房屋出租协议(法律专业版).doc

房屋出租协议
甲方（出租人）： 联系电话：

乙方（承租人）： 联系电话： 身份证号码：
（以下简称甲方乙方）
总则：甲乙双方经友好协商，乙方向甲方承租位于XXX路XXX号XX幢XXX室的住宅一套（以下简称该住宅），该住宅建筑面积XX平方米。乙方需按本《房屋出租协议》（以下简称本《协议》）的规定向甲方支付租金及其他相关费用，并履行相关义务。
第一条：该住宅的租金为650元/月（合两个月1300元），由乙方每两个月向甲方支付一次，首期房租人民币1300元的支付时间为本《协议》的签字日，第二期支付时间为2011年7月24日前；
第二条：该住宅的有线电视费、物业管理费、卫生费由甲方向乙方提前收取（与房租一并收取），该住宅的水费、电费由甲方按实际发生额向乙方收取；
第三条：甲方向乙方收取“住宅综合保证金”1000元，本《协议》正常终止时，若未发现需赔偿的/和补收事宜时，甲方向乙方全额返还（不计利息）；
第四条：乙方承诺爱护保护该住宅的建筑主体、装修装潢、固定或非固定家具、以及相关的家电设备、卫浴设施及门窗地板等；乙方承诺不对该住宅的墙面等部位进行任何形式的污损（包括钉钉和刻画等）；
第五条：该住宅的甲方财产如在本《协议》有效期内被窃、损坏、丢失，由乙方承担赔偿；在本《协议》有效期内该住宅发生重大事故（如火灾）等情况，导致甲方财产严重损失时，乙方应赔偿甲方所有财产损失（赔偿不仅限于“住宅综合保证金”额度内）；
第六条：甲方在签订本《协议》时已明确告之乙方应注意的安全事项，乙方保证其在使用该住宅的过程中，如发生任何事故（包括人身伤害及意外伤害）均由其自行负责，甲方不承担责任；
第七条：甲方有权对该住宅的使用情况进行不定期检查，乙方不得拒绝；未经甲方同意，乙方不得擅自更换该住宅的任何门锁；
第八条：乙方在签订本《协议》时，必须和甲方共同对该住宅内的装修装饰、家电家具、设施进行验收(根据本《协议》附件：清单)，验收完毕，共同在附件上签字；
第九条：有以下情况之一或以上时，甲方无需征得乙方同意，即可终止本《协议》，收回该住宅的使用权，并要求乙方进行赔偿（赔偿不仅限于“住宅综合保证金”额度内）：1）乙方利用该住宅从事违法、犯罪活动的；2）乙方未经甲方同意，擅自改变该住宅用途的（如用作仓储）；3）乙方未经甲方同意，擅自将该住宅转租或转借第三人的；4）乙方有严重损坏、破坏该住宅内甲方财产的情况；5）乙方未经甲方同意，拖欠房租和/或其它相关费用十天以上时；6）乙方拒绝甲方对该住宅进行检查和/或有证据证明乙方存在重大违约嫌疑时；7）乙方严重违反公共道德，导致周边邻居向甲方反映时；
第十条：不论任何原因终止本《协议》时，乙方均应无条件于本《协议》终止日或者提前清场（搞好卫生）退出该住宅，但“住宅综合保证金”将在本期水、电费及其他相关费用清算后多退少补。若乙方拖延清场时间的，每延后一天，甲方将在“住宅综合保证金”内扣除50元用于补偿损失；超过一周仍未清场的，甲方有权采取强制清场，因强制清场而产生的一切费用均由乙方承担；因强制清场导致乙方相关财产受损或者灭失，责任由乙方自负，甲方不承担任何赔偿责任；
第十一条：本《协议》的有效期为2011年5月24日─ 年 月 日；到期后由甲方乙方协商是否续签；
第十二条：本《协议》一式两份，甲乙双方各执一份；《附件：清单》为本《协议》不可分割的一部分，与本《协议》共同生效。本《协议》一经甲、乙双方签字，即为生效；
第十三条：甲、乙双方基于本《协议》产生的纠纷，应当协商解决；协商不成的，可向该住宅主人所在地的人民法院起诉。

甲方签字： 乙方签字：

签字时间： 签字时间：