小区智能化系统设计建议方案.doc

*****小区智能化系统

建
设
方
案
书

*****
二〇〇九年四月

目 录
目 录 2
前 言 8
第一部分、工程概况与设计总说明 9
一、工程概况 9
二、设计总说明 9
2.1 设计目标 9
2.2 系统设计思想及原则 10
2.2.1 可行性及适用性 10
2.2.2 先进性和可靠性 11
2.2.3 开放性和标准性 11
2.2.4 可扩展性和易维护性 11
第二部分、方案设计 12
第一章、智能可视楼宇对讲系统 12
一、产品公司概况 12
1.1、公司简介 12
1.2、资质列表 13
1.3、海湾GST-DJ6000可视对讲系统的技术优势 15
1.4、海湾GST-DJ6000可视对讲系统的质量优势 17
1.4.1、体系认证及产品认证情况 17
1.4.2、产品制造、检测工艺流程 18
1.5、海湾GST-DJ6000可视对讲系统的联网优势 18
二、系统方案说明 19
2.1、工程概述 19
2.2、需求分析 19
2.3、产品选型 20
2.4、工程建设目标 20
2.5、系统总体设计思想 20
2.6、设计依据 21
2.7、设计原则 21
2.7.1、先进性原则 21
2.7.2、实用性原则 21
2.7.3、可靠性原则 22
2.7.4、可扩充性、可维护性原则 22
2.7.5、经济性原则 22
2.8、设计范围 22
三、智能型可视对讲系统阐述 23
3.1、系统概述 23
3.2、系统组成 23
3.2.1、系统功能 23
3.2.2、系统特点 24
3.3、系统结构示意图 26
3.4、系统配置 27
3.4.1、单元门口主机 27
3.4.2、可视室内分机 27
3.4.3、电源 27
3.4.4、层间分配器 27
四、主要设备介绍 28
4.1、单元黑白可视对讲主机 28
4.2、系列可视对讲分机 28
4.3、层间分配器 29
4.4、电源箱 30
第二章、视频监控与周界报警系统 31
一、客户需求 31
二、监控概述 31
2.1、模拟闭路电视监控系统 31
2.2、基于微机平台的数字闭路电视监控（DVR） 32
2.3、基于嵌入式视频服务器的网络化数字闭路电视监控 32
三、设计思路 33
3.1、欧陆花苑小区视频监控设计原则 33
3.2、欧陆花苑小区视频监控工程的建设目标 34
3.3、技术依据与标准 34
四、技术阐述 35
4.1、系统概述 35
4.1.1、系统的技术先进性、成熟性、可靠性 35
4.1.2、系统的开放性、合理性 36
4.2、系统总体结构 36
1、用户需求分析及前端分布 37
2、前端系统选型及配置 37
3、传输系统选型及配置 40
4、控制系统选型及配置 42
5、显示设备选型及配置 47
4.3、系统特点 47
4.3.1、符合视频监控系统的发展方向 47
4.3.2、监控系统的完美组合 47
4.3.3、全新的数字化流程 47
4.3.4、先进的网络化控制 48
4.3.5、完善的智能化管理 48
五、设备选型 48
5.1、系统各部分设备选型 48
5.1.1、前端监控点配置与要求 48
5.1.2、硬盘录像机主机技术要求 49
六、软硬件介绍 49
6.1、一体化摄象机机芯 49
6.2、矩阵主机 50
6.3、矩阵键盘 52
6.4、协议转换器 53
6.5、嵌入式硬盘录象机 54
6.6、解码器 57
6.7、大容量分配器 58
第三章、电子巡更系统 60
一、设计依据： 60
二、设计原则 60
2.1、技术先进： 60
2.2、实用可靠： 60
2.3、扩展性好： 61
2.4、有利管理： 61
2.5、投资合格： 61
三、系统概述 61
3.1、客户需求分析 61
3.2、巡逻管理系统的功能描述 62
3.3、系统结构介绍 63
四、系统主要硬件介绍 64
4.1、巡检器： 推荐型号BP-2002S 64
4.2、通讯器 型号BS-1000 67
4.3、巡逻点： 68
4.4、墙外安装标识牌 68
4.5、人员卡：（每人一张） 69
4.6、系统主要软件介绍 69
4.7、系统各部分配置方法 73
五、实施方案 75
5.1、人员分班 75
5.2、巡更点分布 75
第四章、背景音乐系统 76
一、概述 76
二、设计思想 77
2.1、先进性和可扩展性： 77
2.2、科学性和规范性： 77
2.3、安全性和可靠性： 78
三、设计依据，指导技术措施 78
四、设计使用功能和说明 78
4.1、设计使用功能 78
4.2、设计要点 79
4.3、广播线路敷设及材料使用 80
五、系统结构图 81
六、主要设备功能及技术参数 81
6.1、系统功能 81
6.2、系统参数 82
6.2.1、播放机（ME-6003） 82
6.2.2、前置放大器（MP-6005）： 82
6.2.3、合并式带分区功放（MP-450S）： 82
6.2.4、后级功率放大器（MX-500） ： 83
6.2.5、麦克风（MIC-200） 84
6.2.6、草坪音箱（MG-301）： 85
6.2.7、草坪音箱（MG-305）： 85
6.2.8、草坪音箱（MG-306）： 85
6.2.9、草坪音箱（MG-310）： 86
6.2.10、草坪音箱（MG-314）： 86
第三部分、阜南欧陆花苑小区智能化系统总报价 97
第四部分、施工组织与售后服务 106
一、施工组织 106
一、组织结构 106
二、岗位素质要求及职责 106
1、项目主管 106
2、项目经理 107
3、项目总工 107
4、质量管理工程师 107
5、采购经理 107
6、现场工程师 107
7、管线配合组 108
8、设备安装组 108
9、设备调试组 108
10、质检小组 108
三、工程准备 108
四、工期保证措施 109
五、技术保证措施 109
六、安全文明施工措施 109
七、工程进度 110
八、工程实施质量保证资料管理措施 110
九、质量承诺 111
十、工程验收 111
1、成立工程验收小组 111
2、工程验收 111
3、验收所需提交的文件 112
十一、技术培训 112
1、培训目的 112
2、培训内容 112
3、培训过程的组织管理 113
二、售后服务 113
1、售前服务 113
2、售中服务 113
3、售后服务期 113
4、免费保修期 113
5、质量维护期 114
第五部分、公司介绍 115
一、公司简介 115
二、成功案例 116

前 言
随着现代化管理的需要和发展，智能化小区的建设越来越被开发商和业主认可。而严谨的系统设计方案更是一个现代化小区的亮点。本建议方案共分四个系统来介绍：一、智能化可视楼宇对讲系统视频监控与周界报警系统；二、视频监控与周界报警系统；三、电子巡更系统；四、背景音乐系统。
首先，针对某智能小区的建筑现状，楼宇对讲系统的建立是必须的，它是当今小区普遍应用的管理手段之一。它能够以图像、声音形式让业主与访客之间进行沟通，从而有效地做出快速反应。在考虑小区安全与物业管理中引进楼宇对讲系统，用完备的现代化管理手段和设备，可实现综合管理的目标。我们根据要求在系统的设计中，力求系统的先进性，可靠性，实用性和扩展性；
其次，为适应发展，强化某智能小区安全防范建设，加强某智能小区治安防范力量，有效防范重大案件发生，在某智能小区营区范围内设置全天候监控点和智能周界防范系统，为实现智能化的安全小区奠定基础，实时了解某智能小区范围的环境状况，强化场区的安全管理，已刻不容缓；
同时，随着人们安全意识的逐步提高，对智能小区的规范化要求也越来越高，许多工程都把巡更系统列为系统项目，智能巡检系统是一种对巡逻、检查人员进行科学化、规范化管理的全新技术，针对小区环境的特殊性、复杂性等众多因素，建立一套现代化的巡更系统，是检验和管理一个好的物业队伍的前提；目前此项目以广泛用，它具有投资小、使用方便、安全可靠等特点，是小区系统各界领导进行巡检管理的得力助手。
另外，背景音乐的设计是符合现代小区的发展趋势，让业主更能找到回家的感觉。
第一部分、工程概况与设计总说明
一、工程概况
欧陆花苑位于阜南县，位于阜南县东一环与陶子河路交叉处东南角，建筑面积近5万平方米。是一个功能齐全的大型住宅小区。承载着众发地产的实力和信誉，奉献给阜南精英一个“高尚的纯居住领地” 用今天畅想明天，用欧陆的实境来感动明日的花园式生活。 繁华落定之后,唯有吐纳百年的纯粹精神留存心底。欧陆花苑于城市文明中融会繁华与宁静、希望与畅想、时尚与品位永不落幕的精致生活在这里一脉传承。传世经典名邸，期待您的开启……
目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。
    针对庐江欧陆花苑小区的实际情况，依据建设部《关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中的星级标准，对该小区智能化系统进行设计。方案包括以下几部分：
小区安全防范系统：智能可视楼宇对讲系统、视频监控系统、周界报警系统、电子巡更系统、公共广播系统。

二、设计总说明
2.1 设计目标
     根据甲方的要求，欧陆花苑小区的智能化系统设计标准按建设部文件[1999]58号《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与导则》的三星级标准设计。
安全防范系统设计目标：本方案对小区实施大于或等于4级安全防范管理措施。
小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，构成了小区第一级和第二级的安全防范网络。
单元门口，设有可视对讲门口机，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第三级安全防范网络。
   周界防范系统，通过人防和技防的有效结合，组成了小区的第四级安全防范网络。
     本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图像显示技术实现系统的有机结合，诣在建立一个整个小区的综合服务中心，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。
2.2 系统设计思想及原则
     在充分考虑甲方要求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统工程经验，对*****小区智能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以下几方面：
2.2.1 可行性及适用性
     系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。
2.2.2 先进性和可靠性
     系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。
2.2.3 开放性和标准性
     为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。
     标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。
2.2.4 可扩展性和易维护性
为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。
     理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。

第二部分、方案设计
第一章、智能可视楼宇对讲系统
一、产品公司概况
1.1、公司简介
GST海湾已成为中国首屈一指的安防全面解决方案提供商，在产品、材料、设计、工程、服务等多个领域不断探索和创建着人们生活与工作的安全空间。
海湾集团拥有庞大的研发中心和方案设计中心，并先后在不同地区建立了多个博士后科研工作站，与国内顶级高校、科研机构密切合作，承担了多项国家级、省部级科技开发项目，是国家火炬计划优秀高新技术企业。
海湾集团拥有数十条世界先进水平的自动化生产线，持续、稳定地提供全系列品质卓越的消防、安防产品。160多个覆盖全国的分支机构以及众多的海外公司组成强大的营销、工程、服务网络将我们的产品和服务延伸到全球50多个国家和地区，不断满足客户的需求。
科技成就安全，专业传承经典，海湾集团将不断超越自我，以更超凡、专业的技术以及更优质、快速的服务让全球客户畅享完美的生活空间。
2007年GST海湾牌楼宇对讲（可视）系统产品被国家质量监督检验检疫总局、中国名牌战略推进委员会授予“中国名牌产品”称号，这正是我们宣传的口号：“名品配名牌，名盘配海湾”，目前众多楼盘正在选择海湾。作为行业内知名品牌，我们将一如既往的为用户提供优质产品和服务。
目前GST海湾牌楼宇对讲，还获得了国家康居示范工程选用部品与产品、中国可视对讲设备十佳知名品牌、智能建筑领军企业奖、中国安防产业百强企业、中国安防十大民族品牌等荣誉。2007年GST-DJ6000可视对讲系列产品的销售，在全国范围内市场占有率前3名的优异业绩。
海湾安防技术（深圳）有限公司是海湾控股有限公司的全资子公司。我们的产品和服务包括：视频监控系统、可视对讲系统、门禁一卡通系统、智能停车场系统、防盗报警系统的方案设计、产品供应、集成安装与维保服务等。
海湾安防拥有一支激情创新的研发队伍，多年来，坚持以用户需求为目标，不断追求技术创新。采用自主开发和技术合作相结合的方式，承担了多项国家火炬计划项目，研究成果多次荣获国家级新产品奖，实现了先进技术与用户需求的和谐统一。经过长期不懈的努力，海湾安防已建立了完善的知识体系，拥有多项专利技术。
海湾安防依靠亚洲最大的智能电子产品制造基地，工业化全自动贴片工艺生产、强制性认证产品质量体系缔造的精品，可让用户放心无忧。
为让用户享受最贴心的服务，海湾安防不仅向用户奉献产品，可同时提供专业的设计咨询，以及凭借拥有的高等级资质为用户提供安装乃至维护服务。
十多年来，海湾安防的用户遍布全国，为上百万户创造了美好生活。目前，海湾安防在国内设有超过80家技术服务中心，时刻为客户提供快速周到的一站式服务。
良好的管理和倾心的服务，也为海湾安防赢得了诸多荣誉。2006年，上市公司荣膺“香港杰出企业”称号，同时被国内专业安防网站千家网评为“智能建筑领军企业”。
2007年，海湾安防将通过“造福人民、服务社会”的企业宗旨和“以人为本、创造满意”的企业理念，着眼未来，采取行动，为用户创造价值。
1.2、资质列表
2007年 荣获“中国安防十大民族品牌”
2007年 荣获“2007十大门禁对讲品牌”
2007年 楼宇对讲系列产品荣获“中国名牌”产品
2007年 荣获“2007中国安防100强”企业
2007年 荣获“智能建筑领军企业”称号
2006年 荣获2006香港杰出企业
2006年 荣获“全国实施卓越绩效模式先进企业”荣誉称号
2005年 当选中国安全防范产品行业协会副理事长
2005年 于香港联合交易所主板成功上市（股票代码：0416）
2005年 荣获AAAA级“标准化良好行为企业”称号
2004年 被评为“中国独立软件开发企业最大规模前30家企业”
2004年 可视对讲系统产品荣获中国可视对讲设备十佳知名品牌
2003年 可视对讲系统产品被列入《国家康居示范工程选用部品与产品目录》
2003年 第五届“住交会”当选全国20家优秀楼宇智能化企业
2002年 荣获“中国优秀民营科技企业”称号
2000年 可视对讲系统产品入选《全国住宅小区智能化建筑推荐产品目录》
1998年 以来连续多年被银行评为“AAA级信用企业”

中国名牌产品

中国安防产业百强企业 智能建筑领军企业奖 国家康居示范工程选用部品与产品
中国可视对讲设备十佳知名品牌 中国安防十大民族品牌
需了解公司其它资质请访问海湾公司网站。
1.3、海湾GST-DJ6000可视对讲系统的技术优势
由海湾公司自主研发的GST-DJ6000可视对讲系统，是目前国内具有代表性的总线制可视对讲产品，GST-DJ6000可视对讲系统内网采用海湾公司在防灾领域久经考验的具有十多年使用经验并拥有自主知识产权的GST-HBUS数字化总线技术；GST-DJ6000可视对讲系统在小区范围内干线网络采用CAN总线技术实现联网。这一组合使各种规模的小区工程都实现了最优性能价格比。
系统采用多级矩阵分级管理，提供优化多业务模式。支持多个管理中心和多个小区门口机。对包括多种建筑形式的住宅小区联网更具优势，系统布线统一，线制少，线形普通，并且系统的扩容能力强，兼容性好，具有其他类型总线制类对讲产品无法比拟的技术优势。
系统采用先进的基带音视频传输技术，音视频流在整个系统中传输清晰流畅，具有较强音视频保真效果。所有门口机均具有音视频处理电路系统，保证系统采集的音视频信号在传输过程中同步，同时实现在与控制切换电路的联动关系，保证了系统各类控制传输的切换需求。在音视频信号的传输过程中，各个连接设备内均具有对音视频信号同步切换的控制管理电路，保证传输的准确、同步。各类分机内部具有音视频处理电路，对接收的音视频信号进行分析处理，通过专用的抗干扰、抑噪电路，传输给显示和语音驱动电路。
海湾公司GST-DJ6000系列产品内部具备防雷设计电路，在多发雷电地区使用时，对现场的各类感应雷均具有良好的防雷效果。
海湾公司GST-DJ6000系列对讲分机产品技术先进，室内机内嵌微处理器，数字通讯，电子编码。分机内部采用先进的PCB分层电路设计，提供安防功能、图像存储、户户对讲、短信息发布等更多扩展功能。由于电路内置微处理器，并拥有自主的开发能力，使得产品的功能扩展上得心应手，完全可以满足用户的各类需求，体现出海湾公司整体的技术优势。
海湾公司GST-DJ6000系列对讲分机完全兼容，各种智能型室内机可任意混布。系统中可实现管理中心机、门口机、小区门口机及室内机可以互相呼叫。支持多个管理中心，并可以实现互相呼叫。与相应的联网设备配套使用，可支持小区信息发布图像存储等。支持每个单元支持多至9个室外机、一户可最大支持9个室内机、2个门前铃。
小区管理中心上位管理计算机软件具备报警显示、记录、单元门开门记录、巡更、智能卡管理、短信息发布、图像存储以及各类信息查询等功能。通过接驳无线通讯设备，可以实现各类信息直接无线发布功能，即将对应住户的报警和其他必要信息直接发送到业主手机上，及时反馈物业信息。上位计算机软件可与小区周界报警、公共设备、物业等实现网络和软件集成，具备良好的扩展技术优势。
采用了数字化技术可视对讲系统将是集网络技术、语音图像处理技术与监控技术有机结合起来的一种全新控制系统，实现了真正数据、语音和图像整合。
伴随着市场的发展和技术的革新，海湾公司可视对讲产品不断的创新。作为行业的代表企业之一，我们更加注重产品技术上的先进、质量上的可靠、使用上的稳定、功能上的实用，服务上的周到。在日益激烈的市场竞争中，海湾坚持科技为先导，不断的提升产品的品质，适应市场的发展潮流。
1.4、海湾GST-DJ6000可视对讲系统的质量优势
海湾公司现有的质量方针是：科技创新为先导，提升质量为中心，完善服务创优质，顾客满意为目标。公司质量目标是：国家抽查合格率100％；用户满意度90分以上；每年对讲类新产品开发不少于5项，投放市场不少于3项。
拥有国际先进水平的自动化电子产品生产线，具有完备的产品质量检测体系，生产制造过程控制符合ISO9001体系要求，依照电子行业标准SJ/T10666-1995《表面组装件的焊点质量评定》，SJ/T10565-94《波峰焊接技术要求》进行生产、检验。贴片速度达0.32sec/chip，贴片精度+/-0.15mm。
作为一个拥有十年以上安全电子产品制造经验的专业厂家，海湾公司推出的GST-DJ6000可视对讲系统产品工艺考究，品质精良，满足最苛刻的使用环境的质量要求。我们的产品在行业内具有强大的量化生产和质量管理优势。
1.4.1、体系认证及产品认证情况
1994年6月海湾公司按照ISO9001国际标准建立了质量保证体系。

2002年9月公司按照GB/T24001 idt ISO14001建立了环境管理体系。2002年11月海湾公司质量管理体系完成了ISO9001:2000标准转换。2003年1月质量管理体系与环境管理体系一并顺利通过了中国质量认证中心（CQC）的转版认证及注册认证。
1.4.2、产品制造、检测工艺流程
海湾公司为可视对讲产品的设计以及生产制造严格遵守国家有关标准和规范，产品均满足国家标准及行业标准。在制造工艺方面，严格执行有关的国家标准，规范工艺流程，确保产品质量。为了进一步提高产品质量，与国际标准接轨，在产品制造和检测过程中，大量采用国内一流的生产制造设备和检验测试设备，参照相关的国际标准组织GST-DJ6000可视对讲系统产品的生产和检验。以下海湾公司GST-DJ6000可视对讲系列产品的生产工艺流程和检验流程以及相关的生产设备和检验测试设备。
1.5、海湾GST-DJ6000可视对讲系统的联网优势
海湾公司提供的GST-DJ6000可视对讲系统，设计理念是基于目前国内大规模社区建设的发展方向，系统联网可以实现最多89999单元节点，每个单元支持2500户的住户地址，每户支持多个分机，每个单元支持多个入口管理，每个社区支持多个分组团管理，完全适应国内大规模社区对可视对讲系统的功能需求。
二、系统方案说明
2.1、工程概述
本住宅小区是庐江县众发房地产开发公司开发的高尚住宅小区--众发·名城。本工程位于巢湖庐江文昌西路南，移湖南路与五里路之间是集自然、生态、艺术与人文于一体，整体建筑新颖、环境优美。
该项目总建筑面积5万平方米，由31栋70个单元多层5栋12个单元小高层住宅楼组成。整个小区总户数共978户（初步统计）。结合小区的实际情况，在每栋住宅楼的入口处各设一台黑白可视对讲主机，共82台，对各单元进行控制管理。住户室内装黑白可视对讲分机，共978台，各分机可与门口主机通话，。
我们从可视对讲系统工程的观点出发，从技术性能、经济指标、社会效益等多个角度对小区的智能可视对讲系统进行全面的分析与设计，努力将本小区建设成信息现代化智能化小区。“欧陆花苑”小区将全面实现生活自动化、智能型现代化、保安和管理自动化，以适应现代化信息时代的要求，为业主提供一个舒适、安全、高效、多功能的生活环境。
2.2、需求分析
结合“欧陆花苑”小区的特点，以及用户的需求，结合智能化小区的建设目标，以及*****多年的集成技术经验，要做好智能联网型可视对讲系统，*****为满足用户需求，必须做到两个基本要求：
1、对小区的经营管理者来说，智能型可视对讲系统要为其提供科学的经营管理和运行维护手段，提高运行管理的智能化水平和降低运行费用；
2、对小区的居住人员来说，可视对讲系统要为其提供一个舒适、安全、高效、多功能的生活环境。
2.3、产品选型
由于小区定位为中高档次楼盘，依据小区的具体要求，我们为业主提供智能型可视对讲系统，根据设计要求推荐选用性能稳定的产品海湾GST-DJ6000可视对讲系列产品。
2.4、工程建设目标
“欧陆花苑”小区将建设成为智能化小区，*****为住宅小区实现一套系统先进、严密可靠、经济实用、美观大方、性能稳定智能化可视对讲系统。
其智能化系统将为智能化管理提供可靠、高速和灵活开放的传输平台及实现途径，创造一个投资合理有效、功能齐全高效、舒适便利的环境，为整个小区以后的运作、管理和发展打下良好基础。随着现今科技的高速发展，以及追求高智能化的硬件设施和高人性化的生活环境，二十一世纪的建筑物发展，也必须适应这种社会信息化与高科技化的方向。信息化和人性化是现代建筑的发展趋势。智能化系统的概念是全面的，高质量的，舒适，安全，快捷的综合服务功能的统一体，使建筑的适用性，实用性俱佳。
2.5、系统总体设计思想
针对“欧陆花苑”的特色，我们提出以下总体设计思想。
1. 总体规划、分步实施
Ø 设计中我们充分考虑，做到所有的可视对讲系统总体规划、分步实施。
Ø 管线一次到位，住户可以自由选择是否采用家居安防产品等，以后升级非常方便。
2. 提供高新科技产品
Ø 先进的基带音视频传输技术。
Ø 采用CAN总线式串行通信网络。
Ø 系统布线简便，单元主干、分支全部采用4+1线制，联网总线也是采用4+1线制。
Ø 人性化的设计、模块化的结构和傻瓜式的操作，具在灵活的功能设置及强大的扩展能力。
Ø 超前智能化产品，大大增加楼盘吸引力和影响。
2.6、设计依据
本方案根据现场实际情况，并符合以下主要设计规范：
l “欧陆花苑”小区对讲系统的主要设计性能要求，小区平面图
l 《Q/GST21-2003可视对讲系统》企业标准
l 《全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则》
l 《住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计导则》
l 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）
l 《安全防范工程程序要求》（GA/T 75-94）
l 《建筑智能化系统工程实施与验收规范》（DB32/366-1999）
l 《建筑智能化系统工程评估标准》（DB32/T367-1999）
l 《智能建筑设计标准》(GB/T 50314-2000)
l 《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T 50311-2000）
2.7、设计原则
2.7.1、先进性原则
在满足用户现有需求的前提下，充分考虑智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和具有一定的超前性，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。
2.7.2、实用性原则
系统的设计应能最大限度地满足住户的生活需求,把满足用户的生活需求作为第一要素进行考虑，采用集中管理控制的模式，在满足功能需求的基础上操作方便、维护简单、管理简便。
2.7.3、可靠性原则
系统所选用的技术及设备必须成熟可靠，以保证整个系统的长期正常运行。
2.7.4、可扩充性、可维护性原则
要为系统以后的升级预留空间，系统维护是整个系统生命周期中所占比例最大的，要充分考虑结构设计的合理、规范对系统的维护可以在很短时间内完成。
2.7.5、经济性原则
在保证系统先进、可靠和高性能价格比的前提下，通过优化设计达到最经济性的目标。
2.8、设计范围
“欧陆花苑”是一个高档综合住宅小区，*****参照“智能化系统示范小区建设要点与技术导则”中的三星级相关标准的要求为“欧陆花苑”智能化项目设计解决方案，设计将遵照开展商的要求、小区的具体情况以及我们多年从事可视对讲项目的专业经验，采用目前最先进的、功能完备的可视对讲技术，让小区的住户生活在一个温馨、优雅、舒适、安全的环境中，时刻感受到现代高科技为人们所带来的便利，也能让物业管理者通过我们所提供的可视对讲管理中心系统，可以提供高效全面的服务。
为了给小区业主提供一个温馨、安全的居住生活环境，根据发展商对可视对讲系统的规划及实施目标的具体功能需求，参照国家最新康居示范工程、智能化系统示范小区的建设要点与技术导则，对“欧陆花苑”小区进行可视对讲系统设计。
三、智能型可视对讲系统阐述
3.1、系统概述
随着经济的发展，人民的生活日益改善，以及信息技术的迅速发展和人们越来越高的生活追求，智能化小区逐渐成为了人们居住环境的新标准，智能小区也为我们展现了一幅现代生活的美好蓝图。近年来，智能化小区成功应用现代通讯技术和计算机网络技术，通过对小区建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联）的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境，是海湾的一贯的设计理念。
楼宇对讲系统用于小区住户与来宾之间，进行双向通话联系，自行确认来宾身份，遥控大楼防盗门的开和关以决定是否放行，可以有效的阻止犯罪分子进入，是利用现代电子技术提高物业管理水平，增强楼宇安全保障的必要手段。
为了加强“欧陆花苑”智能小区安全管理，提高防盗窃、防破坏、防抢劫的能力，采用现代化的技术装备，建设安全技术防范管理系统是非常必要的。
3.2、系统组成
本系统主要由单元门口机、室内分机、层间分配器、电源供应器、电控锁及其它信号类产品组成。本设计方案根据开发商要求，选用海湾GST-DJ6000系列可视黑白对讲设备。
海湾可视对讲系统：通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区单元门口时，可设计通过小区单元门口机，呼通所要来访的住户家中的室内分机，由住户通过分机与来访通信确认后，按下分机上的开锁键让来访者进入。
3.2.1、系统功能
l 遥控监视功能：
可视管理中心和各室内分机均可监视各单元门口图像。
l 免打扰功能：
通过分机上“免扰”键可以实现免扰功能，按下听到三声“嘀”后，“免扰”灯亮，免扰功能起作用，呼叫不振铃，再次按下可恢复。
l 自保护功能：
当主机遇到非正常拆卸时，立即产生报警。
单元主机一般安装在室外，此项功能主要是针对单元主机的防盗性能进行的设计。*****提供的室外主机背面具备防拆开关，与主机内部的单片机报警接口相连，当主机被破坏及非正常拆卸时，防拆开关打开，通过主机内部的单片机将报警信号传至管理中心，同时主机报警锋鸣。
3.2.2、系统特点
l 高系统编码容量
住户的楼房号采用储存芯片EEPROM，通过主机键盘输出方式记录保存，因此，楼房号的编码非常灵活多样，并可数字、英文兼容使用。
l 美观大方的外形
每个门口主机内置一个6位数可更改的管理员密码，提供给物业管理员用。
样式新颖为壁挂式或预埋式安装方式。
主机面板配以先进的表面处理工艺，经久耐用，美观大方。
l 合理的系统布局
单元内系统是通过层间分配器来构建,由于层间分配器具备主机与分机的音、视频隔离功能,这样就大大减轻系统的负载,保持系统工作在稳定状态。系统每四个分机接一个层间分配器，通过层间分配器再接到楼内主线上。层间分配器除了使分机与主线之间进行隔离之外，还提供该四户分机的电源，具备电源隔离和保护作用。
l 良好的短路保护及故障自检功能。
通过在主机上的简单操作，即可对该栋楼的系统逐层逐户进行检测，如发现故障，主机会显示出故障代码。这样大大方便了系统调试和检修，提高了系统的可维护性。另外，进行密码开锁、感应卡等操作出现失误时亦会显示相应的错误代码，方便住户操作使用。
l 监控功能
住户可通过操作室内机监视按钮，看到楼下门口的图像。来访者呼叫住户时，该住户可看到来访者的图像，系统管理中心机亦可专门监视某栋楼的大门口情况。
3.3、系统结构示意图

3.4、系统配置
根据“欧陆花苑”小区的实际情况以及用户的整体需求，整个系统采用总线制联网方式，可以做到多户同时呼叫管理中心不占线、访客的留影、大型社区和复杂环境社区联网的传输距离不受限制等功能。
小区的具备配置见附表：
3.4.1、单元门口主机
一般按每个小区每个单元门口各配置一个，与主机控制器联合使用。若一个单元由多门口构成，则可每个单元可按多门口配置主机，其中一台为主门口机，其余的为副门口机。
3.4.2、可视室内分机
本系统每户室内各配置一台可视对讲室内机；通过该分机，住户可与单元门口机或管理机通话，可开启该栋单元门的电锁。住户还可监控单元门口的图像，可呼叫管理机的管理员。
3.4.3、电源
每8-20台可视室内分机配1台电源。具体配置数量应视具体情况而定。
3.4.4、层间分配器
为便于系统的施工安装，维护及将来的功能扩展性，系统采用总线制；在每栋楼层弱电井里依情况配置若干台层间分配器。
四、主要设备介绍
根据“欧陆花苑”小区的实际情况以及用户的整体需求，整个系统采用总线制联网方式，可以做到多户同时呼叫管理中心不占线、访客的留影、大型社区和复杂环境社区联网的传输距离不受限制等功能。
小区的具备配置见附表：
1、单元门口主机
一般按每个小区每个单元门口各配置一个，与主机控制器联合使用。若一个单元由多门口构成，则可每个单元可按多门口配置主机，其中一台为主门口机，其余的为副门口机。
2、可视室内分机
本系统每户室内各配置一台可视对讲室内机；通过该分机，住户可与单元门口机通话，可开启该栋单元门的电锁。住户还可监控单元门口的图像，可呼叫管理机的管理员。
3、电源
每8-20台可视室内分机配1台电源，另外，每台管理中心机由1台电源供电。具体配置数量应视具体情况而定。
4、层间分配器
为便于系统的施工安装，维护及将来的功能扩展性，系统采用总线制；在每栋楼层弱电井里依情况配置若干台层间分配器。
五、主要设备介绍
1、GST-DJ6110 单元黑白可视对讲主机
1．功能特点
GST-DJ6110单元可视对讲主机，黑白可视型，提供呼叫住户、对讲、黑白可视、夜光红外补偿、密码开锁、键盘夜视灯等功能，并支持防拆报警。
2．产品规格
l 工作电压：DC14.5V～DC18.5V
l 工作电流：静态工作电流≤120mA；
l 最大工作电流≤300mA
l 分 辨 率：＞380TVLines
l 使用照度：＞0.1lx
l 安装方式：嵌入安装、预埋安装、明装
l 最大容量：3×8户
l 使用环境：环境温度：-40℃～+70℃；相对湿度≤95%，不凝露
l 外形尺寸：
l 欧式不带IC卡（3×6及以下）360mm×121mm×52mm
l 欧式不带IC卡（2×8/3×8及以下）385mm×121mm×52mm
2、GST-DJ6210系列可视对讲分机
1．功能特点
GST-DJ6210系列可视对讲分机，接收到室外机/围墙机/中心机的呼叫，发出振铃音，并显示来访者的图像，摘机通话，通话期间按下“开锁”键，可打开单元门锁。摘机三秒内按下“监视”键，可通过室外主机监视住户门口的图像。可实现同户室内分机通话可，扩带紧急求助按钮，具有免扰功能。
2．产品规格
l 工作电压：14.5V～18.5V
l 工作电流：静态工作电流≤35m；最大工作电流≤650mA
l 显 示 屏：黑白 4″黑白平面显像管 彩色4″TFT-LCD原装彩色液晶显示器
l 分 辨 率：黑白＞400TVLines 彩色：480×234
l 安装方式：壁