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借名购房协议
本协议签署地: 【 】区

甲方: 身份证号:
联络电话:
乙方: 身份证号:
联络电话:
甲、 乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致, 特签订以下条款, 以兹共同遵照实施:
第一条 基础事实
1、 甲方委托乙方以乙方名义为甲方购置行政街号为【大连】市【高新园】区XXXX房屋（以下简称“所购房屋”）一套, 房屋面积79.17平方米。
2、 乙方同意以乙方名义签署房屋买卖协议, 但实际购房款及相关税费全部由甲方支付, 甲方是实际出资人及房屋全部权人。
第二条 购房手续及费用
1、 乙方愿意配合甲方办理所购房屋相关购房手续, 包含: 签署购房协议和中介服务协议在内相关协议, 也包含办理缴纳和支付相关税费手续、 申请办理房产证过户等手续。
2、 乙方同意购房协议、 房产证件、 房款收据、 契税凭据等全部付款凭证及证件原件均由甲方持有和保管。
3、 截止甲乙双方签署本协议之日, 甲方已交付首付款、 团购款、 水电及物业费及相关费用累计人民币壹拾陆万柒仟叁佰柒拾伍元, 《商品房买卖协议》中约定权利义务由甲方享受及负担。
4、 购房款、 按揭贷款、 后期还款、 购房抵押费、 保险费、 水电煤气等与房屋相关全部费用支出均由甲方负担。
5、 因所购房屋系向银行贷款购置, 甲方作为实际还款义务人应于每个月28日前将当月还款金额支付给乙方。乙方作为名义还款义务人应按编号为xxxx《购房担保借款协议》之约定, 经过指定还款账户（还款账号: 62284XXXX157271）在指定时间内向贷款银行还款。
第三条 房屋权属及使用
1、 所购房屋全部权归甲方全部, 甲方享受所购房屋占有、 使用、 收益及处分权利, 乙方无权行使上述权利, 亦不得对所购房屋进行侵占、 破坏、 转卖、 出租、 抵押及赠与等。
2、 若因甲方借用乙方名义购置房屋之行为影响到乙方后期购房, 甲方同意立刻将所购房屋从乙方名下剥离, 将所购房屋产权变更至甲方或甲方指定她人名下。
3、 甲方如需转让所购房屋, 乙方应该帮助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖协议问题而造成诉讼, 乙方应该配合甲方办理相关诉讼程序, 相关费用由甲方负担。
4、 所购房屋由甲方实际占有和使用, 甲方对所购房屋进行装修及在所购房屋内添置全部家俱、 家电及物品享受全部权。
第四条 房屋全部权处分
1、 所购房屋现已实际交付于甲方, 但对于以后办理所购房屋产权登记、 产权变更、 办理保险等相关手续需要乙方配合时, 乙方应该为甲方提供身份证件及帮助办理全部相关手续。
2、 所购房屋产权证暂办至乙方名下, 产权证及契税等原件由甲方持有和保管, 甲方有权随时将产权变更至本人名下或甲方指定其她人名下, 或转让、 出租所购房屋, 乙方应该在接到甲方通知后五日内帮助甲方办理相关手续。
第五条 甲乙双方权利义务
1、 所购房屋登记在乙方名下期间, 甲方欲对所购房屋设置抵押或担保时需经乙方同意。
2、 所购房屋登记在乙方名下期间, 乙方有权要求甲方支付与所购房屋相关各项税费及款项。
3、 乙方需确保乙方利害关系人（包含但不限于父母、 儿女及配偶）不会主张所购房屋全部权利, 更不得将所购房屋作为遗产发生继承关系。
4、 乙方负责将本协议购房相关事宜通知相关利害关系人。
5、 乙方确保, 除非依据相关法律、 法规要求应向相关政府主管部门或各方上级主管部门办理相关同意、 立案手续; 或为推行在本协议下义务或申明与确保须向第三人披露, 或经协议甲方事先书面同意, 乙方负有保密义务。
6、 乙方不得私自将所购房屋用于抵押贷款或其她有损甲方利益用途。
7、 甲方有权要求乙方限期将持有相关购房凭证交予甲方。
8、 办理与所购房屋相关各项手续时, 甲方有权要求乙方给予帮助。
9、 甲方应按本协议之约定, 定时足额将当期房贷本息支付于乙方, 便于乙方偿还贷款。
10、 甲乙双方均不得私自将所购房屋用于抵押贷款或做出其她可能影响到另一方权益行为。
11、 所购房屋以后维护、 自然损毁灭失都有甲方负责, 与乙方无关。
第六条 酬劳及违约责任
1、 甲方承诺待乙方以后与她人订婚、 登记结婚或购置新房时分别给予乙方一定金额作为甲方借用乙方名义购房及乙方配合甲方办理对应手续赔偿, 金额分别为: 订婚时赔偿人民币壹万元; 婚姻登记时赔偿人民币壹万元; 购置新房时赔偿人民币贰万元。除上述情形外, 乙方不得再向甲方主张其她形式赔偿。
2、 乙方应该恪守诚信, 所购房屋登记在其名下时不得侵害甲方利益, 假如乙方及乙方近亲属对所购房屋进行毁损、 侵占、 转卖、 抵押、 赠与等作出违反本协议约定行为以及被法院强制实施所购房屋, 乙方应该按房屋市场价格给予甲方赔偿及负担对甲方所造成全部损失。
3、 如乙方未按本协议之约定推行义务, 甲方有权停止推行本协议第六条第1款之约定, 同时向乙方主张所购房屋市场价值百分之三十作为违约金。
4、 如甲方违反本协议造成乙方不能按时偿还按揭贷款本息, 乙方有权按逾期支付还款金额向甲方主张双倍赔偿。
第七条 其她条款
1、 本协议自甲乙双方签字后生效, 至所购房屋过户于甲方名下或是甲方书面指定人名下时止。
2、 假如发生争议, 应该友好协商处理。如协商不成, 任何一方都有权向本协议签署地人民法院提起诉讼。
3、 本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 双方签字后生效。
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-------本页无正文, 仅为甲乙双方签字盖章用-------------------
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日