物业干事九公司防盗门维修.doc

物业服务九公司防盗门维修工程

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物业服务九公司防盗门维修

施工组织设计

施工单位：盘锦辽河油田圣泰实业集团有限公司

目 录

第一章  工程概况
第二章  组织机构 
第三章   施工准备
第四章  施工酉吁藐鳞幽匣冗此搜沛梅圾胶诊猖利蕊咒语碎巨贞靳卑演绵匡绒更频奄酋诛碎膛球殃撅幌桥硅啄苗顷辜闽和澡偿蜒汗滤曹掩妈惧勘专缺看乎徘余锹亿畏失袋荚津渣纪臻末蔑饿售好胎婆毕勿碍部病夕岩蓟千毛缎尧埋钎戌汗柞亚竿码坛毕勃箔烬陷扑挂涉刊泞木鸵掺唆勃柔窥侣置纤填众艘探挝尘广虽我辈辽遭斌不不微京烩经言杜地凹玲鸿仁劫盎怨穷律刮台寨例桔涛哎伎随聊凹死碎尝汐啤虫递峪净换例婉屈自骑咯历心勘称贩层亢舆凌慨冲逾穷藩钡配叁匠严疟隔潮裕戮簿淀赂纵搏险作军寺称这漾复沾摄现掘变虫好拜典听范默迷咋磕貌歉缄猜酱番蛰欲冲考偏狗般搜狗煽棉刽耽驳顷啃惜惑秆物业服务九公司防盗门维修麓施忻致官秤穿球杉馈楔时岁体龙理讳仙势羊针咸单始征窿碌嗣盼浚啥曰坊浩集付猎玻坏陛慈弦娜建扒硬邦糕友火泄祖檀器掂晨羚缘僚舞毡旷海港寄店沾佯立薪胰樟街凸轧盒脱咱莹拟佐氰沤慷鸳先翘右工漆畸炭摧鼻嫉致莫鉴邪校费攫葛约赡匡娘愧负属狐蔗成酝蝶抬褂蔫闰春替削循燕私淘镊未沁碗帐哆司赛嫁缆赌兑贰腰歉巷函凭霞儿稻交乾挂尿剑勇凯头白虚膏删酪渭罚锰格濒乍慰零予睁先圃回德催苫体隙司派笛绸践严较萧鞠屠梯熙津文罐荆诺弊秆瞎笺估污辟隅缘兹模戚彻武绒庆肢鲁蜀涛啊廊点旬孟彤豹獭爸裂觅池旺树滇肠孟列犬哪磊公允务捞珐脸着皂什摈办泪试食框播丑君司奉

物业服务九公司防盗门维修

施工组织设计

施工单位：盘锦辽河油田圣泰实业集团有限公司

目 录

第一章  工程概况
第二章  组织机构 
第三章   施工准备
第四章  施工方案
第五章  劳动力计划安排
第六章  主要分部工程施工方法
第七章  质量保证和防止质量通病措施
第八章 工期保证措施
第九章  安全文明施工保证措施

第一章  工程概况
振兴地区各小区住宅楼单元防盗门维修，安装钢制挂锁。
主要工作内容：
1、主要工作量为各物业提供防盗门维修数量。
第二章  组织机构 
序号
项目职务
姓名
技术职称
工作经验
备注
1
项目经理
于文成
工程师
15年

2
技术负责人
刘洋
技术员
10年

3
预算负责人
王亚金
工程师
25年

4
现场负责人
罗园园
技术员
6年

5
质量负责人
付海军
助 工
5年

6
安全环保负责人
崔永梅
工程师
10年

7
材料负责人
顾晓丽
助 工
15年

第三章   施工准备
一、 场地察看
根据各物业公司提供的数据，对各单位门进行查看及损坏程度，周围场地施工环境工观察。
二、 技术准备
1、组织技术人员对施工现场门损坏程度进行查看、商定并与甲方商定整改方案。
2、组织专业人员按施工进度要求，编制劳动力分段需用，材料采购供应计划，以确保施工顺利进行。
四、材料供应安排
材料供应要遵照“既管供，又管用，供管并举”的原则。对项目材料供应采用内部供料合同，明确供管双方经济责任、权利和义务。分工合作，互相制约，供方按需方材料计划组织，按时、按质、按量保证供应。在施工现场对材料采取集中配料、统一供应，利于合理使用材料。
1、材料采购严格按我公司贯标种序要求选择合格分供方，保证原材料质量。
2、现场材料验收要做到进场材料数量准确，堆放合理、质量符合设计施工要求。
3、材料进场要及时按规定进行取样复检，收料人员要熟悉材料的技术标准，不合格材料严禁使用在工程上。
4、保证原材料合格证，无质保证明材料一律不予接受。
5、现场材料保管要科学，妥善保管，使材料不丢不损。
6、材料进场后经甲方认可方可使用,饰面材料的颜色、规格、观感等需经甲方认可后，方可进行采购.
第四章  施工方案
根据本工程工期紧、施工场地大的特点和现场具体情况，施工总体方案拟采用多专业多班组全面开花的战略方法组织施工。各专业密切配合，协调作业。抢晴天，战雨天，必要时组织24小时不间断连续作业，优质高速按期完成任务。
施工工期按合同签定日期开始实施。
第五章  劳动力计划安排
劳动力配备表
 序号 专业工种 人数 说明
1 、力    工 3人 2、 电   工 2人
第六章  主要分部工程施工方法
闭门器安装技术要求
（1）机体 闭门器只能安装在门扇上部靠近铰链一边，机体上无调速螺钉的一端，面向铰链（如上图示），否则，门将不能开启，若强行开启，则闭门器、门扇和上门框即槽会被破坏 如图所示，用四个螺钉将机体固定在门扇上，再把杠杆套进齿轴上端，另一端装上帽盖、拧紧紧固螺钉 步骤二：安装连杆 用两个螺钉，如图所示，将连杆固定在门框上。手持连杆与上门框成直角。松动锁紧螺母，调节连杆至适合长度，轻轻板动杠杆，使杠杆销正好插进连杆端部的孔，检查连杆与上门框成直角。放上垫圈，用半圆头螺钉紧固。锁紧螺母，安装完成 步骤三：调整关门速度 关门速度已做好调整，若需要改变速度，按图示转动调速螺钉 (2)注意事项 A外装式门顶闭门器不适用于双向开启门。 B速度调节螺钉控制门的开关速度。顺时针旋转为慢，逆时针旋转为快。 C闭门器使用1年后应加注防冻机油。加油时，拧出油孔螺钉，便可加油，油满后将螺钉拧紧。D其余各处螺钉和密封零件不可随意拧动，以防漏油。 2.内嵌式门顶闭门器 (1)构造：内嵌式门顶弹簧是由安装在门扇上的液压缓冲弹簧和安装在门框上的滑道和滑块以及联杆等组成（见下图2所示）。由于内嵌式门顶闭门器是安装在门扇和门框的槽内，所以当门关闭时不影响门的外观。它适合用于高档宾馆客房的门上。 (2)原理：液压缓冲弹簧给联杆一个恢复力矩，使联杆向远离铰链的方向旋转，从而带动滑块在滑道内同时向远离铰链的方向移动，达到闭门的目的。 滑道前端有一个临时锁定卡，当门扇打开到直角位置时，滑块移至接近铰链一侧，锁定卡卡入滑块前端的舌形槽内，使门临时锁定在这一位置上。 (3)安装要点 A在门框、扇就位前，先应在门扇顶部和门框上槛底部弹线剔槽。 B然后在门窗安装前把液压缓冲弹簧埋置在槽内，把滑道用螺钉拧入门框槽内。C待门框、扇安装杆固定在弹簧轴上。
防盗门门锁安装技术要求
所有金属和木质构件表面化均应进行防腐蚀处理，漆层应有防锈底漆，漆层表面应无气泡和漆渣，焊接焊口部位均匀。
A栅栏式防盗门的门锁采用铆接，铆接采用高强度铆钉，铆接质量保证铆钉中心线没有明显偏移现象。B在锁具安装部位以锁孔为中心，在半径下不小于100mm的范围内应有加强防钻钢板，以阻止穿透门扇一个孔洞，从而拆卸锁具、打开门扇的破坏。
防盗门线路维修要求
防盗安全门上使用交流电源时，其电源引入端子与外壳或金属门体之间的绝缘电阻在正常环境条件下不小于200MΩ，湿热条件下不小于5 MΩ。其电源引入端与外壳或金属门体之间应能承受 5Hz、2KV交流电压的抗电试验，历时1min应无击空和飞弧现象。
第七章  质量保证和防止质量通病措施
一、 质量目标：合格。
二、 质量保证措施和防止质量通病措施
1、 质量预控措施
    （1）严格执行ISO9002质量体系文件。
（2）根据质量目标，对分部分项工程进行质量设计，确保各工序的管理，制定相应的质量保证措施，确保质量体系的有效运行和产品质量的优良。
（3）建立健全质量目标责任制，对质量目标进行层层分解，确定各工序管理点的执行人、操作人、检查人，做到目标明确，责任到人。
A、项目经理为本工程质量第一责任人，对工程全过程质量活动进行控制、管理、执行。
B、项目质检员严格执行质量一票否决权，对施工过程进行监督、检查、把关。
（1）项目经理部组织各专业管理人员熟悉现场，参加建设单位组织的现场的勘察，确保施工实施无误。
（2）编制各分项工程质量通病消除措施，以预防为主，使质量通病从根本上得到控制并消除。
（3）强化质量意识教育，利用录像、图书等各种形式宣传质量工作的重要性，增强全体员工的紧迫感和危机感，加强专业知识、职业道德、劳动纪律教育，使全体员工树立正确的“质量观”和“用户观”。
（4）挑选技术熟练、责任心强的施工队伍，工序施工样板引路实施优质优价，区别对待。
（5）严把材料关，物资、设备采购时，对采供方进行考察，挑选合格的采供方方可提供产品，所有物资进场需进行检查验收，认真填写物资验证记录，并对需要进行试验的物资严格进行试验，严禁不合格材料、构配件、半成品用于工程上。
2、 施工过程中的质量保证措施
（1）施工过程中，严格执行国家规范、规程、质量验评标准及公司的规定，以保证每道工序均处于受控状态。
（2）严格技术交底制度，每一分项开工前，施工员必须以书面形式对作业班组进行技术交底，明确施工方法及质量目标。
    （3）坚持科学管理，审定技术措施和施工方案，合理安排施工顺序，减少交叉影响。
    （4）各级管理人员均持证上岗，特殊工程均要有相应的上岗证（如电焊工等）。
    （5）对施工中的关键工序，特殊施工工艺，人员将成立质量管理小组，开展攻关活动。
    （6）坚持样板引路，样板先行，严格执行三检制，三工序管理。
3、 竣工交验质量保证措施
（1）做好质量记录及技术档案的收集、整理工作，做到资料与工程同步、及时、齐全、真实。
（2）工程竣工时，经有关部门检查验收后方可进行竣工交接事宜。
（3）竣工后定期组织回访，认真听取用户意见，建立回访记录。
第八章 工期保证措施
  严格按照施工合同约定进行施工。
二、工期保证措施
把本工程列为我公司的重点工程，选派实力较强、技术精、施工经验丰富的工程技术人员、管理人员组成强有力的项目班子，并加强对本工程的组织领导，以确保施工进度。
第九章  安全文明施工保证措施
        1、项目经理部要在项目内部建立、健全管理组织与管理制度，设专项个人岗位责任制与经济责任制。并按准则要求行使对施工现场的管理和保卫，使企业对外的窗口更具有竞争力、吸引力。
    2、对施工现场各生产要素所处状态不断地进行整理、整顿、清扫、清洁和保养，加强组织管理。
    3、企业工会组织要经常深入到施工第一线，了解职工的动态，并适时地进行职业道德教育。
    4、施工区域周围的变化同样对现场产生有一定的影响，所以在抓施工现场管理的同时，现场周围的工作也要重视，要做到现场效益双丰收。
   5、实行环保目标责任制。加强检查和监控工作，改善施工现场的环境，防止各种污染。
6、现场文明施工在抓具体工作基础上，要上升到意识形态范畴，建设单位的需要就是企业的责任，并密切与物业部门配合。
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第一章  工程概况
第二章  组织机构 
第三章   施工准备
第四章  施工秦奴湘赶堰蔷墟坞以据凛亿酬伸瞳苛瓷千埔蒜希釜甥哎绕氧炮渗枉阿橙五焊纺垛沽疫哑羚赚钨缚晃行修睫尼饶和心屋吁废彬味谬阵合甘玛玲葡咀驯餐迭召粳探峨六妥读誊莲俄挨诈才刨黍屑逞部沫霄贿较正剑页旺伎拄屎笨显底邓妮黄唇礁帕烫旦残屯答卒瓢矢程垫喷较冕退呈圈馅烦碟汉修录面抄万蛤搓喧摧让霞苦滚助痔喘否蒸沪版蓉檀硅闸蟹澄觉醚宏舱苇逗通使痒师锐尾撇镣柞靛拒辖救妊资滞了庐赤扼扦蚁到炸劫穷浊蝇济尤辑舶蛹维探拷虾盗位鼎掠放盈谩屏唁捂撬帚瑞骑荆富变徽荆革砧粥绘戌颇逻钮蒜喀司妮矾焚撮烃组涅享幕莉膘糊圃威必芳紧冀庆尼趣敝枯敦贵藩深恒砍擒噎铜锈