
甲乙双方协商同意按下列第 方法进行拆迁赔偿安置。
1、 产权调换
（1）采取房屋置换方法进行赔偿, 其产权置换百分比为 , 即置换后房屋面积 平方米, 结构为 , 用途为 ; 置换面积房产证、 土地证及相关证件, 由甲方负责并承诺在房屋交付乙方管理使用之日贰年内办好交付乙方, 乙方必需给予主动帮助配合; 超出置换面积按甲方开盘当日销售均价由乙方负担全部税、 费, 甲方负责办理。
（2）置换后房屋为该宗地上新建房屋第 号
楼, 乙方选择房屋楼层为该栋楼第 层至第
层, 具体房号在交房时采取抽签抓阄方法确定。
第三条 拆迁房屋腾空和移交
1、 产权证资料移交时间: 乙方须在本协议签署之日
将拆迁房屋产权证、 契证、 房屋买卖协议、 土地使用权证等与该房屋全部权相关全部证照、 资料原件交付甲方, 并确保客观真实、 正当有效; 不然, 乙方自愿负担一切法律责任和民事赔偿责任。拆迁房屋转让、 继承、 分割（析产）、 抵押通告原因产生纠纷, 乙方自愿负担由此产生一切法律责任及民事赔偿责任。
2、 房屋腾空移交时间: 乙方在接到甲方搬迁通知之日
二十日内将被拆迁房屋腾空, 交付甲方拆除, 拆除费用由甲方负担, 拆除房屋所得财产归甲方全部; 乙方在二十日
内没有搬迁, 甲方有拆除房屋权利, 由此造成损失由
乙方负担。
3、 房屋搬迁腾空条件: 乙方须与相关单位付清以前电话费、 水费、 电费、 有线电视收视费等全部费用; 乙方不得拆除房屋内外房屋构件、 门窗和水、 电设施; 乙方交付房屋后不得私自回迁。
第四条 置换房屋交付时间、 标准和搬迁安置费赔偿方法
1、 甲方应在房屋验收合格后将置换房交付乙方, 置换房屋质量最低标准应达成国家要求合格标准, 安装塑钢窗（或铝合金窗, 以满足设计要求为准）和进户防盗门（或防火门, 以满足设计要求为准）, 室内为毛坯房（水泥砂浆抹平）; 甲方应将水、 电进户, 甲方须确保置换房质量与小区其它商品房质量一样, 所用建筑材料一样。
2、 以本协议甲乙双方确定置换面积为准, 超出置换面积部分由乙方根据其所选楼层、 所选房号对应甲方开盘当日同楼层同房号实际销售价格补足差额给甲方, 少于置换面积部分由甲方根据乙方所选楼层、 所选房号对应开盘当日同楼层同房号实际销售价格返款给乙方; 该款双方须在交接房屋当日一次性付清。
3、 甲方根据 元/月标准支付乙方过渡房租金, 过渡房由乙方自行处理; 甲方通知乙方搬迁之日一次性支付 个月过渡房租金 元, 以后按月支付, 直至交房后第二个月止。
4、 甲方在通知搬迁之日按 元包干价一次性向乙方支付搬出和搬进补助费, 搬迁事宜由乙方自行负责。
第五条 违约责任
1、 因甲方原因, 不能在本协议约定 个月期限内向乙方交付置换房, 甲方须根据置换房总价款（以甲方开盘当日销售价计算） 向乙方支付违约金; 因乙方责任, 未按要求办理选房、 入户安置手续, 自甲方通知选房第二个月起, 甲方不再付给乙方过渡房租金。
2、 甲方逾期支付过渡房租金和搬迁补助费, 除负担继续支付责任外, 另须按应付款总额 标准向乙方支付违约金。
3、 乙方违反本协议第三条约定, 除负担赔偿甲方经济损失责任外, 另须向甲方支付违约金 万元。
4、 乙方未按约定时限向甲方支付安置房差价款, 甲方有权暂缓向乙方交房, 并停止向乙方支付过渡房租金; 同时, 乙方须按应付差价款总额日百分之四向甲方支付违约金。
第六条 争议处理方法
本协议在推行过程中发生争议, 由当事人协商处理; 协商或调解不成, 向荆门仲裁委员会申请仲裁; 甲、 乙双方任何争议不能影响该项目正常建设。
第七条 其它约定
1、 本协议签署后, 甲方应立刻办理土地、 拆迁、 准建等行政许可手续, 乙方应予主动配合。
2、 本协议推行过程中, 双方确定以下有效通讯方法:
（1）甲方通讯方法:
通讯地址:
联络电话:
联 系 人:
（2）乙方通讯方法:
通讯地址:
联络电话:
联 系 人:
（3）甲、 乙双方均须确保提供上述通讯方法真实、 有效, 双方根据上述通讯方法发出任何通知或送达任何文书, 均视为双方已经接收。
3、

4、 本协议未尽事宜, 双方另行约定补充条款; 本协议空格部分填写文写与印刷文字含有相同法律效力。
5、 本协议一式三份, 甲乙双方签字、 盖章（乙方捺手印）生效, 各执一份存查, 一份送交相关管理部门立案。

甲方: （签字、 盖章）

年 月 日

乙方: （签字、 盖章）

年 月 日