拆除工程施工合同模板.doc

编号:

拆除工程施工协议

工程名称:
工程地点:

发包方（甲方）:
承包方（乙方）:

签约地点:
签署日期: 年 月 日

拆除工程施工协议

委托方: （以下简称甲方）
受托方: 　 　　　　 （以下简称乙方）

依据《中国城市房地产管理法》、 《中国协议法》、 《城市房屋拆迁管理条例》、 等法律、 法规和政策性文件, 为完成 项目开发建设, 甲方经过 方法确定乙方受托负担本项目 标段房屋拆除工作, 经甲、 乙双方友好协商达成以下协议。

一、 工作内容、 范围、 拆除量、 拆除期限
1、 甲方委托乙方对 号标段内 房屋及隶属物依法进行拆除。在被拆迁人腾空房屋后, 乙方应立刻将房屋及隶属物拆除。
2、 受托拆除四至范围（参见附件 ）:
东至:
西至:
南至:
北至:
3、 拆除量
拆迁范围内住宅居民约 户, 非住宅房屋建筑面积约 平方米, 乙方受托拆除居民住宅房屋及隶属物约 平方米 , （非住宅房屋约
平方米）。确切拆除面积待拆除工程完成后按相关要求经甲方审核后确定。
4、 完成拆除工作期限: 自拆迁公告公布之日起 日内, 乙方应该完成其受托拆迁范围内全部被拆迁房屋拆除工作并经甲方验收合格。（经甲方认定给予保留建筑除外）。

二、 甲方责任
1、 提供相关文件, 帮助乙方办理相关拆除手续, 帮助乙方接洽政府、 地方相关部门对施工现场各项检验。
2、 提供施工临时用水电接驳口, 为乙方提供现场办公等条件。
3、 向乙方下达拆除施工进度, 甲方在乙方完成拆除清运工作后负责进行场地验收工作。
4、 监督乙方安全生产、 文明施工、 环境保护方法。
5、 其她约定:

三、 乙方责任
1、 乙方确保具国家及 相关要求资质, 不然, 甲方有权解除本协议, 乙方应退还甲方已支付款项, 并应向甲方支付￥＿＿＿＿元违约金。
2、 严格根据政府相关要求办理拆除施工方案、 拆迁许可证、 环境保护责任书、 登记立案手续、 防治扬尘污染责任书、 渣土消纳手续等多种立案、 施工手续, 缴纳政府要求相关费用。
3、 严格实施政府部门制订多种环境保护要求。
4、 严格遵守政府相关部门对拆除工作相关要求, 妥善处理本拆除工程与地域管辖相关部门关系。确保在开工前办理各项手续完成, 并报当地城管部监管。
5、 编制拆除、 环境保护方案及安全施工方案。根据相关要求做好拆迁工地预防扬尘污染工作。房屋渣土要立刻清运, 不能立刻清运应采取预防扬尘方法, 严格控制扬尘污染。
6、 开工前负责做好防护系统地搭建, 封闭拆除现场, 搭设有效围挡。
7、 自行处理拆除中所需全部设备、 工具、 材料及劳保用具。负责将所需水电从甲方提供接驳口处连接到用水电处, 负责支付水电费。
8、 对已经拆除完成房屋要加强管理, 尤其是相关水、 电、 煤气等管线管理, 以及防火、 防汛工作管理。
9、 乙方必需在被拆迁人将房屋腾空后二十四小时内将房屋门窗、 屋顶等拆除。（甲方同意给予保留房屋除外）
10、 因乙方拆除施工方法不到位而造成损害赔偿、 行政处罚等, 均由乙方自行负担。如此给甲方造成损失, 乙方应给予赔偿。
11、 乙方在拆除施工中应该对现场文物妥善保护, 不得随意拆除, 造成损失应由乙方负担法律责任。
12、 按时完成房屋拆除工作并经过甲方验收。
13、 依据工程具体情况, 派驻工程技术人员负责现场技术指导。
14、 按规范科学合理实施拆迁步骤, 按要求填报多种技术资料, 建立并整理拆除工程档案, 并于完工后交予甲方。
15、 乙方在拆除过程中发生工伤事故、 劳动纠纷、 法律纠纷均由乙方负责负担。如乙方人员在施工区内出现打架斗殴, 所发生对乙方人员或第三人损害均由乙方负担责任。如此造成甲方损失, 乙方应给予赔偿。
16、 乙方确保不将受托拆除工作全部或部分转包给第三方, 如有转包发生, 甲方能够解除协议, 并要求乙方支付暂定房屋拆除费总额30％作为违约金, 若违约金不足以赔偿甲方全部损失, 则甲方有权向乙方追偿全部损失。
17、 如本协议解除或终止, 乙方全部些人员、 设备必需在甲方发出书面通知后
个工作日内撤离施工现场并向甲方移交相关全部工程资料。
18、 其她约定:

四、 工程验收标准
乙方应对拆除范围内全部房屋及隶属物进行拆除、 渣土清运消纳、 平整土地达成自然平整工作, 同时负责对拆除房屋毗邻房屋、 院落修整、 加固, 并经甲方验收合格。

五、 安全责任
1、 乙方须设置安全责任人和专职安全员, 安全责任人应负责一切拆除安全, 安全员负责现场安全。认真做好现场安全管理工作, 乙方应提交上述名单给甲方。
2、 乙方应遵守工程建设安全生产相关要求, 严格按安全标准组织施工, 并随时接收甲方安全检验人员监督, 消除事故隐患。出于乙方安全方法不落实造成事故责任和发生费用, 由乙方负担。
3、 如发生重大伤亡及其她安全事故, 乙方应按相关要求立刻进行处理, 脱离险区, 由乙方负担发生全部费用。

六、 拆除物处理
被拆除建筑物及建筑物内物品、 建筑物外附着物处理方法为:
。如乙方违反此要求私自处理物品或附着物, 乙方应向甲方支付暂定房屋拆除费总额10％作为违约金, 并应赔偿甲方损失。

七、 费用及结算方法
1、 本工程以包工包料、 包渣土清理、 包税费、 包质量、 包工期、 包承包风险、 包文明施工、 包安全、 包经过甲方验收方法由乙方承包。
2、 结算措施
（1）工程量须由甲方现场监理　　　　　、 项目企业工程部经理　　　　　、 拆迁管理中心审核人员　　　　　三方签证方能作为结算依据。
（2）乙方报送结算金额必需真实正确, 若乙方报送结算总金额或结算单项金额超出甲方最终审定金额3％, 超出部分甲方不给予结算, 同时甲方有权在结算金额中等额扣除超出部分金额作为罚金。
（3）房屋建筑物拆除工程按综合包干单价结算, 综合包干单价包含但不限于拆除、 清运及相关税费和余泥排放费等, 并已包含建筑物内全部物品及建筑物外附着物拆除清理费用。综合包干单价为:
①简易结构建筑物: 民用建筑￥ 元/㎡; 工业建筑￥ 元/㎡。
②砖混结构建筑物: 民用建筑￥ 元/㎡; 工业建筑￥ 元/㎡。
③混凝土及钢筋混凝土结构建筑物: 民用建筑￥ 元/㎡; 工业建筑 ￥ 元/㎡。
④钢结构建筑物: 民用建筑￥ 元/㎡; 工业建筑￥ 元/㎡。
（4）不能采取建筑面积单方单价计算其它构筑物采取定额计价方法结算, 定额套用 , 取费标准按 号文 类工程计算, 取费费率有上下限标准按下限计算, 人工工日单价为￥ 元, 定额计价部分总价下浮 %计算。无综合单价或无法套用定额, 施工前由乙方报甲方拆迁管理中心审核后确定。
（5）其她约定:
3、 付款方法
签署协议后支付协议总额 %作为预付款;
拆除工作完成到 %时, 经甲方验收合格后 日内, 支付暂定房屋拆除费总额 %;
完成全部拆除工作和资料移交, 经甲方验收合格后15日内结清余款。
4、 奖罚方法: 依据拆除总进度完成情况和拆除过程质量制订奖罚方法。（具体方法由甲方另定）。
5、 因为乙方违反相关立案要求和环境保护要求造成政府部门对甲方罚款, 甲方有权从乙方房屋拆除费中双倍扣除。
6、 以上付款, 甲方将以转帐支票或电汇方法支付, 每笔付款前, 乙方须提供工程所在地正当有效等额发票, 不然甲方可延迟付款且在扣除对应税金后支付。

八、 违约责任
1、 如甲方逾期支付乙方房屋拆除费用, 每逾期一日, 甲方应按应付未付款　　向乙方支付违约金。
2、 本协议签署后, 若因乙方原因造成拆除工作无法正常进行或乙方退出, 或给甲方造成经济损失, 甲方可解除本协议, 乙方应按暂定房屋拆除费总额20％向甲方支付违约金, 并赔偿甲方损失。
3、 乙方未能在协议约定时限内完成拆除工作并经过甲方验收, 每逾期一日, 乙方应按暂定房屋拆除费总额 向甲方支付违约金。逾期超出 日, 甲方有权解除本协议, 乙方除应向甲方支付上述违约金外, 还应按暂定房屋拆除费总额 ％向甲方支付违约金。
4、 如拆除工作达不到本协议约定标准, 乙方应无偿返工, 如此造成逾期完工, 按本条第3款实施。
5、 乙方进行拆除工作时须遵守本协议约定及甲方对工程管理要求, 不然, 每发觉一次, 甲方按￥ 元标准扣减乙方房屋拆除费。如此造成甲方损失, 乙方应给予赔偿。

九、 不可抗力
因不可抗力（包含但不限于自然灾难、 火灾、 重大疾病疫情等在协议签署、 推行期间内发生不可预见、 不可避免、 不可克服事件或事故）以及政府行为、 政策调整原因使得本协议无法正常推行甚至不能推行, 遭受影响一方应于上述原因发生后10日内书面通知其她方, 并附对应政府机关证实, 据此, 不负担违约责任。

十、 争议处理方法
凡因本协议引发或与本协议相关任何争议, 当事人双方协商不成, 任何一方均可向有管辖权人民法院起诉。

十一、 协议解除
发生下列情况时, 本协议任何一方可在该情况发生之日起5个工作日内, 以书面形式通知其她方解除协议, 协议解除自通知送达之日起生效。
1. 因为不可抗力, 致使本协议无法推行。
2. 一方当事人完全丧失实际履约能力。
3. 因为一方严重违约, 致使本协议推行成为无须要。
4. 乙方转包受托拆除工作。
5. 满足本协议约定其她解除条件。

十二、 其她
1、 本和同一式叁份, 甲、 乙双方各执壹份, 相关部门立案壹份, 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2、 本协议未尽事宜以及在推行中发生其她问题, 由双方友好协商处理, 并另行签署补充协议。
3、 其它方面约定:

甲方（盖章）: 乙方（盖章）:

法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日

签署地点:

附件（共 件）
1、 附件一: 廉洁协议
2、 附件二:

附件一
廉 洁 协 议
甲方:
乙方:
在甲乙双方签订、 推行协议过程中, 为保持廉洁自律工作作风, 预防多种不正当行为发生, 甲乙双方签订协议以下:
一、 甲乙双方应该自觉遵守国家、 地方法律法规以及本协议约定, 在协议签订、 推行过程中廉洁自律。
二、 甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
三、 甲方工作人员应该保持与乙方正常业务交往, 不得接收乙方礼金、 有价证券和珍贵物品, 不得在乙方报销任何应由其个人负担费用。
四、 甲方工作人员不得参与可能对公正开展业务有影响宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参与宴请、 进行娱乐活动, 须事先按行政隶属关系上一级同意。
五、 甲方工作人员不得要求或者接收乙方为其住房装修、 婚丧嫁娶、 家眷和儿女工作安排以及出国等提供方便。
六、 乙方不得接收甲方工作人员介绍家眷或者亲友从事与协议相关业务。
七、 乙方应该经过正常路径开展相关业务, 不得为获取一些不正当利益而向甲方工作人员赠予礼金、 有价证券和珍贵物品等, 或给甲方工作人员报销其个人费用, 或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所, 或为甲方工作人员住房装修、 婚丧嫁娶、 家眷和儿女工作安排以及出国等提供方便。
八、 乙方如发觉甲方工作人员有违反上述协议者, 应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议乙方, 在相同条件下优先考虑与乙方继续合作。
九、 甲方发觉乙方有违反本协议或者采取不正当手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为, 甲方有权解除协议。
十、 本廉洁协议作为 协议附件, 与协议含有相同法律效力。经协议双方签署后立刻生效。

甲方: 乙方:
法定代表人 法定代表人
（或授权签约人）: （或授权签约人）:
签约日期: 签约日期: