东方港湾A8座工程施工组织设计.docx

目 录

编 制 依 据 7
第一章·工程概况
第一节·项目设计概况 8
第二节·工程建筑概况 8
第三节·结构设计概况 9
第四节·建筑安装工程概况 11
第五节·施工条件 12
第六节·施工特点 13
第二章·工程管理目标 14
第一节·质量目标 14
第二节·工期目标 14
第三节·安全文明施工目标 14
第四节·文明施工及环保目标 15
第五节·科技进步及降低成本目标 15
第六节·工程服务目标 15
第三章·施工部署 15
第一节·项目组织机构的组建 15
第二节·施工准备工作 18
第三节·施工组织与施工方案 25
第四章·施工总平面布置与管理 27
第一节·施工总平面布置 27
第二节·施工平面阶段性布置 28

第三节·现场施工用电方案 33
第四节·施工临时用水布置 35
第五节·现场施工排水方案 36
第五章·主要分部（分项）工程施工方法 37
第一节、工程测量放线 37
一、基点、线交接 37
二、工程测量总体方法 37
三、测量仪器的选用 37
四、基础平面测量 38
五、楼层控制轴线传递测量 39
六、高程控制测量 40
七、装饰工程施工控制测量 41
八、沉降测量 42
九、测量精度主要保证措施 43
第二节·地基与基础工程 45
第三节·结构工程 45
一、施工顺序 45
二、模板工程 46
三、钢筋工程 55
四、混凝土工程 62
五、砌筑工程 70
六、结构工程重点部位质量保证措施 75
七、结构施工过程质量控制 78
第四节·脚手架工程 81
一、满堂脚手架 81
第五节· 防水工程 85
一、屋面工程、卫生间防水 85
二、地下室防水 89
三、特殊部位的防水处理 90
四、防水工程质量控制措施 91
第六节· 装饰工程 91
一、总体要求 91
二、内墙抹灰施工 94
三、楼地面施工 97
四、外墙面砖施工 99
五、木门工程施工 102
六、塑钢窗施工 103
七、油漆工程 105
第七节·安装工程 105
一、电气工程 106
二、给排水工程 114
三、消防管道工程 119
四、通风工程 121
五、安装与土建等各工种的配合、协调 124
第六章·项目工期及保证措施 127
第一节·工期目标的确定 127
第二节·工程项目进度控制计划 127
第三节·工程进度计划的管理 127
第四节·进度控制的原则 129
第五节·进度控制的方法 129
第六节·限期赶工措施 129
一、组织保证措施 131
二、技术保证措施 131
三、赶工硬性措施 131
四、生产资源保证措施 132
五、施工配合协调措施 133
第七章·工程质量保证措施 141
第一节·质量目标 134
第二节·质量方针 134
第三节·质量计划 134
第四节·质量保证体系 138
第五节·组织保证措施 142
第六节·技术保证措施 146
第七节·工程质量过程控制 148
一、基本要素质量保证 149
二、工序衔接 149
三、施工质量控制程序 149
四、工程质量控制要点 151
五、质量事故处理 152
六、特殊、关键工序质量控制程序 153
第八节·成品保护措施 159
第九节·工程资料及档案管理 162
第八章·施工安全保证措施 163
第一节·安全管理目标 163
第二节·安全生产管理体系 165
第三节·安全管理原则 165
第四节·安全责任制度 165
第五节·安全教育制度 166
第六节·安全教育程序 166
第七节·安全活动及程序 167
第八节·安全技术交底 168
第九节·安全挂牌制度 168
第十节·安全验收制度 169
第十一节·安全管理措施 169
第十二节·安全动态管理制度 170
第十三节·分项工程安全防护措施 171
第十四节·个人防护 174
第十五节·违章守纪管理 175
第九章·文明施工及防扰民措施 175
第一节·场容、场貌布置及管理 175
第二节·生活、卫生设施布置及管理 176
第三节·环境保护 178
第四节·文化建设措施 178
第五节·防扰民措施 179
第十章·施工配合协调措施 180
第一节·施工配合措施 180
第二节·内、外部关系协调措施 183
第十一章·季节性施工保证措施 184
第一节·雨季施工措施 184
第二节·暑季施工措施 186
第十二章·“四新”技术应用与降低成本措施 188
第一节·拟采用的“四新”技术 188
第二节·新工艺、新技术 188
第三节·新材料的应用 188
第四节·其它措施 189
第十三章·工程服务 190
第一节·过程服务 190
第二节·工程回访与保修服务 190

编 制 依 据
一、东方港湾A8座工程承包合同及设计施工图纸、总平面图；
二、本公司《质量保证手册》和质量保证体系程序文件；
三、本公司已有的类似项目施工组织管理成功经验。
四、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）。
五、我国现行的相关施工验收规范和操作规程：
《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）。
《砌体工程施工质量验收标准》（GB50203-2002）。
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）。
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）。
《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）。
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。
《建筑电器安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）。
《建筑电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）。
《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）。
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）。
《混凝土结构工程平法图集》（03G101）。
西南地区标准图集。
六、《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）。
七、国家及重庆市地方现行的有关工程质量、安全生产、文明施工及环保等的规范、规程、标准、文件规定。
第一章·工程概况
第一节·项目设计概况
一、概述
该项目位于重庆市江北区大石坝渝江村300号，场地南邻正在修建的A7座，西北角临近还未拆除的织造厂职工宿舍楼，原场地东高、西低，拟沿场地进深方向建设19+3层高层住宅楼，负三层为架空花园，负二层为管理房，负一层为设备间，一层以上为住宅。
二、项目设计主要技术指标
项目用地面积：800m2
总建筑面积14000 m2，
建筑层数：18+1/-3层
建筑高度：64.3m
三、施工内容
施工图纸范围内除甲方要求分包项目（塑钢窗、电梯、消防报警系统）外的各项工程，室外工程做至散水。
第二节·工程建筑概况
一、概述
该项目总建筑面积为14000平方米，总高度为64.3米，地上18+1层，±0.00以下负三层，公用部分设有2台电梯及消防楼梯等，地上每层设有户三室两厅住房，每层四个立面均设有采光井，屋顶设有电梯机房、水箱等。
二、各层功能及建筑面积分配
序号
部 位
功 能
单层面积 （m2）
面积合计（m2）
层高（m）
1
地下三层
架空花园
244
244
3
2
地下二层
物管办公
170
170
3.9
3
地下一层
设备房
700
700
4.2
4
1--2层
门厅及住房
720
1440
3
5
3--19层
住房
667
11339
3
6
屋面层
机房
65
65
3

三、建筑装修设计概况
地面：素砼垫层、水泥砂浆面层。
楼面：卫生间部分为陶粒填充层、奇妙防水砂浆防水层；其他部分楼面只做水泥砂浆面层。
屋面：氯丁胶乳沥青隔气层、陶粒保温找坡层、SBS卷材防水层，水泥砂浆保护层。
室内墙面：除楼梯、走道面刷乳胶漆外，其他部位均做至水泥砂浆面。
室内顶棚：除楼梯、走道面刷乳胶漆外，其他部位均做至水泥砂浆面。
外墙装饰：水泥砂浆贴外墙面砖。
门窗工程：外墙为塑钢窗，室内为进户门为防盗门，公用部分按防火等级设甲、乙、丙三级防火门。

第三节·结构设计概况
一、概述
本工程建筑结构的设计基准期为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，抗震重要性为丙类，抗震等级为三级，场地地质状况为Ⅰ类。
二、结构形式
基础为柱下独立基础、墙下条形基础、筒体下筏板基础三种形式；主体结构为短肢剪力墙薄壁柱形式；楼盖为现浇钢筋混凝土梁板结构体系。
三、主要结构构件体形
基础：筒体筏板厚800，墙下条形基础厚500/600，基础垫层厚100。
现浇板：局部为130、120、110厚，其他为100厚，
剪力墙：±0.00以下部分300厚，部分为200厚，±0.00以上200厚。
四、混凝土强度等级
本工程柱、墙、梁、板混凝土设计强度随高度增加而递减，负层混凝土抗渗等级为P8，各部位混凝土强度等级详见下表：
混凝土强度等级一览表

构件名称
部 位
砼强度等级
基础工程
独立基础、条形基础、筏板基础
C30
基础垫层
C15
柱、墙
三层楼面以下（标高6.00以下）
C45
三层楼面至七层楼面（标高6.00-18.00）
C40
七层楼面至十一层楼面（标高18.00-30.00）
C35
十一层楼面至十五层楼面（标高30.00-42.00）
C30
十五层楼面至顶层（标高42.00-64.30）
C25
梁、板
各层
C25
楼梯
各层
C25
非承重构件
构造柱、阳台拦、装饰板、其他构件
C20
五、钢筋
本工程设计采用了Ⅰ级（fy=210N/mm2）、Ⅱ级钢筋（fy=310N/mm2）和LL550冷轧带肋钢筋。
六、框架填充墙
负层外墙用M5水泥砂浆砌240厚MU10页岩砖，其他填充墙为M5混合砂浆砌烧结陶粒矿岩空心砌块。
第四节·建筑安装工程概况
一、给排水系统
本工程范围主要是室内生活、消防给排水，该大楼生活用水水源是由市政给水管网供给，由两个水源构成环网同时供水，供水管径均为DN150，两路市政给水管分别接入本建筑室外环状管网，环状管网上设有室外消火栓、水表井、阀门井。室内给水由市政供水经加压水泵加压后供水。本工程的污水及雨水采用分流制，在室内地下层设置污水处理装置，经处理后的污水排入室外DN300-DN500混泥土排水管内，再接入市政污水管，雨水经汇集后直接排入市政雨水管。厨房含油废水经隔油池处理后再进入污水处理装置，室内给水管管材均采用PP-R给水塑料管，室外排水管采用DN300-DN500混凝土管，室内污水管采用WD型铸铁管，柔性连接；雨水管采用UPVC塑料管，承插连接。
二、电气系统
本工程范围主要是变配电、电控、照明和防雷接地，本工程采用高压供电，由市政10KV单电源进线，电源引自邻近开闭所一10KV专用回路，线路采用电缆埋地敷设引至负一层变电所。为了满足其供电可靠性，在地下层设一座发电机房，内设一台柴油发电机组作备用电源，发电机房与变电所比邻设置。变电所内设1台1000KVA干式电力变压器，高压柜4台，低压柜11台，高压采用真空断路器，低压采用智能型断路器。对1000KV的干式电力变压器设过流、速断及零序保护，另外温度保护，低温动作于信号，高温动作于跳闸。对本工程所设的水泵、风机、电梯等动力负荷，采用就地配电方式；本工程照明电压均为220V，照明配电系统采用TN-S型。灯具采用集中与分散相结合的控制方式。本工程按二类防雷建筑物设置其防雷保护措施。防雷接地是利用所有柱基作为接地体，用扁铁连通。利用柱内两主钢筋做引下线，在楼顶女儿墙上明装圆钢做避雷带，本工程防雷接地与工作接地、安全接地共用建筑物自然接地体。
第五节·施工条件
一、现场条件
1、周边环境：
该项目场地位于原重庆织造厂厂区内，场地周边无高耸建筑物，场地西北角紧邻厂一座多层职工宿舍楼，东南侧为今后小区正式公路，因此施工场地十分有限。
2、场地平整：
目前场地平整基本完成，东高西低，三个台阶分别是负三、负二、负一层，由于切坡较多，部分切坡处平基没到位，施工操作面不足。
3、水源、电源：
已接至施工现场。西北方有下水道，工地施工中产生的废水、污水可通过沉淀等方式处理达到排放标准之后直接排入下水道。
4、交通状况：
通过小区道路可达现场，但A7至A8段坡度大，必须硬化方能满足道路畅通。
5、施工场地
本项目规划用地面积较为紧张，南侧和西南侧施工场地宽为6 m，东侧最宽处约15m。
二、气候条件
本区属亚热带季风气候，温暖湿润，雨量充沛。具冬暖春早，夏热秋凉，秋雨连绵，无霜期长，多云多雾的特点。多年平均气温16.50-18.50℃ ，夏季长达4个月以上，盛夏7-8月平均气温26-28℃ ，最高气温42.20℃ 。雾日多年平均30-40天，最多可达148天以上。多年平均降雨量1094.6mm，最大年平均降雨量1378.3mm（1968年），最小年降雨量783.2mm（1961年），降雨量分配不均，一般集中在5-9月，占全年降雨量的2/3。年平均风速1.3m/s，最大风速（10分钟平均）26.7m/s（1981年5月10日），实测极大风速27.0m/s（1961年8月4日），最大静风频率7%（1月份），平均风速3.4m/s，风向NW。

第六节·施工特点
一、屋顶结构高度为64.3米，具有高层住宅楼的施工特点。
二、虽然承包合同约定的工程质量目标为合格工程，但我司要求按照市优质结构工程的要求进行施工，相应的在结构阶段对模板质量和砼的浇筑质量要求提高，在装饰阶段对细部观感要求提高。
三、±0.000以下分三个台阶，测量放线和基础结构施工难度较大，施工组织上只能分段施工。
四、由于本工程西北角紧邻职工宿舍楼，且平场切坡多、高差大，因此要求采取有效措施减少施工对四周环境的影响，安全文明施工方面投入较大。
第二章·工程管理目标
我公司多年来承建了大量的具有一定社会影响的工程项目，积累了丰富的施工经验，建立了一套完整的项目管理体系和管理制度，对承建该工程充满信心，根据施工图以及合同文件，确定了以下施工总体目标。
第一节·质量目标
主体结构质量目标：重庆市优质结构。
第二节·工期目标
工期控制目标为360个日历天。
第三节·安全文明施工目标
安全控制硬性指标：死亡事故为零,重伤事故为零,无重大火灾事故,一般事故频率控制在0.5‰以内，降尘降噪音达国家有关标准。
第四节·文明施工及环保目标
严格按照国家《环境保护法》、《重庆市建筑工地文明施工标准》的要求组织施工，确保市级文明建筑工地。争创市级文明样板工地。
第五节·科技进步及降低成本目标
充分利用成功的QC成果技术，积极采用“四新”技术，采用电算技术、计算机辅助管理技术，达到缩短工期、减轻劳动强度、提高效率降低成本的目的。实现成本降低率3%。
第六节·工程服务目标
一、过程服务
接受业主、监理监督，质量问题投诉率为零，处罚率为零。
二、回访及保修服务
制订回访计划，履行保修合同，实现承诺为100%。
第三章·施工部署
第一节·项目组织机构的组建
一、项目组织机构的组建原则
结合本工程的特点，我们将依靠本公司的管理、技术、装备等资源优势，在施工组织中将全面贯彻“精干组织、优化资源、突出中心、分层负责”的思想，确保本项目控制目标的全面实现。
精干组织：按照目标决定组织的原则，精心选配德才兼备的项目经理及其项目部班子成员，组建精干、高效、政令和信息畅通的组织机构；
优化资源：公司总部以项目“工期、质量、安全、文明施工”目标为中心，在“人、财、物、技术”上投入精锐力量和优势资源，全方位给予充分的保障。
突出中心：以实现总体质量目标为“中心”，交放心工程、精品工程。
分层负责：公司总部、项目经理部、各班组和专业分包队伍紧紧围绕项目建设的中心工作，层层签定责任状，具体做到“目标承包考核、经济效益挂钩”。
二、项目总承包管理体系
按照“总部服务项目建设，项目服从总部调控”的要求，切实加强公司总部在项目上的宏观调控职能和具体服务职能，全面贯彻项目经理负责制，充分发挥总承包管理职能。
项目总承包管理体系网络图详见图3-1
2、项目经理部管理班子与主要职能：
（1）、按照ISO9002国际质量体系标准及项目法施工要求，我公司拟在本项目设□□□□□项目经理部。
项目经理

项目副经理

项目总工(兼质量经理)

质量安全组
工程技术组
综合办公室
财务劳资组
经营核算组
材料设备组

图3-2 项目部组织管理体系图

符号说明：
TC = time control，进度控制；QC = quality control，质量控制；
CC = cost control，成本控制；CA = contract control，合同管理；
O&C = organizing & coordinating，组织与协调；
IM = information administration，信息管理。
公司总部
公司生产副经理
技术负责人：总工程师
公司总部各职能部门
图3-1总承包管理组织体系图

CC
TC
QC
CA
IM
O&C
工程技术组
质量安全组
材料设备组
经营核算组
财务劳资组
综合办公室
单位总部
项目部

正常情况下，以项目部各职能部门的指令为主；特殊情况下，以局总部职能部门的指令为准。

图3-3 项目部管理人员配备表
（2）、项目管理职能
A、项目经理部职责：项目经理部作为公司的派出机构，遵循集中统一的管理原则，全权负责现场各个方面的工作，全面履行合同及对业主的各项承诺，确保业主满意。
部门职能：项目部各职能部门根据工程需要，按照公司《项目质量计划》完成相应职责。
B、项目经理职责：驻现场；对外，代表企业全权履行施工合同；对内，根据贯标（GB/T19002-ISO9002）文件划分的要素编制《项目质量计划》实施细则，要素到人，发挥总体协调职能，组织项目部全体人员紧紧围绕项目各项控制目标，逐项落实到位。
C、项目生产副经理职责：驻现场；在项目经理的带领下主抓施工生产，面向施工现场，对现场的机械、设备、工具以及施工人员、现场管理人员等进行综合管理，统一调度，布置生产任务、检查项目各项阶段性管理目标的落实情况，分析原因，提出解决意见。
D、项目总工程师职责：驻现场；在项目经理的带领下全面负责项目技术和质量管理工作；组织编制施工组织设计和施工方案、组织图纸会审、技术交底、技术创新活动、监督项目质量体系运行情况，组织制定纠正和预防措施并检查落实情况、组织开展QC质量活动和技术攻关活动。
第二节·施工准备工作
一、与建设单位办理有关交接事项
1、由建设单位提供建设场地红线桩、水准点、地形图和地质勘察报告等资料，并与之办理交接手续，书面签字记录。
2、由建设单位提供其进行的专业分包施工项目清单、甲供材料清单以便纳入总承包管理，加以统筹安排。
3、由建设单位协调，建立与周边地区和有关政府管理部门的联络，形成良好的施工外部环境。
二、动力准备计划
1、概述：施工劳务层是项目施工的具体操作层，是施工质量、进度、安全文明施工的直接保证者。要求参与本工程施工的劳务人员应具备良好的质量安全意识、相应的技术等级，持证上岗，具有类似工程的施工经验。施工人员进场后由项目部组织开展安全施工三级教育等活动，并为施工人员统一办理相关证件。
2、根据工程规模和具体情况，各专业工种施工人员需用量计划如下表，随施工进度需要逐步组织各专业施工人员进场，做到均衡施工，施工高峰期（主体阶段，砌体施工插入后）将需投入人员310人。见图3-4、3-5：

图3-4 特殊工种劳动力配备计划表
工 种
人 数
进场时间
工作安排
现场电工
3
开工时
施工准备、现场用电设备、线路敷设与维护
机修工
3
开工时
施工机械、设备维修、保养
机械操作工
6
开工时
施工机械安装、操作
信号工
3
开工时
塔吊信号指挥
普通电焊工
4
开工时
钢筋焊接、铁件加工
钢筋对焊工
8
开工后第7天
施工准备、钢筋焊接
合 计
27

图3-5 普通技术工种劳动力配备计划
工 种
人 数
进场时间
工作安排
土 工
25
开工时
基础开挖与回填
钢筋工
25
开工时先进6人做施工准备、基础钢筋工作面形成后进场
钢筋制作与绑扎
木 工
50
开工时先进10人做施工准备和配模基础模板工作面形成前进足
模板制作、支设
砼 工
30
开工时先进10人做施工准备、基础砼工作面形成前进足
砼浇筑、养护
砌筑工
40
开工时先进10人做施工准备、结构施工到15层时进足
砌筑施工
架子工
20
一层结构施工时进足
外脚手架搭设
抹灰工
80
结构中间验收后进场
装修
石 工
10
结构施工到十层时进场
凿毛
油漆工
30
楼地面完成后进场
精装修
水电安装工
20
开工后进场15人做施工准备和结构阶段预埋、装修开始时进足
水电安装施工
合 计
330

三、施工机械设备、料具准备工作
1、垂直运输机械的配备：本工程垂直运输机械拟选用一台QT40型（R=40米）塔式起重机，砼垂直运输选用一台HTB60型砼高压输送泵（60m3/h）， 进场后即安排施工塔机基础和安装塔机，塔机在主体结构塔楼封顶后撤场，主体结构混凝土完成后，砼高压输送泵即可退场。
2、零星混凝土和砂浆搅拌机械：装饰阶段拟配备一台JZC350型搅拌机。
3、机械设备、机具配备详见下表：

图3-6 机械设备、机具配备表
序号
名称
规格
单机功率（KVA）
单位
数量
有（Y）
购（G）
租（Z）
1
塔式起重机
QT40
25.5
台
1
Y
2
砼输送泵
HTB60
35
台
1
Y
3
砼搅拌机
JZC-350
10
台
1
Y
4
钢筋切断机
QJ40
8.4
台
1
Y
5
钢筋弯曲机
WJ40
8.4
台
1
Y
6
钢筋调直机
TB-20
28
台
1
Y
7
闪光对焊机
UN-100
100
台
1
Y
8
电渣压力焊机
UN-75
75
套
1
Y
9
木工圆锯

2.5
台
2
Y
10
刨木机

台
2
Y
11
交流电焊机
BX-300
38.6
台
2
Y
12
砂轮机

台
1
Y
13
插入式振动器
HZX-50
1.5
套
8
Y
14
平板振动器

台
2
Y
15
潜水泵
3”

台
2
Y
16
手推车

辆
30
Y
17
空压机
1.5m3
17.5
台
2
Z
18
冲击电锤
VRV-20

台
6
Y
19
金属材料切割机

台
2
Y
20
电动弯管器

台
1
Y
21
电动式压泵
4Mpa

台
1
Y
4、施工测量仪器配备：
本工程拟配备一台J2-JDA型激光经纬仪用于主体垂直度控制和定位测设，一台DS3级普通水准仪用于水准点测设。
5、模板、架料等周转工具：
A、钢管： 本工程为框架结构，支撑架全部采用碗扣式早拆体系搭设，标准层建筑面积为667m2，按50kg/ m2计，合计34吨，按三层配置周转材料，其钢管架料总投入量为102吨。
B、模板：本工程板模板采用双面腹膜九夹板，按第一层结构配置以1.5m2/ m2建筑面积计，标准层配备三套，模板总投入量为: 667×1.5×3=3000m2，考虑到加工场地因素制约，分两次进场，第一次在开工后20d内进场，第二次在开工后45d内进场；
C、脚手片、安全网：因本工程外架我公司拟定6层以下采用满堂架。因此脚手片需用量约为：700张；安全网约为300张。
D、塑料薄膜、草袋：各按地下室平面面积两层准备，共需塑料薄膜和草袋各1100平方米。
图3-7 周转料具需用表
周转材料名称
规 格
需 用 量
早拆体系
Φ48
34T
扣 件
十字、对称旋转
2000只
九 夹 板
915×1830×18
1500张
木 方
60×80
200立方米
脚 手 片
1.5×1.0m
700张
安 全 网
1.8×6m
300张

四、主要工程材料准备
1、材料供货商的考察选定：
为保证用于工程中的材料质量，特别是主要材料采购之前必须对供货商进行认真考察，根据招标文件要求和本公司的材料供货商网络，决定水泥从腾辉、地维两家中采购，钢材采用水钢、莱钢两厂中选购，其它材料原则上从本公司合格供货商名册中选定，必要时对供货商资质、社会信誉、供货能力、材料价格质量比、服务质量等方面重新考察选定，作到货比多家，确保材料质量质优价廉。
2、采购方式：
对于甲供材料，甲方提供甲供材料清单和采购周期，由本公司据此编制需用量计划和进场计划，甲方组织进场，我方负责接收和抽样送检，并将检验结果通知甲方，对于自购材料，我公司材料设备组根据计划组织进场。
3、开工后材料准备工作：
（1）、按照工程进度编制基础施工阶段材料需用量计划和进场计划。
（2）、按施工总平面布置图布置材料堆场、道路、加工棚、库房临时设施等，保证材料和机械顺利进场。
五、施工现场准备
1、水源：
在场地西北角将给水干管接表后引入，在场内组成环路供水，干管为Φ80mm，支管为60 mm。在现场设置的消火栓，出口管径不小于Φ60mm，控制范围为直径约50m。
主体结构施工时场内设高压泵房，配备6 m3消防水箱，供应消防和施工用水。泵房配备2台扬程100 m以上的高压水泵（一台备用）。采光井内设置Φ60mm消防立管，随结构上升而加高，每两层设一个出水口，施工用水由消防立管引出，每层预留Φ25阀门。
2、电源：
经计算施工高峰期总用电负荷将达到450KVA，需设置一台容量不小于420KVA的变压器。为保证正常施工，需采用两路供电，现场设集中配电室，除生活照明用电采用架空线路外，现场动力和照明均采用预埋电缆，线路做环路布置，地面设配电箱，现场室外照明、塔式起重机及消防水泵、施工电梯要设专线供电，装饰阶段室内用电缆通过楼梯间，每两层设一配电盘。
3、场地平整与施工道路：
进场后，根据控制水准点和设计室外地坪标高，进行场地平整，现场临时道路宽4000，路基要夯实，铺好片石，作为小区道路的路基，现场四周设排水沟。
4、围墙、大门：
由于场地窄，且高差大，因此沿现场一周用钢管架搭设围墙，围墙高2000，现场大门为钢制大门，宽6000，按公司企业形象标准装饰。
5、临时设施：与建设单位协商，住宿、食堂浴厕等布置在现场西南侧，临设等办公室、标准养护室、水泥库房、配电室等沿红线区现场布置。
六、 技术准备工作：
1、熟悉图纸
组织项目部人员认真审查施工图纸及有关技术文件，及时发现和解决图纸中存在的问题，并使有关人员仔细研究施工图纸，了解设计意图及相关细节，做好钢筋翻样、木工翻样、混凝土量计算、图纸会审、技术交底等准备工作。
2、组织编制分阶段施工方案和施工进度计划，在正式批准后实施：
根据图纸及合同文件编制总体施工进度计划，结合工程实际和总体进度计划，分析季节施工的特点，编制月、旬计划，做到旬保月，月保总的施工进度计划。根据工程进度计划编制劳动力、机械进场计划及材料供应计划，落实各种材料供应渠道，确保施工计划的正常实施，特殊材料应优先提前订购。
3、编制质量计划
根据我公司《质量保证手册》和ISO9002程序文件的要求，组织编制《项目质量计划》、各分部分项工程《作业指导书》及技术交底。
4、组织技术培训工作：结合本工程的实际情况，进行新、特工种的培训工作，保证项目内所有施工人员均持证上岗，提高项目施工队伍的整体素质。
5、进行施工定位和标高控制点的测设工作，按照总平面图的要求，定出控制角桩及轴线位置，钉好龙门桩，为确保定位点的稳定，设置控制标高的水准点，数量不少于2个点，水准点在整个施工过程中应予以保护，不受损坏，基础施工完毕进行全面复核。
6、塔式起重机要进行方案设计，并编制安装方案。
7、组织编制基础大体积砼方案；商品混凝土要提前与搅拌站研究砼配合比并提前作好试配，自拌砼提前作好原材料抽样送检和不同标号的试配。
8、绘制施工模扳图，拼装模扳。
第三节·施工组织与施工方案
一、施工组织的总体思路：
１、以基础工程 主体工程 外墙装饰为主线，按照“先地下后地上，先主体后砌筑、先结构后装修，安装各专业穿插配合”的原则组织施工。
２、根据专业特点和工程量，合理划分施工段，科学组织，统一调度，保持各施工段资源（时间、空间、人、材、机）即相对独立，又协同施工，充分利用各项资源达到均衡施工。
３、充分考虑工程质量质监验收时间，作到有计划、早申报。特别是中间验收应提前申报，保证验收工作能够如期进行，以便装饰及早插入。
４、对建设单位指定专业分包的项目，其质量、工期应纳入总组织计划管理范畴，通过定期召开协调会等形式明确总包要求。
二、主要分部分项工程的施工流向
1、基础工程和地下结构施工阶段的工艺流程：抄平放线　　　基础开挖　　基底验收　　基础垫层　　基础钢筋工程 基础模板　　　 　基础砼　　 地下层结构工程　
钢筋砼挡土墙随基础施工同步进行。
2、主体结构工程施工阶段的施工流向：
（1）、总体安排：待主体结构施工到9层时插入砌筑施工，1-9层砌体完成后进行中间验收，合格后插入１-9层装饰和安装工程。
（2）、标准层各分项工程施工流向：
抄平放线　　　柱、墙竖向钢筋对焊、满堂支撑架　　　柱、墙钢筋绑扎、梁板模板　　　　柱、墙模板、梁板模板　　　梁板钢筋
砼整体浇筑与养护　　
（3）、室内装修施工流向：
　抄平　　　门窗框安装　　　内墙抹灰　　　楼地面（卫生间防水需提前）　　　油漆、涂料　　　细部处理　
（4）、装修施工流向：
外墙塑钢窗安装　　外墙抹灰　　外墙面砖　　外墙清洗
3、流水段划分
（1）、基础施工阶段流水段的划分：按负层三个不同台阶划分三个施工段，逐层施工。
（2）、主体结构施工阶段流水段划分：为了给装饰施工留出宽裕时间，考虑到标准层面积仅为667m２，面积不大，而且筒体部分工序较多，工程量和工作面不均衡，经多方案比较，决定这部分施工不按传统方法划分明确的施工段，仅在工序上合理安排顺序，及时穿插组织施工。
（3）、装饰阶段流水段划分：根据该阶段工作面较为宽裕、工种、工序繁多的施工特点，本阶段不划分明确施工段，施工时可根据工序搭接顺序，适时插入下道工序，利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，做到科学组织，均衡施工。
三、主要施工方法的确定
（１）、建筑物的测量定位：采用激光经纬仪、测距仪综合测控技术；
（２）、基础工程：本工程的基础采用柱下钢筋混凝土独立基础和筒体板式基础，挡土墙为砼条基构成，尽可能采用原槽浇注成型的方法；
（３）、钢筋工程：采用加工棚统一制作，现场绑扎、焊接或机械连接，柱、墙竖向钢筋Φ≥１4的采用电渣压力焊方法连接，其它梁、板水平钢筋Φ≥１０的采用闪光对焊。
（４）、模板工程：梁、板采用碗扣式早拆支撑体系，基础模板基本采用钢模板，主体结构模板梁、柱采用钢模，板采用双面腹膜九夹板现场制作，梁、板、柱接头采用定型木模（木骨架、九夹板面），电梯井采用铰接筒模。
（５）、混凝土工程：C45采用商品混凝土，其它为自拌砼。
第四章·施工总平面布置与管
第一节·施工总平面布置
一、施工总平面布置原则
施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度并能反映现场安全文明管理水平，为保证现场施工顺利进行，确定平面布置原则为：
1、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；
2、满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资；
3、在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；
4、在平面交通上，要尽量避免各专业单位相互干扰；
5、符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范；
6、现场临设工程，应满足文明工地标准的要求；
7、除现场道路、堆料场地、模板及钢筋加工场地均作硬化处理外，其余施工场地采用石料填铺，使得表面整齐、干净，满足文明施工的要求；
8、现场四周用钢管架竹胶板围档
二、临时办公室及其它临时用房布置
1、办公区
包括：办公室、会议室、接待室等；
采用水泥砂浆页岩砖砌筑，内外抹灰，砂石垫层、水泥砂浆地面，为方便外界联系，同时便于现场CI形象管理，将这部分建筑集中布置在靠近大门位置处（现场南侧）。
按照10名管理人员（包括土建、安装、装饰等各级管理人员）考虑办公用房和相应的临时设施。
2、生活区
由于场地有限，生活区在场外安排。
3、生产设施的布置
包括：门卫值班室、钢筋加工房、木工制作房、各专业工具房、机械修理室、试验室、材料库房等。加工棚之类采用钢管棚架等方式建造。
三、临时原材料堆场布置
根据施工阶段的变化做相应调整，具体做到：
1、临时堆场环绕主楼四周
2、将各种材料堆场分开管理。
3、材料堆放应挂牌，必要时架空遮盖。
4、沿道路修一圈排水明沟并环通，集中排向集水池，集水池流向沉淀池，污水经沉淀后才能排入市政窨井内。
5、施工现场设置一座固定男女厕所，有专人负责清扫。联系环卫所定期清扫化粪池。
6、施工现场道路铺设素混凝土，局部加工场地进行全面硬化处理，进出生产区的路口上方设置防护架，标识安全通道。
7、规范现场各项管理工作，按照重庆市施工现场标准化要求进行施工管理，确保文明安全施工。
第二节·现场施工用电方案
一、施工临时用电计算
1、用电量计算。（取主体结构与砌筑同时施工阶段为用电高峰计算最大用电需求量）。

序号
名称
规格
单机功率（KVA）
单位
数量
功率合计
1
塔式起重机
QT40
25.5
台
1
25.5
2
砼输送泵
HTB60
35
台
1
35
3
砼搅拌机
JZC-350
15
台
1
6.5
4
钢筋切断机
QJ40
5
台
1
5
5
钢筋弯曲机
WJ40
5
台
1
5
6
钢筋调直机
TB-20
11
台
1
11
7
平板振动器

3.5
台
2
7
8
插入式振动器
HZX-50
1.1
套
10
11
9
刨木机
MY-100
1.8
台
1
1.8
10
木工圆锯
MJ-263
4.8
台
1
4.8
11
交流电焊机
BX-300
27
台
1
27
1