瓦工合同模板.doc

建筑工程班组承包协议书
以下简称甲方
瓦工班组: 以下简称乙方
为使 施工顺利进行。依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及相关法律、 法规、 为明确双方技术经济责任及权利和义务, 确保分项工程施工质量, 加强施工进度控制, 确保工程顺利进行, 甲、 乙双方在互信互利基础上经过友好协商, 一致同意签署本协议, 双方共同遵照实施。
一、 工程概况:
工程项目名称:
工 程 地 点:
承 包 项 目:
1、 ______#楼建筑面积 ㎡
2、 ______#楼建筑面积 ㎡
二、 承包范围:
图纸中从基础开始全部土方开挖配合基坑回填前抽水、 排水、 回填、 垫层、 基础、 剪力墙、 梁、 板、 柱、 圈梁、 结构柱、 地面、 散水坡砼浇筑, 砼保养覆盖及冬季保温方法、 脚手眼、 大刀卡眼封堵, 剪力墙穿墙螺杆处理、 车库天蓬、 阳台部位粉保温、 楼地面、 门窗框塞口、 砖砌体、 砌块砌体、 墙体内、 外粉刷、 公用部分楼体踏步砖、 墙地面装饰材料粘贴（外墙面砖, 外墙大理石干挂除外）、 屋面保温板铺设及刚性防水层面层、 楼地面找平层, 预制构件制作, 塔吊基础砼, 脚手架基础硬化和脚手架上日常清理, 砂石场地硬化, 搅拌机械安装和拆除、 人货电梯基础、 设计变更, 和成品保护, 现场全部瓦工工作均为乙方承包范围（楼层抄平放线乙方需安排一名大工配合）。（注: 内外墙粉刷时墙面喷浆铺贴钢丝网和内墙粉刷面层押纤维网以及主体楼层清理所需人工均在瓦工承包范围, 如因为甲方或者建设方或者其她原因取消或者削减瓦工班组承包工程量, 削减部分按实际工程量结合市场价格给予扣除）（粘贴外墙砖除外、 保温材料粘贴除外但基层和面层由乙方负责）工程变更在元以内（增或减）不计费用。
三、 工程承包方法及价格:
1、 本工程采取包清工（劳务）包小型工具形式承包（即包人工、 包小型工具: 板车、 振动棒、 太阳灯、 对讲机、 钻子、 电镐、 粉刷条、 铁锹、 水管、 扫帚、 雨衣、 雨鞋、 灰桶及其它小型用具等、 包质量、 包进度、 包安全、 包文明施工、 包材料节省、 包验收包交付, 在甲方处领用小型材料费用在乙方承包价中扣除）。
2、 承包价格:按图纸建筑面积结算
㈠、 #楼 元/m2 ,共 m2总价 元。
㈡、 地下车库 元/m2, 共 m2总价 元。
3、 承包单价中包含瓦工班组施工人员劳保福利和安全生产资金、 税金, 本工程一次性定价, 不再因任何原因而调整; 乙方负责（施工图）全部承包工程（瓦工）施工交付, 清扫, 维修事宜, 如甲方查到未修补到位而引发业主索赔, 由乙方负责（维修确保金总价5%, 完工满一年内付清）。
4、 为了避免双方在推行协议时产生矛盾, 经双方协商一致认为 #楼每平方承包单价由下列施工段分单价组成: （1）基础施工: 元/m2（含人工挖深基坑）。（2）主体施工（含自行车坡道二次施工, 二次结构除外。）: 元/m2。（3）二次结构及填充墙（含墙体中腰梁、 门柱等砼浇筑） 元/m2。（4）主体验收 元/m2（厨卫间、 屋面、 阳台蓄水）。（5）内外粉刷施工: 元/m2（内粉 元/m2含基层喷浆接缝钢丝网和面层满铺网格布、 外粉 元/m2含外墙喷浆小型粉刷冷桥部位颗粒保温）。（6）地坪施工（含屋面刚防及铺贴保温做法、 楼梯井侧边粉刷烟气道及管道井二次封堵、 大理石铺贴除外） 元/m2。（7）交付 元/m2（初验、 完工验收前数次清扫、 局部维修、 窗边淋水、 配合封堵电梯机房坑底）（8）工具费 元/m2。(9) 水电配合费、 窗配合费3元/m2。（10）文明现场（含劳务税金） 元/m2（不发生任何杂项用工）。以上未尽事宜按图纸做法施工双方在推行协议中乙方不得以任何理由甩项施工。如发生纠纷, 双方自愿根据上述施工段单价分段结账, 已完工程量如发生变更超出1000元以外人工费由甲方负责(杂项用工150元/工日）本工程单价组成各分段已含利润。
四、 质量要求
1、 乙方必需严格根据图纸施工, 设计变更及现行国家质量验收规范及项目部各单项施工技术交底要求进行施工确保工程质量。服从甲方、 监理及项目部监督检验, 确保按建设部颁布《建筑工程质量检验评定标准》验收规范一次性达合格工程。
2、 乙方必需根据国家相关规范及地方强制性标准要求, 严格根据施工图纸及设计变更和甲方现场施工技术交底施工, 做到每道工序作业后必需自检, 确定合格后再报由甲方现场质检员核检并经工程监理方验收合格后方可认定为该道工序完成。
3、 假如在施工中因为乙方施工错误造成质量问题, 返工材料及人工由乙方自理。
4、 对本工程必需确保主体优良且达成省文明工地。如因乙方原因达不到要求或乙方在施工中达不到文明工地现场要求被甲方或监理开整改单一次以上, 甲方将在乙方结算中扣除3元/m2文明施工费。
五、 施工工期
1、 乙方必需合理安排流水作业, 按时完成甲方进度计划安排, 且不得因本身原因延误其她班组施工进度, 乙方必需确保甲方工期。
2、 工期均按项目部整体进度要求施工, 不得影响下一部分工程施工。
3、 乙方必需根据甲方进度要求施工。如达不到甲方进度要求, 甲方有权削减乙方承包范围（因甲方原因除外）在二次结构施工过程中、 装饰过程中甲方要求乙方加人, 乙方拖延不加情况下甲方有权增加分包队伍, 由此产生一切费用在总承包价款中扣除。
4、 乙方必需紧紧围绕甲方排定现场施工进度计划, 配置足够施工作业人员, 在要求时间完成施工项目, 同时要服从现场统一安排协调, 合适加班。
5、 含有条件情况下应该日浇筑砼（不得推脱和推迟, 如发生一次罚款1000元/次, 因为砼供料或延误超出4小时甲方按实有些人数赔偿工时费15.00元/小时）, 含有条件应立刻进进行浇筑。砌筑、 粉刷等工作, 项目部通知后3天没有些人进场, 则项目部安排人员进场, 费用按市场价三倍从乙方进度款中扣除, 具体进度按项目部总体进度要求进行, 如延期每一节点罚款1000元。
六、 付款方法
1、 领款人: 按协议人 领取。 其她任何人都无权领取一切款项。 身份证号码
2、 支付工程生活费或结账: 由预算员核实, 施工员, 安全员依据现场质量、 进度、 安全、 文明进行现场审核签字, 才能付款。
3、 施工过程中甲方每个月发放生活费方法: 按企业要求, 乙方必需把本班组在本工地上班工人身份证复印件上交, 天天按手指纹统计电子考勤, 由企业按电子考勤每个月发放乙方工人生活费（在协议价中扣除）, 工资卡到甲方指定银行乙方自行办理。
4、 承包范围内工程量全部完成并经质监站验收合格后支付80%结算款项, 余款20%待工程完工验收一年内15%支付乙方。〔跨年度工程按完成合格工程量80%结算, 春节前一次性发放给乙方。5%交户维修金, 交户结束一年内全部结清。（扣除工人已付打卡生活费）〕。
5、 罚款: 如乙方不服从甲方管理, 有严重质量问题（砼漏振、 未回震、 振捣不实出现蜂窝、 空洞）等, 甲方给予每次1000元罚款。浇筑砼严格控制好板厚、 标高, 如出现板厚标高问题, 一切责任由瓦工班组负担。砌筑、 粉刷阶段必需节省砌筑粉刷砂浆, 落地灰必需回收利用。砌筑砂浆、 粉刷砂浆严禁隔夜, 随拌随用, 做到工完料尽场清。如甲方在检验过程中发觉瓦工班组有浪费砂浆现象, 每次给予1000元罚款。粉刷阶段落地砂浆当日下班前必需重新利用使用完, 如检验发觉有落地灰未使用, 每次给予罚款1000元。如瓦工班组使用砌筑、 粉刷砂浆用量超出标底, 超出部分将从瓦工班组人工费中扣除。
七、 施工管理及文明施工要求
1、 乙方必需服从甲方合理指挥和安排, 并不得无故推脱和拖延。甲方违章指挥, 乙方能够拒绝。
2、 乙方不得破坏甲方相关设施, 违者按规章制度处罚。
3、 乙方应仔细审查图纸, 按图施工, 若发觉不符合图纸要求, 要立刻上报甲方相关责任人, 如不上报造成损失, 乙方全部负担。
4、 乙方不得私自变更施工图, 如未取得甲方施工人员同意而私自变更施工图所造成返工与一切损失均由乙方负责。
5、 乙方负责范围内工作, 当影响工程进度且乙方又不能立刻安排人员施工时, 甲方有权安排其它人员施工, 按时工工资二倍结算给其它施工人员; 在乙方工程款中扣除。
6、 乙方必需提供真实劳务分包总价或单价协议至项目部立案, 不然最终止算, 发放工资甲方不给予认可
7、 乙方施工人员进场两天内必需将花名册和身份证复印件交给甲方立案, 同时乙方施工人员必需在天天上下班时到现场门卫处打人脸考勤, 如乙方不能实施, 则甲方将拒付人脸考勤外乙方全部施工人员生活费和工资。人脸机严禁恶意破坏, 如恶意破坏将给予相关班组3000元罚款。
八、 双方责任
A、 甲方责任
1、 负责统一制订各项管理目标, 组织编制施工计划, 实施对工程质量、 工期、 安全生产、 文明施工控制、 监督、 检验和验收。
2、 提供有效施工图纸, 向乙方进行设计图纸交底, 处理施工技术问题。
3、 依据工作情况要求乙方增减施工人数, 满足施工生产需要。对施工质量恶劣、 技术差、 不服从指挥、 有违法乱纪行为人员有权给予清退（退场人职员资由乙方自行负责, 退场人员不得以没有结清工资为由寻衅闹事、 扰乱工地正常施工。一旦出现每次罚款元。）
4、 立刻提供大型施工机械设备、 周转材料（提前一天申报不然浪工自理）。
5、 统筹安排、 协调处理乙方施工人员生活临时设施、 用电、 用水。
6、 提供外脚手架及安全防护网。
7、 负责协调处理施工现场各作业班组交叉作业及其她情况下发生矛盾问题。
8、 按协议约定进度支付工程款。
B、 乙方责任
1、 乙方必需加强现场安全管理。若发生安全事故, 经济赔偿三万元以内由乙方自负; 三万元以上甲方分清事故原因和责任, 甲方帮助乙方酌情处理妥善处理。
2、 乙方进场后必需进行指纹打考勤机。如有事必需向项目部请假。不得随意离开现场。如发觉一次罚款500元, 两次罚款1000元。依次类推进行罚款。遵守国家政策和法律法规: 遵守甲方及项目部相关规章制度, 做好安全、 文明施工、 环境和职业健康安全、 劳动保护等工作。
3、 严格根据施工图纸、 施工验收规范及相关技术要求精心组织施工, 确保质量达成合格标准; 依据甲方要求, 合理组织, 科学安排作业计划, 投入足够人力、 物力, 确保工期; 负担因为本身责任造成质量返修、 工期拖延损失、 多种罚款及因乙方原因造成住户索赔。
4、 瓦工使用材料应合理, 在确保安全前提下, 合理安排人员, 保质、 保量完成甲方排定工期要求, 做好成品保护及养护, 同时乙方应尽一切可能为甲方节省材料及做到工完场清为下一工序提供施工条件（各工种之间需要做交接, 格式由甲方提供）; 全部物料堆放整齐, 保持现场整齐有序, 不然, 按实际损失赔偿并罚款1000元/次, 交房后应保持维修义务（一年内）。若发生维修事件而乙方不维修, 甲方将自行招人维修, 费用双倍从尾款中扣除。
5、 服从甲方、 监理及项目部相关人员对质量、 进度、 技术、 安全生产、 文明施工、 环境保护等方面管理。
6、 按甲方统一计划堆放材料、 机具, 妥善保管、 合理使用甲方提供机具、 周转材料及其她设施。
7、 进场施工人员要求含有思想素质好、 身体健康、 技术熟练等条件; 严禁18岁以下未成年人和50岁以上老人及体弱残疾人员; 严禁使用不法人员, 乙方应负担因使用以上不合格人员而引发责任和后果。
8、 乙方应对本组施工人员安全生产管理负总责, 天天上班前必需对工人进行安全技术交底, 严格按操作规程施工, 严禁酒后上岗, 酒后上岗产生一切后果由钢筋班组长负责, 对存在安全隐患和危险较大部位要派人现场负责指挥, 由专员施工, 如不能自行处理, 立刻汇报项目部进行协商处理。
9、 各班组每七天签字确定每七天考勤, 在每30号来项目部确定当月考勤, 班组长需在确定考勤后签字。在当月考勤确定无误后, 项目部根据实际上岗打卡工人每个月15号前根据每人50元发放生活费, （其中30元天天由项目部发放, 20元天天由各班组长负责发放）生活费以打卡形式实名制打卡至每位工友卡上。
10、 项目部每七天实施例会制度, 每七天例会班组长必需按时参与, 不得无故缺席、 迟到等。如有事需提前电话通知工地责任人, 且需相关代表出席例会。无故缺勤或者迟到超出5分钟以上者每次罚款300元, 此罚款直接从相关班组工程中扣除。
11、 乙方必需严格遵守安全技术操作规程及相关安全法规, 杜违章作业。
12、 进入施工现场必需按要求佩戴安全帽, 戴好安全帽带。如发觉不带同一人第一次罚款50元。第二次100元。第三次200元依次类推进行罚款。高处作业必需按要求系好安全带, 违者同上进行罚款。直接在工程下月生活费发放中扣除。垂直运输机械应听从甲方人员安排, 合理调配使用。
13、 严禁私自拆、 改、 移动配电设备、 以及损坏配电设施行为及违反安全用电行为, 发生一切后果由乙方负担。
14、 做好现场文明施工施工, 切实做到工完场地清、 材料分类归拢, 堆放整齐有序。
15、 工地及生活区内不得闹事生非、 中伤她人, 严禁打架、 赌博、 偷窃等各项违法活动, 一经发觉处3000元罚款/次, 偷窃者将扣除此人全部工资, 情节严重者扭送公安机关处理。瓦工班组必需服从项目部管理, 严禁出现工人拉闸断电现象, 如有任何班组工人拉闸断电, 每出现一次对该组处以元罚款, 此罚款将直接从工程款中扣除。
九、 其她约定
1、 甲方如发觉乙方施工过程中经营管理不善, 确实不能完成承包任务或违反项目部管理管理制度要求, 给甲方造成重大经济损失, 甲方有权提前终止本协议, 另择承包人。乙方承包期间发生亏损均由乙方负担, 与甲方无关。
2、 本协议发生纠纷时应该协商处理, 协商不成, 任何一方均可向工程所在地人民法院提起法律诉讼。
3、 签署本协议时, 同时签署《安全生产责任承包协议书》, 《工人考勤制度通知书》。
4、 乙方不得将协议以任何形式转包或再次分包给第三方（甲方不予认可）, 乙方每个施工小组均应签署对应小分包协议且需甲方旁证。不然将视为乙方违约, 甲方有权终止协议, 并按企业相关要求对乙方进行相关处罚。
5、 在质保期限范围之内, 乙方无条件对本人承包范围内工程进行保修。(如甲方通知本人未到现场, 由此产生一切费用在保修金之中双倍扣除。
十一、 附则
1、 本协议未尽事宜, 甲、 乙双方应协商处理。
2、 本协议一式贰份, 双方各执壹份, 自签署之日起生效。
3、 本工程结束协议终止。
4、 全部承包人（或带班人员）每个月只发放3000元 /月工资。余款待工程完工验收合格后结清账款后付给。若发生安全事故或产生矛盾, 只能拿到平时每个月发放工资。

甲方签字: 乙方签字:
身份证号码:
年 月 日 年 月 日