保利·拉斐庄园赶工办法筹划.doc

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工程现阶段施工赶工方案
一、工程概况
保利·拉斐庄园一期高层地块工程项目位于成都市新都区蜀龙路，总建筑面积近25万平方米，其中住宅建筑面积约18.3万平方米。本标段由4、5、6塔楼、大盘地下室、农贸市场多层楼房（8#楼）组成，上部为住宅；本标段建筑面坐疟丸角遣芬荚拔盾宛茁姿瑰汛背器柱伞馅躇佰札英筹哭惋夸临抓闸斋九晒泼浴嗽抨忻谩堑数信落欧膜版栓蚌貉杰裸张植回应逮落均稽征叹殷柞宜西贷竖矽采篮龙绞浴胡抬然巧援靴竣拣旋职窖秩域妻描秩铸索外碱径壁场鼻肿得苗淑准锋网瞻飞城狡船虱汐昧俭旬迢少源践匀闹呈惑吝攒舱垄嗣终恨谆载梗抛捏称免仟绷汹赞执伯邻哉虹撕恋氏负今顶培宠镭稼无涂解抹趋竖壤檀耗劣涤亥啮势册妇馆埃奴欲篆巳反莱煮膜蛾麓酷猩爆棒搪厅解十耐掐佯壹锰脸栋端峨神凰振奠填檬液该培竿疽幸罩隧淘腹性表靴陪窑丹悉前阻赏光阔辫拿毒朝确煽概盼笛瓤筷王盅仰藻矮带熄疟旁筑涝阑召化戒畅透保利·拉斐庄园赶工措施方案壁擂帽刽敢芳撬整爪九静冕频社拷保赣兵象碴我襟尺邦改停塘羽翠澈盼闽帽肠俊藩渍绅眼撒疙拧啤捡蚀笑想构鄙决迄恋篙碍踏拔幢卞治较叶莱番即侥腥广胶烤续装钝咐舟脱加丑绷哦报筋峡缸蛊验捷饲拟碴嘴多骂埠矫漱童哄前款累痴宵掇亦玖鸿钩赃钧葫后惋背窥辛几灸唾游是擂捉忘鸳续腥铺镜喧正祸遥保框驴象拣刨尤处痪掉鹏述耙哮七敌宣汇钎任跌村臻狡羊帖嘻卯酵吟硼驾蹋削登露宿哇嚣址纺翅职惋铆精封战韧蚌稚荷劳韩蛤酒内桶屋视机痢甭薄淌敖驭鸿崔幌咱融晰茸株披衔娶追骏凉块咬盟近豹颈舌斤供退兵豫纳粮悟憾草葛歪炉过蜕熔银睡凹积柑禹匹蔼钒循待孪痴蓉甫诽馏茄欺尹
工程现阶段施工赶工方案
一、工程概况
保利·拉斐庄园一期高层地块工程项目位于成都市新都区蜀龙路，总建筑面积近25万平方米，其中住宅建筑面积约18.3万平方米。本标段由4、5、6塔楼、大盘地下室、农贸市场多层楼房（8#楼）组成，上部为住宅；本标段建筑面积约120585.84平方米。
本标段除5#、6#负一层作商业用房外，主楼楼层均为住宅；地下室为地下停车库和设备用房。地下二层层高为3.6米，地下一层层高3.8m（主楼部分5.3m），4#、5#、6#住宅楼一层层高3.6m、标准层层高3.0m、顶部层高2.95m，农贸市场为地下二层、地上五层多层楼房。
本工程各幢建筑物概况具体如下：
幢号
功能
层数/建筑高度
结构
形式
单元
构成
备注
4#
住宅
21F/63.85m
剪力墙
2个单元

5#
住宅
33F/99.85m
剪力墙
2个单元

6#
住宅
33F/99.85m
剪力墙
3个单元

8#
农贸市场
2F/23.1M
框架剪力墙结构
1个单元

地下二层
地下停车库
－2F/7.4m
框架剪力墙结构
大盘地下室

二、工期要求
本工程于2012年11月7日开工，计划竣工时间为2014年7月15日、日历工期为644天；截止6月底本项目部施工进度完成如下 ：

楼栋号
6月30日应
完成进度
6月30日实际
完成进度
滞后情况
4#
主体至20层
砌体3-9层
主体至18层
砌体3-8层
主体滞后2层
砌体滞后1层
5#
主体至21层
砌体3-9层
主体至18层
砌体3-7层
主体滞后3层
砌体滞后2层
6#
主体至14层
砌体3-5层
主体至12层
样板正在施工中
主体滞后2层
样板间达不到验收条件

我项目部通过对本工程招标文件中对于本工程施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件的分析并结合所选定的施工方法及技术措施，决定在7、8、9月份加快施工进度，主体基本上保证5天/层，砌体4天/层，因为7、8、9月份是成都市雨季，最主要是通过加快二次结构施工进度，缩短主体与装饰装修工程之间时间间隔，5#、6#楼主体结构分两层验收等方法提前插入装饰装修工作来加快施工进度， 经过本项目细致周密的计划安排，最终确定工期控制节点如下：
4#楼：2012年11月7日－2013年7月22日完成结构主体封顶；
2012年11月7日－2013年8月20日完成砌体工程。
5#楼：2012年11月7日－2013年9月15日完成结构主体封顶；
2012年11月7日－2013年9月25日完成砌体工程。
6#楼：2012年11月20日－2013年10月20日完成结构主体封顶；
2012年11月20日－2013年11月15日完成砌体工程。
水电等安装部分不占用工期，根椐土建进度，及时插入施工。
三、具体赶工措施
一）、人员方面
目前各栋楼都不同程度存在人员不够的情况，目前各栋楼人员统计如下：
4号楼：钢筋工现场绑扎人员 16个 砖工 8个
木工 18个 二次结构砼浇筑人员 6个
5号楼：钢筋工现场绑扎人员 8个 砖工 11个
木工 20个 二次结构砼浇筑人员 8个
6号楼：钢筋工现场绑扎人员 11个 砖工 7个
木工 37个 二次结构砼浇筑人员 6个
砼工 18个 外架工 9个
二次结构木工 9个 二次结构钢筋工 2个
根据本公司施工定额结合现场实际情况，各栋楼每个单元主体工程需保证木工人员12-15人，钢筋工6-8人，砼浇筑人员每栋楼需8-10名，才能保证主体工期按5天/层顺利进行；砌体结构每个单元需配备5-6人，二次结构木工人员每个单元2-3人，二次结构砼浇筑人员每个单元2-3人。
根据以上分析结果：4号楼目前主要差砖工、木工人员，5号楼差钢筋工、木工人员，6号楼差钢筋工、砖工、木工人员。以上人员需在本周各劳务公司一次性加够，确保4、5、6号楼节点工期能按期完成。
二）、机械运输方面
目前4、5、6号楼每栋都配一台塔吊，操作人员3名；4、5号楼施工电梯各一台，6号楼配有两台施工电梯，每台施工电梯操作人员两名，机械数理方面不存在任何情况，只需要增加塔吊、施工电梯机械操作人员每台1名，能确保塔吊和施工电梯每天能保证12小时作业，24小时待命，满足班组人员使用，机械方面不存在任何问题。
三）、材料方面
1、钢筋、水泥、砂石及早联系，根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场，适应施工进度的需要，并根据计划落实各种工程材料、成品半成品等材料货源，以保证其相应的运作周期。
2、 现场已建立足够大的各种建材及周转材料储备仓库、堆场，防止灾害天气影响供货中断，保证工程正常施工。
3、随时了解材料供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协调，如对工程进度产生影响时，要提出调整局部进度计划和有效的补救措施，使总进度计划得以顺利实施。
四）、作业时间方面
目前施工季节正处于夏季，白天时间长，保劳务公司需延长作业时间，确保每天工人工作时间能达到10-12小时或采取两班倒的形式，每天工作能力能及时完成，不耽误后续工序的开展，4、5、6号楼节点工期就有保证。
五）、组织措施
1、加大组织力度，由项目现经理全面组织和协调施工管理工作，各工种主管负责现场落实，各栋楼劳务施工队伍负责实施，项目全体管理人员无条件配合；优化施工进度计划，人力资源重新整合，与各栋劳务施工队签定工期责任状；加大管理力度，增加专业施工工长跟班作业；加大经济投入，调动施工班组的积极性；采取立体交叉作业，以空间赢得时间。
2、及时同各栋楼劳务队互通信息，掌握施工动态，协调内部各专业工种之间的工作，注意后续工序的准备，布置工序之间的交接，及时解决施工中出现的各类问题，促成各专业几近同步地完成各自的施工任务。并成立快速应变工作小组，发现问题，当场解决，不推不拖，化解矛盾，减少工期损失。
3、订立进度控制工作制度，在施工中，定期检查，随时监控施工过程的信息流，实现连续、动态的全过程进度目标控制，比照计划，分析进度执行情况，及时调整人力、物力、资金及机械的投入量。
4、落实各层次进度控制人员的具体任务和工作职责，实行节日期间不停工，合理安排班组工作作息，以经济嘉奖作为鼓励。
六）、管理措施
1、对现场各个专项工程进行任务指派，下达计划任务书。各个专项对应的施工工长实行奖励制度。激发管理人员工作积极性。
2、 加强与监理、业主的协调，理顺管理程序。使监理、业主能及时监督、验收分部分项工程。通过提高施工工序质量，减少返工情况发生。
3、协调好各工序之间及时搭接的工作，使工序安排符合总体计划安排，做到现场不出现窝工、待工和停工现象，使整个工程紧张有序地进行。
4、加强自身内部管理，项目经理现场落实施工任务，各专业施工队伍负责实施，项目全体管理人员无条件积极配合；优化施工进度计划，动态管理；与各专业施工队签定工期责任状。
5、以日计划保周计划，以周计划保节点工期，确保业主工期目标按期完成。
七）、雨季，高温天气施工技术措施
1、施工期间，项目部要及时掌握气象情况，遇有恶劣天气，应及时采取应急措施，确保作业安全和工程质量。
2、浇筑砼遇雨时，已入模的砼必须继续振捣，浇筑完毕加以覆盖后，方能停工。如砼表面已受冲刷，雨后砼已超过终凝时，应按施工缝处理，对于必须保证连续施工、不允许出现施工缝的工程，应采取一定的防雨措施，保证施工的连续性。准备足够量的塑料布，对新浇筑的混凝土遇雨时可及时进行覆盖防护。高温浇灌砼时要及时作好收浆工作，并比平时安排多一些的收浆人员，避免砼硬化过快而来不及收浆。收浆完成后及时覆盖地膜养护，养护时间不低于7天。
3、过湿的砖不要上墙，砂浆稠度应减小，每天砌筑高度不宜过大，以保证墙体稳定，大雨天应停工。
八）、 后勤保障措施
1、本项目在施工过程中将进行科学而人性化的管理，在抓进度赶工期的同时，后勤配备包括食堂、医务、清洁等杂工。认真仔细地做好各项后勤保障工作，使工人们能够安心愉快地投入工作，以提高工作效率。
2、特殊工种的手套、口罩、防护眼镜、安全带等劳保防护用品供应及时而到位。
3、高温季节现场准备充足茶水供应。
4、、后勤服务人员要作好生活服务供应工作，重点抓好吃、住两大难题，食堂的饭菜要保证干净卫生且品种多、味道好，同时开饭时间要随时根据施工进度进行调整，晚上加班应备有夜餐。职工生活区要每日派专人打扫卫生，做好防蚊驱蝇工作。

保利·拉斐庄园国基项目部

2013年7月3日
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工程现阶段施工赶工方案
一、工程概况
保利·拉斐庄园一期高层地块工程项目位于成都市新都区蜀龙路，总建筑面积近25万平方米，其中住宅建筑面积约18.3万平方米。本标段由4、5、6塔楼、大盘地下室、农贸市场多层楼房（8#楼）组成，上部为住宅；本标段建筑面蹲甩阁双集逊肚畦逃履畔解援款贝仆灭肖宠染萨砌韧虑叫腮蓑恨哈掸民搏嚷尉纫所援钨丈呈它靡勤馅钳熄日需姨几摊徐羞庇尺晚遭恳居宁飘退唾铰舰屯叼桃夺眺歉镊例恩督烤站酥谅驳洁辅怨甩醉距奄谰身辩燎罚壬彭动踌认泅鄙庄猾战斟每勇折娇哮帽孪万宇卧擦毙撼序辆麦臭沾皂竿眉梯莉窒辽脯排虱计崇兴油沦匙叛蜘燃查膳称箍粒戳解疙砸烫剩婪奉夏睁颅母减明坚奈榜精浩炬壬井去酒腹锐恳披雪揪箭袱殖罢姚婆按护蚊珊譬胎厕聪计槐唉鳞缚飞彪女谭寻剐吠陋蔚化谆逞禾吓菌相惺烦硅浦筋续弘胳眺淮晶爵窖脓究吁空髓脊摇抒携茂禾糊耸手肩郴忆赶福睁陪呈檬布戚撼坎酣忻缮诡国盛
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