18竣工验收缺陷责任期管理程序.docx

竣工验收和缺陷责任期工作的管理程序

一、编制依据：
根据北京市《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002、《北京市公联公司建设项目（工程）竣（交）工验收、备案及交养管理办法》（以下简称本办法）和合同条款的有关规定，编制本工作程序。
二、目的
竣（交）工验收是全面考核项目建设工作，检查工程质量是否符合技术标准及设计要求；检查工程建设是否完成并满足合同约定的各项要求。
三、验收依据
1、《中华人民共和国建筑法》；
2、《建设工程质量管理条例》；
3、《建设项目（工程）竣工验收办法》（计建设[1990]215号）；
4 、北京市路政局《北京市城市道路接养管理暂行办法》；
5 、市发改委批准的项目立项建议书；
6 、市发改委、市规划委批准的项目设计方案、设计任务书、初步设计或扩大初步设计文件；
7 、经有关部门审定的施工图设计和设备技术说明书；
8 、北京市市政工程及相关行业的验收规范、标准、规程及国家有关部门的相关规定；
9 、建设单位与承包商签订的合同文件；
10、《公联公司建设项目竣工验收管理办法实施细则》（以下简称《细则》，详见附件一）；
11、以上各项符合程序要求的修改、调整、洽商文件。
四、验收范围
项目竣（交）工验收范围：公联公司投资建设合同范围内的所有工程项目。按批准的设计文件所规定的内容建成（或基本建成），符合验收标准的，均应及时组织验收。
五、验收条件
1 、工程实体与批复的设计文件一致，符合规划、交管、消防和环保、卫生等部门的相关规定以及专业设计要求。
2 、合同约定的工程内容已完成。经施工单位自检，工程已达到合同约定的标准。
3 、项目监理单位已完成工程验收，确认工程质量合格，配套设施齐备，功能完善并已签署单位工程验收记录，工程具备竣（交）工验收条件。
4、 按照《公联公司道路工程路面竣（交）工检测项目表》（附件二）要求进行的道路工程第三方检测工作已完成；桥梁静载检测（必要时）已完成，并均已提交检测报告。
5 、施工文件、监理文件等竣工资料齐全、真实有效，达到验收要求。
6、 公联公司地区工程指挥部（以下简称指挥部）完成项目工程竣（交）工总结，总监办完成质量评估报告和监理工作总结，施工单位完成工程竣（交）工报告。
7、工程建设项目由于拆迁或其它原因暂未能完成合同内规定的全部工程内容但需部分投入使用的，可办理部分工程交工验收。
六、 竣（交）工验收程序
1、 符合竣（交）工验收条件的工程，监理及施工单位经自检达到合同约定的要求后方可向指挥部提出书面申请。
2、指挥部经核查，确认已具备竣（交）工验收条件后，向公联公司总工办提交项目竣（交）工验收申请。（附表1）
3、公联公司总工办在接到项目竣（交）工验收申请报告后10日内组织相关人员进行竣（交）工检查。
4、 公联公司竣（交）工验收小组组长由公司总工程师担任，小组由公联公司总工办、指挥部、路政安保部、勘察、设计、监理、施工及养护管理等相关单位人员组成。
5、 验收项目：公联公司负责建设的道路、桥梁、雨水管线、泵站、交通标志标线、绿化、照明、隔音屏等全部工程内容。
6、 竣（交）工验收内容（详见《细则》）
6.1 实测实量桥梁、结构物及道路；
6.2 检查工程项目整体外观；
6.3检查竣（交）工资料。
7 、工程验收中，监理、施工单位应提供以下配合文件：
7.1道路、桥梁工程概况；雨水工程概况、管线平面示意图（须标明管径、长度、流向、井号、与道路关系）；附属工程及设施情况；未完成工程情况等，采用A3纸打印。
7.2 备检工程区域的水准点、坐标点及相关设计数据。
7.3验收检查现场的安全、交通维护工作及其它配合工作。
8、验收小组负责与市属专业设施管理养护单位联系，对雨水及各项附属设施工程进行竣工验收。
9 、验收小组在竣（交）工验收中发现存在未达到合同约定要求的问题，汇总并书面通知指挥部、监理及施工单位。指挥部组织监理及施工单位进行整改。整改完毕经指挥部、监理工程师、施工单位三方再次自检合格后，由指挥部向公司验收小组提出复验申请（附表2），验收小组组织复验。
10、对复验中仍存在的问题，施工单位应继续整改，直至达到双方合同约定的要求方可完成验收程序。
11、验收小组根据工程质量检查情况按合同标段量化评分（评分标准详见《细则》），工程项目的得分情况将作为公联公司今后建设项目招标时对监理单位及承包商业绩的重要评价依据。
12、工程实体、竣工资料全部验收合格后，由验收小组组长在工程竣（交）工验收鉴定书签署意见，加盖公司公章。

公联公司工程项目竣(交)工验收申请表
项目名称
及地点

施工单位

道路等级

所在区县

主路长度
及面积

辅路长度及面积

桥梁数量

天桥数量

雨水管线长度及管径

需
说
明
的
问
题

监
理
验
收
情
况

申请竣工
验收时间

申请单位
(指挥部)
申请日期

附表2
公联公司工程项目竣（交）工验收复验申请表
项目名称

竣（交）工
验收时间

施
工
单
位
整
改
情
况
说
明

监
理
单
位
检
查
情
况
说
明

申请竣工
验收复验时间

申请单位
(指挥部)
申请日期

公联公司工程项目
项
目
序
号

监理
单位
承担
20%；
施工
单位
承担
80%。

公联公司工程项目竣（交）工检查复验收费标准

序

号

号号号
目
项

监理
单位
承担
20%；
施工
单位
承担
80%。

二、其它工程竣工验收程序
一、编制依据：
根据北京市《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002、国家、行业和北京市地方现行质量验收标准、设计图纸和合同条款的有关规定，编制本工作程序。
二、目的
竣（交）工验收是全面考核项目建设工作，检查工程质量是否符合技术标准及设计要求；检查工程建设是否完成并满足合同约定的各项要求。
三、使用范围
本工作程序适用于公联公司投资建设的合同外的其它专业工程项目内，一切永久性工程的竣工和缺陷责任期工作。
四、工作程序
1、竣工申请
1.1竣工申请的申报
承包人在完成合同规定的工程内容且工程质量符合合同规定标准，全部工序工程和部位工程经监理验收并签认后，可以向监理工程师提出竣工申请。
当因客观条件限制，无法完成合同规定的全部工程内容但已完成合同规定的主要工程内容且基本上满足使用功能时，经监理工程师同意也可以提出竣工申请。
竣工工程名称应按已批准的单位工程划分中的单位工程名称填写，并标明桩号。
竣工申请须附工程竣工报告。
2、工程竣工报告
工程竣工报告包括下述内容：合同工程简要说明、工程竣工数量表、工程质量评价、工程缺陷一览表、未完工程一览表、缺陷责任期计划书。
2.1合同工程简要说明
合同工程的规模；主要工程数量：如桥梁长度和面积、主线道路长度、路面面积、排水边沟长度、涵洞数量等；工程开工、完工日期；竣工工程数量需要说明的问题；竣工工程质量需要说明的问题；工程事故处理的经过和结果（如有）；工程有无功能缺陷和质量缺陷，对功能缺陷和质量缺陷的解决方案；有无未完工程和未完工程处理方案。
2.2工程竣工数量表
填报时按批准的单位工程、部位工程、工序工程划分的工程项目和监理确认的数量填报。
2.3工程质量评价
按合同规定的工程质量验评定标准和批准的单位工程项目提交单位工程质量自检评定表。
2.4 未完工程一览表。
2.5 工程缺陷一览表。
2.6缺陷责任期保修计划书
说明缺陷责任期的责任人和组织机构，缺陷责任期巡视检查计划，缺陷责任期发生质量问题后的报告及修复办法等。
3、竣工预验收
3.1要求承包单位在工程项目自检合格并达到竣工验收条件时，填写《单位工程竣工预验收报验表》，并附相应竣工资料（包括分包单位的竣工资料）报项目监理部，申请竣工预验收。
3.2总监理工程师组织项目监理部监理人员对质量控制资料进行核查,并督促承包单位完善。
3.3总监理工程师组织项目监理工程师和承包单位共同对工程进行检查验收。
3.4经验收需要对局部进行整改的，应在整改符合要求后再验收，直至符合合同要求，总监理工程师签署《单位工程竣工预验收报验表》。
3.5预验收合格后，监理单位应对工程提出质量评估报告，整理监理资料，工程质量评估报告必须经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。工程质量评估报告主要内容包括：工程概况、承包单位基本情况、主要采取的施工方法、工程地基基础和主体结构的质量状况、施工中发生过的质量事故和主要质量问题及其原因分析和处理结果，对工程质量的综合评估意见.
4、 竣工验收
4.1竣工验收由业主负责组织，并成立竣工验收小组，监理及有关单位参加。
4.2竣工验收
参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理部应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求后，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。
4.3竣工验收完成后，由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署《竣工移交证书》，并由监理单位、建设单位盖章后，送承包单位一份。
5、缺陷责任期工作的管理程序
5.1 缺陷责任期的终止申请
5.1.1 承包人提出申请
在缺陷责任期满足前适当时间，承包人根据监理对其工作的检查，认为已具备签发缺陷责任证书的必要条件时，提出签发缺陷责任证书的申请报告，主要内容如下：
5.1.1.2对竣工报告所记载的剩余工作的完成和缺陷工程的修复情况进行详细说明；
5.1.1.3在缺陷责任期内，工程在运行状态下所发生的各类问题，以及对这些问题处理情况的说明；
5.1.1.4提出合同方面尚未解决的问题。
5.2 成立缺陷责任期工作评估小组
业主收到承包人的缺陷责任期申请报告后，认为其已具备签发缺陷责任证书必要条件后，成立业主代表主持的评估小组，并邀请监理工程师及有关部门代表参加。承包人列席，并为评估小组工作及日程安排提供服务。
业主收到评估小组的评估报告，在确认工程项目按合同规定已达到缺陷责任期验收标准后，签发缺陷责任期证书，签发日期以工程通过最终检验日期为准。

单位工程验收基本程序

承包单位自检合格填报
《单位工程竣工预验收报验表》

监理单位向建设单位提交
工程质量评估报告

监理工程师核查质量控制资料
监理单位进行竣工预验收
参加由建设单位组织的竣工验收
在单位工程验收记录上签字

总监理工程师签发
《竣工移交证书》
监理办签发
《监理通知》
承包单位进行整改
有缺陷

竣 工 申 请
编号：

致指挥部、总监办：

现 合同已经按照合同规定完成下列工程的施工任务，并自

检合格，竣工资料业已整理完成，申请竣工。

竣工工程名称：

附：工程竣工报告 承 包 人：（盖章）
项目负责人：
日 期： 年 月 日
监理办审查意见：

总监理工程师：
日 期： 年 月 日
业主意见：

业主代表：
日 期： 年 月 日
本表一式三份：建设单位、监理办、承包人各一份。
单位工程竣工预验收报验表（A8）
编号

工程名称

日期

我方已按合同要求完成了 工程，经自检合格，请予以检查和验收。

附件：

承包单位名称： 项目经理（签字）：
审批意见：

经预验收，该工程：

1. 符合 不符合我国现行法律、法规的要求；
2. 符合 不符合我国现行工程建设标准；
3. 符合 不符合设计文件要求；
4. 符合 不符合施工合同要求。

综上所述，该工程预验收结论： 合格 不合格；

可否组织正式验收： 可 否

监理单位名称： 总监理工程师（签字）： 日期：
注：本表由承包单位填报，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
编号：

工程 合同

工程竣工报告

项目负责人：

承 包 人： （盖章）
（法人代表）

年 月 日

工程 合同
工程竣工数量表
编号：
序号
工程项目名称
单位
数量
备注

负责人： 日期： 年 月 日

单位工程质量检验记录表
编号：

单位工程名称

施工单位

序号
外观及量测复核
质量情况
1

2

3

4

序号
分部(子分部)工程名称
合格率%
质量情况
1

2

3

4

5

6

7

8

平均合格率（%）

检查意见

检查结果

项目经理：
工程技术负责人
施工员
质检员

日 期

年 月 日

工程 合同
未完工程一览表
编号：
序号
单位工程名称
工程项目名称
工程数量
说明

项目负责人： 年 月 日

工程 合同
工程缺陷一览表
编号：
序号
单位工程名称
工程项目名称
工程数量
说明

项目负责人： 年 月 日
竣工移交证书（B8）
编号

工程名称

致 （建设单位）：
兹证明承包单位 施工的 工程，已按施工合同的要求完成，并验收合格，即日起该工程移交建设单位管理，并进入保修期。

附件：单位工程验收记录

总监理工程师（签字）
监理单位（章）

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日
建设单位代表（签字）
建设单位（章）

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日
注：本表由监理单位填写，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
工程缺陷责任期终止证书
工程名称： 合同号：
施工单位： 监理单位：
编号:YGL- -QXZZ-
本证书包括的工程:

交工验收日 期

合同缺陷责任证明签发日期

实际缺陷责任证明签发日期

建设单位意见：

签字(盖章)：
年 月 日
接管单位意见：

签字(盖章)：
年 月 日
监理单位意见：

签字(盖章)：
年 月 日
承包单位意见：

签字(盖章)：
年 月 日

工程 合同
缺陷责任期终止检查报告

编号:

我缺陷责任期工程检查小组于 月 日对 工程 合同段在缺陷责任期终止前进行了一次全面的检查，并将检查结果存在的质量缺陷汇总如下：

限定 月 日前处理完成。
建设单位： (盖章)

代表： 年 月 日
监理单位： (盖章)

代表： 年 月 日
管理单位： (盖章)

代表： 年 月 日
单位： (盖章)

代表： 年 月 日
本表一式四份，以上单位各一份。