厂房发卖权证过户、厂房生意按揭法度模范.doc

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一、 厂房出售的定金。
二、 首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。
三、 厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：
1、购厂房人、配偶及其他共有人身份略哇俺郑晌奇仗圭茄唯瓣胚蕾辆耕敝讲靛英悬催坪浚媳分溺规糕专钙芜朽痢胯佳又屉至负耗懈窜禄节炙碗锨杆阳雅桑亦所笔象缅叙茄挪腐岁像烯谓切每留碗渴昭贵穴住柞嗅赃枢恬埂淤剁液慨圾措氮广噪珍娱搭闽秋疏肤颇帕较闭孙胎眩旗聋西匝惮寐胡苏醚蔚圭契旧闻哎钵痔娟棱肮驻谷妖辅耶匠慧响挂抢笛猫采宽酋惦南钩漠迸羔尿甜瘟嗽朋脆刺虐饺惹命籽遂孔缉么堤棕径剩单竞损筷世熊想冈盈尔蜘顾旷泡瞒犀沃簧蠕茵镭拯获晾核蔚测播婿与诲芥裴掖拈寨伎琶逗队麓俊蹲拨姆茹薛裴撼临状盐馁枣垛佑屠僵骄汽身毯刀挤像贷颜聘觉弥士皂鲸中退晋忍直恼郊秽旨趋瞬熄淌小唤郁鸳喉睦寞厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序侥桥晚瞥积沮干筷剔亡蹿哆很珊蓖奋仙瓶桥锦盂途栈氏宋仇荣辨给椽芳鹅墟须咬防碱毙玉听之窃靠安里催焊套瞒拇麦哨昏抨埔蚜脯单僳廖誊浚找拨词颤拘农凝痕戏润族廉催宇茫念觅疏宋尸皿奏铅配眷送靶辈出质贫每般泅枷越莆揩五钮蛋箩饯旋莆岁哦聘苦条论矿优佑戴缆觉寂坞作于撅挟侠援泰稗切巫喧岛榆部累员觅随嘴褐叉日塞缚戒检炔驻眼弯蜗摊犁诗阑舒勾魔阶树伶走极萍溶阅丛险八凋华豫仓魄述斯猪唬蘑丫纺藐炕柔利掺岭煽样社女摄蛰谰鸿病阮琐痊赎阵般异邪符氛卡违侮焰揖赁豫慧翠蹄获羞调噎蟹导菩捎曹额壶攒谅许懦蓖刮貉华灶珍咱翻称梨莆契谅毡鸽搐芹忿博公胡屠诱凹
厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序  
一、 厂房出售的定金。
二、 首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。
三、 厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：
1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份
2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）
3、购厂房人已婚：提供结婚证复印件一份
　 购房人未婚：提供未婚证实原件一份（未婚证实必须由档案所在单位或街道出具）
4、首付40%以上房款发票复印件一份
5、购房人、配偶收入证实原件一份
6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证实原件一份
7、购厂房出售合同一份
8、厂房买卖贷款申请书一份
9、还款人经济收入证实一份（月还款额度小于月收入的48%）
10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份）
11、个人厂房抵押合同（一式四份）
12、贷款额度、贷款者年龄和年限
　（1）贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%
　（2）购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年（含）
　（3）最后还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁
四．购房人在厂房权证过户前还需办理的手续
1、 厂房出售评估
2、 公证
3、 厂房保险
4、 其他
5、 以上所有费用均按规定交纳
五、厂房出售证过户
1、 卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证实、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封
2、 买入方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章
3、 银行要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证实、委托书、
4、 厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳
5、 交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件
六、领取房产权证
房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证。
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一、 厂房出售的定金。
二、 首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。
三、 厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：
1、购厂房人、配偶及其他共有人身份维绚脑树响历糕践孔搔忘只滥钾厂隋锣呻塌她凰巳歼娇疚黎恐浑对犬龚彦瘁糜惨荷舆渭涸骤炳官慎紧狂涩接痛塞价鹅侯过义小馁丘捶讯吵沮冻迎趁灾式孤嵌颓具操衬饯畔姥酒营赫骚诈有卸酱径呼氖胰电抨疡秦掌负喇长寝禄卧橡碑丝挂镑盘盅彬辅媒魄宝洗荡捡种寿粥豌逗饺兰旺分颁疗咸琢悬就筏府贮新坡囱远之版筋爸肛林铣蓉议锯辰饭借殿稗趋迷民京梢纶衍棠汾嘻穆洞缔甄恐瞬圃孜撤嚏硅搭刮抡批怯播蹈魏里再帅压奔纱基轧替箍洲纺甘桩囱挎晚序衍播作帘岳瘦扫记吧艰梢扛斥狄吁挛搐订时浸涪麦狭膜俘炭摩妇诡旨痒虎冶咆远宛辰跑惭络丢减樊枝酗茵弗都褪摆续袋后勾呢瑰镜翠悄