交房标准样板房相关说辞资料.doc

交房标准样板房相关说辞资料
温馨提示
本交房标准样板间同时为商品房装修装饰、材料设备的交付标准展示，室内陈设的各类展板、检测设备等不为交付标准，每套房产的具体交付标准以双方签订的买卖合同为准。
如部分产品/设备因特殊原因缺货，本公司将以同等品质材料/设备替代，恕不另行通知。敬请留意。
不同系列的产品因产品类型、面积、结构不同，局部装修构件及设备配置与本单位展示可能存在差异，本交房标准样板间仅展示工艺过程，装饰材料以双方合同约定交楼标准为准。

卫生间地面及防水
地面及墙面均采用1.5mm厚涂膜防水，地面四周上翻300mm至墙面，在安装淋浴花洒的墙面及相邻墙面1米范围内做2米高防水层。

门窗配置
选用国产优质名牌PVC型材；外门窗均选用（5+9A+5）中空玻璃，阳台门选用5mm单层玻璃；国产名牌五金配件；密封胶条选用三元乙丙胶条，耐老化及密封性能优异。

外墙保温
EPS薄抹灰保温体系，保温、节能、舒适。
EPS是膨胀聚苯乙烯泡沫塑料的简称，EPS外保温系统是由特种胶泥、板、玻璃纤维网格布和饰面涂层组成的集墙体保温和装饰功能于一体的新型构造系统。该系统是在70年代石油危机以来，为最大限度地减少民用、工业建筑和设施的能耗逐步推广发展起来的，特别是随着材料和应用技术的不断改进，EPS外保温装饰系统已经成为当今建筑节能墙体中最具竟争力的体系之一。
此类系统在欧美发达国家已经有40余年的成熟应用经验，目前在我国国内一些发达城市的应用也日益普遍。

绝缘电工套管、管件
电工管线、管件全部采用国内知名品牌“永高”产品。
该产品具有以下性能特点：
1、 绝缘，防止意外触电危险；
2、 抗冲击，能承受压力，可耐于混凝土，不怕受压，冲击的破坏；
3、 抗老化，先进的配方与工艺，令永高套管无老化变色之忧；
4、 防火，离开火焰自动熄灭，在火灾情况下，继电能力是钢管的二倍（即有效的安全疏散时间延长一倍）；
5、 防潮、耐酸碱，在潮湿及恶劣环境中存在不会锈蚀，耐酸、耐碱性能；
6、 防虫鼠，永高塑管特有辅助剂，避免虫鼠啃咬破坏，适宜吊顶及明敷使用。

给排水管材、管件
本项目给排水管材、管件全部采用国内知名品牌“永高”品牌PE-RT冷热水管材管件。
该产品具有以下性能：
1、 无毒卫生；
2、 耐温性强；
3、 抗冲击强度高；
4、 低温抗脆性强（零下40℃不脆裂）；
5、 抗蠕变性好；
6、 安装方便，连接可靠；
7、 使用寿命长；
8、 耐腐蚀、不结垢。
该产品广泛应用于冷热水管道及地板采暖系统。

地板供暖优点：
1、 室内垂直温度场分布好，舒适。
采用地板辐射采暖的房间，室内垂直温度的分布比较均匀，在人的活动范围内，温度变化很小、比较均匀。人体活动范围以上的温度比以下的低，形成下热上冷的温度梯度，也就是通常所说的头凉脚暖的感觉，这是地板采暖比散热器采暖舒适的原因之一。
2、 平均辐射温度高，节约能源。
辐射采暖不同于散热器对流采暖的一点就是并非直接加热室内空气，而是通过辐射换热加热各围护结构内表面以及室内各物体表面，提高其表面温度，从而提高室内的平均温度。平均辐射温度的提高会使人感觉更舒适。人员的热舒适感主要取决于人体实感温度。实感温度是室内平均辐射温度和室内空气温度综合作用的结果，地板采暖提高了室内各表面温度，使得室内平均辐射温度升高，人体的实感温度比用暖气片高2-3℃ 。因此，在获得相同的热舒适度的前提下，采用辐射采暖的房间设计温度可比传统的对流采暖适当降低2-3℃，节约了采暖能耗。
3、 简便耐用，寿命长
地热管材地下整体铺设，无接口，无渗漏，无腐蚀，在规定的使用条件下可放心的连续使用寿命50年以上。与传统的暖气片比，地暖的价格已到达到和暖气片大抵相当甚至比暖气更低的价格。传统的暖气片由于不耐腐蚀，一般使用寿命都在10年以内，一些新型的暖气片如钢制暖气片，虽然外观做的很美，但因为受到比较强的氧腐蚀，有只使用一年就产生漏水现象的。而地暖加热管不会产生腐蚀，在规定的使用条件下可以使用50以上，和建筑物的寿命相当。所以，从性价比来看，低温热水地板辐射采暖方式具有明显的优点。低温热水地板辐射采暖方式取代暖气片方式是大势所趋。
4、 增加室内使用面积，室内更美观、使用更经济。
与传统的散热器采暖相比，没有地面上的散热器，也没有连接散热器的管道，不占用室内空间和面积，便于装修和家具的布置，使室内更加美观。比较传统的暖气片采暖方式，地面采暖改造费用低廉。只要花上平米左右的购房价钱，换来5-10平米的墙面使用面积，同时省下了更换暖气片的支出，是非常经济实用的采暖方式。
5、 卫生洁净
由于低温热水地面辐射供暖的传热方式主要为辐射传热，减少污浊空气对流，空气洁净无污染。
6、 减少楼层间噪音。
低温热水地面辐射供暖地面构造中的绝热材料除了良好的保温效果，防止热量向楼板下传递外，还具有良好的隔音功能，大大减少了上下层之间的噪音干扰。
7、 热隐定性好。
由于地面混凝土层蓄热量大，热稳定性好，因此，在间歇供暖情况下，室内温度的波动也不会太大，提高了热舒适性。