房管局城市廉租房分配管理方案.docx

房管局城市廉租房分配管理方案
为了进一步规范城市廉租房分配管理工作，提高分配效率和公平度，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市廉租房管理条例》，制定如下城市廉租房分配管理方案。
一、适用范围
本方案适用于城市廉租房的分配管理工作，包括市区和非市区的廉租房分配。
二、定义
1.城市廉租房：根据国家相关规定出租给符合条件的低收入家庭和无房家庭的价格低于市场房租的房屋。
2.低收入家庭：指本市家庭人均月收入低于当地最低工资标准80%的家庭。
3.无房家庭：指在本市范围内无住房或唯一住房莫得出租或无法居住的家庭。
4.市区：本市手续齐备的行政区域范围。
5.非市区：本市手续齐备的乡（镇、街道）范围。
三、申请条件
1.符合本市住房保障对象的低收入家庭和无房家庭。
2.符合本市分配标准的家庭。
3.持有本市居民身份证。
4.无不良信用记录。
5.能够承担房租和相关费用。
6.其他符合国家和本市相关规定的条件。
四、申请流程
1.申请家庭应该到所在社区或廉租房管理单位进行申请。
2.申请家庭需提供相关证件和材料，包括个人及家庭收入情况、户口簿、结婚证等。
3.所属社区或廉租房管理单位应核查申请家庭资格，并对符合条件的家庭进行网上登记。
4.对于符合条件的家庭，廉租房管理单位会根据所提交的资料进行综合评估，评估结果作为分配依据。
5.按照评估结果，廉租房管理单位将符合条件的家庭进行统一汇总，并上报房管局审批，由房管局安排合适的城市廉租房进行分配。
6.分配结果将通过公示和书面通知的形式告知各个申请家庭。
五、分配标准
1.符合条件、综合评估排名靠前的家庭优先分配。
2.分配房屋的位置、面积、配套设施等应该与家庭实际情况相符。
3.在同等条件下，考虑特殊困难家庭，如独居老年人、残疾人等。
4.对于某些特定的人群，如优秀教师、公务员等，可以根据相关政策，依据优惠政策适当提供廉租房的优先入住权。
六、租金及费用
1.租金低于市场价，根据廉租房管理条例所规定的相关标准进行执行。
2.家庭须支付相应的水、电、气等公用设施的使用费用。
3.家庭须根据规定按时、足额缴纳租金及费用。
七、管理
1.廉租房管理单位应确保廉租房安全卫生、环境舒适，并做好相关维修和保养工作。
2.家庭在入住廉租房后，应遵守各项规定，不得损坏公共设施和房屋内部装修。
3.管理单位应定期进行检查和维修，确保廉租房的正常使用。
4.因违反规定产生的费用由家庭自行承担，严重违法者将取消入住资格。
八、监督和投诉
1.任何单位和个人可以通过政府部门、媒体等渠道进行监督和投诉。
2.廉租房管理单位应该积极接受社会监督和投诉，并及时处理和回复。
九、处罚和奖励
1.对于违反管理规定的家庭，廉租房管理单位有权采取纠正措施，严重者取消入住资格。
2.对于优秀的管理单位和个人，房管局将给予表彰和奖励。
十、附则
1.本方案由房管局负责解释。
2.本方案自发布之日起实施。
3.本方案所未涉及的事项，由房管局进行补充说明和决定。