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人才公寓租赁管理办法
一、总则
为推动人才租赁住房市场的健康发展，提供更多优质住房资源给人才群体，维护租赁秩序，根据相关法律法规，制定本办法。
二、适用范围
本办法适用于人才公寓的租赁管理工作，包括人才公寓的日常管理、租赁条件和程序等。
三、申请条件
1. 租户必须具备以下条件才能申请人才公寓的租赁：
a. 年满18周岁并持有有效身份证件；
b. 具备合法稳定的就业或学习身份；
c. 租户不得持有其他房产；
d. 租户的家庭收入要符合国家相关规定。
2. 租户需提供以下资料：
a. 有效身份证件复印件；
b. 就业或学习单位出具的人才证明；
c. 家庭收入证明；
d. 其他相关证明文件。
四、租赁流程
1. 提交申请：
a. 租户可通过人才公寓管理平台或者直接到人才公寓管理中心提交租赁申请；
b. 提交申请时，需完成相关资料的填写和提交，并缴纳一定的申请费用。
2. 审核评估：
a. 人才公寓管理部门将对申请人的资料进行审核，并根据相关政策规定进行评估；
b. 审核时间为不超过15个工作日。
3. 租赁签约：
a. 审核通过的申请人需与人才公寓管理部门签订租赁合同，明确双方的权利和义务；
b. 租户需要支付相应的押金和租金。
4. 入住登记：
a. 完成租赁签约后，租户需到人才公寓管理部门进行入住登记，领取入住证和房屋钥匙。
五、租赁管理
1. 租户的权利和义务：
a. 租户有权按时享受人才公寓的住房资源，有权享受相关服务和设施；
b. 租户有义务按时支付租金和水电费等相关费用；
c. 租户需妥善保管住房内的设施设备，并按规定使用。
2. 人才公寓管理部门的责任：
a. 提供优质的住房资源，并按时进行维护和保养；
b. 建立健全相关服务机制，提供24小时的服务热线；
c. 落实安全管理措施，确保租户的人身和财产安全；
d. 组织人才公寓的日常巡查和维修工作。
3. 租赁期限和终止：
a. 租赁期限约定一般为1年，根据实际情况可以续租；
b. 租户可提前一个月通知人才公寓管理部门终止租赁合同。
六、违约处理
1. 若租户违反租赁合同的规定，人才公寓管理部门有权采取相应的处理措施，包括但不限于警告、扣减押金、解除合同等。
2. 若人才公寓管理部门违反租赁合同的规定，租户有权申请赔偿或解除合同并要求退还押金。
七、附则
1. 本办法自发布之日起生效。
2. 人才公寓管理部门有权对本办法进行解释。
本办法自发布之日起生效，旨在管理人才公寓的租赁工作，保障租户的合法权益并维护租赁市场的秩序。同时，租户和人才公寓管理部门都要遵守相应的规定和合同，共同维护人才公寓租赁市场的良好环境。