生态观光农业采摘园特色的研究.docx

生态观光农业采摘园特色的研究
托普物联网在做种子农作物的物联网的同时，也在关注生态观光农业这一领域，生态观光农业未来也是一个很有发展潜力的。要做生态光环农业采摘园的监测系统，就要首先了解生态观光农业的特点以及需求。
1研究背景
生态观光农业是现代农业与旅游业相结合的一种新型产业。它是利用农业资源环境、农田景观、农业生产活动和农业文化，为人们提供观光、旅游、休闲、度假以及体验农业的一种农业经营活动。生态观光农业不仅具有生产、经济功能，而且具有生活、生态功能，是以大自然为舞台，以农业文化为内涵，以观光、采摘、休闲、求知为载体，具有自然性、独特性.文化性、参与性和可持续性的新理念、新思路。生态观光农业的兴起和发展，是与社会经济发展水平密切相关。在经济全球化的趋势下，世界的工业化和城市化进度加快，城市数量和规模迅猛扩大，市区高楼林立，人口拥挤，绿地减少，空气污染，生存环境空间日益缩小，加上生活和工作节奏紧张，使得很多城市人产生了返璞归真，到静谧、优美、洁净、开阔的环境中感悟大自然，放松身心，考察生态，增长知识，提高生活质量的强烈欲望。
生态观光农业最早是由西方发达国家兴起并发展起来的，比如德国的休闲农业庄园、法国的教育农业园、意大利的“绿色假期”、西班牙的乡村旅游、美国的休闲农场、日本的观光农业园、荷兰的现代农业园、新加坡的高科技农业园等，这些国家的生态观光农业己由单一的观光型向观光、休闲、度假、体验农业等多功能型发展。中国是农业大国，发展生态观光农业较早的是台湾，在20世纪70年代，台湾随着农业的转型兴起了观光休闲农业，现己形成了专业化和规范化的休闲农场。中国大陆生态观光农业是改革开放以后兴起的，首先从深圳开办荔枝园和荔枝节开始，以后北京、上海、广州、成都等大城XX县区陆续发展了生态观光农业。
1.1我国生态观光农业的发展现状与主要类型
中国生态农业是因地制宜利用现代科学技术与传统农业技术，应用生态学和
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生态经济学原理，充分发挥地区资源优势，依据经济发展水平及“整体、协调、循环、再生（自生）”的原则，运用系统工程方法，全面规划、合理组织农业生产，对中低产地区进行综合治理，对高产地区进行生态功能强化，实现农业高产、优质、高效、持续发展，达到生态与经济两个系统的良性循环和经济、生态、社会（文化）三大效益的统一。它既是农、林、牧、副、渔各业综合起来的大农业，又是农业生产、加工、销售综合起来，适应市场经济发展的现代农业。
在我国，伴随双休日制度的实行，节假日的增多激发了人们对于旅游休闲的向往，为旅游业的发展提供了极其广阔的市场发展空间，据专家估计到2010年，我国旅游入境人数将达6400—7100万人次，国际旅游外汇收入380一一并10亿美元;国内旅游人数将达到20—25亿人次，国内旅游收入10000—10500亿元，中国将跨入世界旅游强国之列。生态观光旅游与度假旅游和专项旅游一起，将成为21世纪我国旅游的三大亮点，传统的静态休憩模式受到冲击，现代化参与性外出休闲模式将倍受现代都市人的认同和青睐，旅游活动形式向多元化、特色化、参与化逐步演变发展。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，生产、生活、生态、服务等多功能的生态观光农业应运而生。
目前我国生态观光农业的主要类型有。（l）观光农园。城市城市近郊风景区附近开辟特色果园、茶园、花圃等，让游客入内摘果，拔菜，赏花，采茶.享受田园乐趣，这是国外观光观光农业最普遍的一种形式。（2）农业公园。按照公园的经营思路，把农业生产场所，农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体，除了果品，花卉，茶叶等专业性公园外，目前大多数是综合性的，包括服务区，景观区，草原区，森林区，水果区，花卉区及活动区等。（3）教育公园。兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态，即利用农园中所栽植的作物，馒头的动物以及配备的设施，如特色植物，热带植物，传统农具展示等，进行农业科技示范，生态农业示范，传授游客农业知识，代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，我国台湾省的自然生态教室等。（4）民俗观光村，在具有地方或民族特色的农村地域，利用其特有的文化民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的
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游憩场所，让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民间文化和土方习俗，如深圳的民俗文化村等。
本论文研究的重点是生态观光农业中农业观光采摘园的特色，这是一种新型农业经营形态，是观光农园的变体。它主要利用农业生产的场地、产品、设备、作业及成果为观光获取收益。包括荔枝、柑桔、杨桃、葡萄.橄榄等果实，以及蔬菜、茶、花卉的采摘，属产地采果业型农业观光。采摘挖掘园则以蕃薯为主，兼及马铃薯、芋头、萝卜、胡萝卜、花生及竹笋等，农园在收获期间供学生和市民挖掘，让其接近自然，亲近泥土。生态观光农业强调发挥农业生态系统的整体功能，以大农业为出发点，按“整体、协调、循环、再生”的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农、林、牧、副、渔各业和农村
一、
二、三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。生态观光农业针对我国地域辽阔，各地自然条件、资源基础、经济与社会发展水平差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式、生态工程和丰富多彩的技术类型装备农业生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产业都根据社会需要与当地实际协调发展。生态观光农业通过物质循环和能量多层次综合利用和系列化深加工，实现经济增值，实行废弃物资源化利用，降低农业成本，提高效益，为农村大量剩余劳动力创造农业内部就业机会，保护农民从事农业的积极性。生态观光农业中采摘园的发展，能够持续性保护和改善生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性，变农业和农村经济的常规发展为持续发展，把环境建设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对农产品日益增长的需求的同时，提高生态环境。
2相关概念的界定
生态观光农业中采摘园的规划与构建包括很多方面，是一个大的综合体，需要生态学、环境设施、景观美学等多个学科的结合。
2.1观光农业
观光农业是一种特殊的农业形态，是与旅游业相结合的一种消遣性农事活动，主要利用当地有利的自然条件开辟活动场所。按照内容和范围不同，观光农业有狭义和广义之分。从狭义上说，观光农业（旅游农业），是以农业资源为基础，
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把农园观光、农艺展示、农产品提供与农村空间的出让等生产、经营赋予旅游的内涵。把农业生产经营活动和发展旅游结合起来，通过优化农业生产结构和品种结构，合理规划布局，达到美化景观、保护环境、提供观光游览、调剂性劳动、学习及享用新鲜食物的一种农业。广义的观光农业是指广泛利用农村空间、农业自然资源和农村人文资源进行旅游开发，扩大在农村的观光旅游功能，满足游客不同层次的需要，它不仅包括传统的农业生产经营活动，而且包括农村观光游览，及与之有关的旅游经营、旅游服务等内容，为游客提供具有农村特色的吃、住、行、玩、购等方面的服务和供应，满足他们对自然景现和乡土气息的向往。
2.2生态农业观光园
第一种观点认为生态农业观光园是人工设计的农业艺术1995年，刘达华提出“在充分利用现有农业资源的基础上，通过规划把农业建设、科学管理、产品生产、艺术加工和游客动手融为一体，供游客领略在其他风景名胜地欣赏不到的大自然浓厚意趣和现代化的新兴农业艺术。”
第二种观点认为农业观光园是旅游业与农业之间的交叉型产业1996年，王仰麟提出“农业观光园是旅游业与农业之间的交叉型新兴产业。对常规农业而言，它体现着一种新兴的农业经营形态，是第一产业向第三产业的延伸和渗透。对现代旅游业而言，观光农业则是旅游活动向农业领域的拓展，从而开辟了新的旅游市场和领域。”
第三种观点虽然也提到农业观光园是把旅游业与农业相结合，但更强调观光农业是一种农业，这种农业与传统农业有很大区别，是一种具有旅游功能的现代新兴农业。1997年，范子文提出“观光休闲农业是指利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林牧副渔生产、农业经营活动、农村文化及农家生活，为人们休闲旅游、体验农业、了解农村提供场所”1997年，刘军萍提出“观光农业是以农事活动为基础，以农业生产经营为特色，把农业与旅游业结合在一起，利用农业景观和农村自然环境，结合农牧业生产、农业经营活动、农村文化生活等内容，吸引游客前来观赏、品尝、购物、习作、体验、休闲、度假的一种新型农业生产经营形态。”
第四种观点认为观光农业观光园介于农业与旅游业之间，而偏重于旅游业。1997年，陈传康提出“观光农业是介于旅游业和农业之间而偏重于旅游业的一种
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新兴产业，它应该包括三个相互联系，相互制约的方面，即以农业为媒体的旅游资源层面，接待服务设施层面，以及体现农业价值的农副产品销售层面。”3目前生态观光农业中观光采摘园存在的问题
通过对各种生态观光农业园的参观、调查、走访和查阅相关报道，发现目前观光采摘园中存在一些问题，主要表现在以下几个方面：
1.3.1经营者经营理念与顾客需求之间存在差异城市人来到农村，触摸的是新鲜的空气，绿色的田野，感受的是浓郁的民族风情和舒缓的生活节奏。如果让乡村和城市都一样，差异性就不存在了。有些观光采摘园修建的高楼、饭店的豪华程度不亚于城市，使得旅游变成了城市居民在异地的城市生活，那么到这里来旅游的价值也就随之
不见了。
3.2经营者缺乏商品意识，没有自己的品牌采摘果园不属于稀有的旅游资源，几乎所有具有地缘优势和交通便利的大中城市周边都可以开发这项旅游，相当多的产品雷同，品位不高，重复较多，不能满足游客多层次.多样化和高文化品位的旅游需求。因此，难以形成垄断型的竞争优势。目前到乡村去旅游已成为一个潮流，争夺客源的竞争非常激烈。在这种情况下，采摘观光旅游必须重视品牌效应，通过突出重点，创立一批品牌，以增强市场竞争力。只有通过突出重点.创造品牌，才能走上规模化和产业化的道路，实现采摘观光旅游的快速发展。
3.3农村的基础设施和服务设施不完善
（l）交通问题。很多旅游者不知道应该怎样更方便、更快捷的到达旅游目的地。由于农村的很多地区没有定时、定点的公共交通，使得很多城市游客可望而不可及，无法实现自己到农村的愿望，满足自己的需求。
（2）食宿实施。农村食宿设施和餐饮环境的多数地方简陋，卫生条件不好，与城市游客的生活习惯相差很远，导致很多城市游客不适应，回头率较低。（3）软件建设。观光农业采摘园的服务人员的数量较少，素质较低，游客的需求常常得不到满足，游客心理感受不佳。
3.4造成新的生态失衡
一些地方由于过度的开发，造成新的生态失衡较为严重。比如广东一些观光采摘园为了获得更大的利润，利用陡峭的山坡种满果树，而且向园内的果树喷洒农药，不仅对地下水造成了污染，还导致了水土流失，有些地方为了使更多的游
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人方便驾车驶入，过度修建机动车道，导致森林稀有植物、动物稀有种群的衰落，开发与保护的矛盾日益突出。
3.5没有形成规模化经营
受农村土地分散、小规模经营模式的制约，中国的采摘观光旅游还未形成参观、购物、旅游的一条龙服务产业体系。根据国外的经验，农业观光旅游区在半径为29.5千米的区域内才可以发挥最大的经济效益，而中国大多数的果园影响面积小于这个数字，造成了客源市场狭小，游客稀少。由于大多数农民自发经营，小团体资金有限，不能满足农业观光项目的多样化开发，因此，造成了产品单一，深层次开发不够，没有形成规模化经营。
3.6高素质的设计人员缺乏
目前旅游业普遍缺乏高素质的设计人员，我国的旅游产品设计人员具有丰富旅游从业经验的人员，他们尽管没有专业的理论指导。他们所设计的旅游产品，但往往能被消费者接受毛可是他们的设计有时会走入一种误区，没有考虑市场的变化和旅游者需求的多样化。现在许多大中专毕业生加入这一行业，他们有专业的理论知识，但缺乏必要的实践锻炼，设计出的旅游产品往往脱离市场，无法为旅游者所接受。旅游产品设计人员应该是既具有理论知识又有实践经验的，只有这样，才能设计出消费者所需要的旅游产品，才能在市场竞争中站稳，才能从总体上促进旅游业的健康、持续发展。
3.7采摘园中人员素质及文化素养函待提高
调查中发现，采摘园中人员的素质和讲解员的讲解是属于旅游者比较看重而又普遍不满意的因素。目前，由于在农业旅游产品开发中，对人员选择时不够重视素质因素，且对人员缺乏培训和提高，加上部分人员服务意识淡薄，商业意识过重，导致游客在旅游中对服务产生不满。
3.8游客对物质满足的需求多于对精神满足的追求
中国开展的采摘旅游不单是体味收获果实的感受，同时还享有收获的果实。有调查显示：不少游客对果实数量和质量的在乎程度远远超过参与收获过程的心理感受。因此，在各采摘点均堆放着被旅游者采摘下而遗弃的水果，造成了不必要的浪费。
4研究的必要性与目的意义
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4.1研究的必要性：观光采摘园是生态观光农业中非常重要的类型。它是充分利用果树和果品资源，通过以旅游内涵为主题的合理规划、设计与施工，把农业景观，农业展示、农产品加工与旅游的广泛参与、体验融为一体。为游客提供以观光采摘为主，兼有塘边垂钓、山林野炊、园艺习作，享受田园乐趣，领略浓郁的乡土风情，别具一格的民间文化和地方习俗。农业观光采摘园不仅在保持和改善生态平衡、净化空气、涵养水源、调节气候方面有巨大作用，而且具有协调人与自然体系的功能。观光采摘园区反映了工业化、城市化和农业现代化高度发展以后人类对新时代农业的一种探索。农业观光采摘园的兴起，展示了生态旅游农业之路，突破了传统农业的掠夺式生产模式，实现了经济效益与社会效益的统一。另一方面，目前农业观光采摘园存在着与当地文化和历史文脉结合上的不足：采摘园中民情民俗和风俗习惯等地方文化的体现不充分：采摘园中与环境设施的关系表现不佳;采摘园与休闲旅游业关系等方面存在诸多问题。本文围绕提出的问题作具体研究。
4.2研究的目的意义
研究生态观光采摘园是为了更好地开发和利用我们人类所拥有的自然资源和人文资源。而生态观光采摘园有助于保护生态环境，维护良好的生态平衡，提高生态农业系统中的生产率，使自然资源和人文资源得到持续的利用。自然资源和人文资源是旅游资源的源头。可持续发展的旅游资源观就是资源的持续利用，通过旅游资源的合理开发、节约使用、防治污染，保护环境，维护生态系统的动态平衡，实现地区经济和旅游产业的可持续发展。人类发展的历史表明应该维护生态平衡，可持续发展要求维护生态平衡。人类不可能不发展，生态不可能不改变。只有树立生态动态平衡的维护观才是科学的，才能为旅游资源开发和利用可持续发展的实践服务。
人类的文明发展史是基于自然资源和人文资源的不断开发中创造了辉煌灿烂的文明古国，人类才有了今天的发展。尽管人类开始懂得理解自然，亲近自然，明白自然与人类生活的重要性，但更加应该形成热爱自然、尊重自然的理念。现在，我们在发展生态、休闲旅游中应该回报自然。本研究从观光农业中采摘园特色与当地文化关系和历史文脉上;采摘园特色与环境设施关系上;采摘园特色与休闲旅游业发展深层次的关系上等方面根据存在的问题，提出观点和具体的解决
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办法，期望通过调查和研究存在的问题，提出具体的解决办法和进一步开发的思路，使观光农业和休闲旅游更好地发展。
第二篇。生态农业报告，生态农业观光园计划书，生态农业案例，生态农业观光园案例传统方法与现代方法相结合的原则传统评价方法简便易行，具备初等数学知识和一定的工作经验就可进行各种生态经济分析，结果简单明了，实用性强。但是，这些方法在全面深刻地反映系统本质上存在不足。应用数学模型，借助电子计算机发展起来的各种现代评价方法，理论基础和科学性强，运算手段先进迅速，有利于分析复杂的生态经济系统和探刻揭示系统的结构、功能、效益及各种经济变量相互联系及其发展变化的规律性。因此，两者结合可以收到取长补短的效果，用现代方法以补充和加强传统方法的评价效能、用传统方法可以检验现代方法评价结果的可靠性和实用性
。
可比性原则评价结果应具有系统自身在不同时段的纵向可比性及相同层次的不同系统在同一时点的横向可比性，这在很大程度上取决于3个方面：（1）采用同一种评价方法计算综合功能和效益;（2）指标体系的设置要为综合功能效益评价服务，指标体系的分类设置要便于进行权衡分析，按照生态经济学原理给同类指标以相应的权重，进行综合评价;（3）要对各种指标进行统一量纲和无量纲处理，使综合评价的结果具有相同的意义。
构建方法评价指标体系建立一般倾向于利用层次分析法（ahp，analytichierarchyprocess）.其特点是具有高度的逻辑性、系统性、简洁性和实用性，可将一些量化困难的定性问题在严格数学运算基础上定量化;将一些定量、定性混杂的问题综合为统一整体进行综合分析。
ahp法的基本原理，是把研究的复杂问题看作一个大系统，通对系统的多个因素的分析，划出各因素间相互联系的有序层次;再请专家对每一层次的各因素进行客观的判断后，相应地给出重要性的定量表示;进而建立数学模型，计算出每一层次全部因素的相对重要性的权值，并加以排序;最后根据排序结果进行规划决策和选择解决问题的措施。
第三篇：张家界生态农业观光园
一、基本情况
为全区围绕旅游调整农业产业结构，为推介张家界特产作展览，更为美化城市环境，隔断建筑垃圾，维护张家界生态环境作贡献，XX县区委政府深入调查，决定兴建张家界生态农业观光园。
项目区内自然资源丰富。项目区属中亚热带，四季风湿润性气候区，气候温和，降水丰沛，雨热同季，光温水年季分布与农作物生长同步，年平均气温16.6℃，多年平均降水量1382毫米、年日照时数1449.6小时，无霜期268天。项目区地势起伏，土壤类型多样，其中黄壤和水稻土为主，山坡土壤坡度大、土层较薄，但肥力较高，适宜多种作物生长。
张家界生态农业观光园位于XX市近郊张清公路两旁的沙堤乡及新桥镇境内，距离XX市区约3.5公里，包括高桥、朱家峪、贯坪、沙田、吴家边、郝坪、两岔、板坪、老木峪、郑家坪、申家坪、丁家庄、新桥13个村、居委会，南北长约12公里，土地总面积约80平方公里。目前本地区主要为丘岗山地类型地貌，区内山体植被良好，有部分散点布局的农民居住用房。区内有3条较大溪流，自北向南注入澧水。
二、规划性质与规模
2.1规划性质
本规划既为产业规划，以生态经济学原理，将具有不同生物学特征的苗木、花卉、果树等品种结合起来，采用立体经营的模式，提高土地的生产力和经济效益；本规划还为涵盖总体规划、详细规划、景观设计阶段的建设规划，其目的是为坚持各子项目建设和环境建设同步规划、同步实施、同步发展；本规划还为旅游规划，规划依托大面积的山岭沟谷，培育作物生态环境，设置浏览道路，为来本市旅游的游客提供生态游览和郊野观光等活动，与XX市周边其它旅游区形成有机整体，互为补充，走错位发展之路。
2.2规划规模
该规划区一期规划土地位于沙堤乡境内，总面积约17.33平方公里。其中耕地占13.15％、基地占7.08％、林地占68.92％、牧草地占0.60％、居民点及交通用地占2.94％、水域占2.31％、未利用地占5.54％。规划区一期位于XX市重点控制建设区域，既具有交通和区位优势，又具有良好的自然环境条件。二期规划纳入新桥镇部分村后总用地近80平方公里。
三、规划依据
1《中华人民共和国城市规划法》
2《城市规划编制办法》
3《XX市城市总体规划（2000－2020年）》4《XX市域城镇体系规划（2003－2020年）》5《武陵源风景区总体规划》
6《张家界生态农业示范基地项目可研报告》7《张家界生态农业观光园项目任务书》
四、规划原则及指导思想
4.1外围张清公路及至景区老公路所围合的绿色生态防护带。
4.2相对集约的片区开发模式，最大限度保留场地原生态的农田肌理。
4.3公交优先的现代交通组织模式。中央主干交通贯穿园区、旅游线路、步行漫游和湿地滨水空间交错。
4.4连续的景观序列沿主要交通动线展开。
4.5私密与公共开放空间开合有致的空间组织。
4.6一个可持续协同发展的协同模式。
4.7规划方案目标
兼顾市、乡、业主和农民的利益，将张家界生态农业观光园规划设计为具有前瞻性、可持续性、可操作性的特色鲜明的生态农业观光园。
4.8规划成果目标
为张家界生态农业观光园规划提供了一个理念超前、思路清晰、概念明确、结构合理、重点突出的总体规划、详细规划以及深化景观设计的依据和要点。
五、建设规划布局
5.1规划结构
观光园核心区分为五区一村一廊。优质花卉区、现代农业区、特色作物区、特色养殖区、现代农业示范区。
规划地块结构可以概括为。“瓜藤结构”，利用张清公路和沿河风光带把园区的产业功能和旅游文化功能连接起来。
采用“两藤多瓜”的结构模式。
两藤。“文化风情藤”，“产业经济腾”，多瓜为多个主题文化园。“五区一村一廊”的总体功能布局（高效农业区，现代农业示范区，特色养殖区，特色种植区，优质花卉果木区，民俗文化村）都包含在其中。
5.2功能布局
核心区规划依据总体功能定位和布局分为三大片区，内容如下：
（一）、核心片南区
该区位于整个场地的南部。力图通过理用原有的自然生态环境，适当整合，一方面能给游客提供亲近自
然的舒适的原汁原味的农家生活环境。
整个南核心区以其具有观赏、商业服务功能的中心广场作为轴线的转折，以及围绕整个场地的主环道为主线，其中布置有种植大观园、苗木文化展示园、家庭旅馆式田园住宅、管理中心、独立式田园住宅、百花园、生态博物馆及原有小学。
中心广场处布置相对集中的商业服务设施、市政服务管理办公及民俗文化风情馆等建筑，这个区域中主要的公共开放空间有利于形成一个便于人流集散中心。
民俗文化馆。以乡村题材为主，展示、再现我国不同历史阶段，不同地区的乡村生产，饮食，穿衣，婚嫁，民居等方面的习俗。
生态博物馆。展示生态系统知识。
农业剧场。放映各类特色农业专题的电影。
配套绿色生态餐饮，休息，为方便游人分散布置，造型各异。
建设展销管理中心，由3部分内容组成。展销大厅、管理办公楼、小接待中心。
家庭旅馆式田园住宅，其外围布置有菜园、果园、作坊、家禽圈栏等具有生态休闲功能的公共绿地。提供农家乐服务，主要为农业观光园的游客提供住宿，提供一个亲密接触自然的机会。
独立式生态田园住宅，安静舒适，接近自然，其外围的绿色林带保证了其私密性和安全。
在景观轴线上布置了一系列丰富多彩的景观节点。如入口花圃、百花广场、露天看台、锦绣水园、生态博物馆等，以亲水广场作为这一序列的高潮部分，对面山岔上的景观标志塔作为轴线的结束句号。
（二）核心区中片
1、“现代的孩子们是生活在钢筋水泥和游戏机前的一代。”因此，提供一处接近自然，了解自然、培养身心健康成长、树立可持续发展的理想极为重要。因此，我们把靠近园区中部的核心位置布置了四季水果园、农业体验园、神龙大观园、科普园等园区，使之成为天成的科普教学基地，也可成为城市居民周末、旅游者休憩游览采撷的天然场所。
创造张家界所特有的农田肌理、林木庄稼、花卉果树高低错落层叠展现，带给旅游者非同一般的空间感受和美好景观，由此深深体会农耕之美。
2、本片位于场地的中部，结合现有的果树和葡萄园形成边界，在水边建设人工栈桥和人工生态驳岸种植水生植物形成良好的湿地景观。
沿湿地的步行系统线性流畅，于茂密的果林间时而近水跨越湿地，时而复归落叶遍铺的密林，行进过程中能取得丰富的空间感受。景致美不胜收。
（三）核心区北片
我们把靠近园区北部的位置布置了农耕作坊文化园、绿色庄园、土家妹特产商贸有限公司。现代的城市居民及游客可以在此学习传统农耕作坊的工具并实践，可以悠闲的在池边林下休闲垂钓，还可以在观光游览快接近尾声的时候，能够方便的采购张家界本地的土特产品，使园内居民和游客在优美的自然环境中充分融入大自然的怀抱。
5.3道路交通规划
5.3.1道路格局
5.3.1.1全区交通组织：一条主交通干道＋原张常老公路组织的环状整体交通模式
根据可持续发展交通设计策略和目标，采用内外有别的交通组织方式，在场地中央利用贯穿整个园区的张清公路，作为园区南北向主交通干道，这种处理可
最低限度的减少初期建设投资，在市政管线铺设等方面也是最为集约的方式。原张常老公路称为园区联系各个组团的交通道路，解决当地村民生活和生产的问题。三条东西向规划路将张清公路与老公路相连，担负场地与外部的交通联系。原场地沿溪的现状机耕道修整作为沿河步行及自行车道，作为游览路线。三个大的组团内部以自由的道路组织形式满足交通要求。主干路两侧的生态绿化景观带内保持完整通达的步行体系，人车分流，形成便捷高效的道路交通网络系统。
5.3.1.2核心区交通组织：一条内部主环路＋不同区段的自由式道路组织的交通模式
由中央贯穿场地的主环路，将生态田园住宅区、百花园、苗木展示区和家庭旅馆及管理中心区等几大功能区有机的串联起来。其中，生态田园住宅区用地内又自成体系，形成等次分明的换上套环状交通总体构架，加强社区内的可及性。
5.3.2道路等级
道路选型充分考虑到满足使用功能、尊重地形、线形优美、经济可行、防止灾害等多种因素。场地内道路总共分为5个等级。
即。对外交通道路（张清公路，宽16米），按双向四车道考虑。联系园内的常张老公路（宽10米），按双向两车道考虑。原区主干道（宽8米）考虑电动游览车或绿色环保车慢行。沿溪风光游览路（宽4米）考虑游客步行及园区内出租的双人、多人自行车行驶。园区小路（宽2.5米或3米不等）。
人行与自行车行系统和绿色生态系统叠加，联系各功能区，以安全、便捷、舒适为设计原则，红线宽3米，线性流畅，两侧为缓坡草地，自然伸入到农林种植带、河滨绿地、学校、示范基地、商业娱乐休闲等场所。
规划区的步行体系连接各功能区和主要开放公共空间，是贯穿整个场地系统的步行生态廊道。于环境景观结合，步移景异，得到身心地放松和美的享受，形成许多非正式的交流空间，在林下、在水际、在田间······等多种体验空间分享情感的喜怒哀乐，放松身心。达到“人行其中，人乐其中”的目的。使园内居民和游客在优美的自然环境中充分融入大自然的怀抱。
5.3.3静态交通
考虑到目前需要，有兼顾长远发展，采用社会车辆全部停放在园区入口停车场的形式，按照发达国家的标准尽量在场地每一分区用地内部预留足够的停车泊位，以保证不断发展中的游客、管理人员和外部游览观光车辆的需要，同时采用多种措施妥善处理停车与其它功能组织之间的关系。
在规划区中结合园区商业设施、生态农业科研开发及展示等不同分区设各自内部停车场。同时在每个园区入口处设置社会停车场，共计6个大型停车场。
5.4、绿地生态系统规划
园区在组织内部绿地生态系统的考虑中采用了多种不同绿化类型的总和有机
结合。沿现状河流有绿化防护带，由高到低兼有不同树种，种植有木麻、乔木、低矮灌木。沿张清公路也植有相同的防护带，保护场地不受公路过境交通的干扰。园区内部的绿化休闲公园的设立，即为游客提供开敞的公共绿地，又为绿地引入实际项目功能，避免大型的公共绿地因丧失参与性而失去应有的意义。居住区的组团绿地种植果林，环绕独立式生态田园住宅，形成绿化景观廊道，某些部位因地制宜的引入河流，保证每户的景观需求。
这些不同类型的绿化景观有机地组成了场地丰富的绿化环境，使其在不同地段具有不同的景观风貌。
5.5水系统规划
强调溪水的周边景观保护和水库风光带的利用，以保护生态，美化环境。在场地结合溪水，以疏林草坡、生态湿地等一系列自然驳岸形态为主要特色。在场地中部这片大面积的生态园地中，水体穿行其间，使其两侧的果木种植基地都得以倚于更优美的环境中。这片生态园地更能借此有利条件，引候鸟，如白鹭、野雁等前来栖息，形成充分体现生物多样性的园地水路。
这个中央水体绿色生态廊道将观光游览、居住、农业种植与场地自身的生态环境有机结合，使其使用者充分获得高质量的自然环境。
5.6、空间景观设计
张家界生态农业观光园三面环山，是一片很好的山地生态基底。山与山之间绵延相连，形成一道绿色天然屏障。不仅符合国人千百年来传承不息的背山面水、凝神聚气之风水理念，更为场地提供了绝佳的景观对景，通过在场地空间营造中建立良好的视觉通道，使园区居民及游客既可遥望远山美景，又可坐享其由于保护和调节生态环境而带来的环境效益。主要规划沿溪风光带，沿公路绿化带，绿色长廊，及各个区的重要景点。种植特色作物，有欣赏价值的农业景观区。
在园区内，核心区在中央局部放大市政商业服务功能设施附近都有绿化广场或硬质广场一类主要的标志性景观节点，为使其具有更好的人性化尺度并具自然特征，我们力求使该场地达到与周边场地、自然环境的和谐共处，在具体设计中，我们体现人工设计与自然原始景观的高度统一。在步行通道上设置大大小小的滨水林下散步休憩广场，穿插于场地中的各处。
5.7、基础设施规划
5.7.1、田园化工程
以渠道整治和农田整理工程为主，改造低产田地，改善农业生产基本条件和农业生态环境，使园地田园化和规范化。基地农业用地的排灌系统流畅，渠系配套，成为旱涝保收的园地。
5.7.2、给、排水
园区用水分三部分，一是种植区农业生产灌溉用水，采用提水进渠道进水池，进行灌溉，配置抽水机电设备4台（套），二是养殖区用水，采用提水进渠道，进水池，水池接管道，管理通各需水点，修建水池4个，铺设水管5000米。三是生活用水需要。园地废水以生活废水为主，采用沼气利用模式，通过生特发酵等手段进行无害化处理。在有条件地区则纳入XX县区排污处理系统。
5.7.3、电力
将电网纳入XX市XX县区供电系统中，改造10千伏供电网为35千伏供电网络。园区新建两台100千伏安变压器，安装380伏低压线2条25公里，确保园区用电需要。
5.8、控制指标体系
控制指标分为强制性指标与引导性指标两类，前者是必须遵照执行的，后者是按具体规划管理参照选择之星。
强制性指标是对建筑、用地、环境最基本的控制要求，包括：用地性质、建筑密度、建筑高度、绿地率、容积率、建筑后退红线等。
引导性指标是土地相容行规定，建筑形式，机动车出入口建议方位，以及配套设施等，它按照具体条件而选定。
土地使用性质分类以种类为主，小类为辅并以《城市用地分类与建设用地标准》gbj137－90规定为依据。
在园区建设过程中，各地块的原有用地性质一般不得随意改动，保持原有的农业用地性质。
建筑高度本园区里一律以低层为主，局部标志性的建筑物可以与环境景观规划及城市设计综合考虑。
鼓励各项目建设单位向公众提供开放空间和进行平台绿化及竖向立体绿化工作。
本文本中的停车面积系指各类建设项目必须具备的最小停放面积，它包括室外停车场和室内停车场。
新建、改建和扩建的各类建筑物，必须保证相应的停车面积、停车场（库）与停车工程同时设计、同时施工、同时使用。
本规划区内确定的社会停车场用地，不准改变其性质。
该规划区内除前文中需特别控制的要求外，建筑物后退道路红线规定按《XX市城市规划技术规定（试行）》执行，并由市规划局负责解释。
5.8.1、规划用地平衡表
5.8.2、术经济指标
5.8.3、
1、规划总用地面积：1886公顷
2、总建筑面积：47.1万平方米
3、建筑密度：0.84％
4、容积率：0.025
六、农业产业规划
遵循现状、科技、市场结合的综合战略发展眼光，发展农业产业，通过研发增加科技含量市场的领先性和占有率，通过试验和产业加速示范和带动作用，促进区域农业产业的整体发展。
重点发展以下产业。新型果树、花卉、生态养殖等。在发展产业过程中，注重生态链、食物链的结合形成产业链，强调整体发展的协调、高效益以及能源的可
循环利用。由最初的小规模的生态果园形式发展到统一规划的集生态、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的生态农业示范基地区、生态农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业结合的理想模式。
七、农村居民点用地控制规划
坚持“便于生产，有利生活，节约用地，改善环境”的指导思想，对张家界生态农业观光园范围内的农村居民点实行“改、迁、并、控”的原则。充分考虑土地性质未发生改变这一前提。同时又要满足人口自然增长对居住用地的需求。规划中一是对分散的居民点进行适当合并成规模的小区；二是对现已具有相当规模的居民点进行改造拓建，以提高环境品位；三是对影响环境，浪费用地，不合乎风景区及城市总体规划要求地段内的居民点实行迁移；四是在观光园规划中，便于用地操作与控制。把农村居民点及旅游服务性设施用地作为保护性的建设控制规划内容来对待。这样，既满足农村居民点自身建设发展的需要，又有利于观光园的土地控制与引导。从而，从整体上合乎张家界城市总体规划及张家界风景区的规划要求。
八、旅游规划
8.1现状概况
张家界生态农业观光园现有的旅游服务设施较少，多数服务设施规模很小，档次偏低。随着生态农业观光园的开发和旅游活动的增加，现有的服务设施将不能满足游客的需求。
8.2基本原则
1、关注服务对象的人文主义原则
旅游规划应首先关注旅游者的各种需求，无论是住宿、餐饮、娱乐等设施及服务，都应当根据当前的和将来的服务对象制定相应发展建设策略。只有让旅游者处
处体验到观光园的人文关怀，才能提高游客的满意度及重游率。
2、因地制宜、尊重环境的原则
在旅游服务设施的选址和设计时应尊重观光园的自