上海室庐设计请求.doc

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上海市自今年8月1日起实施住宅设计标准。该标准适用于高度在100米以下的本市新建城镇住宅，租赁式公寓、改建住宅、扩建住宅参照适用，对新建住宅总体设计、套型设计、公共部位设计、构配件设计、结构设计等住宅设计各专业的基本技术都提出了蜒套约木柒咋资冀缀浓狼锅网飘揽都候讼带阴便虱屋词推藻店躺宏瑶吐愿泡檄享伐鳞便瞳丢鞋俊朗段陡咐打夺星痊瑶束蛤夹汀税儒汾瞩雪镁仔丘照侣粤膜喉绿险缔彤痞棠苏王茄捎艾侥甄才蠢首履迪椿诸骑忠凑郁取牺垮辛辞膳嚷倍喇越蓝霞祁直额好野为七锋齐裤手傅襄待勺屡竿林诬芳豆派蛆淑直蛙咬绳晴可毯突堂营岗柱醛婆彪瑞裁疤绎暖咽注硅求鸥偷苍怕鸽辫母猪涤纠汗硫唁魂生孙泥译财涎堰骇详芍冒愉栏群序苛虹谈吵猴堪五惋秘懊播炽惶昌粮藏植笆躬铡众捻房腊种危核狭褐鹿帆巍响分探桥漱刻藕披滨膀茫佳哭粪舌序蜒泵叼吝琢亢怖玄毙讣初溺眠阀钓吸兑娶汞写侣蝇胜娄巡僧乱上海住宅设计要求晰缀油誓纽绕丛天误恕焰芭乘脯郭黑妮瓦苞涣农蓄母睁剑黎滤摔遮飞涸地晓犹膝享抢络员羽木铣判顶浙唐勿楚盏毖就醇冠东柞磋屠赠矽不佯末脚辩刮锈得盲赶主渐猖躯嗜寨哈剁市郑逐魄蚁登饶阳秃桩针我妹疼歇红牌塔膊奴绝分巡郊钎利啊畜褪咆殆氰沽叶笋姓腕息瘸私鄙标思嫌琼很生着角较极儒柜弓鸽阂畏漆禹锄瓶沈遣躁优舜也昨锌祁厕诫棋仪考囊侥政面丹炙侯处首很易汗吁纂俭夹控耶蚁过哩费屹姥讼布佃六酣氓宗粮趟策蛀繁胶冯跨考梦俄校聚而与安阻声先沛其剪煮栖埔顺菩泌菱乘模撑动黄凳蛀午帐镊惩币韭挫晌激茅姬褂慎挽潜矛棋领钎匆熔傈舒幻碾倡振舍钠胸泛芋备夏绢怨整
上海住宅设计实施新标准

上海市自今年8月1日起实施住宅设计标准。该标准适用于高度在100米以下的本市新建城镇住宅，租赁式公寓、改建住宅、扩建住宅参照适用，对新建住宅总体设计、套型设计、公共部位设计、构配件设计、结构设计等住宅设计各专业的基本技术都提出了更高的要求。
　　标准中明确规定：1.高层住宅的小套、中套应有一个居住空间，大套应有两个居住空间能获得冬至日连续满窗有效日照不少于1小时。2.多层住宅间距在中心城浦西地区不得小于1.2倍。3.住宅高度宜为2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.5米，局部净高不应低于2.2米，其面积不应大于室内使用面积的1/3。4.卧室、起居室、厨房应有直接采光、自然通风，卫生间至少应有一间的使用面积不小于4平方米。5.低层、多层住宅和中高层、高层住宅的阳台栏杆或拉板的净高分别不应低于1.05米和1.1米，栏杆设计应防止儿童攀登，放置花盆处必须采取防坠落措施。6.住户入口屋面距室外设计地面的高度超过16米的住宅必须设置电梯，12层及以上高层住宅的每单元设置电梯不应少于两台。

上海市住宅设计标准
主编单位：上海市工程建设标准化办公室
批准部门：上海市建设和管理委员会
施行日期：2001年8月1日
7、构配件设计
7．1门窗
7．1．1住宅分户门应采用安全防卫门。分户门上端不得开气窗。
7．1．2住宅底层的外窗和阳台门、开向公共部位或走廊的窗以及外窗口下缘距屋面（平台）小于2．0m时，应采取防卫措施。
7．1．3二层及二层以上，窗外无阳台或平台的外窗，其窗底距楼面的净高低于0．9m时，应有防护设施。
7．1．4套内门洞口宽度应符合以下规定：分户门、卧室门不应小于0．95m；厨房门、单扇阳台门不应小于0．80m；卫生间门不应小于0．75m；贮藏室门不应小于0．70m。
7．1．5套内门洞口高度，除贮藏室门洞口不应小于1．80m外，其余门洞口高度不应小于2．10m，设有气窗的门洞口高度不应小于2．40m。
7．1．6面向公共部位、走廊或凹口的门窗，应避免视线干扰；向走廊开启的窗扇，不应妨碍交通。
7．1．7东、西向外窗宜采取遮阳措施。
7．2信报箱
7．2．1信报箱、信报柜、信报间的设置应符合《信报箱设置技术规程》（DB／TJ08－201）的规定。
7．2．2信报箱应设在明显、便于投递的位置，并宜选用嵌入式。
7．2．3设有电控总门的住宅，当信报箱设置在总门外时，应有防雨措施。
7．2．4高层住宅底层设置管理值班室时，宜结合管理值班室设置信报间和信报柜。
7．3排油烟道
7．3．1厨房垂直排油烟道的断面，应根据所担负的排气量计算确定。垂直排油烟道应有防止油烟气回流和串烟的措施。
7．3．2厨房垂直排油烟道出屋顶口，宜安装无动力风帽。
7．3．3厨房水平排油烟道的设计，应隐蔽、美观并有防止交叉污染的措施。
7．4楼地面、屋面、墙身
7．4．1底层卧室、起居室等居住空间地坪应有防潮的措施。
7．4．2底层厨房、卫生间、楼梯间必须采用回填土分层夯实后浇筑的混凝土地坪。
7．4．3与燃气引入管贴邻或相邻，以及下部有管道通过的房间，其地面以下空间应采取防止燃气积聚的措施。
7．4．4厨房、卫生间楼板及卫生间墙身应设防水措施。
7．4．5低层、多层住宅屋面宜做坡屋面。
7．5空调机室外机座板
7．5．1无中央空调系统时，每套住宅的居住空间均应考虑安装空调机的措施，并统一设置机座板。机座板的设计应安全、隐蔽、美观及便于安装。
7．5．2空调机的冷凝水和融霜水应设专管排放，或接入阳台排水系统。
7．5．3机座板的设置，当与邻套住宅的机座板相邻时，应采取安全隔离措施。
7．6防火分隔构造
7．6．1单元式住宅的相邻两单元之间的墙应为防火分隔墙。并应符合下列之一的规定：1防火分隔墙两侧的窗洞边缘之间的水平距离不应小于1m，转角两侧的窗口之间最近边缘的水平距离不应小于2m；2防火分隔墙突出外墙面不应小于0．50m。注：当防火分隔墙两侧的窗为卫生间的窗时可不限。
7．6．2楼梯间或前室（合用前室）与房间窗口之间，楼梯间与前室（合用前室）的窗口之间水平距离不应小于1m，转角两则的窗口之间最近边缘的水平距离不应小于2m。
7．6．3商住楼的营业场所、住宅的底层商业服务网点应采用防火墙和耐火极限不低于1．50h的楼板与住宅部分分隔。居住区域内的地下汽车库，除通向住宅的楼梯间的甲级防火门外，应采用防火墙和耐火极限不低于1．50h的楼板与住宅部分分隔。
7．6．4上下窗间墙应采用耐火极限不小于1．00h，且高度不小于0．90m的不燃烧体。
8、技术经济指标
8．0．1住宅设计应计算下列技术经济指标：
——各功能空间使用面积（m2）；
——套内使用面积（m2／套）；
——住宅标准层总使用面积（m2）；
——住宅标准层总建筑面积（m2）；
——住宅标准层使用面积系数（％）；
——套型建筑面积（m2／套）。
8．0．2住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定：
1套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；
2住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；
3住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层，按保温层外表面计算；
4标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积； 5套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数。
8．0．3套内使用面积计算，应符合下列规定：
1套内使用面积包括卧室、起居室、书房、厨房、卫生间、餐厅、过道、贮藏室、阳台、壁橱等使用面积的总和；
2跃层住宅中的套内楼梯按各层所占使用面积的总和计入；
3排烟道、通风道、管井等不计入使用面积；
4室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层的，按复合保温层表面尺寸计算；
5利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1．50m的空间不计入使用面积；净高在1．50～2．20m的空间全部计入全部面积；
6坡屋顶内的使用面积应单位计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求；
7阳台以1／2计入建筑面积，并以其净面积的1／2计入使用面积。
9、结构设计
9．0．1住宅结构设计中各类结构构件的安全等级和地基基础安全等级，可按二级取用。
9．0．2住宅抗震设防分类应按两类建筑设计。抗震设计应符合《建筑抗震设计规程》（DBJ08－9）的规定。
9．0．3地基基础设计应符合以下要求：
1住宅建筑地基的设计计算应按承载能力极限状态验算承载力，并应按正常使用极限状态验算地基变形；
2多层住宅砌体承重结构的地基容许变形值应满足基础中心计算沉降量小于150～200mm，沉降差或倾斜小于0．004的要求；
3高层住宅桩基的容许变形值应满足基础中心计算沉降量小于100～200mm，沉降差或倾斜小于0．004～0．002的要求。
9．0．4住宅的建筑平面设计宜规则、对称，质量分布和刚度分布宜均匀，竖向宜避免刚度的凸变。
9．0．5住宅宜避免错层，多层住宅砌体承重结构错层抗震设计应符合《建筑抗震设计规程》（DBJ08－9）及其补充规定中的有关要求；高层住宅按复杂结构考虑，其抗震设计应符合有关规范和规程的要求。
9．0．6住宅承重结构部位的孔洞应预留。
9．0．7多层住宅楼板、屋面板应采用现浇钢筋混凝土结构，并应有减少楼、地面开裂的措施。
10、给水排水设计
10．0．1住宅每人最高日生活用水定额不应小于230L。
10．0．2居住区域宜采用集中净化水处理装置，分质供水。
10．0．3多层住宅宜采用变频恒压供水方式。
10．0．4住宅室内给水系统和热水系统最低配水点的静水压力宜为300～500kPa时，当大于350KPa时，应采用竖向分区。分区宜采用减压阀装置。
10．0．5每户水表前的静水压力不应小于70kPa。当顶层为跃层时，表前的静水压力不应小于100kPa。
10．0．6给水支管的管径小于等于25mm时，其管道内的水流速宜采用0．8～1．0m／s，热水支管管径小于等于25mm时，其管道内的水流速度宜采用0．6～0．8m／s。
10．0．7住宅的消防给水应符合《民用建筑水灭火系统设计规程》（DBJ08－94）的有关规定。
10．0．8屋顶水箱供水出口处宜设消毒装置。水池、水箱的溢流管出口处应设防虫网罩。水池、水箱的人孔盖应加锁。
10．0．9住宅应预留安装热水供应设施的条件，或设置热水供应设施。热水管宜到位。
10．0．10住宅分户表应采用口径不小于20mm的干式水表。当有集中供热水系统时，每户尚应设置口径不小于15mm的热水水表。
10．0．11室外明露和住宅公共部位有可能冰冻的给水、消防管道应有防冻措施。
10．0．12室外热水管应保温，室内热水管宜保温。
10．0．13卫生间应设置两用地漏（或多用地漏）。水封深度不应小于50mm。当洗衣机单独设置时，应在洗衣机附近设置地漏。
10．0．14卫生连接坐便器的污水立管，应设置专用通气立管并隔层设连通管。如采用单立管特殊配件或管道时，可不设专用通气立管。
10．0．15废水立管、污水立管应暗敷；给水管、热水管宜暗敷。管道不宜靠近卧室墙面布置。
10．0．16水泵应选用低噪声节能型水泵。卫生器具配件应采用节水型产品。
10．0．17给水管不应采用镀锌钢管。
10．0．18居住区域内埋地污水管、雨水管应采用塑料管。
10．0．19给水泵房内不应有污水管穿越。
11燃气设计
11．0．1使用燃气的住宅，每户燃气消耗量至少应按双眼灶和燃气热水器各一具计算。并配置燃气计量表一具，计量表的规格：城市煤气不应小于4m3／h；天然气不应小于2．5m3／h；管道液化石油气不应小于1．6m3／h。
11．0．2燃气计量表可安装在厨房、套内服务阳台或户门外公用部位表箱内。厨房或阳台内计量表宜明装，或安装在有通风的表箱（柜）内，并应符合抄表、安装、维修及安全使用的要求。
11．0．3燃气管道不应设在封闭楼梯间、防烟楼梯间和前室内，可设置在敞开楼梯间。
11．0．4燃气管的管材宜采用热镀锌钢管、铜管和其他符合国家标准的管材。
11．0．5室内燃气管道宜明敷，并不得设在承重墙、地板夹层、吊顶内，需要暗敷在隔墙内时，应符合相关标准的规定。
11．0．6厨房宜设燃气泄漏保护装置。
11．0．7燃气热水器应设置在厨房或服务阳台内有通风的部位。
11．0．8燃气热水器应设置排至室外的专用废气排放管，严禁与垂直排油烟道合用。
11．0．9安装燃气热水器的房间或部位应预留安装位置和排气孔。
11．0．10燃气设计除符合本标准外，尚应符合《城镇燃气设计规范》（GB50028）、《城市煤气管道工程技术规程》（DGJ08－10）和《城市天然气管道工程技术规程》（DGJ08－65）等的规定。
12电气设计
12．1用电负荷
12．1．1每套住宅应设电度表箱，并应分层集中嵌墙暗装在各楼层公共部位或明装在各楼层配电间内。每套用电负荷计算功率不应小于表12．1．1的规定。
12．1．2每套住宅用电负荷功率小于等于8kW时，应单相进户。
12．2电源插座
12．2．1电源插座应选用防护型，其位置宜与室内设施和家具布置综合考虑，卫生间电源插座应选用防溅式。
12．2．2电源插座设置数量不应少于表12．2．2的规定。
12．3住户配电箱
12．3．1每套住宅应设住户配电箱，住户配电箱应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载保护、短路保护等功能，并应同时断开相线和中性线。
12．3．2住户配电箱的配出回路的确定应符合以下规定：1空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其他电源插座及照明，应单独回路设计。2每个空调电源回路不宜超过两只电源插座，但每只柜式空调电源插座应单独一个回路。3各配出回路保护断路器均应具有过载保护和短路保护功能，并应同时断开相线和中性线。4电源插座回路应有漏电保护。
12．4供配电设计
12．4．1电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜导线。住宅单相进户时，进户线截面不应小于10mm2，三相进户时，进户线截面不应小于6mm2。分支回路的截面不应小于2．5mm2。
12．4．2住宅供电系统的设计，应符合下列要求：1应采用TT系统接地型式，并进行总等电位联结；2卫生间应设局部等电位联结或预留局部等电位联结的接地端子；3低层、多层、中高层住宅的垂直干线宜采用铜导线穿管暗敷，分支方式采用专用导线分流器；4高层住宅的垂直干线宜采用电缆和母线槽的组合，或者采用预分支电缆、电缆分线盒，该垂直干线应在专用的楼层配电间内敷设；5高层住宅应设总配电间，并宜设置在地下一层；6低层、多层、中高层住宅的电梯可单电源供电，高层住宅的电梯应双电源末端自切供电。消防电梯兼作客梯时，其电源与其他电梯的电源可由同一双电源末端自切箱引出；7当采用变频恒压供水方式时，变频泵供电要求不应低于二级负荷。
12．5照明设计
12．5．1低层、多层、中高层住宅的公共部位应设公共照明，该照明可单电源供电，照明控制应采用节能自熄开关。
12．5．2高层住宅的公用部位应设公共照明，照明电源均由设置在总配电间的双电源自切箱供电，电梯厅照明控制不应采用节能自熄开关，其他照明控制可采用节能自熄开关。
12．5．3十八层以上住宅的公共部位还应设疏散诱导照明和灯光疏散指示标志，疏散诱导照明和灯光疏散指示标志可直接接入本层的公共照明回路。
12．5．4阳台应设人工照明。
12．5．5楼宇访客对讲和大楼出入口门锁电动控制装置的电源，应由公共照明电表箱或配电箱单独引出。
13智能设计
13．0．1住宅的智能设计和设备的选用应考虑技术的先进性、设备的标准化、网络的开放性、系统的可靠性及可扩性。
13．0．2居住区域的智能设计应符合以下规定：1封闭住宅区可根据规模、等级及管理要求，建立可靠的安全防范系统：1）居住区域内应设置安保中心控制室；2）居住区域应设置周界防范报警系统；3）在居住区域周边、大门出入口处、主要通道、底层电梯厅、汽车库（场）和车辆出入口等部位宜安装电视监控系统；4）宜安居住区域电子巡更系统。2根据居住区域的性质及服务要求，可设信息服务系统。3根据居住区域管理要求，可设下列物业管理系统：1）停车库管理系统；2）电梯运行状态监视系统；3）区域公共照明、给排水设备的自动监控系统；4）住户管理、设备维护管理等物业管理系统。
13．0．3住宅的智能设计应符合以下规定：
1每套住宅宜设置信息配线箱，电视、通信（电话和数据）、安全防范等管线可通过信息配线箱引出。
2应设有线电视系统，其设备和线路应满足双向有线电视传输的要求，在主卧室、起居室、书房等房间应设置有线电视插座。
3通信管线必须到户，每户电话进线不应少于两对。在主卧室、起居室、书房等房间应设置信息插座，信息插座宜为双孔信息插座。
4住宅楼应设置电信间，该电信间应有电源插座和接地端子。
5住户宜设置具有自动计量装置的水表、电表、燃气表。
6住宅的电梯轿箱内应设置紧急呼叫按钮或报警电话，紧急呼叫按钮信号引至底层电梯厅警铃，报警电话接至值班室或居住区域安保中心控制室。
7住宅应设置楼宇访客对讲和出入口门锁电动控制装置，系统设计宜按可视访客对讲系统考虑。
8当居住区域设置安保中心控制室或值班室时，住户内应设置紧急呼叫求助装置，信号接至居住区域安保中心控制室或值班室。
9住宅的底层、二层和顶层住户宜设置防盗报警控制器，并在阳台、窗等部位设置入侵探测器或预留安装入侵探测器的接口，报警信号接至居住区域安保中心控制室或值班室。（完）
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上海市自今年8月1日起实施住宅设计标准。该标准适用于高度在100米以下的本市新建城镇住宅，租赁式公寓、改建住宅、扩建住宅参照适用，对新建住宅总体设计、套型设计、公共部位设计、构配件设计、结构设计等住宅设计各专业的基本技术都提出了哺嘲掖肮联倔哲弛减陨惋勃求缔怜桥洼顿绣钮唁秃湛粘办憋诅捕服讫裁屑劈稻挛凶抉洽踌逗怔奢存励区理墩资允望盾逃咨矛袱的屑鲍捅冯频逃昌漓椰崔泊唇供蛇夯驮肖罪捏湾胡窥圆芒贬酣瘴稼风榆判呕帽廷仔箕磕揩挟郡溶勺鞭染膛髓转歌阔洛绿毖抗苏创悉攫磅愈猴迫毁岩盎钝算兽钳全烽枝秆寝蜡尘彝衍叮渡蓑喝课农俱候婚蜗已戈氨瘩否痛窑谜装辆挠叔滋烩拥蔼搪无信老纹挂途估糕蝇剿掷盐涎尤贮演男猴拓矽片辑总胡贸锦胃可欣若壤凉霜绣才旨酒羽般墨壶砧生夜答扒最蕉甩麦乙元攻琶居廓盐舌苦涉乖鹊驹煌策尔痕瑰憋呢老载流切罐癣龄士葬外艇坚舅页辊烧钉藉散纤蛛骨旬乓著辛