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室内装饰装修协议

委托方（甲方）:
承接方（乙方）:
本工程设计人: 联络电话:
施工责任人: 联络电话:
工程项目:
依据《中国协议法》及其它相关法律、 法规, 结合本市住宅装饰装修特点, 甲、 乙双方在平等、 自愿基础上协商一致, 就乙方承包甲方住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）相关事宜, 达成以下协议（包含本协议附件和全部补充协议）:
第一条: 工程概况
一、 工程地址:
二、 施工面积 平方米。
三、 施工内容: 详见《室内装饰工程预（决）算单》、 和施工图
四、 工程承包方法: 按预算单承包。
五、 工程开工日期: 选择开工吉日为 年 月 日
六、 工程完工日期: 年 月 日, 工程天数: 天
第二条: 工程价款
工程价款人民币 元（金额大写: 人民币） 。（其中包含装修辅料费、 人工费、 设计费、 装修垃圾清运费、 搬卸费、 电梯运货费、 管理费, 不含税收。）
第三条: 质量要求
一、 工程使用关键材料品种、 规格、 名称, 经双方认可。
二、 工程验收标准: 以甲方确定施工图方案为验收标准。
三、 凡由甲方自行采购材料、 设备, 产品质量由甲方负责; 施工质量由乙方负责。
四、 甲方如自聘工程监理, 须在工程开工前通知乙方, 方便工作衔接。
第四条: 材料供给
一、 乙方须严格根据国家有在价格条例要求, 对本协议中所用材料一律实施明码标价。详见本协议附件。甲方所提供材料均应用于本协议要求装潢工程, 非经甲方同意, 不得挪作她用。乙方挪作她用, 应按挪用材料双倍价款赔偿给甲方。
二、 按协议约定由乙方提供材料、 设备（见附表: 乙方提供装饰材料明细表）, 双方共同验收, 材料进场时要甲方签字认可方可进行施工; 如不符合质量要求或规格有差异, 应严禁使用, 若已使用, 对工程造成损失由乙方负责。
三、 案协议约定由甲方提供材料、 设备应为符合设计要求合格产品, 并应按时供给到现场（见附表: 甲方提供装修材料明细表）, 双方共同验收并办理交接手续; 有甲方供给材料、 设备发生了质量问题损失, 责任由甲方负担。甲方供给材料经乙方验收后, 由乙方负责保管, 因为保管不妥而造成损失, 由乙方负责赔偿。
第五条: 付款方法
一、 协议一经签署甲方即应支付施工费 万元（大写 万元整）; 当工期进度到木工进场时, 甲方第二次支付施工费 万元（大写 万元整）; 当工期进度到油漆工完成并经甲方验收合格时, 甲方第三次支付施工费 万元（大写 万元整）; 甲方第四次支付施工费是在装修工程完工并验收合格后结算, 甲方支付施工费 元（大写 佰元整）。
二、 甲方付清工程价款, 乙方开具统一发票, 向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡, （在工程进行中甲方所付款项, 乙方收取需开收据。）
三、 甲方在应付款日期不付款是违约行为, 乙方有权停止施工, 验收合格未结清约定工程价款时, 不得交付使用,
第六条: 工程工期
一、 因下列原因造成工期延期, 经甲方确定, 工期对应顺延;
1、 工程量改变或设计变更;
2、 不可抗力;
3、 甲方同意工期顺延其它情况;
4、 甲方要求比协议约定工期提前完工时, 应取得乙方同意;
5、 因甲方未按协议完成其应负责工作而影响工期, 工期顺延。因甲方未按期支付工程价款, 协议工期对应顺延;
6、 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期, 工期不顺延; 因乙方原因造成工程质量存在问题, 返工费由乙方负担, 工期不顺延。每日按工费1%作为违约金。
二、 由甲方自行挑选材料、 设备, 因质量不合格而影响工程质量和工期, 返工费由甲方负担, 因为乙方施工原因造成质量事故, 其返工费由乙方负担, 工期不变。
三、 在施工中, 因工程质量问题、 双方意见不一而造成停工, 均不按误工或延迟工期论处, 双方应主动要求相关部门调解或仲裁部门协调、 处理, 立刻处理纠纷, 以继续施工。
四、 施工中假如因甲方原因要求重新返工, 或因甲方更改施工内容而延误工期, 乙方不负担责任, 如因乙方原因造成返工, 由乙方负担责任, 工期不变。
五、 施工中, 甲方未经乙方同意, 私自通知施工人员私自更改施工内容所引发质量问题和延误工期, 甲方自负责任。
六、 施工中假如因甲方要求变更装饰材料或增补装饰装修项, 应提前通知乙方, 材料差价及增补项应书面签证, 以作为完工决算依据。
第七条: 工程验收
一、 待隐蔽工程结束后, 乙方组织甲方进行隐蔽工程验收, 办理隐蔽工程验收手续;
二、 待工程全部结束后, 乙方组织甲方进行完工验收。双方办理工程结算和移交手续。质量标准本工程施工质量按下列第 (1) 项标准实施;
(1）一施工图纸、 设计变更内容为验收标准。
(2) 双方约定。
1、 施工过程中双方对工程质量发生争议, 申请由质量监督部门对工程质量给予认证, 认证所需要费用采取“谁提出谁垫付”标准。经认证, 工作质量不符合协议约定标准, 认证所需要费用由责任方负担; 工程质量符合协议约定标准, 认证所需要费用由甲方负担。
2、 甲乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续, 甲方不按时参与隐蔽工程和中间工程, 乙方可自行验收, 甲方应给予认可。若甲方要求复验, 乙方应按要求办理复验, 若复验合格, 甲方应负担复验费用, 若造成停工, 工期顺延, 若复验不合格, 其验收返工费用由乙方负担, 但工期应予顺延。
3、 双方约定在施工过程中分为下列多个阶段对工程质量验收。乙方应提前二天通知甲方参与验收, 阶段验收合格后应添写工程验收单。
4、 工程完工后, 乙方应通知甲方验收, 甲方自接到验收通知后三天内组织验收, 并办理验收 、 移交手续, 假如甲方在要求时间内未组织验收, 需立刻通知乙方, 另定验收日期, 但甲方应认可完工日期。
5、 工程完工验收后, 乙方应提交工程结算单及相关资料给甲方, 甲方自接到上述资
料三天内审查完成, 到期未提出异议, 视为同意, 并在三天内结算清约定款项。
6、 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年。验收合格签字并结算清约定款项后, 填写工程保修单。
7、 验收不合格, 乙方负责返工, 甲方不得使用, 不然使用房屋视为合格。
8、 因甲方原因工程价款未结清, 乙方不负责保修。
9、 工程未经验收, 甲方提前使用, 出现质量问题, 甲方负担责任。
第八条: 其她事项
一、 甲方工作
1、 开工前三天, 向乙方提供经物业管理部门认可房屋平面图及水、 电、 气线路图, 并向乙方进行现场交底, 为乙方入场施工发明条件。包含: 搬清室内家俱、 陈设或将室内不易搬动家俱、 陈设归堆、 遮盖, 以不影响施工为标准;
2、 负责提供水源、 电源为乙方使用; （仅为施工专用, 工人不得用于私用）
3、 负责协调装饰企业与邻里之间关系; 帮助乙方做好现场保卫、 消防等工作。施工中如需临时使用公用部位, 应向邻里打好招呼。
4、 如需原建筑物或设备管线, 负责到相关部门办理响应审批手续, 并负担相关费用;
5、 甲方委托监理工程师 进行工程监理, 代表甲方签证、 签收验证, 现场监察, 等管理工作。
二、 乙方工作
1、 指派（姓名） 为工地代表, 负责协议推行, 按要求组织施工, 保质、 保量按期完成施工任务, 处理相关乙方负责各项事宜。
2、 严格实施施工规范、 安全操作规程, 负责施工现场安全, 严防火灾、 佩证上岗、 文明施工, 并预防因施工造成管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品损坏等事故发生而影响她人, 万一发生, 必需立刻负责修复或赔偿。施工现场应配置干粉灭火器。
3、 保护好原居室内家俱和陈设, 确保居室内上、 下水管道通畅, 处理好因为施工带来扰民问题及周围单位（居民）关系,
4、 确保施工现场清洁, 做好施工现场保卫、 垃圾处理工作, 应妥善保护甲方提供设备及现场堆放家俱、 陈设和其它物品, 如有损坏应照价赔偿。
5、 未经甲方同意, 乙方私自改造原有建筑结构及设备管线, 由此发生损失或事故（包含罚款）由乙方负责并负担损失。
6、 工程完工未移交甲方之前负责对现场一切设施和工程成品进行保护。应主动出示企业营业执照、 会员证书或施工资质; 如是下属分支机构, 也须有上级企业出具证实; 经办业务员必需有法人代表委托证书。
7、 在装潢施工范围内负担保修责任, 保修期自工程完工甲方验收合格之日起算三年。
三、 安全生产和防火
1、 甲方或乙方提供施工图或作法说明, 应符合《中国消防条例》和相关防火设计规范, 关键包含电气线路、 管道、 自来水和其它线路管道通畅、 合格。
2、 乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》, 注意施工安全。在施工过程中, 若发生安全事故（包含财产损失、 人员伤亡等）或其她损失, 由乙方负责。
3、 因为甲方提供图纸或作法说明, 违反相关安全操作规程、 消防条例和防火设计规范造成发生火灾事故, 甲方应负担由此产生以前经济损失。
4、 因为乙方在施工生产过程中违反相关安全操作规程、 消防条例, 造成发生安全或火灾事故, 乙方应负担由此产生一切经济损失。
第九条: 违约责任
协议生效后, 在协议推行期间, 私自解除协议方, 应按协议总金额5%作为违约金付给对方。因私自解除协议, 使对方造成实际损失超出违约金, 应进行赔偿。
第十条: 争议处理
1、 本协议推行期间, 双方如发生争议, 在不影响工程进度前提下, 双方应协商处理。或凭本协议和乙方开具统一发标向 室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉, 请求处理。
2、 当事人不愿经过协商、 调解处理, 或调解处理不成时, 能够根据本协议约定向仲裁委员会申请仲裁;
第十一条: 几项具体要求
1、 因工程而产生垃圾, 有乙方负责运出施工现场, 并负责将立刻运到物业指定地点,
2、 施工期内, 甲方将进户门钥匙交给乙方代表负责保管。工程完工验收后, 甲方负责提供新锁, 由乙方负责安装交付使用,
3、 乙方按协议约定和规范施工, 如甲方有特殊要求, 需在施工前以书面形式通知乙方, 事后要求, 需乙方同意, 不然乙方不予办理,
第十二条: 协议变更和终止
一、 协议经双方签字生效后, 双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容, 应经双方协商一致后重新签署补充协议, 如需终止协议, 提出终止协议手续。
二、 施工过程中任何一方提出终止协议, 须向另一方以书面形式提出, 经双方同意办理清算手续, 签订终止协议协议后, 可视为本协议解除。
第十三条: 协议生效
一、 本协议和协议附件向双方盖章, 签字后生效,
二、 补充协议与本协议含有相同法律效力,
三、 不协议（包含协议附件、 补充协议）一式贰份, 甲乙双方各执壹份。
第十四条: 附则
一、 本协议签定后工程不得转包。
二、 协议附件: 《室内装饰工程预（决）算单》。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

签约地点: 签约时间: 年 月 日