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协议签署中应注意把握关键点

协议签署中问题
问题一: 什么是协议, 签订协议应遵照哪些标准, 协议中应注意哪些条款？
答: 协议（即契约）, 是平等主体自然人、 法人、 其它组织之间设置、 变更、 终止民事权利义务关系协议。它是一个协议, 但它与通常协议有着本质区分。
首先, 协议是由法律认可两个或两个以受骗事人签署, 单独一方当事人不可能形成协议;
第二, 协议是当事人在平等互利、 协商一致基础上签署, 表现了当事人真实思想和意思;
第三, 协议是能够引发当事人之间权利、 义务关系发生、 变更或终止法律事实。
第四, 协议是当事人依法签订, 含有法律效力文字依据。
签订协议应遵照以下标准:
一、 主体合格标准
1) 即当事人应含有正当资格;
2) 当事人应依据其经营范围签订协议;
3) 代订协议要正当;
二、 正当标准
1) 符合国家法律法规;
2) 符合国家利益和社会公共利益
三、 平等互利、 协商一致标准
1) 平等互利;
2) 协商一致
四、 当事人权利义务对等标准;
五、 老实信用标准
签订协议时应注意关键条款是:
一、 当事人名称、 住址、 联络方法清楚、 正确;
二、 标明确;
三、 数量、 质量、 规格、 技术要求、 验收方法清楚;
四、 价格或酬金正确;
五、 推行地点、 期限和方法明确;
六、 违约责任清楚;
七、 处理争议方法明了。

问题二: 什么是无效协议, 无效协议确定条件是什么？碰到无效协议怎样处理？
答: 无效协议是指协议当事人各方即使已经协商签订, 但国家不予认可和保护, 且不含有法律保护效力协议。
无效协议确定条件依据《协议法》第五十二条要求, 即为:
1) 一方以欺诈、 胁迫等手段签订协议, 损害国家利益;
2) 恶意串通, 损害国家、 集体或者第三人利益;
3) 以正当形式掩盖非法目;
4) 损害社会公共利益;
5) 违反国家法律、 行政法规强制性要求;
有上述情形协议, 由人民法院或仲裁机构确定后, 即为无效协议。当协议被确定无效后, 协议还未推行不能推行, 已在推行应该立刻终止。由人民法院或仲裁机构依据相关法律要求, 区分不一样情况对
无效协议做出以下三种处理:
1) 返还财产;
2) 赔偿损失;
3) 财产收归国家全部或者返还给集体或第三人。

问题三: 什么是经济仲裁, 经济仲裁有哪些标准和制度？
答: 经济仲裁（亦称公断）是处理经济纠纷案件一个关键方法, 是常见方法。具体说, 是指发生经济纠纷当事人各方, 经过所签订仲裁协议, 自愿将争议提交仲裁机构做出裁决, 从而处理经济纠纷一个方法。
经济仲裁标准和制度, 在《仲裁法》中明确提出以下三项标准和制度即:
1) 当事人双方自愿标准;
2) 以事实为依据, 以法律为准强进行仲裁标准;
3) 先行调解标准;
4) 仲裁机构裁决, 一裁终局而且裁决含有强制性制度;
5) 当事人能够选择仲裁机构和仲裁员制度;

问题四、 人民法院经济审判受案范围及管辖权是什么？
答: 人民法院经济审判受案范围包含以下七个方面内容:
1) 协议纠纷案（包含法人之间、 法人与个体企业、 私人企业、 农村专业户, 以及公民个人相互之间协议纠纷案）
2) 涉外和包含港澳台经济、 贸易运输等方面纠纷案件;
3) 经济损害赔偿纠纷案件;
4) 工业产权方面经济行政案件和专利纠纷案件;
5) 企业破产案件;
6) 票据纠纷案件;
7) 其它经济纠纷案件（如企业承包协议纠纷）联营协议纠纷, 房地产协议纠纷和不正当竞争纠纷案件等。
管辖权是指法院系统内, 各级法之间以及同级法之间受理第一审案件分工与权限, 经济诉讼管辖关键有以下多个:
1) 通常地域管辖;
2) 尤其地域管辖;
3) 专属管辖;
4) 协议管辖。

问题五: 建设工程造价员继续教育培训体会和收获
答: 经过继续教育培训后, 使我清楚认识《协议法》是中国社会主义市场经济, 法律体系关键组成部分, 它是一门独立部门法, 由很多具体法律, 法规所组成, 尤其是经过对协议法、 担保法、 仲裁法和诉讼法关键讲解, 学到了这几部关键法律法规相关知识和内容, 大致了解中国现阶段经济法制建设基础发展情况, 了解在社会主义市场经济条件下, 企业在生产经营活动中怎样依法签署协议和进行担保, 怎样依法参与市场中正当竞争活动, 怎样依法处理经济纠纷, 以保护本单位和个人正当权益等各方面法律问题, 在法律意识和管理能力方面有所提升, 比如经过学习经济法, 在本企业印章管理、 协议评审两项活动中, 提出了明确要求, 建立了对应程序控制文件, 取得了良好效果。

马玉梅
北京明达房地产开发有限企业
11月25日