资源描述
北京市出让国有土地使用权基准地价表
北京市出让国有土地使用权基准地价表
(美元计价)
单位:美元/平方米
地价
区类 出让金 基础设施配套建设费 土地开发及其它费用
商业 公寓 住宅 工业 市政及四源 小区建设
配套 城镇拆迁费 近郊区县
征地费 远郊区县
征地费
(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)
一类 400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -
二类 300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -
三类 250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -
四类 190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -
五类 125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -
六类 65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23
七类 50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23
八类 10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23
九类 8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23
十类 5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23
基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)
杭州市西湖风景名胜区基准地价标准
杭州市西湖风景名胜区基准地价标准
单位：人民币元/平方米
土地用途 一 二 三 四 五
商 业 6400 5250 3360 2040 850
综 合 6050 5040 3070 1910 8000
住 宅 5450 4870 2690 1680 660
说明
1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。
2、西湖风景名胜区土地范围按《西湖风景名胜区保护条例》划定的范围确定，土地级别按附件7规定的土地级别划分范围确定。
3、本地价标准适用于容积率2.0以下的地块，当容积率大于2.0时，应进行修正。
4、当地块临市区主要街道时，还应按规定另行加价。
杭州市区基准地价标准（不含萧山区、余杭区）
杭州市区基准地价标准(容积率≤2.0)
土地用途 一 二 三 四 五 六 七 八
商 业 6200 5160 4170 3420 1840 1120 740 480
综 合 5730 4930 4020 3220 1750 1060 700 460
住 宅 5020 4500 3690 2660 1550 1010 680 440
工 业 1530 1220 970 750 390 300 250 190
说明
1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。计量单位为：人民币元/平方米。
2、本地价标准适用于容积率小于2.0时标定地价测算，当容积率大于2.0时，按附件2的标准执行。
3、本表中的土地级别按土地级别划分范围确定。
4、当地块临市区主要街道时，还应按标准另行加价。
天津市中心城区土地级别与基准地价
天津市中心城区商业用地基准地价表
土地级别 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十
基准地价 10170 7760 5930 4330 3460 2640 2020 1540 1180 780
天津市中心城区住宅用地基准地价表
单位：元/平方米
土地级别 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十
基准地价 5370 4670 3700 2950 2290 1630 1180 790 480 340
天津市中心城区工业用地基准地价表
单位：元/平方米
土地级别 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十
基准地价 1590 1310 1090 900 740 630 510 420 350 310
天津市中心城区重要商业街路线价
路线名称 土地级别 路线价（元/平方米）
滨江道（南京路至兴安路） 1 13450
和平路 1-2 10520
解放北路 1 11870
南京路（长春道至山西路） 1 12140
大沽北路（徐州道至南京路） 2 6420
中山路（金钢桥至日纬路） 5-6 3640
南开三马路（南马路至南开一纬路） 3-4 5900
黄河道（广开四马路至西马路） 4-5 4810
东马路 4 5020
北马路（东马路至北门） 4-5 4790
估衣街 4-5 4790
河北大街 6-7 3560
新河北大街 7-8 2400
河西一号路 5 3890
乐园道 5 3780
曲江路（珠江道至东江道） 8 2310
丁字沽一号路（五爱道至光荣道） 7-8 2330
宾水东道 4 4530
王串场五号路 7 2640
洪湖南路 8 2020
临水道 8 2020
广开大街 4 5450
鞍山西道 4-6 3470
白堤路 5 3660
南开五马路（黄河道至南开三纬路） 4 4990
环湖中路（紫金山路至环湖中道） 4 4390
澧水道 6 2950
资水道 6 2950
增产道 6 2140
栖霞道（东丽区） 8 1950
九经路 4 4650
十一经路 4-5 4650
大直沽中路 5 3900
湖南省14个市（州）城市级别基准地价表
湖南省14个市（州）城市级别基准地价表
单位：RMB元/平方米
单 位
名 称 商 业 服 务 用 地 住 宅 用 地 工 业 用 地 评估基准日
Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 Ⅴ级 Ⅵ级 Ⅶ级 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 Ⅴ级 Ⅵ级 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 Ⅴ级
长沙市 4560 3690 2690 1820 1290 880 570 3467 2400 1604 1104 658 416 1066 796 508 385 263 2001.1.1
株洲市 3890 2530 1646 1071 697 453 295 1507 1055 738 517 362 253 483 400 332 274 212 2002.8.1
湘潭市 3240 1617 1021 773 486 292 - 1016 711 498 348 244 - 416 337 274 222 - 2003.1.1
衡阳市 1980 1050 720 460 320 - - 800 620 430 310 240 - 340 315 291 270 250 2002.6.30
岳阳市 4200 2600 1450 780 430 240 - 810 540 360 240 160 - 375 290 220 168 130 2003.6.30
邵阳市 3040 1400 1030 820 640 470 340 476 379 302 242 205 - 324 279 241 209 182 2002.8.31
益阳市 2924 1680 1022 693 461 - - 661 495 371 278 208 - 402 345 296 230 195 2001.6.30
常德市 1500 1080 830 670 520 410 - 640 550 450 370 320 270 400 340 280 220 160 200.9.30
娄底市 3550 2420 1660 1250 850 470 - 260 240 218 197 - - 234 210 191 - - 2003.12.31
张家界 1661 1274 867 640 444 297 - 699 534 376 281 175 - 374 261 197 149 - 2002.7.1
郴州市 3600 2800 2000 1300 800 450 350 900 700 580 480 380 300 720 570 450 350 280 2002.11.1
永州市 3300 1600 1200 800 360 - - 650 450 320 240 - - 305 250 210 180 - 2003.10.1
怀化市 2492 1527 921 613 429 288 - 609 461 349 264 200 - 388 304 237 186 - 2003.7.1
吉首市 1910 1221 773 443 235 - - 499 376 283 212 160
上海市基准地价表 （基准日2003年6月30日）
用途 商业 办公 住宅 工业
级别 设定容积率 设定容积率 设定容积率 设定容积率
1 12260 3.5 8200 3.5
2 9920 6200 6200 2.5
3 7500 3.0 4550 3.0 4550 4200 2.0
4 5280 3300 3300 2.0 2100
5 3960 2.3 2400 2.3 2400 1.8 1100 1.5
6 2175 1500 1500 1.5 530 1.0
7 1269 1.2 940 1.2 940 1.0 295
8 910 700 700 250
9 600 1.0 510 1.0 510 0.8 195
10 370 370 370 150
11 滩涂待定
郴州市城市规划区住宅用地基准地价表
土地级别
区 片 范 围
基准地价（元/m2）
Ⅰ
1
人民东路-北街-西街-燕泉路-国庆南路-人民中路
850
2
国庆北路-健康路-北湖路-人民中路
Ⅱ
1
国庆北路-升平路-解放路-健康路
700
2
国庆南路-燕泉路-西街-南街-南塔路
3
劳动路-国庆北路-升平路-协作路
Ⅲ
1
同心路-国庆北路-人民西路-七里大道
590
2
人民西路-国庆南路-燕泉路-五里堆路-七里大道
3
北湖路-飞虹路-苏仙南路-人民东路
4
北街-人民东路-郴江河-东街
Ⅳ
1
五里堆路-燕泉路-七里大道
510
2
郴江河-环城南路-民权路-高湾路-冲口路-七里大道-燕泉路-国庆南路-南塔路-南街-东街
3
苏石路-苏仙路以东1000米-卜里坪路-协作路-解放路-飞虹路-苏仙南路
4
工业大道-国庆北路-同心路
Ⅴ
1
郴江河-苏石路-郴州大道-环城南路
420
2
七里大道-郴桂大道-七里大道以西3000米-温泉路-工业大道
3
七里大道-冲口路-高湾路-民权路-环城南路-锁石路-郴桂（资）大道
4
温泉路-郴嘉铁路-京广铁路-协作路-劳动路-国庆北路-工业大道
5
环城南路-京珠高速公路-郴桂（资）大道-国庆南路
6
王仙岭小区
Ⅵ
1
郴桂（资）大道以南-京珠高速公路以西
310
2
白露塘镇规划区
3
石盖塘镇规划区
4
许家洞镇规划区
5
万华岩镇规划区
6
以上范围以外区域
注: ①公共建筑用地、除底商住宅(其它) 综合用地外的用地基准地价参照住宅用地基准地价标准
②表中基准地价是净地价不包括房屋等建筑物、构筑物的拆迁费、城市建设配套费
辽阳市规划区基准地价表
商业用地 级别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ Ⅶ
价格 2150 1657 1246 934 726 549 302
住宅用地 级别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ Ⅶ
价格 1220 968 734 545 416 270 198
工业用地 级别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ
价格 658 497 317 272 177
兰溪市区级别基准地价表（元/m2）
级别 范 围 商业基准地价 住宅基准地价 工业基准地价
一级兰江路－云山路－铁路－石板路；横山路－中州路－兰江－铁路 2510
870
270
二级
一级地外，兰江路－婺江路－环城东路－莲花路－莲花北路－凯旋路；兰江－凯旋路以北约150米处－排岭路－铁路－华铝路－振兴路－车站路－西山路－排岭路－兰花路以南－兰江；规划支路－衢江路－滨江林荫道－马公滩范围以内
1180
655
220
三级
二级地外，环城东路－东环路－北环路－兰江；兰江－凯旋路以北约150米处－排岭路－规划支路；规划支路－振兴路－西环路－估价区域边界；衢江路－上华路－规划路范围以内
840
460
185
四级
三级地外，兰江－北环路；兰江－北环路－雁洲路－铁路－惠兰路－丹溪大道－规划支路；马公滩－规划路－金兰路－估价区边界－滨江林荫道范围以内
715
350
155
五级
四级地外，江南高新工业区
480
245
145
郴州市城市规划区工矿仓储用地基准地价表
土地级别
区 片 范 围
基准地价（元/ m2）
Ⅰ
1
工业大道-同心路-国庆北路-人民西路
720
2
国庆北路-升平路-解放路-建设里
Ⅱ
1
国庆南路-燕泉路-西街--北街-人民东路-人民中路
570
2
国庆北路-劳动路-协作路-升平路
3
解放路-北湖路-人民中路-国庆北路-建设里
Ⅲ
1
工业大道-国庆北路-同心路
450
2
解放路-协作路-郴江河-飞虹路
3
解放路-北湖路-人民东路-郴江河-飞虹路
Ⅳ
1
苏仙岭风景区外缘以西-郴州大道-郴江河-进苏仙岭风景区道路
350
2
北街-东街-郴江河-人民东路
3
国庆南路--燕泉路-西街-东街-郴江河-南塔路
Ⅴ
1
七里大道-人民西路-国庆南路-燕泉大道
280
2
郴江河-进苏仙岭风景区道路-苏仙岭风景区外缘-卜里坪路
3
燕泉大道-国庆南路-环城南路
4
国庆南路-南塔路-郴江河-环城南路
5
七里大道-七里大道以西进深1000米-同心路-郴嘉铁路-京广铁路-协作路-劳动路-国庆北路-工业大道
6
市经济技术开发区
7
七里大道-环城南路-郴州大道-锁石路-郴资桂大道
Ⅵ
1
郴资桂大道以南地区
230
2
白露塘镇规划区及柿竹园、东波工矿区
3
石盖塘镇规划区
4
万华岩镇规划区
5
许家洞镇规划区
6
以上范围以外区域
江苏常州市基准地价表
商业用地级别基准地价确定表(单位：元／平方米)
土地级别
一
二
三
四
五
六
基准地价
9100
6900
4900
3100
1500
600
住宅用地级别基准地价确定表(单位：元／平方米)
土地级别
一
二
三
四
五
六
基准地价
3700
2800
1900
1100
700
300
工业用地级别基准地价确定表(单位：元／平方米)
土地级别
一
二
三
四
五
基准地价
1280
800
470
320
220
郴州市城市规划区商服用地基准地价表
土地级别
区域范围
区片基准地 价(元/ m2)
街、路、巷名
起止点（或范围）
路段基准地 价（元/m2）
Ⅰ
人民东路－八一路－西街－文化路
2000
人民中、东路
国庆路口－八一路口
3600
文化路
全 段
八一路
全 段
北湖路－人民中路－国庆北路－健康 路
西 街
八一路口－文化路口
义帝路（步行街）
文化路口—八一路口
北苑步行街
全 段
国庆北路
人民路口－健康路口
健康路
全 段
兴隆步行街
全 段
兴旺步行街
全 段
北湖路
全 段
Ⅱ
解放路－升平路－国庆北路－健康路
1600
国 庆北 路
健康路－劳动路口
2800
人民西路
竹叶冲路口－国庆路口
文化路－西街－西 街水巷－罗家井市场－国庆南路－人 民中路
罗家井(含市场)
全 部
解放路
全 段
燕泉路
文化路口－国庆路口
国庆南路
人民路口－南塔路口
同心路
国 庆 路 口－107国道交叉口
升平 路
全 段
西街水巷
全 段
义帝路
八一 路－北街
Ⅲ
国庆北路-国庆南路-罗家井市场南界-西街水巷-西街-八一路-人民东路-北街-南街-南塔路-龙泉路-竹叶冲路-北苑路-同心路
1200
人民东路
八一 路口－苏仙桥
2000
泉州市基准地价
各级别土地开发的平均成本：一级为225元/平方米；二级为180元/平方米；三级为150元/平方米。扣除各级别的土地开发成本后，其出让金为：一级区475～625元/平方米；二级区250～350元/平方米；三级区100～150元/平方米。
土地级别这样划分
一级：西街－东街－东湖街－田安路－泉秀街－义全街－天后路－灵慈街－百源路－涂门街－濠沟－西街所围区域。
二级：江滨大道－泉州地磁台－送客亭－丰惠路－307省道－城北路－铁路－刺桐北路以东－324国道－立交桥－坪山路－山兜－泉州农校－高速公路－千亿山庄－宝珊花园－东海中学－海景花园城－江滨大道所围区域（除一级地的部分），安吉路附近近期建设区域，江南浮桥组团的沾生尾－石崎－石霞－江南街道－笋江路－南环路－泉州游乐园－人民广场－水果批发市场－华洲汽车站－华洲市场－江边所围区域，清园区福厦路－德泰路－324国道接线－吉泰路－福厦路所围区域，东海组团中的东海滨城一、二期用地已建成区域及泉州师院建成区。
三级：除一、二级地以外的部分。
出让年限最高50年
泸州市基准地价表
土地级别
商业用地(元/平方米)
居住用地(元/平方米)
工业用地(元/平方米)
一级
4620
1457
二级
2743
1130
625
三级
1662
844
456
四级
1020
530
337
五级
618
329
238
六级
330
205
181
上一个是《榆林市基准地价 》
地级别 区段号 商业用地 住宅用地 工业用地
元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩
一级土地 4
660.00 44.00 158.50 10.57 142.50 9.50
5
480.00 32.00 152.00 10.13 142.50 9.50
6
535.00 35.67 163.00 10.87
二级土地
3
225.00 15.00 52.50 3.50 48.00 3.20
7
300.00 20.00 97.50 6.60 90.00 6.00
8
225.00 15.00 89.20 5.95 88.50 5.90
三级土地
10
168.00 11.20 93.00 6.20 93.00 6.20
12
139.50 9.30 48.00 3.20 45.00 3.00
15
134.00 8.93 60.20 4.01 54.00 3.60
四级土地
14
120.00 8.00 43.90 2.93 37.50 2.50
1
106.50 7.10 44.70 2.98 40.00 2.70
五级土地
12
97.50 6.50 37.40 2.49 33.00 2.20
16
90.00 6.00 39.40 2.63 36.00 2.40
六级土地
9
45.00 3.00 31.50 2.10
11
92.50 6.17 33.40 2.23 30.00 2.00
七级土地
13
70.00 4.67 28.40 1.89 22.50 1.50
八级土地
17
大连市基准地价
1、商服金融类用地指：商业、餐饮娱乐、金融、旅游等项目的用地： 单位：元/平方米
类区 规划容积率 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 Ⅴ级 Ⅵ级 Ⅶ Ⅷ Ⅸ级
1 〈2.5 2220 1710 960 820 680 520 360 290 260
2.5～5 1110 860 480 410 340 260 180 140 130
〉5 940 730 410 350 290 220 150 120 110
2 〈2.5 1980 1570 870 710 590 480
2.5～5 990 780 440 360 300 240
〉5 840 670 370 300 250 200
3 〈2.5 1740 1430 830
2.5～5 870 710 420
〉5 740 610 350
4 〈2.5 1580
2.5～5 790
〉5 670
2、办公写字楼类用地指：办公楼、写字楼、批发交易市场、会展、综合楼等项目的用地： 单位：元/平方米
类区 规划容积率 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 Ⅴ级 Ⅵ级 Ⅶ Ⅷ Ⅸ级
1 〈2.5 2000 1520 820 680 550 390 290 260 240
2.5～5 1000 760 410 340 270 200 140 130 120
〉5 850 650 350 290 230 170 120 110 100
2 〈2.5 1780 1390 750 590 480 360
2.5～5 890 700 370 300 240 180
〉5 760 590 320 250 200 150
3 〈2.5 1570 1270 710
2.5～5 780 630 360
〉5 670 540 300
4 〈2.5 1430
2.5～5 710
〉5 610
3、工业仓储类用地指：工业、仓储等项目的用地： 单位：元/平方米
类区 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 Ⅴ级 Ⅵ级 Ⅶ Ⅷ Ⅸ级
1 1200 690 340 310 280 240 170 150 130
2 1070 630 310 270 240 220
3 950 570 300
4 860
4、住宅类用地指：住宅（含底层公建）、公寓、别墅等项目的用地： 单位：元/平方米
类区 规划容积率 级别Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 Ⅴ级 Ⅵ级 Ⅶ Ⅷ Ⅸ级
1 ≤0.5 3160 2330 1860 1480 1120 710 580 520 450
2 2830 2130 1700 1290 970 650
3 2490 1940 1610
4 2260
1 ﹥0.5 ～ ≤1.0 2110 1550 1240 990 740 470 390 350 300
2 1880 1420 1130 860 650 430
3 1660 1290 1080
4 1510
1 ﹥1.0 ～≤ 1.5 1940 1430 1140 910 690 440 360 320 280
2 1740 1310 1040 790 600 400
3 1530 1190 990
4 1390
1 ﹥1.5 ～ ≤2.0 1830 1350 1080 860 650 410 340 300 260
2 1640 1240 980 750 560 370
3 1440 1120 940
4 1310
1 ﹥2.0 ～ ≤3.0 1720 1270 1010 810 610 390 320 280 250
2 1540 1160 920 700 530 350
3 1350 1060 880
4 1230
1 ﹥3.0 1560 1150 910 730 550 350 290 260 220
2 1390 1050 840 640 480 320
3 1220 960 800
4 1110
白山市城区基准地价
单位：元/平方米
级别
用途
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
商业
542.80
515.60
304.20
136.90
住宅
257.50
226.60
133.70
60.20
工业
230.40
202.80
75.00
33.80
德州市城区基准地价
为推进依法行政，加强土地资产管理，适应土地使用制度改革和城市建设发展的需要，德州市国土资源局向社会公布经省国土资源厅验收、市政府批准的城区土地级别与基准地价。
本次公布的土地级别范围是德州市建成区，西至河北省边界，北至天衢工业园，东、南至漳卫新河，共分五级。一级土地北至建设街、三八路，东至湖滨路，南至东风路，西至迎宾路、京沪铁路。二级土地北至天衢路，东至德兴路，南至新华路、新岭路，西至京沪铁路，除一级以外的土地。三级土地北至北园路，东至漳卫新河，南至新河路，西至南运河，除一、二级
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