2012中国房地产开发企业500强测评研究报告.doc

2012中国房地产开发企业500强测评研究报告3月23日，2011中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京中国大饭店举行，“转型、创新、责任”成为本次峰会主题。2011中国房地产开发企业500强测评研究报告由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布，旨在分享领先企业成功经验，整合全产业链核心资源，探讨房地产业转型与发展。2010年百强房企销售总额为1.41万亿元，占总销售额26.9%3月23日，2011中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京中国大饭店举行，“转型、创新、责任”成为本次峰会主题。2011中国房地产开发企业500强测评研究报告由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布，旨在分享领先企业成功经验，整合全产业链核心资源，探讨房地产业转型与发展。同日发布的榜单还包括2011中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌测评研究报告及2011中国房地产开发企业综合实力10强等系列测评榜单。中国房地产业协会秘书长、中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如现场发言，近500家房地产企业与会。苗乐如：对中国房企2010年的全面总结与经验透视中国房地产业协会秘书长、中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如表示，此次的测评成果发布是对中国房地产企业综合实力的年度综合测评，也是对房企2010年的全面总结与经验的透视，从而可以清晰地把握市场脉搏，有助于房企发展战略与经营模式的调整和优化，有助于提升房企应对未来变化局面的能力，有助于房企携手共进迎接“十二五”开局，推进房地产业健康发展。据了解，此次测评较以前做了一些新的探索，首先充分考虑了2011年乃至“十二五”期间房地产市场形势发展、行业转型、结构调整以及时代要求，展示了成长型企业有效适应市场形势调整结构、加快转型、保持较快发展速度的成效;其次，测评充分体现了国家宏观调控和产业政策导向，除反映企业规模的总资产等指标外，还考虑了新开工面积、竣工面积、租赁经营、新材料新技术运用等内容，加重了销售面积在企业规模中的比重;再次，此次测评提高了体现企业社会责任指标的权重，强调了企业参与住房保障建设、税收贡献、社会捐赠等内容，以使测评结果更加完整，为促进房地产业调整转型和健康发展起到积极的推动作用。2010年全国商品房销售额为5.25万亿元2011中国房地产开发企业500强测评研究报告显示，房企2010年的业绩增长依旧较快，500强房企尤其是领跑的百强企业，销售业绩更是突出。根据研究报告，2010年全国商品房销售额为5.25万亿元，其中百强企业销售总额为1.41万亿元，占到总销售额的26.9%。从企业来看，2010年，万科实现销售金额1082亿元，销售面积898万平方米，毫无悬念继续“雄踞”500强房企榜首的同时，也成为国内首家跨入千亿大关的地产企业，与恒 大和保利共同荣列2011年中国房地产500强前三甲，领跑全国房企。其余排名综合实力十强的房企分别为：绿地集团、万达集团、中海地产、绿城集团、广州富力、碧桂园和雅居乐地产。与此同时，该榜单还揭示了市场集中程度日趋提升，二三线城市成为品牌房企争夺的焦点。旅游地产开始成为地产大鳄相继着力发展的新方向。500强建材采购首选品牌测评研究报告发布另据了解，此次的500强峰会的另一亮点是2011中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌测评研究报告的发布，以及随之举行的中国房地产开发企业500强与首选建材供应商品牌的“跨界握手”行动。中国房地产测评中心表示，本次的500强首选供应商品牌测评，在上一年房地产产业链测评研究的基础上，评估和调查房地产开发企业在实际开发过程中建材采购的首选品牌，为房地产开发商、消费者、各子产业产品供应商提供决策依据。旨在帮助我国的房地产开发企业与供应商企业提高自身的综合素质和品牌意识，肩负起为消费者提供品质建筑的责任，促进整个产业链形成诚信、有序的市场竞争环境。另一方面，通过测评结果为第三方机构进行决策提供依据，进而促进我国房地产业的良性竞争与健康发展。2011年中国房地产开发企业500强之百强榜单 排名 企业名称1 万科企业股份有限公司2 恒 大地产集团有限公司3保利房地产(集团)股份有限公司4 上海绿地(集团)有限公司5 大连万达集团股份有限公司6 中国海外发展有限公司7 绿城房地产集团有限公司8 广州富力地产股份有限公司9 碧桂园控股有限公司10 雅居乐地产控股有限公司11 龙湖地产有限公司12 世茂房地产控股有限公司13 中信房地产股份有限公司14 金地(集团)股份有限公司15 华润置地有限公司16 远洋地产控股有限公司17 SOHO中国有限公司18 金科实业(集团)有限公司19 复地(集团)股份有限公司20 新城控股集团有限公司21 招商局地产控股股份有限公司22 北京首都开发控股(集团)有限公司23 中铁置业集团有限公司24 恒盛地产控股有限公司25 金辉集团有限公司26 首创置业股份有限公司27 星河湾地产控股有限公司28 保利(香港)投资有限公司29 合生创展集团有限公司30 世纪金源集团31 杭州滨江房产集团股份有限公司32 新世界中国地产有限公司33 建业地产股份有限公司34 越秀地产股份有限公司35 大连亿达集团有限公司36 深圳华侨城控股股份有限公司37 北京金隅股份有限公司38 青岛海尔地产集团有限公司39 雅戈尔集团股份有限公司40 佳兆业集团控股有限公司41 嘉凯城集团股份有限公司42 合景泰富地产控股有限公司43 大华(集团)有限公司44 上海城开(集团)有限公司45 重庆隆鑫地产(集团)有限公司46 和记黄埔(中国)有限公司47 北京城建投资发展股份有限公司48 盛高置地(控股)有限公司49 重庆协信控股(集团)有限公司50 路劲地产集团有限公司51 上海爱家豪庭房地产集团发展有限公司52 中华企业股份有限公司53 上海景瑞地产(集团)股份有限公司54 沿海绿色家园有限公司55 旭辉集团股份有限公司56 天津住宅建设发展集团有限公司57 金融街控股股份有限公司58 荣盛房地产发展股份有限公司59 新湖中宝股份有限公司60 融创中国控股有限公司61 九龙仓(中国)有限公司62 四川蓝光和骏实业股份有限公司63 天津市房地产发展(集团)股份有限公司64 仁恒置地集团有限公司65 棕榈泉控股有限公司66 北京融科智地房地产开发有限公司67 珠海华发实业股份有限公司68 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司69 凯德置地(中国)投资有限公司70 鲁能置业集团有限公司71 宝龙地产控股有限公司72 天地源股份有限公司73 融侨集团股份有限公司74 上置集团有限公司75 上海农工商房地产(集团)有限公司76 江苏中南建设集团股份有限公司77 建发房地产集团有限公司78 新鸿基地产发展有限公司79 中天城投集团股份有限公司80 广东珠江投资股份有限公司81 阳光100集团有限公司82 升龙投资集团有限公司83 龙光地产集团84 中冶置业有限责任公司85 深圳控股有限公司86 瑞安房地产有限公司87 苏宁环球股份有限公司88 置信房地产开发有限公司89 厦门禹洲集团股份有限公司90 河南正商置业有限公司91 厦门国贸地产有限公司92 南京朗诗置业股份有限公司93 莱蒙国际集团有限公司94 广宇集团股份有限公司95 厦门海投房地产有限公司96 上海实业发展股份有限公司97 上海鹏欣(集团)有限公司98 新疆华源实业(集团)有限公司99 厦门明发集团有限公司100 上海城投控股股份有限公司【中国房地产业协会简介】中国房地产业协会是经国家民政部批准，业务上由住房和城乡建设部主管，由各地房地产业协会和从事房地产开发经营、市场交易、经纪中介、物业管理、装修装饰等企业事业单位及有关部门自愿参加组成的全国性行业组织。协会以加快发展房地产业，提高人民居住水平为宗旨，坚持为行业、企业改革发展服务，为政府政策服务的方针，协助政府加强行业管理，传达、贯彻执行国家的法规与方针政策，反映广大会员与企业愿望与要求，在政府与企业之间发挥桥梁与纽带作用。中国房地产研究会简介中国房地产研究会是经国家民政部批准，业务上由住房和城乡建设部主管，由从事房地产规划设计、开发建设、经营管理、部品供应、投资融资、研究咨询等业务，并热心房地产研究的企事业单位和地方房地产社会组织，以及对房地产问题有较强研究能力的人士自愿结成的学术性的全国性的非营利性的社会组织，是主要从事房地产及住宅问题研究的全国性社会团体。