融资租赁合同范本回租式模板.docx

售后回租融资租赁协议范本
（加注意事项版）

目 录
说 明 1
售后回租融资租赁协议 2
【通用条款】概述 3
【通用条款】定义 3
【必备条款】租赁物件 5
【必备条款】租赁物购置 7
【必备条款】租金支付 8
【必备条款】租金调整 9
【通用条款】相关送达地址 10
【必备条款】担保 10
【必备条款】确保金、 服务费、 留购价格 11
【必备条款】索赔权转让 12
【必备条款】租赁物件全部权和使用权 12
【必备条款】租赁物件毁损或灭失 14
【必备条款】保险 14
【必备条款】租赁期内经营 16
【必备条款】权利保护事项和补救方法 16
【必备条款】违约责任 17
【必备条款】租赁期满后租赁物件处理 18
【必备条款】协议生效 19
【通用条款】信息披露 19
【通用条款】交叉违约 20
【通用条款】争议处理及法律适用 20
【通用条款】补充与附件 21
【通用条款】其她条款 21
附件一: 《基准利率调整时租金调整对照表》 1

说 明:
售后回租融资租赁, 是指出租人购置承租人相关租赁物, 再将其按协议约定出租给承租人占有、 使用, 向承租人收取租金交易活动。融资租赁从其本质上看是以融通资金为目, 承租人以押方法将租赁物作为担保, 从出租人处取得资金, 然后再按期向出租人支付租金, 租金高于出卖价款部分作为承租人利息支出。
现在中国融资租赁业还存在市场规模小、 法律法规和政策体系不完善、 市场监管不统一、 行业标准与交易规则缺失、 统计体系基础微弱、 业务模式及融资渠道单一等问题亟需处理。
售后回租融资租赁协议
【通用条款】协议编号:
【通用条款】签署日期: 201 年 月 日
【通用条款】出租人（下称甲方）:
住 所 地:
法定代表人:
邮 编:
电 话:
传 真:
【通用条款】承租人（下称乙方）:
法 定 地 址:
法定代表人:
邮 编:
电 话:
传 真:

注意:
在签署融资租赁协议时一定要注意审查出租方资质, 现在在中国有两类融资租赁企业, 一类是中国人民银行同意经营融资租赁业务金融租赁企业, 另一类是商务部同意经营融资租赁业务租赁企业。金融租赁企业组织形式、 组织机构适用《企业法》要求, 并在其名称中标明“金融租赁”字样。未经中国人民银行同意, 其她企业名称中不得有“金融租赁”字样。
融资租赁是特许行业, 由金融租赁企业、 外商投资融资租赁企业以及近期商务部与国家税务总局试点内资融资租赁企业经营。出租人应该含有从事融资租赁经营范围, 不然可能会造成所签融资租赁协议无效。
依据企业所得税法相关要求向金融机构借款在取得对应凭据情况下, 在计算应纳税所得额时能够全额在税前扣除。
【通用条款】概述
出租人购置承租人提供租赁物, 然后出租人再将购置租赁物回租给承租人, 承租人按期向出租人支付租金。

注意:
售后回租融资租赁行为最大特色是: 出租人购置租赁物是承租人已经拥有全部权。在整个交易过程中基础上不需要转移占有。融资性售后回租业务中承租方出售资产时, 资产全部权以及与资产全部权相关全部酬劳和风险并未完全转移（实质重于形式）。
【通用条款】定义
一、 租赁成本: 约定租赁物件购置价格及甲乙双方同意其她费用。
二、 首付款: 乙方应依据本协议约定支付首付款, 首付款不计利息, 计算租金时扣除首付款。
三、 确保金: 作为推行本协议确保, 不计利息。确保金确保范围为本协议项下乙方应付任何租金、 利息、 违约金、 租赁物件留购价格及其她全部乙方应付款项。甲方有权以确保金冲抵乙方对甲方任何欠款。在甲方用确保金冲抵乙方对甲方欠款后, 乙方应立刻补足确保金至本协议约定初始金额。确保金在甲方确定乙方完整推行了本协议项下义务后, 于租赁期结束后 个工作日内退还乙方。在确保金不发生抵扣, 或者抵扣后乙方补足情况下, 乙方可向甲方提出以确保金冲抵最终一期或几期租金要求, 这类要求应在租赁期结束前 个月以书面形式提出, 甲方有权决定是否同意乙方冲抵租金要求。
四、 服务费: 乙方应在本协议签署之日起三个工作日内向甲方支付服务费, 该服务费自乙方支付之日即视为甲方已取得, 不予退还。
五、 租金调整: 假如本协议项下租金进行调整, 则甲方以“租金变更通知书”通知乙方, 乙方应依据该“租金变更通知书”支付租金。
六、 租金日: 本协议约定乙方应支付每期租金租金日为租金实际到账（甲方账户）日, 以银行凭证记载日期为准。乙方应在租金日前三日实际支付并将付款凭证以传真形式发送甲方备查。若乙方租金日为非银行营业日, 则该租金日顺延至下一个银行营业日。乙方负担租金支付时所发生各项费用。
七、 协议使用期: 指从本协议生效之日至甲方收到乙方支付本协议项下全部租金和应付款项后出具租赁物件全部权转移证实书之日。
八、 起租通知书: 甲方向乙方出具起租通知书, 但乙方按时、 足额支付租金义务不以甲方出具起租通知书是否为前提条件。租赁成本、 各期租金、 租金日、 未偿租金总额等记载于该起租通知书或租金变更通知书。

注意:
1、 依据《企业会计准则第14号——收入》要求, 组成确定销售商品收入关键条件是企业已将商品全部权上关键风险和酬劳转移给购货方。显然, 融资性售后回租不能拆解为“销售”和“回租”两笔业务, 应把“销售”了解为基于双方协议约定回租前提下行为条件, 实质是融资租赁, 在会计账务上不能作为销售处理。
2、 融资性售后回租业务中承租方出售资产行为, 不属于增值税和营业税征收范围, 不征收增值税和营业税。
3、 融资性售后回租业务中, 承租人出售资产行为, 不确定为销售收入, 对融资性租赁资产, 仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间, 承租人支付属于融资利息部分, 作为企业财务费用在税前扣除。
4、 融资利息部分计入财务费用。
5、 在售后回租融资租赁中通常不需要向出租人支付首付款。
6、 确保金基础上相当于承租人向出租人提供了一笔无偿贷款。就确保金金额对出租人而言是越高越好, 对承租人是越低越好。其实, 在有些时候经过该条款能够达成避税目。
当然, 双方也可就确保金约定利息。
7、 融资租赁确保金有以下功效:
（1）租赁确保金从协议实际推行行动上表明承租人租赁意愿, 它使租赁协议生效。所以, 承租人支付确保金后, 假如出租人不愿意或不能推行协议, 将对承租人给予赔偿。
（2）降低融资百分比。首先, 降低承租人实际负债数量与百分比, 提升其偿债自觉性。其次, 降低出租人信用敞口, 降低租赁企业净现金流出。
（3）控制租赁风险。在动机层次上防范承租人道德风险; 在业务操作层次上, 以行业通例和协议约定, 当出现承租人不能支付租金等租赁风险时, 出租人能够先行扣收确保金, 以降低不良资产及租赁损失; 确保金抵扣功效和租赁加速折旧, 使租赁期中退回设备含有价格优势, 拍卖处理或回购也更轻易实现。
（4）提升内部收益率。因为资金时间价值, 租赁企业先行收到资金, 将提升融资收益水平。
（5）缓解临时性付租困难。任何商品生产经营过程, 都含有周期性, 都可能出现临时性支付困难, 进而不能按预定计划支付一定时期租金。此时, 经承租人书面申请, 说明欠租原因并有确实、 可靠后续租金起源, 能够先用租赁确保金垫付1－2期租金, 在许可垫付最长久限到期前, 承租人须立刻补足确保金并支付对应违约金或加罚息, 能够维持继续租赁。而且, 协议约定以确保金垫付租金次数, 视租期和付租频率最多不能超出2次或3次。这种人性化处理, 使理性金融行为与厂商分期付款中厂商对买家非恶意欠款给予谅解人性化得到很好协调, 能够更大扩展融资租赁市场空间, 在设备融资, 尤其是厂商促销租赁领域, 才能发挥更大作用。现在, 有租赁企业完全无视或放弃确保金此项功效, 租金逾期率高, 处理生硬（缺乏灵活性和人性化）, 影响其市场口碑, 于业务长久发展和品牌建设都不利。
8、 以确保金缓减临时付租困难, 并不是说租赁企业所以而放松租后管理, 放松租金催收。相反, 给承租人陈说付租困难并申请以确保金垫付租金, 可让租赁企业在体谅承租人、 双方继续合作气氛下更深入把握承租人经营真实情况和可偿债资产情况, 有利于愈加好帮助承租人走出经营困境, 或更充足地保障和实现租赁债权。
9、 在协议中要约定清楚, 不然可能会被视为价外费用, 计征增值税（在营改增地域）或营业税。最好是签订一个租赁服务协议。
10、 因为融资租赁相当于“设备按揭”贷款, 租金多少会受到利率影响。
【必备条款】租赁物件
租赁物件
品名
规格型号
数量
质量情况
评定价值

注意:
假如物件较多或者需要做大量产品说明能够以协议附件形式, 附于协议后面。

一、 乙方确保出售给甲方本协议项下租赁物件未设置抵押权、 质押权和其她担保权益、 不存在优先权、 拥有完全全部权。
二、 甲方依据本协议约定支付租赁物转让款后, 甲方即取得租赁物全部权; 依据法律法规要求需要登记全部权, 应先办理登记手续, 乙方应提供必需帮助。
如因国家政策或乙方原因造成甲方未取得租赁物全部权或全部权有瑕疵, 甲方有权决定双方继续推行本协议并要求乙方支付租金。甲方亦可要求终止本协议及相关合相同, 乙方应支付到期和未到期全部租金、 名义货价等应付款, 已支付租金和服务费不予退还。
三、 本协议项下租赁物为甲方依乙方要求, 从乙方处买入机器设备或其它类型财产。
四、 甲乙双方一致同意并约定, 甲方购置租赁物并回租给乙方使用。
五、 租赁物由甲方根据乙方要求向乙方购置, 且甲方购置租赁物唯一目即为租赁给乙方使用, 故乙方对租赁物名称、 商标、 规格、 型号、 质量、 数量、 价值认定、 技术标准及服务内容等负担全部责任, 甲方不负担租赁物件任何瑕疵担保责任。
六、 乙方同意, 与租赁物进口、 交付、 使用或移动相关任何及一切运输收费, 以及任何及一切税款、 关税和任何其她收费, 由乙方独自负担。如由甲方垫付, 这类费用和税款及利息列入租赁成本并经过租金方法从乙方收回或以甲方确定其她方法结清。
七、 在租赁物件运抵设置场所后, 由乙方负担租赁物件保管责任。
八、 双方确定: 租赁物由甲方向乙方购置, 乙方确定租赁物在本协议签署时已由乙方实际占有, 而且该占有至甲方向乙方支付购置租赁物买价时仍呈连续状态, 甲方和乙方之间不需要推行实际租赁物转移交付行为。甲方不对交付拖延或不能实现交付所产生任何损失、 费用、 责任包含预期收益损失负担责任。
九、 因为本项租赁为乙方回租, 在甲方按本协议第四条约定向乙方支付租赁物全部买价付讫时, 即视为乙方将租赁物全部权转移至甲方。
十、 乙方应确保其将租赁物出售给甲方时, 对租赁物享受真实有效全部权, 在整个租赁期间直到承租人依本协议约定取得租赁物全部权之前, 甲方对租赁物全部权不会因承租人原因被她人提出异议, 租赁物不会因承租人原因被查封、 扣押等, 不然, 乙方应负担违约责任。
十一、 在乙方遵守本协议和其她相关协议条款情况下, 甲方不得妨碍乙方在租赁期内占用和使用相关租赁物。

注意:
1、 在实践中承租人可能会改变设备使用地点, 假如因改变地点发生费用双方能够约定。
2、 在实践中承租人可能会改变设备使用地点, 假如因改变地点发生费用双方能够约定。
3、 假如包含到不动产, 应该依据相关法律要求进行登记。
4、 假如认为需要, 出租人能够在不影响承租人使用相关租赁物进行营运前提下于交付日前对相关租赁物进行查验, 并由双方共同签署查验相关确定书。承租人签署验收证实书并将其交付给出租人即确切证实: 相关租赁物是“照现实状况”交付, 承租人并已检验相关租赁物, 其对制造商或卖方就相关租赁物提供确保满意, 其已无条件（且无任何保留）地接收相关租赁物在本协议项下租赁, 以及相关租赁物于交付日处于良好工作状态并在各个方面令承租人满意。
【必备条款】租赁物购置
一、 乙方以人民币 元价格向甲方转让其享受全部权租赁物, 并于支付转让款之时乙方享受对租赁物使用权。
二、 乙方确保其转让租赁物与承租租赁物在质量、 数量、 规格等各项指标是一致, 甲方无须对此负担任何责任。
三、 甲方应于本协议生效、 并满足相关约定之日, 将租赁物全额买价划付至乙方以下账户:
收款单位:
开户银行:
账号:
四、 支付日期以价款实际抵达乙方账户日期为准。

注意:
双方能够依据设备转让复杂程度, 另签订《设备资产出让协议》。
【必备条款】租金支付
一、 甲方租金成本为 。
二、 租赁本金总额为人民币 元（大写: ）。
三、 租金及支付方法:
1、 租金计算方法: 。
起租日为甲方向乙方支付转让款之日。
2、 租金每个月支付一次、 期末支付, 累计 36 期, 自起租日起算。
3、 第1期租金日至第35期租金日为起租日所在月度后第1月至第35月每个月 日（日历月每个月 号）, 最终一期租金日仍为起租日在第36月对应日。
四、 收款人账户信息:
收款单位:
开户银行:
账号:

注意:
1、 资金成本就是双方约定折现率。
2、 实践中, 常见融资租赁租金计算方法有两种:
（1）等额支付年金法: 承租人每期支付租金数额相同;
（2）等额支付本金法: 将租赁成本除以期数, 作为每期应归还本金, 每期应付利息以期前本金余额为基数计算。
3、 起租日一定要约定清楚。
4、 双方能够约定租金支付时间间隔。能够按月支付, 也可按季度、 六个月等时间间隔支付。
5、 双方当事人能够约定以甲方向乙方支付购置价款之日为起租日。
【必备条款】租金调整
本协议项下租金是以中国人民银行一至三年同期贷款基准利率（以下简称“基准利率”）作为关键参考依据计算。自本协议签署日起至租赁期结束日止, 若基准利率调整, 按附件一《基准利率调整时租金调整对照表》（以下简称“《对照表》”）中“租金增减金额”调整租金。《对照表》中“租金增减金额”根据基准利率每增减零点一个百分点计算。
甲乙双方确定: 基准利率调整以后第一期租金（含基准利率调整日即租金日该期租金）仍为调整前租金金额, 以后各期租金应进行对应调整。具体调整方法为: 根据开始进行调整该期应付租金期次在《对照表》中对应该期“租金增减金额”, 以基准利率实际调整幅度,计算该次基准利率调整租金调整金额, 此调整金额适适用于全部应调整各期租金。本协议项下因基准利率发生改变而引发租金调整, 甲方以《租金变更通知书》通知乙方, 乙方应依据该通知书支付租金。

注意:
租赁费率相当于贷款利率, 租赁费率由融资成本利润、 融资手续费率、 风险费率及出租人收益率几部分组成。国际租赁企业资金起源大多从国外银行或国际金融市场筹措而来, 其筹资利率水平随国际金融市场行情浮动。国际金融市场利率水平及筹资手续费高低关键决定了融资成本利率。租赁企业经营方法和收费标准也会影响租赁率高低。所以, 承租人在同出租人签署租赁协议时, 要注意租赁费率水平高低, 更要注意收费标准和收费方法对租金总额和实际负担百分比高低影响。
租赁费率种类当事人应在协议中明确是采取固定租赁费率, 还是采取浮动租赁费率。采取浮动租赁费率方法时。要确定浮动日期、 间隔、 确定浮动标准以及怎样变更并通知每期调整出租金额。
其实, 关键是在一定折现率情况下, 计算租金现值。
【通用条款】相关送达地址
一、 依据本协议需要发出全部通知以及双方文件往来及与本协议相关通知要求等必需用书面形式, 可采取书信、 传真、 电报、 当面送交等方法传输。以上方法无法送达, 方可采取公告送达方法。
二、 各方通讯地址以下:
甲方:
地址:
联络人:
邮编:
电话:
传真:
乙方:
地址:
联络人:
邮编:
电话:
传真:
三、 一方变更通知或通讯地址, 应自变更之日起_____日内, 以书面形式通知对方; 不然, 由未通知方负担由此而引发对应责任。

注意:
1、 假如约定公告将会耽搁大量时间。要慎重约定。
2、 送达地址要约定清楚, 因为包含文书送达效力问题。
【必备条款】担保
一、 …….有限企业与甲方签署《确保协议》（协议编号: , 本协议称担保协议1）;
二、 ……有限企业与甲方签署《抵押协议》（协议编号: , 本协议称担保协议2）;
三、 ………向甲方出具《确保函》（本协议称确保函）。

注意:
担保租赁物全部权虽归出租人, 但设备可能特定承租人使用, 一旦承租人违约, 出租人即使收回租赁物件也极难寻求承租人, 难免蒙受损失。故协议中约定担保事项, 以防当事人毁约。租赁协议担保方法有确保金和确保人两种。租赁确保金由出租人与承租人约定金额或按租金总额一定百分比交纳, 作为推行协议确保。租赁期满时, 归还承租人或抵作最终一期租金部分或全部。若承租人在租赁期限内违反租赁协议, 出租人有权从租赁协议确保金中抵扣承租人应付款项。确保人是确保承租人按租赁协议约定推行义务、 有确保资格和能力单位或者个人。若在租赁期间, 承租人不按约定支付租金或有其她违反协议行为, 由确保人代为支付租金或负担连带责任。若协议采取确保人方法推行担保协议, 必需明确确保范围、 确保期限和确保责任负担等事项。
【必备条款】确保金、 服务费、 留购价格
一、 甲方支付租赁物转让款前, 乙方应按本协议约定向甲方支付确保金。确保金也能够由甲方在支付租赁物转让款时扣收, 甲方应出具对应手续。
二、 本协议项下确保金用于担保本协议项下债务立刻清偿。
三、 乙方缴存确保金应占本协议项下乙方支付租金本金金额 %。
四、 本协议签署后一日内, 乙方必需将确保金交付专门账户, 由双方共同占有保管, 其确保金账户: 金额: 人民币（大写 )。
五、 本协议项下确保金担保范围为主债权、 利息（罚息）、 违约金、 损害赔偿金及出租入实现债权费用等。甲方实现债权费用均包含但不限于诉讼费用、 财产保全费、 申请实施费、 律师代理费、 差旅费、 公告费、 评定费、 拍卖费等。
六、 确保金存管期限按下列约定实施: 本确保金为活期确保金, 确保金存管至本协议项下债务清偿完成为止。
七、 服务费人民币 元（大写: ）, 由乙方于本协议签署后 个工作日内以电汇方法向甲方支付。
八、 租赁物件留购价格: 元（大写: ）。
九、 租赁物件担保余值为: 元（大写: ）。担保人为:

注意:
1、 依据确保金实际情况, 选择上述条款。
2、 确保范围能够依据实际需要约定。
3、 为了监督承租人使用设备, 能够约定设备担保余值, 担保人能够是承租人、 承租人提供第三人, 在租赁期满, 设备经评定没有达成担保余值时, 可由担保人补齐。在考虑担保余值时, 应该注意折现率。
【必备条款】索赔权转让
一、 乙方确定需自行对租赁物质量、 性能及服务负担责任及法律后果。
二、 双方约定, 租赁期间内一旦租赁物出现质量问题或技术服务缺点而造成损失, 首先由乙方直接向租赁物厂商等责任方索赔; 如租赁物厂商等以租赁物全部权转移为由提出异议, 或经过诉讼/仲裁等法律路径索赔由甲方索赔, 乙方应提供相关证据。
三、 双方约定, 在甲方无过失情况下, 对租赁物厂商等索赔费用和结果, 均由乙方负担和享受。
四、 索赔并不影响本协议效力和继续推行, 不管索赔结果怎样, 乙方仍应按本协议约定向甲方立刻足额支付租金。
五、 索赔并不影响本协议效力和继续推行, 不管索赔结果怎样, 乙方仍应按本协议约定向甲方立刻足额支付租金。
六、 乙方在占有、 使用租赁物期间, 如租赁物造成第三人人身伤害或者财产损害一切责任均由乙方负担, 甲方不负担任何责任。如所以使甲方遭受任何损失, 则乙方应于接到甲方通知后三个工作日内给予全部赔偿。此损失包含损失本身及相关直接费用, 包含但不限于利息、 违约金、 诉讼费、 保全费、 审计、 评定费、 判定费、 政府规费、 律师费等。
【必备条款】租赁物件全部权和使用权
一、 在甲方向乙方出具全部权转移证实书之前, 甲方对租赁物件拥有完整、 独立全部权。
1、 乙方应在租赁物件上附设甲方作为全部者标志, 以防租赁物件被扣押或查封。
2、 甲方有权随时了解租赁物件使用、 损坏、 维修等情况, 乙方应给予配合和帮助。乙方须在租赁期内对设备维修情况进行书面统计, 并将该书面统计立刻提交甲方。
3、 为切实保障甲方作为全部者权益并确保租赁物件正常运转, 乙方在签署本协议同时, 应与租赁物件供货方或制造商协商确定租赁物件全部维修、 保养等问题, 甲方对此不负担责任, 且乙方向甲方支付租金义务不所以受到影响。
4、 在确保乙方享受本协议项下全部权利及不影响乙方正常使用条件下, 甲方可向任何第三方转让其对租赁物件全部权, 或以租赁物件抵押担保, 同时本协议效力不受影响。乙方依约推行本协议, 甲方确保乙方对租赁物件根据本协议约定使用权和租赁期间届满后全部权。
5、 与租赁物件及其隶属物件相关知识产权仍属其权利人全部, 本协议对上述知识产权归属和使用不发生影响。
6、 甲方对租赁物件完全全部权能够有效地对抗乙方各类债权人, 包含破产债权人; 乙方或任何第三人不得自行行使对租赁物件留置权。
二、 在租赁期内乙方拥有本协议项下租赁物件使用权。
1、 乙方有权利在设置场所安装和使用租赁物件。未经甲方书面同意, 不得私自改变租赁物件设置场所和使用环境。
2、 租赁物件致使第三者人身和/或财产损失, 甲方不负担责任。
3、 乙方不得出售、 转让、 分租、 转租租赁物件; 不得以租赁物件使用权投资入股; 不得在租赁物件上设置任何抵押权或其她担保权益, 或进行其她任何侵害甲方全部权行为。
4、 乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件, 对租赁物件灭失或毁损负有赔偿义务。乙方从事一切行为均不得损坏租赁物件, 均不得阻碍或改变租赁物件原来用途和功效。
【必备条款】租赁物件毁损或灭失
一、 租赁物在交付给承租人后毁损、 灭失风险, 由承租人负担。上述风险发生时, 乙方应立刻采取合适财产保全方法以预防损失扩大, 同时必需立刻通知甲方。由乙方依据甲方选择确定以下一个或多个方法进行处理, 并由乙方负担全部费用。
1、 将租赁物件复原或修理至完全正常使用状态。
2、 更换与租赁物件相同型号、 性能零部件、 配件或物件。
二、 在本条第一项情形下, 乙方继续租用租赁物件, 且在本协议项下按期、 足额支付租金及其她义务不变。
三、 租赁期内, 租赁物件毁损到无法修理程度或灭失时, 乙方应按甲方通知时间, 赔偿甲方损失, 包含向甲方支付本协议项下全部应付而未付到期和未到期租金、 违约金、 其她应付款项及甲方为管理租赁物件而产生全部费用等。
四、 依据前款, 乙方支付上述款项后, 甲方将租赁物件（以其当初状态）全部权转移给乙方。至此, 本协议终止。
五、 在甲方实际支出租赁成本情况下, 如因租赁物件遭到灭失或不属于甲方过失造成, 而本协议不能推行, 则甲方为推行本协议实际支付租赁物件货款、 信用证开证费和其她费用及利息, 由乙方负担。甲方同时将对上述款项索赔权（如有时）转让给乙方。

注意:
1、 这里要约定清楚是否包含因不可抗力造成租赁物件毁损到无法修理程度或灭失情况, 以及不良后果负担责任。
2、 注意租赁物件风险转移时间, 及承租人支付租金义务。在融资租赁中不会因为租赁物件损坏或灭失造成承租人不支付租金。
【必备条款】保险
一、 乙方应在甲方付款前, 向 保险企业投保, 保险金额为 _____________元（大写人民币_________________）, 投保期限为 。
二、 保险协议具体内容应取得甲方同意。
三、 如乙方未按时投保或续保, 甲方得悉或发觉后, 有权立刻通知乙方并要求乙方投保。情况紧急时, 甲方可代为续保或代为投保, 费用由乙方负担, 自该费用发生之日起至乙方偿还之日止按每日万分之五计算利息。
四、 如乙方未按本协议约定投保, 租赁物因不可归责于双方当事人事由而发生毁损、 灭失时, 甲方有权提前终止协议, 并要求乙方立刻付清全部租金（包含到期未付和未到期租金）及租赁协议项下应付其她款项。
五、 租赁物保险须以甲方为被保险人, 受益人由甲方在向乙方支付租赁物买价时给予指定, 应指定为甲方。投保期限至租赁期满后三个月, 一切保险费用和支出均由乙方负担。乙方应在保险协议签署之日起五日内将保险协议及保险单原件交由甲方保管。
六、 租赁期内如发生保险事故, 乙方应立刻通知甲方和保险企业并以甲方名义办理索赔事宜, 乙方应给予必需帮助。
七、 保险赔偿金由甲方收取。
八、 对于保险赔偿金未能填补损失部分, 由乙方在保险责任确定后三个工作日内赔付给甲方。该保险赔偿金不计入租金。
九、 保险赔偿金延迟给付并不能组成乙方向甲方延迟给付理由, 乙方更不能将保险索赔权冲抵其应付甲方任何款项。

注意:
1、 投保时间、 价值、 投保期限由双方约定。
2、 保险条款对租赁物件保险是让出租人和承租人避免损失一个保障手段。租赁双方应该在协议中约定具体投保范围, 包含财产保险、 偷窃综合险、 机损险、 安装险、 对第三者损害事故责任险等, 具体还包含:
（1）由谁经办投保手续能够约定由承租人或出租人进行投保, 但通常情况下, 保险费都由承租人负担, 由出租人投保时, 保险费能够按实际支付金额计入租金总额。
（2）保险期限为通常保险期限自租赁物件风险转移至承租人之日起至协议期满。
（3）保险金额和投保币种保险额是租赁物件购置成本总额或租金总额, 可由出租人和承租人约定, 通常财产保险其投保价值不应低于全价更换设备价值。投保币种应该与协议租金币种一致。
（4）保险金受益人通常当事人在协议中约定保险金受益人为出租人, 但也有以出租人和承租人为共同受益人情形。
【必备条款】租赁期内经营
乙方应遵守国家相关行业法律、 法规、 政策、 制度, 正当经营, 生产设备引进和日常生产经营符合国家法律、 法规、 规章。不得从事法律、 法规、 规章、 政策、 制度所不许可行为、 业务。乙方应按要求办理各类许可证、 执照年审、 年检等工作。
【必备条款】权利保护事项和补救方法
一、 起租前, 因为乙方违反本协议而给甲方造成相关损失（包含甲方支付货款、 为购置设备垫付保险、 运输、 其她费用及利息等）, 由乙方负责赔偿。具体赔偿金额以甲方向乙方发出书面通知为准, 甲方应附上相关费用凭证。
二、 假如在本协议签署后任何时间:
1、 乙方未按时、 足额支付甲方任一期租金和／或本协议项下其她应付款项。
2、 乙方没有推行本协议任何其她义务。
3、 乙方非正常及违反公平标准出售、 转移、 出租或以其她方法处理其业务或资产, 或乙方财产或权利全部或任何实质部分被没收、 扣押、 征用、 查封、 强制实施或被剥夺, 足以影响乙方推行本协议能力。
4、 乙方发生分立、 合并、 吞并、 收购等变更情况或者乙方停止经营任何关键部分业务, 或者乙方提出或者被提出相关诉讼、 破产、 歇业等, 或相关部门就上述事项作出同意或决定时, 本协议效力不受影响。但若甲方认为上述情况发生影响乙方推行本协议能力除外。
5、 乙方或乙方关键岗位人员已被或将被行政或司法等处罚（包含但不限于罚款、 停业、 治理整理、 采取强制方法、 刑罚等等）。
三、 对本条第二项约定事项, 甲方有权采取下列一个或多个方法:
1、 租金加速提前到期, 要求乙方或连带责任确保人（见《确保协议》、 《确保函》, 如有时）立刻付清全部到期和未到期应付未付租金及其她应付款项, 并偿付对应违约金, 违约金根据第十六条约定计算。
2、 解除本协议, 收回或处理租赁物件及抵押物件（见《抵押协议》, 如有时）, 并要求乙方赔偿甲方所遭受损失, 即本协议项下乙方到期和未到期应付未付租金及其她全部应付款项和费用。当甲方处理租赁物件时, 乙方应无条件自负费用（包含需补缴税款等）按甲方要求退回租赁物件（完好状态下）给甲方, 不然乙方应负担甲方取回租赁物件费用。
3、 向乙方追回甲方就乙方违约行为行使任何权利所发生律师费用及其她合理支出, 包含减免税进口设备需要补缴税费、 处理费用等。同时乙方还应配合进行相关工作并提供对应文件。
四、 甲方在采取前款要求处理方法时, 并不免去本协议约定乙方所应负担义务。
五、 如甲方经过上述方法及在本协议项下所收到款项不足以清偿乙方所欠甲方全部款项时, 乙方应依据甲方指定方法和次序偿还债务。
六、 甲方未能依约推行本协议项下义务, 包含在乙方根据本协议约定推行情况下, 干扰、 阻碍乙方对租赁物件依约使用, 甲方负担所以对乙方造成直接损失。
七、 如乙方认为甲方依约处理租赁物件价值高于乙方全部对甲方应付款项, 乙方同意直接向接收处理第三方主张差额返还, 甲方对此不负担责任。

注意:
第一条需要甲方有合理凭证。
【必备条款】违约责任
一、 当乙方未按本协议约定支付到期应付租金及其它款项, 或未能按期归还甲方应乙方要求垫付任何费用时, 延迟期间就迟付部分乙方向甲方支付延迟付款违约金。
二、 违约金按每超出一天为延迟付款金额万分之五计算。计算方法为: 延迟付款金额×0.05%×延迟付款天数。
三、 自起租日起12个月内, 乙方不得中止或终止对租赁物件租赁, 并不得以任何理由提出变更本租赁协议要求。以后若乙方要求提前终止本租赁协议, 则应提前1个月书面通知甲方并取得甲方书面同意, 同时应向甲方支付全部未偿租金100％（百分之一百）。
上述资金不包含甲方为收回及管理租赁物件而产生费用及其她各项费用、 款项等（如有时）, 甲方收到上述全部费用、 款项后将租赁物件全部权转移给乙方, 本租赁协议结束。
四、 因甲方任何原因造成乙方无法继续使用本协议项下约定租赁物件, 影响使用一天, 甲方应该按乙方已支付租金万分之五计算向乙方支付违约金。计算方法为: 已付租金金额×0.05%×影响使用天数。假如该违约金无法填补甲方损失, 甲方应该赔偿乙方损失。

注意:
租金计算方法, 及折现率。甲方可能会因为保留租赁物全部权造成违约, 不过“买卖不破租赁”, 甲方违约可能性较小。
【必备条款】租赁期满后租赁物件处理
一、 乙方于最终一期租金日将租赁物件留购价款支付给甲方。
二、 甲方同意在租赁期满, 而且乙方全部推行完成本协议约定义务, 包含全部租金和出现本协议约定情况（如有时）增加税款、 利息和违约金等付清及向甲方支付租赁物件留购价格后, 甲方向乙方出具租赁物件全部权转移证实书, 将租赁物件全部权转移给乙方。

注意:
期间届满租赁物归属在这一条款中, 当事人应该明确约定租赁期限届满时租赁设备处理方法。租期届满时, 承租人通常有三种选择权——留购、 续租或退租。但在中国实践中, 租期届满时, 承租人多数选择留购方法, 即交纳双方约定一定名义货价即取得设备全部权。退租是指租期届满时, 承租人负责将处于良好工作状态下租赁设备按出租人要求运输方法运至出租人指定地点。由此而产生一切支出如包装、 运输、 途中保险等费用均由承租人负担。续租是指租期届满后, 承租人与出租人更新租赁协议, 继续承租该租赁设备; 或租期届满承租人未退回租赁设备, 出租人同意协议继续生效。前一个续租方法, 承租人按新协议支付租金; 后一个续租方法, 承租人按原协议要求支付租金, 直至协议终止。留购是指租赁期满时, 承租人支付给出租人一笔双方约定设备残值费（名义货价), 取得租赁设备全部权。大多数融资租赁交易均把承租人留购租赁设备作为交易必备条件。三种租赁设备处理方法相比之下, 出租人更期望承租人选择留购这一处理方法。因为选择另两种方法处理租赁设备, 出租人依旧面临着租赁设备最终处理问题, 出租人并不期望保留设备。
【必备条款】协议生效
一、 《设备转让协议》已签署;
二、 担保协议1、 担保协议2均已生效;
三、 甲方收到确保函;
四、 甲方收到乙方按本协议约定支付服务费;
五、 甲方收到 有限企业出具同意本单位为乙方推行本协议向甲方提供连带责任担保股东会决议正本, 并审核确定无误。

注意:
1、 假如双方认为有必需能够另行签署《设备转让协议》。
2、 这是本协议第八条约定相关担保事项。
3、 这里为了保护甲方权利, 对协议生效条件约定比较苛刻, 在具体协议中能够依据具体情况和目约定协议生效条件。
【通用条款】信息披露
一、 乙方应在每年度末向甲方提供反应生产经营实际情况资产负债表及附表、 利润表及附表、 现金流量表。如乙方不能提供上述文件中一项或几项, 乙方应向甲方出具正式说明函。
二、 对甲方定时或不定时到乙方生产经营地查看租赁物件, 乙方不得以任何理由推辞, 并应向甲方提供必需文件、 资料、 经营数据等。
三、 乙方名称、 地址、 法定代表人等发生改变, 不影响本协议实施, 但乙方应在改变发生后10日内将变更情况以书面形式通知甲方。
四、 除本条第1款、 第2款、 第3款要求之外, 乙方同意按甲方要求定时或随时向甲方提供能反应乙方真实经营管理情况其她资料和书面情况说明。

注意:
本条约定关键是甲方为了解乙方设备使用情况及乙方租金支付能力。
在实践中为了愈加好保护甲方权利能够要求乙方股东及高级管理人员对上述材料真实性提供担保。
【通用条款】交叉违约
若乙方在甲乙双方之间和/或甲乙双方与其她当事人已签署或将要签署全部协议、 协议（包含但不限于融资租赁协议、 《设备转让协议》、 委托进口协议、 售后回租协议、 全部权转让协议等）中任一或任多个或全部协议、 协议项下出现违约行为, 则视同乙方在全部协议、 协议项下违约, 甲方有权行使任一或任多个或全部协议、 协议约定补救方法和法律要求权利。

注意:
本条扩大了甲方权利, 在签署协议时应该向向对方解释说明本条款。
【通用条款】争议处理及法律适用
一、 相关本协议一切争议, 甲乙双方首先应经过友好协商处理。协商不能处理时, 按下列第 种方法处理。因诉讼发生一切费用（包含法院费用、 律师费、 实施费用及其它相关费用）由败诉方负担。
1、 双方一致同意向法院提起诉讼, 本协议诉讼管辖地为出租人甲方住所地。
2、 提交 仲裁委员会仲裁。
二、 在诉讼过程中, 除协议相关方对本协议有争议正在进行诉讼部分外, 本协议其她部分应继续推行。
三、 本协议适用中国法律。

注意:
处理争议能够采取协商、 仲裁或诉讼等方法。审查争议处理条款关键考虑约定内容是否符正当律要求, 如是否排除专属管辖, 约定是否明确唯一, 因为约定管辖就是排除了双方对管辖争议, 节省争议处理时间成本, 如约定不确定唯一, 双方对管辖争吵不下, 就失去了约定管辖意义。
1、 因协议纠纷提起诉讼, 由被告住所地或者协议推行地人民