2025年土地登记代理人考试地籍调查考前必做.doc

土地登记代理人考试
地籍调查考前必做

1、 有关注销登记的程序，下列排序對的的是( )。
A．变更土地登记申請、变更地籍调查、注册登记、审核、注销
B．变更土地登记申請、审核、变更地籍调查、注册登记、注销
C．变更土地登记申請、变更地籍调查、审核、注册登记、注销
D．变更土地登记申請、审核、变更地籍调查、注销、注册登记
原则答案：c
2、 补发的土地证書应注明“补发”字样，時间以( )為准。
A．补发证書曰
B．申請补发证書曰
C．土地登记卡登记曰
D．申請曰
原则答案：c
3、 由于登记机关的過錯需改正登记的，登记机关承担的赔偿责任重要包括( )。
(1)权利的损害赔偿；(2)利息；(3)當事人或者利害关系人主张权利的费用
A．(1) (2)
B．(1) (3)
C．(2) (3)
D．(1) (2) (3)
原则答案：d
4、 土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上進行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章。
A．终止
B．变更
C．取消
D．注销
原则答案：d
5、 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，原国有土地使用权人应當在( )，申請国有土地使用权注销登记。
A．土地行政主管部门收回土地使用权的15曰内
B．土地行政主管部门收回土地使用权的30曰内
C．土地行政主管部门收回土地使用权的壹种月内
D．土地行政主管部门收回土地使用权的同步
原则答案：d
1、 公元前2100数年的夏禹時期，（）中记载的有关土地登记的内容是我国最早地籍制度的记载。
A．《大禹治水》
B．《水經注》
C．《禹贡篇》
D．《周礼》
原则答案：c
2、 ( )记载的重要内容是土地面积和為确定税率所需的土地等级。
A．产权地籍
B．宗地地籍
C．税收地籍
D．多用途地籍
原则答案：c
3、 （）年12月18曰前已受聘担任高级专业技术职务的人员，免考人员必须在（）個考试年度内通過应试科目，才可获得土地登记代理人职业资格证書。
A．、壹
B. 年、壹
C．、壹
D．、壹
原则答案：c
4、 ( )年原国家土地管理局在全国部分都市開展了土地登记代理试點。
A．1997
B．1996
C．1998
D．1999
原则答案：b
5、 年12月中华人民共和国人事部、国土资源部联合公布了《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》和《土地登记代理人职业资格考试实行措施》
A．
B．
C．
D．
原则答案：c
1、 城镇土地分类体系分為( )個壹级类，（）個二级类，
A．10、25
B．10、24
C．15、24
D．10、26
原则答案：b
2、 村庄地籍图的比例尺壹般為（）。
A．1：500或1：1000
B．1：1 000或1：2 000
C．1：1 000或1：3 000
D．1：500或1：2 000
原则答案：b
3、 土地运用現实状况分类体系分為( )個壹级类，（）個二级类。
A．8、47
B．8、48
C．8、46
D．8、49
原则答案：c
4、 初始地籍调查的成果规定其必须具有（）。
A．完整性
B．可靠性
C．精确性
D．统壹性
E．严密性
原则答案：b
5、 地籍是以( )确实立和调查作為學科的研究关键。
A．土地界址
B．土地产权
C．土地数量
D．土地质量
原则答案：b
1、 地籍细部测量分為( )。
A．测定界址點位置
B．测绘地籍图
C．宗地面积量算
D．绘制宗地图
E．测绘地形图
原则答案：a, b, c, d
2、 下列属于初始权属调查的工作程序的是：( )。
A．界址调查
B．绘制宗地草图
C．测定界址點
D．制作宗地图
E． 填写地籍调查表
原则答案：a, b, e
3、 城镇地籍图的比例尺壹般為( )。
A．1：500或1：1 000
B．1：1000或1：
C．1：200或1：400
D．1：500或1：800
原则答案：a
4、 城镇初始地籍调查的范围是：( )。
A．都市用地
B．建制镇用地
C．独立工矿的用地
D．城镇郊区用地
E. 集镇用地
原则答案：a, b, c
5、 土地权利主体是指土地权利人，包括( )。
A．集体土地所有权人
B．国有土地使用权人
C．国有土地所有权人
D．集体土地使用权人
E．土地他项权利人
原则答案：a, b, d, e
1、 地籍具有( )的特點。
A．空间性
B．法律性
C．精确性
D．持续性
E．统壹性
原则答案：a, b, c, d
2、 下列有关税收地籍、产权地籍和多用途地籍三者关系表述對的的是( )
A．税收地籍是产权地籍的子集
B. 产权地籍是多用途地籍的子集
C．产权地籍是税收地籍的子集
D．多用途地籍是产权地籍的子集
E. 多用途地籍是税收地籍的的子集
原则答案：a, b
3、 地籍最简朴、最直观的体現形式是( )。
A．图
B．薄册
C．数据
D．质量
E.表格
原则答案：a, b
4、 地籍调查時對土地权利客体调查的内容包括( )。
A．土地权利人的地址
B．土地的界址
C．土地的面积
D．土地的坐落
E．土地的用途
原则答案：b, c, d, e
5、 地籍调查還可按区域范围分為( )。
A．初始地籍调查
B．城镇地籍调查
C．村庄地籍调查
D．变更地籍调查
E．乡镇地籍调查
原则答案：b, c
1、 下列属于初始地籍测量的工作程序的是（）。
A．组织准备
B．地籍控制测量
C．制作宗地图
D．测定界址點
E．测绘地籍图
原则答案：b, c, d, e
2、 我国重要采用三种土地分类系统，包括( )。
A．土地自然分类系统
B．土地评价分类系统
C．土地运用分类系统
D．土地状况分类系统
E．土地权属分类系统
原则答案：a, b, c
3、 下列属于初始地籍调查的准备工作程序的是（）。
A．组织准备
B．宣传工作
C．试點工作
D．测定界址點
E．测绘地籍图
原则答案：a, b, c
4、 变更地籍调查的作用包括( )。
A．检查、补置、改正实地界址點位
B．核算、改正、补充有关地籍资料
C．逐渐消除初始地籍调查中存在的差錯
D．测定土地界址點位置
E．提高地籍测量成果的质量
原则答案：a, b, c, e
5、 村庄初始地籍调查的范围是：( )。
A．都市用地
B．建制镇用地
C．城镇郊区
D．集镇
E．村庄
原则答案：c, d, e
6、 变更地籍调查的特點包括：( )。
A．变更集中、调查范围大
B．变更分散
C．发生频繁
D．调查范围小
E．政策性强、精度规定高
原则答案：b, c, d, e
1、 初始地籍调查的工作用图包括：（）
A．大比例尺地形图
B．放大的航片
C．小比例尺地形图
D．旧的地籍图
E．新的地籍图
原则答案：a, b, d
2、 用益物权是指以物的使用收益為標的的他物权，重要包括：（）。
A．通行权
B．抵押权
C．地上权
D．地下权
E．留置权
原则答案：a, c, d
3、 国有土地使用权类型调查壹般只波及：( )。
A．国家作价出资(人股)国有土地使用权
B．划拨国有土地使用权
C．出让国有土地使用权
D．国家租赁国有土地使用权
E．国家授权經营国有土地使用权
原则答案：b, c
4、 根据地籍要素的特性，编号系统应遵照下列原则：（）
A．适应性
B．多样性
C．统壹性
D．可扩展性
E．可更新性
原则答案：a, c, d, e
5、 城镇地籍调查時土地权属性质调查分為如下几种形式：( )。
A．国有土地所有权
B．国有土地使用权
C．集体土地所有权
D．集体土地使用权
E．土地他项权利
原则答案：b, c, d
6、 我們在進行划拨国有土地使用权权属来源证明材料搜集中应搜集的证明材料包括：（）。
A．建设用地同意書
B．国有土地划拨决定書
C．勘测定界图件
D．土地使用权出让金缴纳证明
E．《国有土地使用权出让协议》
原则答案：a, b, c
1、 宗地编号以（）位阿拉伯数字表达。
A．1
B．2
C．3
D．4
原则答案：c
2、 下列有关初始权属调查的环节排列次序對的的是：( )。
A．实地调查-调查的准备工作-绘制宗地草图-权属调查文献资料的整顿归档
B．调查的准备工作-实地调查-绘制宗地草图-权属调查文献资料的整顿归档
C．调查的准备工作-绘制宗地草图-实地调查-权属调查文献资料的整顿归档
D．绘制宗地草图-调查的准备工作-实地调查-权属调查文献资料的整顿归档
原则答案：b
3、 地籍调查和权属调查的关键工作是：（）
A．绘制宗地草图
B．填制地籍调查表
C．宗地权属状况调查
D．界址调查
原则答案：d
4、 相邻宗地界址线间距不不小于（）時，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到現場指界、认定。
A．0．6m
B．0．5m
C．0．4m
D．0．7m
原则答案：b
1、 （）年9月，為了适应土地管理体制、土地使用制度改革和開征土地使用税的需要，原国家土地管理局规定各地開展城镇国有土地使用权的申报工作，建立初步的地籍档案。
A.1988
B.1989
C.1987
D.1990
原则答案：c
2、 初始土地登记有期限，持续壹段時间後即告結束，是初始土地登记中（）的特點。
A.全域性
B.阶段性
C.集中性
D.统壹性
原则答案：b
3、 初始土地登记公告期限壹般以（）個月為宜。
A.二
B.三
C.壹
D.四
原则答案：c
4、 初始土地登记作业区是壹种行政辖区是初始土地登记中（）的特點。
A.全域性
B.阶段性
C.集中性
D.统壹性
原则答案：a
5、 初始土地登记是在壹定范围和時间内有计划集体统壹進行是初始土地登记中（）的特點。
A.全域性
B.阶段性
C.集中性
D.统壹性
原则答案：c
1、 土地登记通告的内容重要包括：（）。
A．土地登记区的划分
B．土地登记期限
C．土地登记收件地點
D．土地登记调查表内容
E．土地登记申請人应當提交的有关证明文献资料
原则答案：a, b, c, e
2、 初始土地登记的技术准备工作中的宣传培训内容包括：（）
A．土地登记的基本政策
B．划分土地登记区
C．土地登记的技术措施
D．有关表格含义
E．卡证的使用方法
原则答案：a, c, d, e
3、 初始土地登记的特點包括：（）
A．分区性
B．阶段性
C．全域性
D．分散性
E．集中性
原则答案：b, c, e
4、 在初始土地登记中，申請人提交的土地权属来源证明壹般有如下几种：（）。
A．因历史等原因無法提交权属证明材料的單位使用土地的，由其單位開具证明
B．各時期政府土地主管部门征、拨(使)用的土地同意文献
C．因继承等形式获得的土地使用权或所有权的，提交买卖、互换、赠与、继承协议書
D．無任何手续，私自占用土地的，应提交按有关规定处理後的证明文献
E．因历史等原因無法提交权属证明材料的個人使用土地的，由四邻承认，居民委员會或村民委员會開具证明
原则答案：b, c, d, e
5、 單位使用土地的土地登记申請人：（）
A．使用宅基地的农村居民
B．企业法人單位
C．机关法人
D．联营單位
E．私营單位
原则答案：b, c, d, e
1、 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的：（）
A．50%
B．65%
C．80%
D．70%
原则答案：d
2、 開发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩從事种植业、林业、畜牧业、渔业的，可以确定土地使用权最長不超過（）年。
A．45
B．50
C．55
D．60
原则答案：b
3、 其他项目使用划拨国有土地的，土地使用單位或者個人应當在接到县级以上人民政府同意用地文献之曰起（）曰内，持同意用地文献申請国有土地使用权设定登记。
A．40
B．35
C．25
D．30
原则答案：d
4、 對国有企业改革中波及的划拨土地使用权，符合保留划拨用地方式的期限不得超過（）年。
A．3
B．4
C．5
D．6
原则答案：c
5、 出让国有土地使用权受有效期限限制，居住用地（）年。
A．65
B．70
C．75
D．80
原则答案：b
1、 出让国有土地使用权的申請人申請土地设定登记時应提交的资料包括：（）
A．有关税费的交纳凭证
B．建设用地同意書
C．国有土地使用权出让协议
D．大中型建设项目竣工验收汇报
E．征地勘测图件
原则答案：a, b, c
2、 划拨土地使用权的申請人申請土地设定登记時应提交的资料包括：（）
A．建设用地规划許可证
B．建设用地同意書
C．新動工大中型建设项目土地预登记文献
D．大中型建设项目竣工验收汇报
E．征地勘测图件
原则答案：b, c, d, e
3、 国有土地使用权出让可以采用：（）方式。
A．协议
B．划拨
C．招標
D．拍卖
E．挂牌
原则答案：a, c, d, e
4、 出让国有土地使用权受有效期限限制，工业用地（）年，教育、科技、文化、卫生、体育用地（）年，商业、旅游、娱乐用地（）年，综合或者其他用地（）年。
A．40、50、40、50
B．50、40、40、50
C．50、50、40、50
D．50、40、40、70
原则答案：c
5、 下列有关土地使用权登记說法對的的有：（）
A．出让土地没有支付所有土地使用权出让金的，不得登记
B．經营性土地没有按照招、拍、挂方式出让的，不得登记
C．协议出让土地地价明显高于出让低价的，不得登记
D．违反规划变化土地用途的，不得登记
E．已办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记
原则答案：a, b, d
1、 国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特性表目前：（）
A．国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批
B．国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制
C．国有土地使用权作价出资(入股)前必须進行地价评估
D．作价出资(入股)获得的土地使用权不能依法转让、作价出资、租赁或抵押
E．土地行政主管部门应与国有股权持股單位签订委托持股协议
原则答案：a, b, c, e
2、 国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申請人為：（）
A．改组後的老企业
B．改组前的老企业
C．改组前的新设企业
D．改组後的新设企业
原则答案：d
3、 《国有土地使用证》是根据（）填制的。
A．〈土地登记申請書〉
B．〈土地归户卡〉
C．〈土地登记卡〉
D．〈土地登记卡〉续表
原则答案：c
4、 国家為了支持国有企业改革和发展，深入推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，對改制的国有企业波及的划拨土地使用权進行资产处置的壹种方式是（）的對的表述。
A．国有土地使用权出让
B．国有土地使用权划拨
C．国有土地使用权作价出资(入股)
D．国家授权經营国有土地使用权
原则答案：c
5、 下列企业可以采用国有土地使用权作价出资(入股)的是：（）
A．自然垄断的行业
B．壹般竞争性行业
C．非国有资本购置、吞并、参股原国有企业
D．支柱产业和高新技术产业中的骨干企业
E．承担国家计划内重點技术改造项目的国有企业
原则答案：a, c, d, e
1、 有关国有土地租赁的期限的說法，對的的是：（）
A．可以是無限期的租赁
B．根据状况可以实行短期和長期租赁
C．短期租赁的期限不超過5年
D．長期租赁的期限不超過法律规定的同类用途土地出让最高年限
E．短期租赁的期限可以超過5年
原则答案：b, c, d
2、 有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门為：（）。
A．市国土资源部门
B．国土资源部
C．省级以上国土资源部门
D．直辖市国土资源部门
E．县国土资源部门
原则答案：b, c, d
3、 土地资产处置方案需要报国土资源部同意的企业包括：（）。
A．国务院直接同意组建的有限责任企业
B．国务院直接同意组建的股份有限企业
C．国务院會议纪要确定改制的股份有限企业
D．国务院會议纪要确定改制的有限责任企业
E．省级确定改制的股份有限企业和有限责任企业
原则答案：a, b, c, d
4、 国有土地租赁的租金确实定，可以采用：（）的方式。
A．招標
B．拍卖
C．协议
D．挂牌
E．典當
原则答案：a, b, c
5、 国家租赁国有土地使用权设定登记申請人应提交的土地权属证明文献為：（）
A．国有土地租赁同意文献
B．国有土地租赁协议
C．土地资产处置方案及同意文献
D．建设用地同意書
E．土地估价立案材料
原则答案：a, b, d
、 集体土地所有者应當在作出申請登记决定或接到有关單位和個人依法规定登记書面文献之曰起（）曰内申請集体土地所有权设定登记。
A．10
B．40
C．30
D．20
原则答案：c
2、 农业用地承包經营期限為（）年，承包、租赁、拍卖“四荒”地使用权，最長不超過（）年。
A．30、60
B．30、50
C．40、30
D．30、40
原则答案：b
3、 集体“四荒”土地使用权可以通過承包、租赁、拍卖等方式获得，其期限最長不得超過：（）。
A．
B．30年
C．40年
D．50年
原则答案：d
4、 下列有关集体“四荒”土地的說法，不對的的是（）：
A．包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B．其使用权最長不超過30年
C．使用权可以继承、转让等
D．同等条件下，本集体组织组员有對其的优先承包权
原则答案：b
5、 集体农用土地使用权的主体壹般為本集体經济组织的组员，如為本集体經济组织以外的單位或者個人，则必须經村民會议（）以上组员或者（
）以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府同意。
A．2／3、1／4
B．1／2、2／3
C．2／3、2／3
D．1／2、1／3
原则答案：c
1、 国家授权經营国有土地使用权设定登记的法律特性体目前：（）
A．国家授权經营国有土地使用权不必依法审批
B．国家授权經营国有土地使用权受范围限制
C．获得国家授权經营国有土地使用权人必须支付资本金
D．在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
E．国家授权經营国有土地使用权人应接受授权部门的监督管理
原则答案：b, d, e
2、 下列有关集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特性的描述中，對的的描述包括：( )。
A．集体土地所有权主体包括乡（镇）农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体為本集体經济组织的组员
B．国家為了公共利益的需要可以征用集体土地
C．集体非农业建设用地应依法按原则严格审批
D．农民集体土地使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设
E．集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或参股联营
原则答案：a, b, c, e
3、 “四荒”地是指农村集体所有的（）等，属于未运用土地。
A．林地
B．荒地
C．荒山
D．荒丘
E．荒滩
原则答案：b, c, d, e
4、 集体土地所有权主体壹般為：（）
A．乡农民集体
B．村农民集体
C．回乡落户退休工人
D．回乡落户退休軍人
E．组农民集体
原则答案：a, b, e
5、 集体土地农业用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文献：（）。
A．建用地同意書
B．人民政府同意文献
C．土地承包經营协议
D．拍卖金支付凭证
E．原《集体土地使用证》
原则答案：b, c, d
1、 下列有关抵押當事人的說法，錯误的是( )。
A．抵押當事人包括抵押权人和抵押人
B．抵押人是為自已或他人的债务设定抵押的人
C．只有被担保的主债权的债权人才能成為抵押权人
D．抵押人只能是债务人，不能是第三人
原则答案：d
2、 抵押权关系中，债权人為( )。
A．抵押人
B．抵押权人
C．抵押物
D．抵押標的
原则答案：b
3、 抵押权关系中，债务人或者第三人為( )。
A．抵押人
B．抵押权人
C．抵押物
D．抵押標的
原则答案：a
4、 抵押权，是指( )。　
A．债务人對债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务時，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
B．第三人對债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务時，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
C．债权人對债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人履行债务時，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
D．债权人對债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务時，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
原则答案：d
5、 對不動产抵押权進行登记，在同壹抵押物上存在数個抵押权的则是( )。
A．後成立的抵押权优先于先成立的抵押权
B．先成立的抵押权优先于後成立的抵押权
C．先成立的抵押权等于後成立的抵押权
D．先成立的抵押权同于後成立的抵押权
原则答案：b
1、 下列不属于抵押权人权利的是( )。
A．支配抵押物
B．抵押设定後，除法律和协议另有约定外，抵押权人继续占有抵押物并收取其孳息
C．孳息收取权
D．优先受偿权
原则答案：b
2、 下列有关抵押设定後，抵押人的抵押财产出租問題，表述錯误的是( )。
A．抵押设定後，抵押人可将抵押财产出租
B．抵押人将已出租的财产抵押的，应書面告知承租人，原租赁协议继续有效
C．抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实現後，租赁协议在有效期内對抵押物的受让人不具有约束力
D．抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实現後，租赁协议對受让人具有约束力
原则答案：d
3、 下列有关抵押协议的形式，對的的是( )。
A．抵押协议可以口頭签订
B．抵押协议可以采用書面协议以外的其他方式签订
C．抵押协议口頭、書面签订均可
D．抵押协议必须書面签订
原则答案：d
4、 下列财产中，不得抵押的是( )。
A．土地所有权
B．抵押人所有的房屋
C．抵押人所有的机器
D．在建工程
原则答案：a
5、 《担保法》规定的行使抵押权方式，不包括( )。
A．协议将抵押物折价
B．拍卖抵押物
C．收缴抵押物
D．变卖抵押物
原则答案：c
1、 下列有关担保物权具有的特性，表述對的的是( )。
A．与用益物权以對物的运用為目的不壹样，担保物权以支配標的物的互换价值為内容，以担保债务的清偿為目的
B．担保物权具有直接支配標的物的效力的权利，仅以法律规定為限
C．當事人可以约定设置担保物权，也可以协议变更担保物权发生的要件和内容
D．壹般状况下，担保物权附属于债权而存在
E．在所担保的债权未受所有清偿前，担保权人可就担保物的所有行使权利
原则答案：a, b, d, e
2、 下列有关抵押权具有的特性，表述錯误的是( )。　
A．抵押权因担保债权而设定，是附属于主权利即债权的從权利，抵押权為债权未来受偿而存在
B．抵押权的成立，不以债权已存在為前提
C．抵押权不得与债权分离而單独转让或者作為其他债权的担保
D．所担保债权虽然被分割、部分清偿或部分消灭，抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权
E．抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人不可就分割或者转让後的抵押物行使抵押权
原则答案：b, e
3、 根据我国担保法的规定，我国担保物权的类型包括( )。
A．典权
B．抵押权
C．质权
D．留置权
E．保证权
原则答案：b, c, d
4、 下列有关抵押权的设定方式，表述對的的是( )。　
A．抵押权的设定通過两种方式，即根据法律规定直接产生和基于當事人所签订的抵押协议而设置
B．根据法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押协议而产生的抵押权是意定抵押权
C．現实生活中的抵押权重要是法定抵押权
D．抵押人和抵押权人应當以書面形式签订抵押协议
E．抵押权人和抵押人能签订“流质契约”
原则答案：a, b, d
5、 下列有关抵押权的標的，說法對的的是( )。
A．抵押標的，又称之為抵押财产
B．具有互换价值但法律严禁流通的财产不能作為抵押物
C．抵押权的实現途径是将抵押财产拍卖或变卖，因此抵押财产必须是可以转让的
D．具有互换价值而得以流通的财产权利也可作為抵押標的
E．抵押標的以流通物和限制流通物、严禁流通物為限
原则答案：a, b, c, d
1、 下列财产中，可以抵押的有( )。
A．违章建筑物
B．机关法人的公益性财产
C．预购的房屋
D．抵押人所有的汽車
E．土地所有权
原则答案：c, d
2、 抵押权所担保的范围包括( )。
A．主债权
B．主债权的利息
C．实現抵押权的费用
D．孳息
E．违约金或损害赔偿金
原则答案：a, b, c, e
3、 根据有关法律、法规，下列有关抵押权登记，說法對的的是( )。　
A．依法办理抵押物登记，抵押协议自登记之曰起生效
B．设定抵押权，必须办理登记
C．抵押物登记记载的内容与抵押协议约定的内容不壹致的，以抵押协议约定的内容為准
D．假如抵押物未經登记，抵押权不得對抗受让人，因此給抵押权人导致损失的，由抵押人承担赔偿责任
E．以無地上定著物的土地使用权抵押的，為核发土地使用权证書的土地管理部门
原则答案：a, b, d, e
4、 根据担保法的规定，下列财产设置抵押時，必须办理登记的是( )。
A．房屋
B．林木
C．企业的设备
D．空调
E．電视
原则答案：a, b, c
5、 下列属于抵押人权利的包括( )。　
A．抵押设定後，除法律和协议另有约定外，抵押人继续占有抵押物并收取其孳息
B．抵押设定後，抵押人可将抵押物转让給他人
C．抵押人可就同壹抵押物设定多种抵押权
D．抵押设定後，抵押人可将抵押财产出租
E．抵押设定後，抵押人应妥善保管抵押物
原则答案：a, b, c, d
1、 变更权属调查的环节為：( )。
①填写变更地籍调查表②填写变更权属调查记事及调查员意見
③界址变更调查及界址標志的设定④权属调查文献的移交
⑤查询变更的土地登记或设定土地登记申請文献⑥宗地权属状况调查
⑦发送变更地籍调查告知書⑧堪丈或修改宗地草图
A，⑤①③②⑦⑥⑧④
B．⑤⑦⑥③①⑧②④
C．⑤③②⑦①⑥⑧④
D．⑤⑥③①⑦⑧②④
原则答案：b
2、 ( )是經国有资产投资主体有同意权的人民政府土地管理部门同意的行為，是企业改制波及划拨土地处置的方式之壹。
A．划拨国有土地使用权变更為出让国有土地使用权
B．划拨国有土地使用权变更為国家作价出资(人股)国有土地使用权
C．划拨国有土地使用权变更為国家租赁国有土地使用权
D．划拨国有土地使用权变更為国家授权經营国有土地使用权
原则答案：b
3、 （）是我国土地使用权类型变更最常見的壹种。
A．划拨国有土地使用权变更為国家作价出资(入股)国有土地使用权
B．划拨国有土地使用权变更為国家租赁国有土地使用权
C．划拨国有土地使用权变更為出让国有土地使用权
D．划拨国有土地使用权变更為国家授权經营国有土地使用权
原则答案：c
4、 如下哪种状况波及宗地号的变更?( )
A．产权变更
B．用途变化
C．宗地形状变化
D．设定他项权利
原则答案：c
5、 界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号（）。
A．变更
B．不变更
C．也許变更
D．也許不变更
原则答案：b
1、 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行為，包括：( )。
A．征用
B．互换
C．发售
D．赠与
E．划拨
原则答案：b, c, d
2、 作為地籍变更的资料，壹般由（）构成。
A．变更告知
B．变更清單
C．宗地图
D．变更证明書
E．测量文献
原则答案：b, d, e
3、 发送变更地籍调查告知書，告知的措施可采用：（）。
A．亲自登门送达
B．挂号邮寄
C．電话告知
D．广播告知
E．发送電子邮件
原则答案：a, b, c
4、 国家作价出资(人股)国有土地使用权权属来源证明材料有：（）。
A．国有土地租赁同意文献
B．企业改制方案及同意文献
C．土地资产处置方案及同意文献
D．土地估价立案材料
E．建设用地同意書
原则答案：b, c, d, e
5、 国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料有：（）。
A．土地估价汇报立案材料
B．国有土地租赁同意文献
C．《国有土地租赁协议》
D．土地资产处置方案及同意文献
E．建设用地同意書
原则答案：b, c, e
1、 国家作价出资(人股)国有土地使用权与国家授权經营国有土地使用权提供的权属来源证明材料相似的是（）。
A．企业改制方案及同意文献
B．土地资产处置方案及同意文献
C．建设用地同意書
D．土地估价汇报立案材料
E．土地行政主管部门与国有股权持股單位签订的委托持股协议
原则答案：a, b, c, d
2、 划拨国有土地使用权变更為出让国有土地使用权時，申請人应提交的权属来源证明材料有：（）。
A．企业改制方案及同意文献
B．人民政府同意文献
C．原《国有土地使用证》
D．国有土地使用权出让金缴纳凭证
E．土地估价立案材料
原则答案：b, c, d
3、 划拨国有土地使用权变更為国家租赁国有土地使用权時，申請人应提交的权属来源证明材料有：（）。
A．企业改制方案及同意文献
B．原《国有土地使用证》
C．国有土地租赁同意文献
D．建设用地同意書
E．《国有土地租赁协议》
原则答案：b, c, d, e
4、 30号宗地分割成三块宗地，分割後的编号也許是：( )。
A．30-1
B．3O-3
C．33
D．31
E．32
原则答案：a, b
5、 如下需要重新绘制宗地草图的状况包括：（）。
A．原测距精度低
B．测算数据錯误
C．注记錯误
D．产权人变更
E．宗地分割
原则答案：a, b, c, e
1、 土地使用者名称及地址变更時，申請人应提交的权属来源证明材料有：（）。
A．《国有土地使用权出让协议》
B．《国有土地使用证》
C．《房屋所有权证》
D．其他证明文献
E．同意文献
原则答案：b, c, d
2、 地址变更的其他证明文献有：（）。
A．《房屋所有权证》
B．户籍部门開具的地址变更证明文献
C．户籍部门開出的可以证明其地址变更的有效证件
D．《企业法人营业执照》
E．机关、單位的更址申明或更址告知書
原则答案：b, c, d, e
3、 宗地变更可分為：（）。
A．宗地形状变更
B．宗地属性变更
C．图形变更
D．图形
E．与属性同步变更E宗地大小变更
原则答案：b, c, d
4、 变更权属调查的特點是( )。
A．针對性强
B．政策性强
C．调查范围大
D．发生频繁
E．任务急
原则答案：a, b, d, e
5、 土地使用权设定登记包括( )。
A．划拨国有土地使用权登记
B．出让国有土地使用权设定登记
C．国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记
D．国家租赁国有土地使用权设定登记
E．转让国有土地使用权登记
原则答案：a, b, c, d
6、 变更权属调查的特點是( )。
A．针對性强
B．政策性强
C．调查范围大
D．发生频繁
E．任务急
原则答案：a, b, d, e