30防水专项施工方案.docx

目 录

第一章 编制前言 2
第二章 工程概况 3
第三章 施工组织总体布置 10
第四章 各部位防水施工措施 10
第五章 分项施工工艺 22
第六章 质量保证措施 28
第七章 工期保证措施 29
第八章 安全保证措施 30
第九章 文明施工保证措施 31
第十章 成品保护措施 31

第一章 编制前言
一、编制依据
1、现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准；
2、由深圳市华阳国际工程设计有限公司提供的施工图纸
3、国家相关标准和规程：
（1）GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；
（2）GB50208-2002地下防水工程质量验收规范；
（3）GB50207-2002屋面工程质量验收规范；
（4）《屋面工程技术规范》GB 50345-2004；
（5）《建筑防水工程技术规程》广东省标准（DBJ 15-19-2006）
（6）地下工程防水技术规范(GB 50108-2008)；
（7）深圳市有关防水要求规定

二、编制说明
深圳地区的建筑，每当雨季及热带风暴来临时，都不同程度的造成建筑物不同部位的渗漏，给住户在精神方面带来巨大的损失，也使施工企业的后期维修费用大大增加，并对施工企业的形象造成一定影响。为此，在施工过程中必须予以高度重视，分类明确容易产生渗漏的部位和施工薄弱的环节，采取因地制宜的措施，在质量保证体系和防渗漏体系方面给住户交一份完美答卷。
　　本施工方案仅适用于指导“中骏蓝湾翠岭花园一期7-17栋及室外环工
程防水工程组织方案”施工。

三、施工目标
1、质量目标
（1）工程质量达到国家规定的标准。
（2）工程质量达到设计要求和合同规定的标准。
2、工期目标
将根据业主工期要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务
3、安全目标
达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。
第二章 工程概况
中骏蓝湾翠岭花园一期项目位于位于深圳市龙岗区深汕公路与深汕高速交界处西北侧。距龙岗深汕高速收费站约1Km，毗邻龙岗深汕公路，龙岗双龙地铁站至本项目1500m，地理位置优越。
项目占地面积32962.48m2，容积率3.84。规划总建筑面积156691.29 m2，其中地下建筑面积约30093.45m2，地上建筑面积约126597.84m2。建筑覆盖率32%，绿化率35%。项目拟建9栋26-38层高层住宅，2栋多层公建，地下室两层，两层商业裙房。其他基本情况如下：
序号
项 目
内 容
1
工程名称
中骏蓝湾翠岭花园一期7-17栋及室外环境工程
2
工程地址
位于深圳市龙岗区深汕公路与深汕高速交界处西北侧
3
建设单位
深圳泛亚房地产开发有限公司
4
勘察单位
深圳市南华岩土工程有限公司
5
设计单位
深圳市华阳国际工程设计有限公司
6
监理单位
深圳市金钢建设监理有限公司
7
施工单位
中天建设集团有限公司
8
安全文明
施工目标
创广东省房屋市政工程安全生产、文明施工示范工地

本工程其屋面、外墙、卫生间、地下室侧壁和地下室底板以及水池和水箱拟做防水工程，各部位构造做法详见本施工方案如下：
屋面防水工程1（用于建筑找坡之屋面；上人，有保温隔热层；Ⅰ级防水；用于商铺、配套用房屋面、社区服务中心二层外廊、住宅屋面、电梯机房屋面、楼梯间屋面）
· 8~10厚浅色防滑地砖，干水泥砂浆填缝。
· 40厚C20细石配筋砼（配筋砼：抗渗等级P6，掺减水剂，内配Φ6@250 ×250钢筋网，钢筋保护层厚度＞15，每隔4米分缝，钢筋断开，缝宽10，缝内嵌聚氨酯防水油膏）
·　50厚XPS挤塑保温隔热板（节能计算厚度为40）[3栋4栋屋面为60厚XPS挤塑保温隔热板（节能设计厚度为50）]
·　2厚聚酯胎粘改性沥青防水卷材
·　1.5厚聚合物防水涂膜
·　刷基层处理剂一道
·　C25砼找2%坡向雨水口（平均厚度大于40厚）
·　靼浇钢筋砼板，表面清扫干净
屋面防水工程2（用于建筑找坡之屋面；不上人，无保温隔热层；用于水箱屋面、风井屋面）
· 水泥砂浆找平抹光
· 40厚C20细石配筋砼（配筋砼：抗渗等级P6，掺减水剂，内配Φ6@250 ×250钢筋网，钢筋保护层厚度＞15，每隔4米分缝，钢筋断开，缝宽10，缝内嵌聚氨酯防水油膏）
· 不小于200g/m2无纺布隔离层
·　2厚聚酯胎粘改性沥青防水卷材
· 1.5厚聚合物防水涂膜
·　C25砼找2%坡向雨水口
·　靼浇钢筋砼板，表面清扫干净
屋面防水工程3（用于结构找坡之屋面；不上人，无保温隔热层；Ⅰ级防水；用于植被屋面）
· 轻质植土300～500厚
· 40厚C20细石砼，内配Φ4@100双向，分隔缝距离＜6.0m，缝宽10，缝内嵌填防水密封膏
· 不小于200g/m2无纺布隔离层
· 一道耐穿刺隔限防水层与下层涂膜直接复合
· 2厚聚氨酯防水涂膜
· 钢筋砼结构自防水，抗渗等级P6，结构找坡
屋面防水工程4（用于建筑找坡之屋面；有保温层；用于凸窗顶板）
· 外墙涂料
· 满刮腻子二遍
· 5厚聚合物水泥防水砂浆
· 耐碱玻纤网格布
· 40厚聚苯颗粒保温砂浆（3栋4栋为50厚聚苯颗粒保温砂浆）
· 15厚1:2.5水泥砂浆打底找平找坡
· 钢筋砼凸窗顶板
屋面防水工程5（用于建筑找坡之屋面；无保温隔热层；用于雨蓬）
· 外墙涂料或面砖
· 满刮腻子二遍
· 5厚聚合物水泥防水砂浆找平兼找坡
地下室顶板
· 植土或铺地见环境设计（详个体设计）
· 40厚C20细石砼，内配Φ4@100双向，分隔缝距离＜6.0m，缝宽10，缝内嵌填建筑密封膏
· 不小于200g/m2无纺布隔离层
· 一道耐穿刺隔限防水层与下层涂膜直接复合
· 2厚聚氨酯防水涂膜
· 钢筋砼结构自防水，抗渗等级P6，结构找坡
外墙1（涂料墙面）
·　外墙涂料
· 满刮腻子二遍
· 5厚聚合物水泥防水砂浆
· 耐碱玻纤网格布
· 20厚1:2.5水泥砂浆
·　墙体
外墙2（面砖墙面）
·　8~10厚面砖，聚合物水泥砂浆擦缝
· 5厚聚合物水泥防水砂浆
· 耐碱玻纤网格布
· 15厚1:2.5水泥砂浆
·　墙体
外墙3（干挂石材）
·　花岗岩，用环氧树脂胶固定梢钉；石材接缝宽5~8，用硅酮密封胶填缝，详石材幕墙二次设计
· 按石材板高度安装配套水平不锈钢托板及舌板，详石材幕墙二次设计
· 5厚聚合物水泥防水砂浆
· 耐碱玻纤网格布
·　15厚1:2.5水泥砂浆打底找平
·　墙体
外墙3（湿贴石材）
·　贴10~15厚薄型石材，石材背面涂5厚108胶，聚合物水泥砂浆擦缝
· 5厚聚合物水泥防水砂浆
· 耐碱玻纤网格布
·　15厚1:2.5水泥砂浆打底找平
·　墙体
外墙4（挑板、构架）
·　8~10厚面砖，聚合物水泥砂浆擦缝
· 5厚聚合物水泥防水砂浆
·　15厚1:2.5水泥砂浆打底找平
·　墙体
卫生间防水工程（有垫层卫生间）
· 8~10厚地砖
· 5厚聚合物水泥防水砂浆满浆粘贴，勾缝
·20厚1:2.5水泥砂浆找平
· 1:6陶粒砼垫层，1%坡向地漏
· 1.5厚聚氨酯防水涂膜，遇墙涂起300高，门口处涂出200宽
· 钢筋砼板扫净
地砖地面（有防水层）（主要用于幼儿园一层厨房、消毒室、洗衣房、卫生间、盥洗室）
· 8~10厚防滑地砖，干水泥砂浆填缝
· 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，面撒水泥粉
· 60厚C20配筋砼地面
· 1.5厚彩色聚氨酯防水涂料
· 刷基层处理剂一道
· 80厚C15砼随捣随抹平，1%坡向地漏
· 素土夯实
地下室外墙（用于地下室侧壁外；做法由里及外）
· 地面及面层详房间装修表
· 钢筋砼结构自防水，抗渗等级≥P6，清理干净
· 2厚聚合物水泥浆封闭
·　2厚聚氨酯防水涂膜
· 30厚聚苯乙烯沫板
· 素土分层夯实

地下室底板（外防水）
· 面层详房间装修表
· 钢筋砼结构自防水，抗渗等级≥P6，清理干净
· 40厚C20细石混凝土垫层
·　2厚聚氨酯防水涂膜
· 100厚C15砼垫层
· 原土平整（复合地基处为300mm厚褥垫层）
水池/水箱底板（由上至下）非生活使用
· 10厚聚合物水泥防水砂浆
· 1:2.5水泥砂浆找平兼找坡层，最薄处15厚（0.5%坡向出水口）
· 基层处理
· 1.2kg/m2用量水泥基渗透结晶型防水材料
· 钢砼底板自防水，抗渗等级≥P8
水池/水箱侧壁（由内至外）非生活使用
· 10厚聚合物水泥防水砂浆
· 1.2kg/m2用量水泥基渗透结晶型防水材料
· 钢砼池壁自防水，抗渗等级≥P8
水池/水箱顶板（由上至下）非生活使用
· 20厚1:2.5水泥砂浆（露天处作防水砂浆）找平兼找坡，最薄处15厚
· 钢砼顶板
· 1:2.5水泥砂浆嵌平
注：1、厨房、卫生间反高按设计要求。
2、在阴阳角处，应以水泥沙浆分层抹成半径为50mm的圆角
第三章 施工组织总体布置
1、施工准备
组织技术人员编制详细的施工方案，组织施工人员进行技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，详细交代具体的施工要求、要点，重点部位的施工方法等。
在材料准备上，提前准备全部所需的材料，包括主材和辅材的准备。
施工前按有关规范规定现场取样送检，取得试验报告且合格后方可使用。
2、施工步骤
及时了解天气情况，做好预防工作。合理安排施工班组，流水作业，充分考虑利用人力物力，在保证施工质量的同时保证工期
第四章 各部位防水施工措施
一、地下室防水施工措施
地下室防水施工前主要目标工作:地下水位的下降及地下水的排除。
施工要求：
本工程参照《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002）执行。
（1）聚合物防水涂料质量保证的关键是：配合比正确，搅拌充分，根椐气候条件随拌随用；薄涂多刷，确保厚度，涂刷均匀，养护充分。
（2）施工防水层之前，须将预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。
（3）平面部位前后两层涂膜涂刮方向要纵横交错。同层涂膜的先后搭茬宽度为30～50mm。
（4）施工缝搭接宽度100mm以上。接涂前将甩茬表面处理干净。

（5）操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层。在做保护层以前任何人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。
（6）地漏或排水口等要防止杂物堵塞，确保排水畅通。
（7）在烧筑混凝土保护过程中，不慎损坏的防水层要及时修补。
二、地下室底板及侧壁墙混凝土施工措施
保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。
(一)、穿墙螺栓的防水措施
从地下室结构防水的耐久性考虑,按要求结构内部设置的各种钢筋及绑扎铁丝均不能触及结构迎水面的模板,以防地下水通过侵蚀钢筋及绑扎铁丝而形成渗水通道,影响混凝土的防水,由于固定模板的螺栓及通往室外的管道必须穿过混凝土,因而必须采取止水措施。本工程穿墙螺栓防水采用螺栓加焊止水片(止水片必须满焊),止水片采用3mm厚50×50mm钢片。两端设置50×50mm模板块堵头,在外墙浇灌完毕后,将堵头的模板块起出,再将螺栓沿平凹底用气焊割去,再用聚合物水泥砂浆封堵。
(二)、穿墙管的防水措施
对于穿墙的管道,根据实际情况采取止水措施:
(1).对于单根穿墙管道,采用套管式防水法,套管加止水环,详见图1;
(2).当穿墙管线较多时,采用穿墙盒的方法。穿墙盒的封口钢板应与墙上的预埋角钢焊严,并从钢板上浇注入柔性密封材料。

图1 地下室外墙防水套管安装示意图
（三）、地下室墙身的水平施工缝留设在底板上500处，并按图2所示设置止水钢板，在浇筑上部混凝土时，施工缝混凝土须凿毛并清洗干净，浇筑混凝土前须进行严格的接浆处理。
二、屋面、露台防水措施
1、屋面施工的相关注意事项
(1).屋面砼必须一次浇灌,施工中由于砼浇灌时间间隔过长而造成的施工冷缝决不允许出现。
(2).屋面上的女儿墙和高出屋面的水箱间、机房、楼梯间等与屋面砼接触处的砼必须高出屋面板100～200mm,并与屋面板同时浇筑,防止水从该处渗漏。
(3).屋面天沟的坡度要严格控制,支模、浇砼、砂浆找平时均要检查,屋面排水坡度为2%,天沟纵坡为1%,水落口周围为5%,防水层粘贴的质量必须满足设计和规范要求。
(4).屋面砼施工完后,雨天要注意观察渗漏情况,作好记录,分析原因,认真处理。如不下雨要蓄水24小时以上进行观察。防水层施工完后也要进行蓄水观察。
(5).屋面竖井与女儿墙阴阳转角处应做纤维布附加涂膜防水层。
(6).出屋面的管道、金属支架、砼墙、柱、墩及雨水口的防水要派专人监督施工,地漏及管道周围填砼要密实。管道与砼交界处用防水油膏填缝,然后施工找平层及防水层。
(7).屋面水泥砂浆粉刷层及刚性防水层设温度分格缝，缝宽10mm,缝深不小于2/3防水层厚度，内填防水嵌缝油膏，分格缝双向不大于6 .0m*6 .0m。
(8).嵌填密封材料的基面刷相配套的基层处理剂。
2、聚氨酯防水涂膜施工
非焦油型聚氨酯防水涂膜是一种以聚氨基甲酸酯为主要成分的二液反应型高分子防水涂料,由AB两组溶液按比例混合均匀涂刷在基层表面上,经反应固化后形成具有弹性、无接缝、坚韧的橡胶状防水层。主要具有如下特点:
(1)该材料无焦油刺激味、无臭、无毒、无溶剂,具有冷作业、施工生产安全的特点;
(2)有良好的抗湿性,在基层含水率≤50%的情况下仍可照常施工;
(3)强度大、粘贴性能好,耐老化性好,对很多化学试剂及腐蚀有良好的抵抗能力,防水效果较好;
操作要点:
(1)防水基层以垫层砼原浆压光为最佳,也可以是原浆压光的水泥砂浆找平层或细石砼面。
(1)防水基层表面必须光滑、平整、密实、坚固、充分养护。
(2)转角处要求抹成50×50mm斜角或半径50mm的圆弧角。
(3)防水层施工前必须将基层上的尘土沙粒、碎石、杂物、油污、砂浆突起等清除干净。
(4)按设计选定的防水材料进行施工。
(5)薄弱部位先作防水加强处理。
(6)防水层上做水泥砂浆保护层,要求表面平整、密实。
三、卫生间防水措施
1、卫生间防水工艺流程
楼面：结构找坡－基底清理－蓄水试验－防水层－盛水试验－水泥砂浆保护层－装饰面层
墙面：墙体－砼墙与与砖交界处挂钢丝网－防水砂浆抹灰层－（防水层）－装饰瓷砖面层
(1)结构找坡：原浆收光，结构找坡，按地漏高度确定找坡坡度及方向。并在阴阳角转角处用圆角抹子抹100MM 半径园弧。施工前将砼基层表面尘土、油污、砂浆疙瘩、杂物清理干净。
(2)渗漏试验：在侧排水管、地漏固定补洞完成及找平找坡完成后，养护3－4 天，进行满灌水试验24 小时（第一次）。不渗不漏后再进行下道工序。以上做法须有专人操作及专人负责。施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施工。渗漏检验结果须监理及甲方代表检查认可。
(3)厨、卫防水均采用聚合物水泥砂浆，沿墙防水层翻高至毛地面以上1200MM。淋浴房部位防水层至楼面以上1800ｍｍ。
(4)盛水试验：在防水层做完后养护1－2 天，在下道工序施工前须做24 小时盛水试验（第二次），经监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工。
(5)施工过程中应保证楼地面基层标高的准确性，抹地面时以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平，并保证其表面平整，不留坑洼，并按要求做好防水层。
(6)排水系统安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低（底20mm），不予超高，并与土建紧密配合，做到一次留置正确。
(7)厨卫下沉板处墙根，厨、卫周边墙跟，均须现浇200mm 高（可根据墙高及砌块模数，适当调整）C20 细石混凝土墙坎, 其宽度同墙厚。浇筑砼墙坎前必须对楼板砼表面凿毛并清洗干净，砼必须振捣密实，并及时养护。墙体根部有冷热水管穿过时按图3施工。其它部位墙体根部设置灰砂砖墙坎，其高度不小于三皮砖。

图3 厨卫间墙坎

除注明外此类房间标高均比楼层标高低不小于20 mm。凡有水湿的房间,楼地面找坡坡向地漏或排水口,坡度1～3%,以不积水为原则；凡管道穿过此类房间时,须预埋套管,高出地面30mm；地面预留风洞,洞边做混凝土坎边,高200或同踢脚高。以下重点阐述细部处理。
卫生间贯穿楼板的管道根部处理是防水的重点,也是极易出现渗漏的地方,该处的施工必须认真仔细,其详细施工方法如下:
(1).待立管安装完毕,固定并检查合格后,清洁楼板孔壁,保持湿润,清除里管外围的油污和漆膜。
(2).制成定型(抱箍式)专用托地式模板。
砼的调制,配合比为l:2:2(水泥:砂:细石子), 水灰比不大于0.5,并渗入水泥用量6％的防水剂。水泥选用425＃普通硅酸盐水泥,空隙内的砼面应比楼板面低10mm,拍平压实抹光。隔24小时蓄水养护,并随时检查缝底是否漏水。
(3).管边防水处理
砼硬化干燥后,将管道外壁200mm高的范围内刷除灰浆和油污。刮除管根灰疙瘩和杂物,清理洁净,按选定的聚胺酯防水材料,将10mm的凹坑填平,并将管周的立面涂刷200mm高的防水涂料。
(4).试水:管根孔隙的防水材料固化后,进行蓄水试验,将地漏临时堵上,放水最浅处2cm以上,试水24小时,检查有无渗漏,如有渗漏则及时修补后再试,直至合格。
(5).地漏的作用是排除卫生间、阳台的污水。传统地漏的存水弯在楼板下面,当发生堵塞及周边渗水时,很难到下层去处理,因此,防水施工应按施工规范要求做好细部处理。
(6).地漏的安装:地漏的位置根据设计要求和土建施工配合,地漏蓖子要低于地坪面层不小于20mm。
(7).地漏的灌筑:地漏位置固定,楼板周围的缝隙小于 20mm,用1:3水泥砂浆填嵌密实,当缝隙大于21mm,用1:2:2的细石砼填嵌密实。
(8).地漏的防水处理:为防止砼的干缩裂缝,形成渗漏通道。必须在地漏上口外围留10～15mm凹槽,在凹槽中填嵌密封胶。
(9).防水层施工不得与其它工序交叉,待保护层具有强度后才可继续下一道工序施工。
四、外墙防水施工措施
防止外墙渗漏在施工过程中必须严格控制砌体,铝合金门窗,外墙抹灰三个方面。
（一）控制砌体施工质量
本工程外墙要求采用200厚加气混凝土砌块砌筑,抗渗性能差。深圳市地区基本风压为70kg/m2,当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为70kg/m2,这是外墙渗漏最主要的外部原因。外墙渗漏部位主要集中在混凝土墙体与砖墙交接部位、外墙空鼓开裂部位、穿墙孔洞（或管）部位，以及外墙配电箱等薄弱部位，外墙渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段必须采取措施，形成多点设防。
1、 砌体每天的砌筑高不超过1.5m。但在停砌后最高一皮砖因其自重太轻而容易造成与砂浆的胶结不充分而产生裂缝，应在停砌时在最高一皮砖顶压一皮浮砖，继续砌筑时取走。

图4 穿墙管做法

图5 梁底顶砖、窗下卧梁、腰带、过梁、反坎构造
2、不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不得与其它砖、砌块混砌。但在墙底局部或梁底顶砖采用小块实心砖或多孔砖砌筑不视为混砌。本工程顶砖采用灰砂砖砌筑。
3、砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙，确保砂浆强度及提高抗渗性能。
4、加气混凝土砌块墙上不得留设脚手眼。脚手架连接杆等构件采用墙柱梁外侧预埋钢板或钢筋并与之焊接固定。穿墙洞口应采用机械开孔或预制构件，孔洞里高外低，高差不小于20mm,本工程穿墙孔洞按图4施工,穿墙管伸出外墙抹灰完成面50mm，内墙待抹灰完成后，切平内墙面。
5、外墙在窗台处设计无窗台板时，窗下设置通长钢筋混凝土卧梁，其截面尺寸为墙厚×120mm，主筋为：4Φ10，箍筋Φ6@200。窗下卧梁里高外低，6%坡向室外，具体做法详图5。
6、外墙墙体砌筑完毕，应及时对墙体进行基体甩浆处理，采用掺水泥量的15%～20%的108胶的水泥浆进行全面覆盖，以防止墙体暴晒、雨淋引起收缩导致开裂。水泥浆表面要求毛糙、凹凸不平，以增强抹灰基层与墙体之间的连接力。水泥浆湿润养护不少于3天，为防止养护时，浸泡墙体，现场采用水枪喷水养护的方法。外墙在砌筑过程中应及时进行防雨覆盖，内墙有天井和洞口的位置应及时遮盖，并做砂浆挡水坎。
7、保证砌体灰缝饱满密实，砌筑完成后双面沟缝。
8、砌筑填充墙时,距梁底部约250mm或210mm高的砌体,至少须隔七日,待下部砌体变形稳定后再砌筑。250mm宽墙体顶砖采用240×115×45灰砂砖砌筑，200mm、100宽墙体采用195×115×45灰砂砖砌筑。砌体必须与梁、板底挤紧,最上一皮避免水平砌筑,本工程采用灰砂砖600斜砌挤紧,空隙处用砂浆填实。详见图5。
9、加气混凝土砌块与混凝土结构柱间按规定设置拉结筋;并按要求设置钢筋混凝土构造柱及腰带。
10、在外墙抹灰前满挂Ф1.5钢丝网，网孔40*40，用膨胀螺栓锚固，中距1000*1000。
（二）、外墙的防水施工
1、外墙防渗漏措施
外墙抹灰工艺流程：外墙满钉钢丝网－贴灰饼冲筋－第一遍找平层－贴分格条－第二遍抹灰－表面装饰层。
施工要点：
(1).外墙抹灰厚度2cm，应分层施工，分2 次（12＋8）粉刷压光。
(2).抹底灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开300~500mm 的部位。
(3).所有外墙满钉钢丝网片。
(4).屋面女儿墙采用现浇砼。做屋面防水时，防水层应上至女儿墙500mm 高，使屋面积水渗不出女儿墙。
(5).井架口等施工洞口处理应严格按程序施工，不留施工隐患，真正起到防水作用。
(6).外墙抹灰完成后洒水养护5－7 天，然后做24 小时淋水试验，经建设、监理单位同意后方可拆除外墙脚手架，进行下一道工序施工。
五、淋水或盛水试验
淋水试验是防水工程质量控制的重要环节，在施工过程中分阶段进行淋水试验，每次淋水试验发生的渗漏，必须及时处理，真正实现过程控制。所有淋水试验必须有甲方、监理全程检查并签字确认，办理单项淋水试验记录，验收合格后方可进行下道工序施工。
1. 屋面淋水试验
平屋面（露台）盛水试验
时间：出屋面管道、烟道周边塞缝完成，落水口安装完成，找平层及防水层完成并养护5 天以后。
方式：　　盛水试验，将落水口临时封堵，将整个屋面盛水50 深。
盛水时间：盛水试验持续时间48 小时。
2. 厨卫间、阳台盛水试验
(1).厨房间（阳台）
时间：　　在穿楼板管道封堵以后2－3 天，防水层以前。
方式：　　在厨房间（阳台）满灌水
盛水时间：24 小时
(2).卫生间
第一次试验时间：在地漏、管道孔封堵以后，找平层完成后3－5 天，防水层以前。
方式：　　　　　在下沉式卫生间内满灌水
盛水时间：　　　48 小时
第二次试验时间：在防水层完成以后，保护层完成以前。
盛水时间：　　　48 小时
3. 外墙淋水试验
时间：　　　外墙洞口封堵完成，外墙抹灰层（12＋8）完成，养护3－5 天。
淋水方式：　在外墙面上部用直径20 的PVC 管，每隔50 打孔，向墙面喷水。
淋水时间：　24 小时

第五章 分项施工工艺
第一节 卷材施工工艺
工艺流程
施工准备→基层清理→涂刷基层处理剂→细部附加层防水层施工→大面铺贴防水卷材→排除空气（钢辊滚压）→搭接缝压实和边缘密封→立面卷材手头固定和卷材密封膏封闭→质检→保护隔离层施工
施工步骤
1、清理基层：基层表面应先作处理，使基层坚实、洁净，无积水
2、涂刷基层处理剂：涂刷应均匀并完全覆盖所有待粘贴卷材部位，不得漏涂和堆积。
3、细部节点附加防水层施工——基层处理剂干燥后及时按相关规范或设计要求对需做附加防水层的部位处理。一般部位附加层卷材应满粘于基层，应力集中部位应根据规范空铺。
4、大面防水层自粘卷材铺贴垂直立面卷材与基层和卷材与卷材均采用满粘结法施工。卷材搭接缝应精心处理，长边搭接宽度为10cm，短边搭接宽度为15cm。
5、立面卷材收头应先固定，用卷材密封膏进行封闭处理。
施工要点
1、材料进入工作面后不得以任何形式动用明火，施工现场及材料仓库均严禁吸烟。
2、卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先高跨，后低跨；先远处，后近处。即所有节点附加层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低处向高处进行；先做高跨部分，再做低跨部分；先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。
3、防水层施工完毕应尽快隐蔽，不宜长时间暴晒。通常应在防水层完成后24小时内隐蔽
质量评定标准
主控项目
卷材必须符合设计要求和规范规定。
检查方法：检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告
卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。
检查方法：检查隐蔽工程验收记录。
防水层严禁有渗漏现象。
检查方法：观察检查。
一般项目
基层质量。基层坚固、洁净。
检查方法：检查隐蔽工程验收记录。
铺贴质量。铺贴方法和连接、收头符合设计要求、规范和防水构造图，粘结牢固紧密，接缝严密，无破损、断裂、刻痕、砂眼、异状粘结及明显的皱皮、气泡、异状起伏等缺陷。
检查方法：观察检查及检查隐蔽工程验收记录。
节点质量。转角、管根、施工缝等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密；做法符合设计和规范规定。
检查方法：检查隐蔽工程验收记录。

第二节 水泥基渗透结晶防水涂料施工工艺
施工工艺流程
基层处理→打底涂层→大面积涂刷渗透结晶防水涂料→检查、修整→保护层施工
施工步骤
1、基面必须要平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，凹凸不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理。
2、涂刷渗透结晶防水涂料。按料粉:水=1:0.4的重量比例称重，先将水倒入容器，再将粉倒入水中。机械快速搅拌10分钟。
3、涂刷：用硬毛刷涂将涂料均匀涂刷在混凝土基层表面，应多遍涂刷，一般2-3遍，每遍完成后喷雾状水或盖湿物养护，待具有强度后再涂后一遍。如前遍已干燥发白，则需喷水湿润后再涂刷后一遍。涂层厚度0.8mm时材料的用量约1.0-1.2kg/㎡。
注意事项
1、 施工及养护过程温度应在5℃-35℃，拌好的浆料应即用，并应在20分钟内用完。
2、 涂层固化后，应防止尖锐硬物刺穿涂层，若有损伤，应及时修复。
质量检验标准及方法
1、主控项目
² 材料（渗透结晶防水涂料）必须符合设计要求和规范规定。出厂合格证、现场抽样送检报告等合乎要求。
² 防水层严禁有渗漏现象。
² 其细部做法必须符合设计要求和规范规定。
2、一般项目
² 基层质量。基层牢固、表面洁净，检查隐蔽工程记录。
² 涂刷方法和收头符合设计要求、规范和施工方案，粘结牢固紧密，不应有裂纹、鼓泡、皱折、流坠、刷痕等现象。
第三节 防水涂膜施工工艺
施工工艺流程
基层检查验收→工作面移交→大面涂刮防水涂膜→检查、修整→工作面移交
施工步骤及要点
1、基面必须要平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，凹凸不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应作成圆弧角。
（1）涂料配制。防水涂料按液料：粉料：水=10：8：0-0.2（重量比）均匀拌和。
（2）附加增强层。复合防水涂料拌和均匀后，在阴阳角、后浇带等防水薄弱部位涂刷一道防水增强层。
（3）涂刮防水涂膜。复合防水涂料拌和均匀后，分层涂刷防水涂膜。每道涂膜的厚度不应超过1mm厚，下层涂膜必须在上层涂膜实干后涂刷。各层之间的时间间隔以前一层涂膜完全干燥不粘为准（一般需2-4小时）依施工时环境温湿度而异，现场温度底，湿度大，通风差，干固时间长些；反之短些。

注意事项
1、每层涂覆时应先进行测验，测定每m2涂料用量，施工时应按测定的用量取料，但每道涂膜的厚度不应超过1mm厚。
2、涂覆醮料应均匀，要求前后左右多次刷滚均匀，不能局部有沉积，立面、斜面涂刷应从上往下，防止流坠或过厚。
3、 已凝胶或结膜的胶料不得继续使用或掺入新材中搭配使用。
4、 基面有明水及雨水天不宜施工。
质量检验标准及方法
主控项目
Ø 涂料（防水涂料必须符合设计要求和规范规定。出厂合格证、现场抽样送检报告等合乎要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
Ø 涂料防水层严禁有渗漏现象。
检验方法：观察检查。
Ø 涂料防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范规定。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
一般项目
Ø 涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
Ø 成膜质量。涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
检验方法：观察检查。
Ø 涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。
检验方法：针测法或取样量测。
第四节 聚氨酯防水涂料施工工艺
施工工艺流程
施工准备→基层处理及清扫→细部附加防水层施工→大面涂膜防水层→收头、边缘密封→质检、验收→保护、隔离层施工
施工步骤及要点
◆ 基层处理：基层应平整、牢固、坚实，充分干燥（地下工程无明显湿渍即可），无尖锐角，无明显湿渍并做好节点圆弧处理。
◆ 配料：根据施工用量，将A、B组份按1：2.5的比例组合，搅拌器具必须干燥、清洁。
◆ 细部节点附加层：阴阳角、管根部、变形缝等基础细部，应先进行附加防水层施工，可增涂2-4遍涂料（厚度不小于1mm），将混合料用橡胶或塑胶刮板均匀涂布，要求厚度一致。一般为1.5mm—2.0mm，宜分3-4遍涂布，后次涂刷应在前次涂刷固化成膜后且向不同方向进行。
◆ 收头和边缘处理：增涂涂料进行封闭。
◆ 保护隔离层：涂膜防水层表面应按设计要求进行保护隔离层施工。
注意事项
◆ 地下工程潮湿基面上不应有明水，应在排干后24h施工。
◆ 宜在5℃以上温度下施工，施工现场应通风良好，并放置消防器材。
◆ 甲、乙组分混合后，应尽快使用完，时间不宜超过20分钟。切忌较长时间直接暴露在空气中，以防自聚。开桶后未用完的甲、乙组分应立即将盖子盖严。
◆ 涂膜未实干前，严禁在防水层上行走，并注意保护不被损伤。

第六章 质量保证措施
目标考核：对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程质量，确保有关分部工程质量。以此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。
明确管理体系。在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。
加强技术交底。加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。
岗位责任制。质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量否决权和奖罚权。
奖罚制。将班组优良与合格的工资差距拉大，质量评定按施工面各部位分开进行，实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。
材料进场检查制。严格执行各项材料的检验制度，加强原材料进场的质检和施工过程的检查，各种材料必须接到检验合格通知后，方可使用。不合格的材料不准在工程中使用。水泥、防水卷材、聚合物防水涂料等都必须有出厂合格证和试验资料。杜绝无准用证书水泥的使用；装饰材料先选定样品，经建筑师认可后再按样品大宗进料。不同材料必须合理分类、堆放整齐。
三检制。质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。隐蔽工程必须经监理、质监单位验收合格后，方可组织下道工序施工。
成品保护制度。在施工过程中，后插入的工序，应采取切实可行的措施，如覆盖、防护等进行保护，以免污染或破坏上道工序。
第七章 工期保证措施
加强施工进度计划管理。项目部负责制定和下达每周、每月施工进度计划，材供、机管部门根据施工计划提供材料、设备和其它服务。施工班组按每周、每月施工进度要求制订保证工期措施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划如
强化工期的严肃性。在不同专业和不同工种的任务之间，确定相互交接的日期和方式，各班组保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。如未能按节点工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责令其迅速采取补救措施。
保证劳动力配置。在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。
材料配置。按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。
机械配置。要做好施工机械的定期检查和日常维修，保证施工机械处于良好的状态。
资金配备。准备足够的流动资金，并按月申报进度，申领工程款。将资金合理分配于人工费、材料费等各个方面，不挪用工程款，保证资金的专款专用，使施工能顺利进行。
第八章 安全保证措施
建立安全生产管理体系。项目部经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，项目副经理和安全监督员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。各生产班组设立兼职安全员，配合安全监督员的工作。
明确规章制度。严格执行国家及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化职工的安全意识。
上岗前教育。对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，特殊工种进行专业培训，考试合格后发给操作证书，坚持持证上岗制度。
正确使用安全“三宝”。进入施工现场必须戴安全帽；高空作业必须系好安全带，在坡屋面上作业，安全带与固定物的拉结必须加强检查；建筑物的临边洞口处必须设置安全防护栏杆及警语牌。
用电安全制度。施工现场用电按建设部《施工现场临时用电安全生产技术规范》进行操作。全部用电均由电工班统一管理，杜绝漏电伤亡事故的发生。
认真保修机械。保持各施工机械运转情况良好，严禁机械带病运转，禁止在运行中保养和维修机械，应定期对机械进行检修、保养，并做好记录。
防台风、防雨、防雷措施。设专人掌握气象信息，及时作出大风、大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故；禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下进行室外施工。
第九章 文明施工保证措施
遵章施工。遵守惠州市有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做到场地整洁，搞好现场清洁卫生。
场地整齐。进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。
工完料清。对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。
劳动保护。做好劳动保护，合理安排作息时间，配制施工预备力量。
控制现场噪音。减少对周围环境的干扰。夜间操作按甲方要求进行。
责任包干。施工现场实行分片包干责任制，划分区域，定期检查，将检查成绩与经济效益挂钩，提高职工文明施工的自觉性。
第十章 成品保护措施
制度保证。项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任范围。对成品采取“护、包、