2024年安徽省土地估价师管理基础与法规耕地占用税考试试题.doc

安徽省土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是__的体现。
A．土地用途多样性
B．土地经济供应多样性
C．土地种类多样性
D．土地区位多样性
2、区位理论是研究特定区域内有关与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。
A：人类自然活动
B：人类经济活动
C：人类居住
D：土地分派
E：时间原因
3、征地区片价的实质是不包括地上附着物和青苗赔偿费。
A：综合赔偿费
B：征地赔偿费
C：综合赔偿标准
D：征地赔偿标准
E：合法性
4、房地产开发资金按所有权归属不一样，可分为__。
A．自有资金和企业负债
B．短期资金和长期资金
C．固定资金和流动资金
D．在建资金和成品资金
5、依照国务院办公厅《有关规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列有关土地出让收入的各种表述中，不正确的是__。
A．纳入土地出让收入管理的不但包括土地出让价款，并且包括国有土地租赁的租金
B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理
C．对土地出让收支实行预决算管理
D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜
6、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在__公顷左右。
A．10 -50
B．50 -100
C．100 -150
D．150 -200
7、采取平均年限法计提折旧，折旧额应依照乘以折旧率计算．【考试真题】
A：固定资产预计净残值
B：固定资产净值
C：固定资产应提折旧总额
D：固定资产原值
E：土地
8、成本法是先求取估价对象在的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的措施。
A：建造时
B：估价时点
C：将来某个时点
D：过去某个时点
E：时间原因
9、从招标方式看，房地产开发项目招标一般可分为__。
A．竞争招标
B．公开招标
C．邀请招标
D．议标
E．半公开招标
10、某城市写字楼用地的评定中，应选用同时期的对比较案例估价期日进行修正。【考试真题】
A：全国综合地价指数
B：该市综合地价指数
C：全国写字楼地价指数
D：该市写字楼地价指数
E：时间原因
11、编制土地开发的依据是__。
A．有关土地开发利用的法律、法规
B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施
C．本地国民经济和社会发展规划
D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划
E．土地开发的可行性理由
12、评定饭店用地价格时，可先采取__估出该物业价格，然后利用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。
A．收益还原法
B．剩余法
C．路线价法
D．成本法
13、农用地定级措施有__。
A．原因法
B．修正法
C．样地法
D．权重法
E．剩余法
14、在国有企业改制为股份企业的资产评定中，若资产评定价值不小于原资产账面价值，差额应．【考试真题】
A：冲减资本公积
B：计提资产减值准备
C：冲减盈余公积
D：计人当期营业外收入
E：土地
15、依照区位经济分析和区位地租理论而组成的“杜能圈”中的第四圈为。
A：林业区
B：草田轮作区
C：谷物轮作区
D：自由农作区
E：合法性
16、6月，中方仪器厂改制为中方仪器有限企业，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限企业应当申请的土地登记是。
A：初始登记
B：变更登记
C：异议登记
D：更正登记
E：35％～50％
17、因为规划政策的作用，地价曲线成为__。
A．由市中心向郊区渐降的平滑曲线
B．一个起伏的，有不连续的折线
C．一个以Y轴为中心对称起伏的曲线
D．一个伴随距市中心的远近，由低而高的平滑曲线
18、某宗土地用假设开发法评定其价格，在商业用途下的评定成果为900万元，在居住用途下的评定成果为1100万元。城市规划要求该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评定价格应为__万元。
A．900
B．1000
C．1100
D．
19、纳税人应当自纳税义务发生之日起__日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
A．8
B．9
C．10
D．11
20、下列有关建设用地使用权出让的方式，表述正确的是__。
A．1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让能够采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B．《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权要求》(国土资源部令第39号)深入明确了建设用地使用权挂牌出让方式
C．商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让
D．土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让协议，有偿出让土地使用权的行为
E．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让
21、甲企业于8月1日将某块土地的使用权以400万元的价格转让出去，计算土地增值额时，允许扣除项目标金额为316．65万元，则该企业在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元。
A：150．00
B：90．00
C：83．35
D：25．01
E：土地
22、建设用地中的“特殊用地”不包括__。
A．街巷川地
B．军事设施用地
C．使领馆用地
D．殡葬用地
23、李某被县公安局罚款]000元。李某不服，向市公安局申请行政复议，市公安局复议决定罚款2500元。李某仍不服，向法院提起行政诉讼。法院审理后以为，李某没有违法行为，判决撤消市公安局的罚款决定。此时，李某。
A：能够祈求县公安局赔偿2500元
B：能够祈求市公安局赔偿2500元
C：能够祈求县公安局赔偿1000元，市公安局赔偿1500元
D：既能够祈求县公安局赔偿1000元，又能够祈求市公安局赔偿2500元
E：35％～50％
24、依照统计表的作用不一样，可将统计表分为等类型．【考试真题】
A：动态统计表、静态统计表
B：调查表、整顿表、分析表
C：简单表、简单分组表、复合分组表
D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表
E：土地
25、__地价一般是征收土地增值税和征用土地赔偿的依据。
A．申报
B．楼面
C．公告(示)
D．基准
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，最少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、下列情况中，能够减免城镇土地使用税的是。
A：市政街道、广场、绿化地带等公共用地
B：用作建设经济合用房的土地
C：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
D：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
E：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
2、某建筑物的总面积为4000m2，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元/m2，估量尚可使用32年，残值率为5%，则采取平均折旧法评定该建筑物的现值为__万元。
A．250
B．304
C．324
D．340
3、按照要求，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，能够自收到裁决书之日起__日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
A．10
B．15
C．30
D．60
4、建筑物的耐用年限可分为__耐用年限。
A．自然
B．物理
C．经济
D．平均
E．预计
5、市域、县域城镇体系规划的任务和内容重要有__。
A．市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预测
B．确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局
C．确定区域公共设施的分布及其用地范围
D．提出实行规划的有关技术、经济政策和措施
E．确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局
6、因为财务会计与管理会计的服务重心不一样，财务会计也被称为。
A：外部会计
B：内部会计
C：对外报告会计
D：对内报告会计
E：综合报告会计
7、《国务院有关加强土地调控有关问题的通知》(国发[]31号)要求，新增建设用地土地有偿使用费专题用于。
A：基本农田建设
B：基本农田保护
C：土地整顿
D：耕地开发
E：城市基础建设
8、下列有关地方性法规，说法不正确的是。
A：地方性法规由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定
B：地方性法规由省、自治区、直辖市的人民政府制定
C：地方性法规不得同宪法、法律相抵触，但行政法规除外
D：地方性法规效力不得超出本行政区域范围
E：地方性法规是一个规范性文献
9、《土地利用年度计划管理措施》要求，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内__的详细安排。
A．新增建设用地量
B．土地开发整顿补充耕地量
C．土地调查总量
D．耕地保有量
E．耕地计划总量
10、通过地价管理，其作用是。
A：规范土地交易行为
B：减少土地供应量
C：规范土地估价行为
D：保护基本农田
E：预防地价暴涨
11、工程进度计划措施中的横道图法的缺陷有。
A：看不出每项工作实际花费的时间
B：看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系
C：看不出哪些工作属于核心工作
D：看不出各项工程的内容和进度
E：看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度
12、依照《中华人民共和国土地管理法》的要求，征用耕地的赔偿费用应包括。【考试真题】
A：耕地占用费
B：土地赔偿费
C：安置补贴费
D：地上附着物和青苗赔偿费
E：灭失
13、确定房地产开发项目应当符合的要求中，不包括__。
A．土地利用总体规划
B．年度建设用地计划
C．城市规划、房地产开发年度计划
D．房地产销售计划
14、凡包括土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请__，同时申报土地资产价格或土地交易价格。
A．地价审核
B．土地使用权转移
C．土地税费增减
D．土地登记
15、城镇土地分等中的城镇区位原因包括__。
A．城镇非产业规模
B．交通口位
C．金融情况
D．政策法规
E．城镇对外辐射能力
16、依据市场标准建立起来的中心地体系，上级中心地能够支配下级中心地__的商业服务活动。
A．所有
B．1/2
C．1/3
D．1/6
17、在下列各项中，能够作为城市维护建设税计税依据的是．【考试真题】
A：纳税人享受的营业税减免税
B：纳税人偷逃增值税被处的罚款
C：纳税人偷逃消费税被查补的税款
D：纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金
E：纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税
18、如下税种中，按课税对象性质分类的是__。
A．直接税
B．从价税
C．流转税
D．财产税
E．从量税
19、地价评定中，土地投资利息和利润计算的差异有。
A：含义不一样
B：计息与计利润项目不一样
C：计算措施不一样
D：计算参数不一样
E：计算周期不一样
20、城市规划的重要任务。
A：确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标
B：从城市的整体和久远利益出发，合理和有序地配备城市空间资源
C：通过空间资源配备，提升城市的运作效率，促进经济和社会发展
D：确保城市经济和社会发展与生态环境相协调，增强城市发展的可连续性
E：建立各种引导机制和控制规则，但不能确保各项建设活动与城市发展目标相一致
21、《国务院有关加强土地调控有关问题的通知》(国发[Z006]31号)要求，征地赔偿安置必须以为标准。
A：确保被征地农民原有生活水平不减少
B：确保被征地农民久远生计有保障
C：确保被征地农民久远生计有部分保障
D：确保被征地农民原有生活水平不提升
E：确保被征地农民原有生活水平平衡
22、城镇土地等别的划分措施包括。
A：数轴法
B：实地踏勘法
C：聚类分析法
D：市场资料分等法
E：总分频率曲线法
23、按照现行土地分类，耕地包括。
A：旱地
B：水浇地
C：水田
D：园地
E：林地
24、详细规划的重要内容包括．【考试真题】
A：工程规划
B：控制性详细规划
C：修建性详细规划
D：分区规划
E：市政代征用地百分比
25、耕地占用税实行定额税率，详细分__四个档次。
A．以县为单位(下同)，人均耕地在1亩如下(含1亩)的地区，10～50元/m2
B．人均耕地在1亩至2亩(含2亩)的地区，8～40元/m2
C．人均耕地在2亩至3亩(含3亩)的地区，6～30元/m2
D．人均耕地在3亩以上的地区，6～30元/m2
E．人均耕地在3亩以上的地区，5～25元/m2