厨房物业管理服务协议(模板).doc

物业管理服务协议

甲方：
（以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
甲、乙双方本着平等互利，友好合作的原则，就物业管理服务中的食堂管理相关问题达成一致意见，特签订以下协议。
一、项目：甲方的员工食堂
二、方式：
1、甲方负责提供厨房、餐厅及相关的设备。在经营期间，必须要更新厨房设施设备时，乙方应提前告知甲方，由甲方核实后进行购置。
2、甲方因伙食需要配置的食堂厨师1人和服务员1人，由乙方负责与其签订劳动合同，并发放薪资及办理相关保险事宜。
三、双方的权利及义务：
（一）甲方的权利与义务
1、甲方负责每日菜品采购，对乙方卫生状况及服务水平进行全面监督，对不合理现象，有权要求乙方改进使其管理水平不断提高。
2、甲乙双方应共同维护食堂安全。
3、甲方应做好就餐人数的统计，并提前告知乙方。
4、甲、乙双方应加强沟通联系，以达到共同管理好食堂的目的。
5、甲方有权对乙方员工在甲方工作期间不遵守有关制度、不履行职责、不完成甲方安排的工作任务、违反法规、制度者进行批评教育，并要求乙方进行人员调换。
6、在甲方工作的乙方员工合同期满后，经甲方考核合格及双方协商一致后方可继续留用。
（二）乙方的权利与义务
1、乙方委托甲方对乙方员工的工作安排及工作过程进行管理和考核。
2、乙方员工在甲方工作期间，必须遵守相关制度，切实履行职责，完成甲方安排的工作任务。
3、厨房作业中产生的垃圾应由乙方员工自行清理。
4、员工就餐用的餐具为甲方员工专用，严禁对外使用，食堂饭菜也不得对外售卖。
5、乙方员工在工作期间，应注重个人卫生，符合卫生要求，须持有政府部门核发的健康证，并随时接受甲方食堂管理人员的检查。
四、服务费用及支付方式
1、甲方每月以物业管理费的方式向乙方转帐支付服务费，其费用为人民币 元，（大写： 元整，包括乙方所派人员的工资和政策性保险 元、管理费 元和税收 元）。乙方收到甲方划转的服务费用后，按月向员工发放劳务工资。
乙方收款单位名称：
开户行：
账 号：
联系电话：
2、关于政策性保险：由于在甲方工作的乙方员工劳动关系在乙方，甲方每月将乙方所派人员的基本养老金、工伤保险金、生育保险、医疗保险、失业保险费与服务费一并划拨给乙方指定账户，由乙方负责按规定比例向社保部门足额缴纳。
3、在甲方工作的乙方员工的服务费用和社保费的增减变化，按每年当地政府公布的涨跌幅度进行调整。
五、违约责任
本协议自2011年7月 1日起生效执行，至 2012年 6月30日终止。协议终止前一个月，甲、乙双方就协议续签事宜进行商洽，若双方无异议，本协议自动延续有效。
1、乙方经营期间，双方不得擅自中断合同，如有异议需提前一个月以书面形式通知对方。
2、本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成可由资阳市人民法院裁决。
六、本合同经双方签章后生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：             乙方：
法定代表人：                      法定代表人：
（或授权签约人） （或授权签约人）
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