装饰工程施工合同公装模板.doc

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装修合同 (公装)
合同编号:
发包人:
营业地址:_____________
委托代理人:_________营业执照号:___________
电话:_______________法定代表人:___________电话:_________
承包人:
委托代理人:___________电话:_________
本工程设计人:_________电话:_________
施工队负责人:_________电话:_________
依照<<中华人民共和国合同法>>及有关法律、 法规的规定, 双方在平等、 自愿、 协商一致的基础上, 就发包人的场所装饰装修工程( 以下简称工程) 的有关事宜, 达成如下协议:
第一条 工程概况
1.1 工程地点:___________________________________________
1.2 工程内容及做法( 详见:预算表。施工图纸) 。
1.3 工程承包方式: 双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)承包人包工、 包料
(2)承包人包工、 部分包料, 发包人提供部分材料( 详见发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料明细表) ;
(3)承包人包工、 发包人包料( 详见发包人提供装饰装修材料明细表) 。
1.4 工程期限_____天, 开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
1.5合同价款: 本合同工程造价为( 大写) :______________元( 详见预算报价单) 。
第二条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸, 图纸一式二份, 发包人、 承包人各一份( 详见:装饰装修工程设计图纸) ;
(2)发包人委托承包人设计施工图纸, 图纸一式二份, 发包人、 承包人各一份( 详见:装饰装修工程设计图纸) , 设计费__________元, 由发包人支付( 此费用不在工程价款内) 。
第三条 发包人义务
3.1 开工前______天, 为承包人入场施工创造条件。包括: 搬清室内家具、 陈设或将室内不易搬动的家具、 陈设归堆、 遮盖, 以不影响施工为原则;
3.2 提供施工期间的水源、 电源;
3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
3.4 不拆动室内承重结构, 如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线, 负责到有关部门办理相应的审批手续;
3.5 施工期间发包人仍需部分使用该场所, 负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
3.6 参与工程质量和施工进度的监督, 负责材料进场、 竣工验收。
第四条 承包人义务
4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、 防火规定、 施工规范及质量标准, 按期保质完成工程;
4.2 严格执行有关施工现场管理的规定, 不得扰民及污染环境;
4.3 保护好原场所室内的家具和陈设, 保证室内上、 下水管道的畅通;
4.4 保证施工现场的整洁, 工程完工后负责清扫施工现场。
第五条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更, 双方应协商一致, 签定书面变更协议, 同时调整相关工程费用及工期( 见装饰装修工程增减项目单) 。
第六条 材料的提供
6.1 由发包人提供的材料、 设备( 详见发包人提供装饰装修材料明细表) , 发包人应在材料运到施工现场前通知承包人, 双方共同验收并办理交接手续;
6.2 由承包人提供的材料、 设备( 详见承包人提供装饰装修材料明细表) , 承包人应在材料运到施工现场前通知发包人, 并接受发包人检验。
第七条 工期延误
7.1 对以下原因造成竣工日期延误, 经发包人确认, 工期相应顺延;
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其它情况。
7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的, 工期顺延; 因发包人提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量的, 返工费用由发包人承担, 工期顺延。
7.3 发包人未按期支付工程款, 合同工期相应顺延。
7.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的, 工期不顺延; 因承包人原因造成工程质量存在问题的, 返工费用由承包人承担, 工期不顺延。
第八条 工程款支付方式
8.1 双方约定按以下第 种方式支付工程款:
(1)合同生效后, 发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
支付方式 支付时间 支付金额
第一次 开工前三日 支付 元
第二次 工程进度过半 支付 元
第三次 双方验收合格 支付 元
工程进度过半指:________________________________________
(2)其它支付方式:________________________________________
8.2 工程验收合格后, 承包人应向发包人提出工程结算, 并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议, 即视为同意, 双方应填写工程结算单并签字, 发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。
8.3 工程款全部结清后, 承包人应向发包人开具正式统一发票。
8.4 本工程验收合格后, 保修期为自双方签字之日起 月
第九条 违约责任
9.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、 法规及有关政策规定, 受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任, 并赔偿给对方造成的经济损失。
9.2 未办理验收手续, 发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的, 由发包人负责。
9.3 因一方原因, 造成合同无法继续履行时, 该方应及时通知另一方, 办理合同终止手续, 并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
9.4 发包人未按期支付第二( 三) 次工程款的, 每延误一天向对方支付违约金_________元。
9.5 由于承包人原因, 工程质量达不到双方约定的质量标准, 承包人负责修理, 工期不予顺延。
9.6 由于承包人原因致使工期延误, 每延误一天向对方支付违约金________元。
第十条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议, 由当事人双方协商解决; 也可由有关部门调解; 协商或调解不成的, 按下列第______种方式解决:
(一)提交__________________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十一条 附则
11.1 本合同经双方签字( 盖章) 后生效, 合同履行完毕后终止。
11.2 本合同签订后工程不得转包。
11.3 本合同一式_______份, 双方各执________份,_________部门___________份。
11.4 合同附件为本合同的组成部分, 与本合同具有同等法律效力。
发包人:____________( 签字) 承包人:_______________( 签章)
法定代理人:_____________ 法定代理人:_____________
委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________
________年_____月_____日 _________年_____月_____日
装修合同范本(标准版)
委托方( 甲方) :
承接方( 乙方) :
工程项目:
甲、 乙双方经友好洽谈和协商, 甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行, 根据国家有关法律规定, 特签订本合同, 以便共同遵守。
第一条: 工程概况
1.工程地址: ___________________________________
2.居室规格: 房型______层( 式) ______室______厅______厨______卫, 总计施工面积____________平方米。
3.施工内容: 详见本合同附件( 一) 《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式: ____________________________________________
5.工程开工日期: ______年______月______日
6.工程竣工日期: ______年______月______日
工程总天数: ________天
第二条: 工程价款
工程价款( 金额大写) ___________________元, 详见本合同附件( 二) 《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条: 质量要求
1.工程使用主要材料的品种、 规格、 名称, 经双方认可。
2.工程验收标准, 双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中, 甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求, 双方应确认, 增加的费用, 应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、 设备, 产品质量由甲方自负; 施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理, 须在工程开工前通知乙方, 以便于工作衔接。
第四条: 材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定, 对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程, 非经甲方同意, 不得挪作她用。乙方如挪作她用, 应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、 设备如不符合质量要求, 或规格有差异, 应禁止使用。如已使用, 对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、 设备, 应该是符合设计要求的合格产品, 并应按时供应到现场。如延期到达, 施工期顺延, 并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后, 由乙方负责保管, 由于保管不当而造成损失, 由乙方负责赔偿。
第五条: 付款方式
1. 合同一经签订, 甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%; 当工期进度过半( 　年　月　日) , 甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。( 注: 施工工费包括人工费) 。
甲方在应付款日期不付款是违约行为, 乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时, 不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动, 双方应签订补充合同, 并由乙方负责开具施工变更令, 通知施工工地负责人。增减项目的价款, 当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的, 每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中, 如向银行按揭, 须将按揭的凭证及相关文件( 复印件) 交给乙方。
第六条: 工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工, 每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方, 直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工, 每延迟一日, 以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方　 元。
2.由甲方自行挑选的材料、 设备, 因质量不合格而影响工程质量和工期, 其返工费由甲方承担, 由于乙方施工原因造成质量事故, 其返工费用由乙方承担, 工期不变。
3. 在施工中, 因工程质量问题、 双方意见不一而造成停工, 均不按误工或延迟工期论处, 双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、 处理, 尽快解决纠纷, 以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的, 或因甲方更改施工内容而延误工期的, 均需签证, 甲方须承担全部施工费用, 如因乙方的原因造成返工, 由乙方承担责任, 工期不变。
5.施工中, 甲方未经乙方同意, 私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期, 甲方自负责任。
第七条: 工程验收
1.工程质量验收, 除隐蔽工程需分段验收外, 待工程全部结束后, 乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后, 甲方应在三天内前来验收, 逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格, 如有问题, 甲方自负责任。甲方自行搬进入住, 视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收, 应及时通知乙方, 另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期, 并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条: 其它事项
1. 甲方责任
1) 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、 电、 气线路图, 或由甲方提供房屋平面图及水、 电、 气线路图, 并向乙方进行现场交底。
2) 二次装饰工程, 应全部腾空或部分腾空房屋, 清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、 陈设物等, 须采取必要的保护措施, 均需与乙方办理手续和承担费用。
3) 如确实需要拆、 改原建筑物结构或设备、 管线, 应向所在地房管部门办理手续, 并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位, 应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1) 应主动出示企业营业执照、 会员证书或施工资质; 经办业务员必须有法人代表的委托证书。
2) 指派一名工作人员为乙方工地代表, 负责合同履行, 并按合同要求组织施工, 保质保量地按期完成施工任务。
3) 负责施工现场的安全, 严防火灾、 佩证上岗、 文明施工, 并防止因施工造成的管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品损坏等事故发生而影响她人。万一发生, 必须尽快负责修复或赔偿。
4) 严格履行合同, 实行信誉工期, 如果因延迟完工, 如脱料、 窝工或借故诱使甲方垫资, 举查后均按违约论处。
5) 在装潢施工范围内承担保修责任, 保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起, 为12个月。
第九条: 违约责任
合同生效后, 在合同履行期间, 擅自解除合同方, 应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同, 使对方造成的实际损失超过违约金的, 应进行补偿。
第十条: 争议解决
本合同履行期间, 双方如发生争议, 在不影响工程进度的前提下, 双方应协商解决。当事人不愿经过协商解决, 或协商解决不成时, 能够按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条: 合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后, 双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容, 应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同, 提出终止合同的一方要以书面形式提出, 应按合同总价款的10%交付违约金, 并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同, 须向另一方以书面形式提出, 经双方同意办理清算手续, 订立终止合同协议后, 可视为本合同解除。
第十二条: 合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章, 签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同( 包括合同附件、 补充合同) 一式 份, 甲乙双方各执 份。
甲方( 业主) : 乙方:
( 签章) ( 签章)
住所地址: 企业地址:
邮政编码: 　 邮政编码:
工作单位: 　 法人代表:
委托代理人: 　 委托代理人:
电话: 电话:
签约地址: 签约日期: