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房建竣工验收质量评估报告

13

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B9
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程
竣工预验收质量评估报告
　　　　建设单位: 　　　　　　 　　　　
　　　　设计单位: 　　　　　　　　　 　
　　　　施工单位: 　　　　　　　　　 　
　　　　监理单位( 章) : 　　　　　　　　　 　
　　　　总监理工程师: 　　　　　　　 　
公司技术负责人:
　　　　预验收日期: 　　　　　　　　　

B9.1
目　　　　录
一: 工程概况
二: 竣工预验收经过
三: 竣工预验收监理结论
附一: 单位( 子单位) 工程质量控制资料核查记录表
附二: 单位( 子单位) 工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附三: 单位( 子单位) 工程安全和功能检验资料核验及主要功能抽查记录
附四: 单位工程观感质量监理检查表
附五: 单位( 子单位) 工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六: 单位( 子单位) 竣工预验收遗留问题的整改结果
附七: 单位( 子单位) 工程质量预验收记录表
附八: 竣工预验收小组成员名单及分工表

附一: B9.2
单位( 子单位) 工程质量控制资料核查记录
工程名称

施工单位

序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建

筑

与

结

构
图纸会审、 设计变更、 洽商记录

2
工程定位测量、 放线记录

3
原材料出厂合格证书及进场检( 试)
验报告

4
施工试验报告及见证检测报告

5
隐蔽工程验收记录

6
施工记录

7
预制构件、 预拌混凝土合格证

8
地基、 基础、 主体结构检验及抽样检测资料

9
分项、 分部工程质量验收记录

10
工程质量事故及事故调查处理资料

11
新材料、 新工艺施工记录

12

1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、 设计变更、 洽商记录

2
材料、 配件出厂合格证书及进场检( 试) 验报告

3
管道、 设备强度试验、 严密性试验记录

4
隐蔽工程验收表

5
系统清洗、 灌水、 通水、 通球试验记录

6
施工记录

7
分项、 分部工程质量验收记录

8

1
建

筑

电

气
图纸会审、 设计变更、 洽商记录

2
材料、 设备出场合格证书及进场检( 试) 验报告

3
设备调试记录

4
接地、 绝缘电阻测试记录

5
隐蔽工程验收表

6
施工记录

7
分项、 分部工程质量验收记录

8

附一续表
工程名称

施工单位

序号
项目
资料名称
份数量、
核查意见
核查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、 设计变更、 洽商记录

2
材料、 设备出厂合格证书及进场检( 试) 验报告

3
制冷、 空调、 水管道强度试验、 严密性试验记录

4
隐蔽工程验收表

5
制冷设备运行调试记录

6
通风、 空调系统调试记录

7
施工记录

8
分项、 分部工程质量验收记录

1
电梯
图纸会审、 设计变更、 洽商记录

2
设备出厂合格证书及开箱检验记录

3
隐蔽工程验收记录

4
施工记录

5
接地、 绝缘电阻测试记录

6
负荷试验、 安全装置检查记录

7
分项、 分部工程质量验收记录

8

1
智
能
建
筑
图纸会审、 设计变更、 洽商记录、 竣工图及设计说明

2
材料、 设备出厂合格证、 技术文件及进场检( 试) 验报告

3
隐蔽工程验收记录

4
系统功能测定及设备调试记录

5
系统技术、 操作和维护手册

6
系统管理、 操作人员培训手册

7
系统检测报告

8

分项、 分部工程质量验收报告

结论:

总监理工程师
施工单位项目经理 年 月 日 ( 建设单位项目负责人) 年 月 日
填表说明:
1、 对质量控制资料核查, 应按项目分别进行, 施工单位应先将资料分项目整理成册, 项目顺
序按本表顺序, 每个项目按层次核查, 并判断其能否满足规定要求;
2、 核查由总监理工程师组织, 有关专业监理工程师参加;
3、 由施工( 总包) 单位项目经理和总监理工程师签字;
4、 具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。

附二: B9.3
单位( 子单位) 工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
分部工
程名称
检查分项工程项数
一次报验
经过项数
一次报验经过率( %)
合计抽
查点数
其中合格点数
合格率
验收
结论

合计

核查人: 总监理工程师: 日期:

附三 B9.4
单位( 子单位) 工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称

施工单位

序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查( 抽查) 人
1
建

筑

与

结

构
屋面淋水试验记录

2
地下室防水效果检查记录

3
有防水要求的地面蓄水试验记录

4
建筑物垂直度、 标高、 全高测量记录

5
抽气( 风) 道检查记录

6
幕墙及外窗气密性、 水密性、 耐风压检测报告

7
建筑物沉降观测测量记录

8
节能、 保温测试记录

9
室内环境检测报告

10

1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录

2
暖气管道、 散热器压力试验记录

3
卫生器具满水试验记录

4
消防管道压力试验记录

5
排水干管通球试验记录

6

1
电

气
照明全负荷试验记录

2
大型灯具牢固性试验记录

3
避雷接地电阻测试记录

4
线路、 插座、 开关接地检验记录

5

1
通
风
与
空
调
通风、 空调系统试运行记录

2
风量、 温度测试记录

3
洁净室内洁净度测量记录

4
制冷机组试运行调试记录

5

1
电梯
电梯运行记录

2
电梯安全装置检测报告

1
智能建筑
系统试运行记录

2
系统电源及接地检测报告

3

结论:
总监理工程师
施工单位项目经理 年 月 日 ( 建设单位项目负责人) 年 月 日
注: 抽查项目由验收组协商确定。
填表说明:
1、 按项目分别进行核查和检查, 对在分部、 子分部已抽查的项目, 核查其结论是否符合设计要求; 对在单位工程( 子单位) 抽查的项目, 应进行全面检查, 并核实其结论是否符合设计要求;
2、 总监理工程师组织有关监理工程师核查、 检查, 有关施工单位项目经理、 技术负责人参加;
3、 由施工( 总包) 单位项目经理和总监理工程师签字。

附四 B9.5
单位( 子单位) 工程观感质量检查记录
工程名称

施工单位

序号
项 目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建

筑

与

结

构
室外墙面

2
变形缝

3
水落管、 屋面

4
室内墙面

5
室内顶棚

6
室内地面

7
楼梯、 踏步、 护栏

8
门窗

1
给排水与采暖
管道接口、 坡度、 支架

2
卫生器具、 支架、 阀门

3
检查口、 扫除口、 地漏

4
散热器、 支座

1
建筑电气
配电箱、 盘、 板、 接线盒

2
设备器具、 开关、 插座

3
防雷、 接地

1
通风与空调
风管、 支架

2
风口、 风阀

3
风机、 空调设备

4
阀门、 支架

5
水泵、 冷却塔

6
绝热

1
电梯
运行、 平层、 开关门

2
层门、 信号系统

3
机房

1
智能建筑
机房设备安装及布局

2
现场设备安装

3

观感质量综合评价

检查
结论

总监理工程师
施工单位项目经理: 年 月 日 ( 建设单位项目负责人) 年 月 日
注: 质量评价为差的项目, 应进行返修。
填表说明, 重点注意:
1、 其它表都是施工单位先验收合格填写好, 监理再验收。
2、 由总监理工程师组织有关监理工程师, 会同参加验收的人员共同进行, 经过现场全面检查, 在听取有关人员的意见后, 由总监理工程师共同确定质量评价: 评价分为好、 一般、 差。只要不影响安全和使用功能, 都可经过验收。评为差时, 能修的尽量修, 不能修的按5.0.6条第四款处理。
3、 由施工( 总包) 单位项目经理和总经理工程师签字。

附五: B9.6
见证试验／监理平行检验情况汇总及说明
试验名称
序号
试验结果
试验名称
序号
试验结果

说　
明

填表人: 　　　　　　　　　　　总监理工程师: 　　　　　日期: 　　　　　

附六 B9.7
竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法

序号
遗留整改问题
商定解决办法

施工单位
设计单位
建设单位
监理单位
其它单位
单位名称

签名

日期

附七 B9.8
单位( 子单位) 工程质量预验收记录表
工程名称

结构类型

层数/建筑面积

施工单位

技术负责人

项目经理

序 号
项 目
预验收记录
预验收结论
1
分部工程
共 项, 经查符合要求 项, 经查符合标准及设计要求
分部

2
质量控制资料核查
共 项, 经审查符合要求 项, 经核定符合规定要求 项

3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查 项, 符合要求 项, 共抽查 项, 符合要求 项, 经返工处理符合要求 项

4
观感质量验收
共抽查 项, 符合要求 项, 不符合要求 项

5
综合预验收结论

项目总监理工程师:
监理单位技术负责人:

( 公章)
年 月 日

附八: B9.9
工程竣工预验收小组成员名单及分工表

组别
序号
姓名
单位名称
工作内容

注: 施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、 设计单位代表和其它有关人员也填入表中。