办公楼租赁合同模板.doc

办公楼租赁协议

出租方(下称“甲方”):
单位名称:
承租方(下称“乙方”):
单位名称: __

　　甲、 乙双方经友好协商, 于 年 月 日签署位于 租赁协议(以下简称“本租约”)以下:
一、 租赁房产
　　1.甲方正当拥有座落于 办公楼(下称“该房产”), 该房产建筑面积为 平方米。
2.在双方协定租赁期内, 乙方根据本协议相关条款约定, 享受租赁使用权。
　二、 租赁期限
　　乙方根据本租约要求, 承租该房产作为办公用房, 租期 年, 自 起至 止。
　三、 租赁费用及付款方法: 每年租赁费用 元（ 元整）。自本协议签署之日起 。
　四、 承租方权利与义务
　　1.乙方必需无条件遵守甲方制订各项大厦物业管理要求和租赁条约, 服从大厦管理处管理。
　　2.乙方有必需合适采取预防方法, 以防该房产遭致破坏。
3.因乙方对该房产使用、 管理、 维修不妥而致该房产受到损坏时, 乙方在房产受损时立刻通知甲方及大厦管理处, 并应负担由此而致修缮费用及赔偿费用。
4.除得到甲方同意外, 乙方不得改变该房产用途或将该房产全部或部分转让、 转租或以其她方法交与她人使用或共同使用该房屋。
　　5.乙方同意甲方在合理时间内, 经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、 检验该房产内部各部分情况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修情况, 乙方依据甲方要求立刻自行出资给予维修, 不然, 甲方有权代为维修, 所需费用由乙方负担。
6.事前未经甲方书面同意, 乙方不得将该房产结构做任何更改, 亦不得将该房产内固定装置与设备私自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、 堆放、 悬挂任何物件以致超出该房屋承重程度。
7.租赁期满, 乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知, 双方另行议定续约事宜并签署新租约。
　　8.因乙方对该房产使用、 管理、 维护不妥等原所以致使她人财产或人身受到损害时, 乙方自行处理由此而引发纠纷, 并自行负担由此而造成损害赔偿后果。
　　9.租赁期满, 乙方需将自己全部财产与自置设备、 物品搬出该房产, 且将清洁整齐、 状态完好该房产交还甲方;若因乙方拆除、 搬迁等原所以致该房产内、 外遭受损坏时, 乙方需负责修复原状或赔偿对应损失。
五、 出租方权力与义务
　　 1.因非乙方责任而致该房产屋顶、 关键结构、 地板及排水管道、 电缆等固定装置和设备损坏时, 甲方负担对应修理费用。
　　2.甲方可在租赁期满以前一个月内, 在通知乙方并取得乙方同意情况下, 陪同意欲承租该房产人员进入该房产内进行察看。
　　3.在乙方违反本租约情况下, 甲方给予纠正并要求赔偿。
　　4.若本合约期满或提前终止与解除后十日内, 乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、 物品搬出该房产, 则作乙方放弃权利处理, 到时甲方有权委派人员将乙方上述财产与物品给予处理, 并无需给予乙方任何赔偿。
　　5.甲方有权授权代理人并由甲方授权代理人代为交付该房产、 收回房产、 收取租金及行使甲方给予其它权利。
六、 违约责任:
双方同意遵守本租约要求, 假如任何一方违反本合约要求, 应负担违约责任, 给对方造成经济损失, 还应赔偿损失。该损失应经相关政府部门或权威机构确定。
七、 法律适用与争议处理
1. 本租约签订、 效力、 解释、 推行和争议处理均受中国法律管辖。
2. 凡因实施本租约而发生或与本租约相关一切争议, 双方应经过友好协商处理;如协商不能处理, 任何一方均可向银川市有管辖权人民法院提起诉讼。
　　3.本租约未尽事宜, 由甲、 乙双方另行签署补充协议作为本合约附件。
　　4.本租约正本一式陆份, 甲乙双方各执叁份, 该等文件含有相同法律效力。
5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。

甲方: 乙方:
（盖章） （盖章）

法定代表人: 法定代表人:
(或授权代表) （或授权代表)
联络电话: 联络电话:

年 月 日 年 月 日