2025年住房质押担保借款合同.docx

住房质押担保借款合同
合同背景
本合同由借款人（以下简称“甲方”）与出借人（以下简称“乙方”）共同签订，甲乙双方本着自愿平等、公开透明的原则，就乙方向甲方提供贷款事宜达成如下协议。
借款条款
借款金额
1. 甲方向乙方借款人民币（以下简称“元”）_______元；
2. 借款金额应于本合同签订之日起一次性支付到甲方指定的账户中。
借款利率
1. 借款利率： ___%；
2. 利息支付方式：甲方同意按照合同约定支付借款利息，具体支付时间和方式按下述约定执行；
3. 违约利息：在本合同履行期间，若甲方违约未按照合约约定履行还款义务，则甲方应按照逾期贷款利率支付违约利息。逾期利率为利率增加___%计算。
还款方式
1. 借款本息还款方式：甲方应于_____年____月____日前，一次性偿还乙方全部贷款本金及利息；
2. 按期还款方式：甲方应于每期还款日前，向乙方支付相应的利息和本金；
3. 其他：甲方如发现在还款期内不能按照合同约定全部清偿所欠款项，应该在还款期届满前与乙方商定并缴纳应付的利息。
还款账户
1. 甲方还款账户：_____
2. 乙方收款账户：_____
提前还款、违约金和利率调整
1. 甲方有权在任何时候提前归还本合同项下的全部或部分借款。
2. 甲方提前还款的，应当在提前还款日前五个银行工作日通知乙方，乙方应根据此通知及甲方提供的有关凭证放行借款抵质押物或抵押物。
3. 甲方提前还款的，应当向乙方支付相应的违约金。违约金按照提前还款当日剩余到期本息之和乘以违约金率的方法计算，违约金率为***%。计算结果取整到元，千分之六，四舍五入后折算成人民币元，由甲方一次性支付给乙方。
4. 逾期还款的，应当向乙方支付罚息。罚息的计算方法与逾期利率相同，罚息的支付方式与期限如下：
(1) 甲方应在承诺还款日起5天内将应付的罚息一次性支付给乙方;
(2) 逾期时任何日期的罚息应加入原借款利息之内一并支付。
抵质押物性质和数量
1. 抵押物名称/数量/质量（抵押物数量、重量、数量多少等情况）
2. 抵押物所在地及使用状况
3. 抵押物所有人名称及证号
抵押物权属和使用权
1. 乙方概不涉及抵押物的使用和经营活动，因此甲方在本合同项下全部承担抵押物的所有权利和使用权。
抵质押物转让和解押方法
1. 乙方同意：在甲方不违反本合同约定的前提下，授权甲方在未经乙方同意的情况下，对抵押物实行转让操作，并由甲方全权处理该过程中产生的权益之外的问题；
2. 在本合同有效期内，经甲、乙双方协商同意，若抵押物登记、证明等手续已完善，甲方已完全履行还款义务，乙方应于甲方全面清偿贷款和利息的次日解除抵押登记及相关手续。
法律管辖
本合同的订立、效力、解释、履行以及争议的解决与适用中华人民共和国法律，双方无异议，任何未尽事宜，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同签署地点：_________日期：_________
甲方（签字/盖章）：_______________
乙方（签字/盖章）：_______________