不要再为高房价找托词了.doc

这大半年来的高房价说的让人都已经厌烦，不管是骂也好还是不满也好，不管是有理也好还是有无理也好，反正市场就是这样了，你能怎的？有时也常常不以人们的意志为转移，愿望和实际总有差异。但也确确实实是有人为因素，舆论导向上也让人转不过向来。本来都是很明镜的事，却给说的都离了谱，有的就想“语不惊人势不休”。但也实在是混淆视听唯恐天下不乱！
        不妨我们回过头来再看看，我们的一些“专家”“学者”甚至是一些权威机构都是怎么说的，我随手找来几条大家看看对不对：1、先前就有说是因很长一段时间楼市低迷而没有推出新的地块使得土地供应不足，造成房源供不应求。这完全是一种没有根据的说法，而实际上有多少土地在那长年晒太阳？有多少空置房在那闲置？这些数据在每座城市里都不难查到；2、后来又有说是“刚性”需求导致房价爆涨，为此还出现了一个新名词——叫“刚需”，可是我们查看一下我们所处在的这座城市中纯粹“刚需”的无房户或缺房户占销售商品房的多少？恐怕连20%都不到，大部分是改善性住房和投资性住房，而“刚需”这部分又怎么能抬起房价？3、接着又说是80后买房造成的房价爆涨，这也和“刚需”差不多，但是80后的总人口有多少？纯粹是要结婚买房的有多少？这部分基本上是“刚需”的比例，更有甚者最近又出现一惊天动地之语：“丈母娘”要房推动了房价高涨，这不是一派胡言乱语是什么？等等，总之为高房价找的托词还很多。
        实际上高房价是明睁眼露的事，大凡有点研究经济的头脑，都会看清楚其过程。我还是认为，今年上半年以来中国楼市的爆涨，就是世界经济危机在中国的反映，如果不是经济危机，目前的房价水平原本是要在三至五年后才能达到的位置而提前达到。因为世界性的经济危机实际上挽救了中国正处在或正准备进行调整的而低迷的楼市，这是因为中国经济不能被世界经济危机所拖累，“扩内需、求发展”是我们今天所必须要走的路，是没有办法的办法。因此也就有了四万亿的投资，也就有了银行的“稳步增长”的货币政策，也就有了低门槛儿入市的房地产开发的一系列政策。另外再加之开发商的忽悠、消费者特别是那些“有钱人”的买涨不买跌以及舆论的错误导向和一些所谓专家学者的乌鸦嘴等等，这才是中国目前房地产市场上的一些火爆基因，这本身就是一场虚火而已，不会太长久，可是却被一些人造出了那么多的托词！
        当然楼市的火与冷，这也和市场经济紧密相关，什么事情都一样，违背了其固有的规律迟早也会要找上门来的。楼市的高房价也是如此，好在眼下有关方面已经开始认识到这些问题，开始逐渐地让楼市走向平稳发展的过程中。因此，也同样告诫有些人不要再为高房价找什么托词了，让市场更平稳、更健康发展才是硬道理。（作者：池小能容月）