工程质量通病检查表.doc

附录1
住宅工程钢筋砼现浇板裂缝质量通病治理检查表
工程名称

监理单位

施工单位

形象进度

检查时间
年 月 日
序号
标 准 要 求
符

合
不
符
合
未发生
备

注
1
现浇板强度等级大于C30时，必须采取抗裂措施

2
预拌砼使用单位在订购预拌砼前，必须根据不同部位和环境提出对砼性能的明确技术要求，掺合料总量必须大于水泥用量的30%。

3
对高强、高性能和有特殊要求的砼，建设单位、施工总包单位、监理单位必须有明确的施工方案

4
模板支撑系统必须进行过计算；模板系统必须有足够的强度、刚度和稳定性。

5
后浇带处必须采用独立的模板支撑体系，后浇带两侧梁板下的支撑必须达到拆模强度进行拆除。

6
负弯矩筋、和双层上排钢筋必须按规定设置通常马镫和小马镫，小马镫数量不得少于2只/平方米。

7
在砼浇筑时必须对裂缝已发生部位和负弯矩筋受力最大区域部位铺设临时性活动跳板

8
楼板内穿线管必须存在立体交叉穿越线管超过2层现象，超过2层线管必须采用线盒连接，两根以上管并行时，沿管线必须铺设Φ4@150宽500mm的钢筋网片。

9
预拌砼在运输、浇筑过程中禁止随意加水

10
砼浇筑时振捣必须充分，砼终凝前必须进行二次压抹，压抹后必须及时覆盖和浇水养护

11
砼强度小于1.2MPa时，禁止进行后续施工；砼强度小于10MPa时，禁止吊运堆放重物；吊运、堆放重物时必须采取有效措施，减轻冲击。

项目技术负责人：

专业监理工程师：

建设单位技术负责人：

砌 体 工 程 质 量 检 查 表
工程名称

形象进度

施工单位

检查时间

监理单位
山东省阳信城建监理有限责任公司

序号
标 准 要 求
符

合
不
符
合
未
发
生
备注
1
砂浆的拌制应采用逐项、逐次的重量比计量
符合

2
砂应计入其含水量对配料的影响
符合

3
砂子使用前应过筛
符合

4
普通砖、空心砖应提前1d—2d浇水湿润，每面湿润深度以10—15mm为宜
符合

5
袋装水泥应定期抽查重量
符合

6
砂浆应盛于不渗不漏的灰槽中或放在铁板上
符合

7
基础验收后，应立即回填土

8
回填土时应双侧回填，逐层夯实，分层取样

9
砖砌体砂浆水平灰缝不小于80%，立缝砂浆饱满
符合

10
砖墙砌筑时应在转角和适当位置立皮数杆，间距为15-20m
符合

11
240以下墙可单面挂线，240以上墙必须双面挂线
符合

12
砌筑墙体前应进行排砖撂底，并有记录，一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后墙排条砖
符合

13
砖砌体分段作业时相邻段高差不得超过一个楼层高度，也不得超过4m，分段位置应设在伸缩缝、沉降缝或门窗洞口处
符合

施工
单位

项目负责人；

质量检查员：

技术负责人：

监理
单位
监理工程师：

附录8
住宅工程等电位连接做法质量通病检查表
工程名称

形象进度

施工单位

检查时间

检查时间
年 月 日
序号

标 准 要 求
符合
不
符
合
未发生
备 注
1
施工单位严格按设计单位的卫生间部位等电位联结所选用的标准图集。

2
楼板内钢筋网应与等电位联结线相通

3
下列部位应进行等电位联结：金属陶瓷浴盆及金属管道；淋浴供水用的金属管道；洗脸盆下与金属排水管道相连的金属存水弯；金属给排水立管。

4
卫生间、浴室内无PE线，浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线相连；如浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结必须与该PE线相连。

5
等电位箱内端子板材质及规格应满足合计要求，表面应进行搪锡处理。

6
卫生间等局部等电位联结施工完成后，应全数做导通测试并形成记录。

项目技术负责人：

专业监理工程师：

建设单位技术负责人：
附录9
住宅工程电气配管不通、管内穿线、金属线管质量通病治理检查表

工程名称

形象进度

施工单位

检查时间

检查时间
年 月 日
序号

标 准 要 求
符合
不
符
合
未发生
备 注
1
塑料管及配件的壁厚和外观质量应符合《建筑用绝缘电工套管及配件》JG3050的要求。

2
导管敷设后引出地面部位、转弯部位应及时采取防止导管扁、折、断开的措施，配管接口部位应增加防止断裂的加固措施。

3
焊接钢管敷设前应对焊接钢管内壁进行防腐处理。

4
金属导管禁止对口焊接，镀锌和壁厚小于2mm的钢管不得套管焊接。应根据不同的钢管、不同的敷设方式，采用管接头连接、套管连接等。

5
金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口应打喇叭口或磨光。

6
配管施工完成后，应对管口采取可靠措施封堵。

7
管内穿线应在抹灰完成后进行，穿线时应采取有效措施确保线管内无积水或杂物。

8
穿线时应在管口新航套护口帽，防止导线划伤，杜绝先穿线后套护口的做法。配管内导线总截面积不应大于管内面积的40％。

项目技术负责人：

专业监理工程师：

建设单位技术负责人：

附录2
住宅工程填充墙质量通病治理检查表
工程名称

监理单位
山东省阳信城建监理有限责任公司
施工单位

形象进度

检查时间
年 月 日
序号
标 准 要 求
是
否
未发生
备 注
1
蒸压（养）砖、砼小型空心砌块、蒸压加气砌块是否养护28天)
是

2
砌块含水率和融水深度是否符合要求，(普通砖、空心砖应提前1d～2d浇水湿润，每面湿润深度以10～15mm为宜，墙体材料是否有可靠的防潮、防雨措施)
是

3
不同基体材料交接处是否采取钢丝网等抗裂措施，(钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm,钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm*20mm,其钢丝直径不应小于1.2mm,应采用热度锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm.)
是

4
填充墙上剔凿设备空洞、槽是否保持砌块完整，剔槽处是否进行补强处理（剔槽时应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，剔槽深度应保持线管壁外表面距墙面基层15mm,并用M10水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边压墙不小于100mm.）

5
填充墙是否分次砌筑，砂浆饱满度是否符合要求（砌体每次砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m;灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹槽，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。）
是

6
填充墙与梁板底的空间，补齐的间隔时间和做法是否符合要求（填充墙采用梁、板底预留30-50mm,至少间隔7d后，用干硬性C25膨胀细石砼填塞，防腐木楔@600mm挤紧。）
是

7
填充墙临时洞口拉结筋留置、补砌是否符合要求（墙体两侧预留2Φ6@500拉结筋，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实，并外挂钢丝网片，两边压墙不小于100mm.）

8
消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等线管穿越位置预留孔槽是否符合要求（应提前预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层满挂钢丝网片。）
是

项目技术负责人：

专业监理工程师：

建设单位技术负责人：

附录3
住宅工程墙面抹灰裂缝质量通病治理检查表
工程名称

监理单位

施工单位

形象进度

检查时间
年 月 日
序号
标 准 要 求
符

合
不
符
合
未发生
备 注
1
控制抹灰砂浆配合比，宜用过筛中砂保证砂浆有良好的和易性和保水性。是否采用预拌砂浆时，由设计单位明确强度及品重要求。
符合

2
对混凝土、砌体基层抹灰时，是否先清理基层，然后做甩浆结合层，掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰。
符合

3
抹灰前墙面是否先浇水，浇水量是否根据墙体材料和气温不同分别控制，并同时检查集体抗裂措施情况。
符合

4
抹灰面是否使用素水泥浆抹面。抹灰砂浆是否掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料。如墙面抹灰有施工缝时，各层之间施工缝是否相互错开。
符合

5
墙面抹灰是否分层进行，抹灰总厚度超过35mm时，是否采取加设钢丝网等抗裂措施。
符合

6
墙体抹灰完成后是否及时喷水进行养护。
符合

7

8

9

10

11

项目技术负责人：

专业监理工程师：

建设单位技术负责人：

附录4
住宅工程外墙保温饰面面层裂缝、渗漏质量通病治理检查表
工程名称

监理单位

施工单位

形象进度

检查时间
年 月 日
序号
标 准 要 求
符合
不
符
合
未发生
备 注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

项目技术负责人：

专业监理工程师：

建设单位技术负责人：

附录5
住宅工程外窗渗漏质量通病治理检查表
工程名称

监理单位

施工单位

形象进度

检查时间
年 月 日
序号
标 准 要 求
符合
不
符
合
未发生
备 注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

项目技术负责人：

专业监理工程师：

建设单位技术负责人：

附录6
住宅工程防水要求房间地面渗漏质量通病治理检查表
工程名称

监理单位

施工单位

形象进度

检查时间
年 月 日
序号
标 准 要 求
符合
不符合
未发生
备 注
1
有防水要求的房间楼板混凝土是否一次浇筑，振捣密实，楼板四周是否设现浇钢筋混凝土止水台，高度小于120mm时是否与楼板同时浇筑。
符合

2
防水层是否沿墙四周上返，高出地面不小于300mm。管道根部、转角处、墙根部是否做防水附加层。
符合

3
管道穿过楼板的洞口处封堵时是否支设强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实。管道穿楼板处是否采用支水节施工。
符合

4
对于沿地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处，是否沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上范高度以上后，再穿过隔墙进入卫生间，避免破坏防水层。
符合

5
地漏安装的标高是否比地面最地低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高是否低于相邻无防水要求房间的地面不小于20mm。
符合

6
有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部是否设置阻水台，且防水台是否直接做在地面面层上。阻水台高度是否提前预留，保证高出成品地面20mm。有套管的，是否必须保证套管高度满足上口高出成品地面20mm。
符合

7
防水层施工找平层或面层是是否做好成品保护，防止破坏防水层。有防水层要求的房间是否做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于20-30mm，并形成记录。
符合

8
是否能擅自改变屋面防水等级和防水材料，确需变更的，是否经原审图机构审核批准，图纸设计中应明确节点细部方法
符合

9
屋面防水必须由有相应资质的专业防水队伍施工，施工前应进行图纸会审，掌握细部构造及有关技术要求。
符合

10
卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应做防水附加层；附加层经验收合格后，方可进行下一步的施工。
符合

11
天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于450mm，并用密封材料嵌填封严
符合

项目技术负责人：
专业监理工程师：
建设单位技术负责人：
附录6
住宅工程防水要求房间地面渗漏质量通病治理检查表
工程名称

监理单位

施工单位

形象进度

检查时间
年 月 日
序号
标 准 要 求
符合
不符合
未发生
备 注
12
伸出屋面的管道、井（烟）道、设备底座及高
出屋面的结构处是否用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部是否做防水台，防水层收头处应箍紧，并用密封材料封口。
符合

13
屋面水落口周围直径500mm范围内是否设不小于5%的坡度坡向水落口、水落口处防水层是否伸入水落口内部不应小于50mm，并用防水材料密封。
符合

14
刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间是否做隔离层。屋面细石混凝土保护层分隔缝间距不宜大于4m。
符合

15
屋面太阳能、消防等设施、设备、管道安装时，是否采取有效措施，避免破坏防水层。
符合

16
屋面防水工程完工后，是否做蓄水检验。蓄水时间不少于24小时，蓄水最浅处不少于30mm，坡屋面是否做淋水检验，淋水时间不少于2小时。
符合

项目技术负责人：
专业监理工程师：
建设单位技术负责人：

附录7
住宅工程屋面渗漏质量通病治理检查表
工程名称

监理单位

施工单位

形象进度

检查时间
年 月 日
序号
标 准 要 求
符合
不
符
合
未发生
备 注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

项目技术负责人：

专业监理工程师：

建设单位技术负责人：

附录10
住宅工程配电箱安装及配线质量通病治理检查表
工程名称

监理单位

施工单位

形象进度

检查时间
年 月 日
序号
标 准 要 求
符合
不
符
合
未发生
备 注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

项目技术负责人：

专业监理工程师：

建设单位技术负责人：

附录11
住宅工程地漏安装质量通病治理检查表
工程名称

监理单位

施工单位

形象进度

检查时间
年 月 日
序号
标 准 要 求
符合
不
符
合
未发生
备 注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

项目技术负责人：

专业监理工程师：

建设单位技术负责人：

附录12
住宅工程散热器及支管质量通病治理检查表
工程名称

监理单位

施工单位

形象进度

检查时间
年 月 日
序号
标 准 要 求
符合
不
符
合
未发生
备 注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

项目技术负责人：

专业监理工程师：

建设单位技术负责人：

附录13
住宅工程质量通病防治任务书

（施工单位）：
由你公司承建的 工程以下内容列入住宅质量通病防治计划，具体项目如下：
1、楼板裂缝防治
2、填充墙裂缝防治
3、内外墙抹灰空鼓裂缝防治
4、外墙保温饰面层裂缝、渗漏防治
5、外窗渗漏防治
6、有防水要求的房间地面渗漏防治
7、屋面渗漏防治
8、卫生间等电位联接不规范防治
9、电气暗配管不通，管内穿线“死线”,金属线管有毛刺防户内配电箱及配线不规范防治
10、户内配电箱安装及配线不规范防治
11、地漏安装不规范防治
12、散热器安装不规范及支管渗漏防治
防治住宅工程质量通病是有效提高工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。请参照《山东省住宅工程质量通病防治办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于 年 月 日前报我单位批准。
（建设单位章）
年 月 日

建设单位代表

设计单位代表

监理单位代表

施工单位代表

注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份
附录14
住宅工程质量通病防治内容总结报告

施工单位：
建设单位

结构层次

工程名称

建筑面积

监理单位

开工日期

工程地点

竣工日期

序号
防治项目
主要措施及防治结果
1
楼板裂缝防治

2
填充墙裂缝防治

3
内外墙抹灰空鼓裂缝防治

4
外墙保温饰面层裂缝、渗漏防治

5
外窗渗漏防治

6
有防水要求的房间地面渗漏防治

7
屋面渗漏防治

8
卫生间等电位联接不规范防治

9
电气暗配管不通，管内穿线“死线”,金属线管有毛刺防户内配电箱及配线不规范防治

10
户内配电箱安装及配线不规范防治

11
地漏安装不规范防治

12
散热器安装不规范及支管渗漏防治

项目技术负责人：

年 月 日
项目质量负责人：

年 月 日

项目经理：

年 月 日
附件： 份

附录15
住宅工程质量通病防治工作评估报告
监理单位：
建设单位

结构层次

工程名称

建筑面积

施工单位

开工日期

工程地点

竣工日期

防治项目

完成情况

主要防治

监督措施

平行检验内容

及结果

防治成果

评价

备注

总监理工程师：

年 月 日

附录16
地基基础工程质量通病控制专项验收记录表
工程名称

建设单位

施工单位

项目经理

分包单位
/
项目经理
/
子分部工程
施工单位验收记录
监理单位验收记录
砌体工程

质量通病专项控制符合要求

无质量通病
混凝土结构工程

质量通病专项控制符合要求

无质量通病
施工单位：

质量检查员：
项目经理：
监理单位：

监理工程师：

设计单位：

项目负责人：
建设单位：

项目负责人：
附录16
地基基础工程质量通病控制专项验收记录表
工程名称

建设单位

施工单位

项目经理

分包单位
/
项目经理
/
子分部工程
施工单位验收记录
监理单位验收记录
地基基础 工程
质量通病专项控制符合要求

无质量通病
地下防水 工程

砌体工程
质量通病专项控制符合要求

无质量通病
混凝土结构工程

施工单位：

质量检查员：
项目经理：
监理单位：

监理工程师：

设计单位：

项目负责人：
建设单位：

项目负责人：

附录17
竣工工程质量通病控制专项验收记录表
工程名称

建设单位

施工单位

项目经理

分包单位

项目经理

子分部工程
施工单位验收记录
监理单位验收记录
楼地面工程

装饰装修工程

屋面工工程

给水排水 及采暖工程

电气工程

通风与排烟 工程

电梯工程

智能建筑工程

节能工程

施工单位：

质量检查员：
项目经理：
监理单位：

监理工程师：

设计单位：

项目负责人：
建设单位：

项目负责人：