监理技术咨询委托合同.doc

监理技术咨询委托合同

委托人（全称）：XX有限公司
咨询人（全称）：XX工程建设监理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托技术咨询与相关服务事项协商一致，订立本合同。
1、工程概况
（1）工程名称：XX商住楼改造室内装饰装修工程
（2）工程地点： XX大道东侧
（3）工程规模：商业一#楼、商业二#楼，住宅楼商铺部分的改造与装饰装修和安装工程。
2、委托范围
委托人将商业一#、商业二#楼，住宅1#、5#、6#、7#、13#楼商铺部分改造与装饰装修和安装工程，施工图等设计文件中的全部内容委托咨询进行技术咨询服务。(共计7个单位工程，改造总面积约17600㎡)
3、咨询人的义务或工作内容
3.1本合同签订后7天内提交《技术咨询计划》。
3.2参加由委托人主持的专题会议；按情况组织主持专题会议
3.3检查施工单位的质量、安全保证体系，管理人员、特殊工种配备及持证情况，报告给委托人批准。
3.4核查施工单位的施工组织设计、专项方案、计划方案是否符合相关标准，是否具备可操作性，将情况报告给委托人批准。
3.5检查施工单位的进度计划及计划调整，并报告给委托人批准。
3.6检查施工单位的施工准备工作，达到应具备的开工条件后向委托人报告，建议签发“同意开工通知单”。
3.7对施工单位入场材料、构配件、成品、半成品、设备（下称材料设备）进行进场验收，并按规定见证取样复试。
3.8采用巡视、平行检验等方法，对施工质量进行督查，对存在的质量问题，视其程度与缓急采用不同方法加以处理。
3.8.1对一般性问题，采用口头提示要求整改.
3.8.2对存在着的质量、安全隐患，签发《质量、安全隐患告知单》要求限时整改，同时向委托人报告。
3.8.3对危害性巨大，情况危急的情况，和拒不整改或多次整改不符要求的情况及时向委托人报告并建议停工整改；咨询人复查符合要求向委托人建议恢复施工。
3.9按委托人与承包人的合同约定，对施工单位提交的工程款支付申请后7天内完成核查，报委托人最终审定。
3.10对隐蔽工程、检验批、分项、分部工程检查验收，参与单位工程与项目工程综合验收。
3.11检查督促施工单位的施工技术资料，符合要求时签认。
4、咨询机构及咨询人员配备
4.1配备具有相应资格的咨询人员与必要的咨询设备。
4.2咨询负责人及咨询人员应相对稳定，如负责人需变更时，应提前7天向委托人报告，同意后方可更换，更换的人员必须具备同等的技术资质与能力。
4.3咨询人应及时更换不能胜任或违反职业道德的咨询人员。
4.4咨询人无偿使用委托人提供的办公室、办公设施，应妥善使用、保管，本合同终止时，按清单如数移交给委托人。
5、委托人的义务
5.1委托人应在与承包人签订的合同中明确咨询人，及授予咨询机构的权限，如有变更应及时通知承包人。
5.2委托人应无偿向咨询人提供设计图纸及设计文件和图审意见书、施工承包合同、工程量清单、报价清单，在本合同履行过程中，应及时向咨询人提供与工程有关的新的资料。
5.3委托人应向咨询人无偿提供办公室一间（不少于25㎡），办公设施齐备（含桌椅4套、文件柜1个、阅图台1张、电脑1台且网络畅通、空调1台，其他应用设施齐全），以及为咨询人完成相关服务提供必要的条件。
5.4委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为咨询人履职提供必要的外部条件。
5.5委托人应授权一名熟悉工程情况的代表与咨询人随时进行工作沟通联系，委托人的任何与工程有关的要求或意见应通知咨询人。对承包人的通知应同时抄送咨询人。
5.6委托人应在3天内对咨询人以书面提出的问题并要求作出决定的事宜给予书面答复。
5.7委托人按本合同约定支付咨询人酬金。
6、签约酬金
6.1委托人支付咨询人酬金每月伍仟元人民币整，咨询工作结束，委托人不再支付酬金。
6.2酬金从201X年X月X日起开始支付，咨询人工作全部结束为止。
7、违约责任
7.1咨询人未履行本合同的义务，应承担相应责任。
7.2委托人未履行本合同义务应承担相应的责任。
8合同生效、变更、暂停解除与终止
8.1双方签字盖章后合同生效。
8.2任何一方提出变更请求，双方协商一致后生效。
8.3任何一方无正当理由不得暂停或解除本合同，本合同只有在工程全部竣工交付，办理完约定手续后合同终止。
9、争议解决
9.1双方本着诚信原则协商解决彼此争议，或请有关部门调解。
9.2经协商调解无效，任何一方可选择工程所在地法院提起诉讼。

委托人： 咨询人：
代 表： 代 表：
日 期： 日 期：
第4页 共4页