深圳某商务中心地下室外防水施工方案.docx

深圳东海地产商务中心
----------地下室防水

施
工
组
织
设
计

深圳市科荣兴实业有限公司
深圳市倍耐克防水工程有限公司
2008年03月06日
目 录

第一章 工程概况 ………………………………………………………………… 3
第二章 公司介绍 ………………………………………………………………….. 3
第三章 编制依据 ………………………………………………………………….. 4
第四章 设计方案与选材 ………………………………………………………… 5
第五章 材料介绍 ………………………………………………………… 7
第六章施工管理组织机构………………………………………………………… 14
第七章 施工工艺 …………………………………………………………….. 11
第八章 劳动力组织和施工进度………………………………………………………. 11
第九章 成品保护措施 ……………………………………………………………… 14
第十章 成品验收 ………………………………………………………………….. 14
第十一章 样板工程………………………………………………………………….. 15
第十二章 工程报价 ………………………………………………………………….. 15

第一章：工程概况
深圳东海地产商务大厦位于深圳福田区深南大道旁，该大厦集商务、休闲、酒店于一体。该工程地下室需要做防水，地下室底板面积约有 3 万平方米， 5 层地下室结构，侧墙面积约为 1 万多平方米，顶板面积约为 1 万多平方米，工程总面积为 10 万多平方米，此工程有很多锚桩和承重桩。
根据工程需要，我公司推荐用 “倍耐克 HP66 高分子蠕变型自粘防水卷材”用于地下室防水工程，承重桩头用“倍耐克809结晶星”处理，锚桩用“SBS改性热熔沥青涂料”处理。我公司本着防水设计可靠、合理、耐久又经济的原则，制定本方案。

第二章：编制依据
1、根据《中华人民共和国建筑法》及其相关法律
2、本工程采用的技术规范
（1）《建筑工程质量评定标准》 GBJ301-88
（2）广东省标准《建筑防水工程技术规范》 DBJ15-19-97
（3）《地下室工程技术规范》 GB 50108-2001
（4）《地下室工程质量验收规范》 GB 50207-2002
（5）相关防水材料国家行业或企业标准。

第三章：设计方案与选材
一、防水设计方案与选材

图1 地下室防水构造图
1）地下室阴角做卷材增强层，卷材增强层与卷材之间涂刮水泥砂浆或水泥素浆；
2）底板、侧墙防水层材料采用“倍耐克 HP66 高分子蠕变型自粘卷材”；
二、细部做法：

1、卷材防水层 2、150mmC—15垫层 3、桩身 4、结构防水混凝土底板
5、细石混凝土保护层 6、SBS改性热熔沥青涂料 7、增强材料
8、倍耐克809水泥基渗透结晶防水层 9、SBS改性热熔沥青涂料
图2 桩头
图3 锚桩
1、100厚C10砼垫层； 2、遇水膨胀橡胶止水带； 3、防水增强层； 4、防水层；
5、40厚细石砼保护； 6、防水砼底板； 7、保护面板
图4 后浇带
1、保护层； 2、（半缝）密封材料; 3、密封材料； 4、橡胶止水带；
5、￠6钢筋＠500（夹套）； 6、结构防水混凝土； 7、防水附加层； 8、防水增强层； 9、聚苯板； 10、背村材料； 11、混凝土垫层； 12、聚苯板保护
图5 变形缝

第四章：材料介绍
1、倍耐克 HP66 高分子蠕变型自粘卷材
一、产品简介
高分子蠕变型自粘卷材的主要成份是水合性高分子蠕变材料，蠕变料由甲乙两组份生产而成，甲组份为主液，由改性丙烯酸酯单体、水、增稠剂、消泡剂、稳定剂等组成，乙组份为水溶性固化剂，甲乙组份经混合反应，与附膜或胎体构成自粘卷材。
本品采用常温反应式专用设备生产,工艺简单,效率高，节材、节能、环保，符合国家“绿色建筑创新”的政策。
卷材的蠕变料可在潮湿基面上粘结。同时蠕变料极其柔软，变形能力强，在外应力的作用下变形而不损坏，不产生内应力，不传递应力的特性，并具有良好的本体搭接性能。因此本品能彻底解决基层变化的影响和湿面粘贴的难题。
二、性能特点
1、粘结性能好
倍耐克HP66高分子蠕变型自粘卷材改变了传统卷材难以在潮湿基面上粘贴施工的现状，本品不论是地下室、屋面，还是在其它特殊部位的防水处理，只要无明水即可施工。即使大雨过后，也只需把积水清理干净就能立刻做防水施工。
粘结机理：
对丙酸酯单体进行改性后，使卷材本体长链分子含有丰富的亲水性链段，这些链段形成的游离键相当于“爪子”一样能伸入基层表面的孔隙中牢牢地抓紧基面。水泥在水化过程中产生胶体反应，其基面的微观结构为多孔结构，蠕变分子的亲水性链段可以直接伸进水泥胶体的孔隙中也可以通过水分子带入水泥胶体的孔隙中，所以此产品适应于干燥基面和潮湿基面，对水泥基面和混凝土有良好的粘结性能，能使卷材和基层形成一个整体。
2、抗裂蠕变性能好
倍耐克HP66高分子蠕变型自粘卷材在设防部位-30℃低温度条件下仍能保持良好的蠕变性能。当基层产生应力变形或开裂时，卷材的蠕变高分子层也会自动随着变形延展，蠕变料的长链高分子随着基层变化而互相滑动“流平”，卷材中应力骤减，甚至消失，因此不会使防水层在拉伸处迅速老化、开裂，使卷材表面不受应力影响而保持良好的防水性能。
蠕变机理：
蠕变材料分子呈长链型线性结构，其物料形态介于固体和液体之间，分子间键能较弱，在外力的作用下长链分子可以弯曲变形，分子间可以互相滑动，而其物理和化学性能均不发生变化，这使卷材具有极好的柔软性和外力自流平性，能自我化解内应力。
3、抗刺穿自弥补性能
倍耐克HP66高分子蠕变型自粘卷材在受到刺穿破坏时，卷材自身的高分子层依靠其良好的柔软性和吸水后细微的膨胀性能，可以自动修复愈合受损的缺陷处，使卷材保持整体防
水效果。
4、安全环保
本产品主成分为水合高分子，无气味、无毒、无害、无污染，不用任何黏结剂，使用安
全，属于绿色环保产品。
5、良好的抗“窜水”性能
倍耐克HP66高分子蠕变型自粘卷材采用玻璃化温度低、气密性好、水密性好、耐老化性好的高分子化合物经过特殊工艺加工而成。卷材具有与水泥材料（水泥浆、水泥砂浆、混凝土）结合优异的特点，不用粘结剂就能让卷材和基层形成整体，能从根本上解决防水层与基层之间的“窜水”问题。
6、低温适应性好
本品在-30℃低温度条件下仍能保持良好的蠕变性能，具有优异的耐低温性能，适应北方恶劣的气候条件。
三、适用范围
（1）、 非显露屋面工程；
（2）、 地下室底板、侧板；
（3）、明挖法地铁、隧道以及人防工程；
（4）、道路、桥梁的防水工程；
（5）、水池底板、侧墙防水；
（6）、尤其适用于不准动用明火的工程。
四、技术指标（Q/S KRX08—2006）
检测项目
卷材指标
Ⅰ型
Ⅱ型
断裂延伸率（%）
横向
≥50
≥100
纵向
拉伸强度（N/cm）
横向
≥50
≥40
纵向
粘结性能(N/mm)
≥0.5
低温弯折性（—20℃）
无裂纹
不透水性(0.3MPa,2h)
不透水
抗穿孔性
不渗水
抗裂性能（mm）
≥15
含水率（%）
≤80
≤80
热老化处理
拉伸强度变化率/%
±25
±25
断裂延伸率变化率/%
±25
±25
人工气候加速老化
拉伸强度变化率/%
±25
±25
断裂延伸率变化率/%
±25
±25
耐化学侵蚀
拉伸强度变化率/%
±25
±25
断裂延伸率变化率/%
±25
±25
2、倍耐克809结晶星
产品说明：
结晶星是一种粉状的渗透结晶防水材料，含有丰富的活性物质，与水作用后，材料中的活性物质通过水为载体向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，堵塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。
产品特点：
1、结晶星与混凝土结合后，可向混凝土内部渗透，渗透深度可达到5-30mm,在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密，防水。
2、结晶星处理过的混凝土多年后遇水，材料中的活性物质还能重新激活，混凝土中未完全水化的成分再产生结晶，封闭后期形成的裂缝。
3、属无机物，不易老化，膨胀系数与混凝土基本一致，防水年限基本与结构的寿命相同，并且具有增强混凝土的耐久性，延缓混凝土的碳化过程，防止钢筋锈蚀。
4、结晶星在施工24小时后表面即可产生一定的疏水效果，这样涂层和基层可以产生较好的保水效果，不用养护或稍做养护即可保持良好的强度，不起砂脱粉。
5、施工工艺简便，无毒，无刺激性气味。
6、水泥基渗透结晶型防水材料能耐受0.9Mpa以上强水压。
7、施工操作简便，既可作用在迎水面，也可作用于背水面；能在潮湿的基面上施工，也可在涂层表面做别的涂层。混凝土结构表面上不需要找平层，施工后也不需做保护层，用于地下室外墙施工完毕7天后便可回填，不会对防水涂层造成破坏。
适用范围：
1、地下工程，水工工程的刚性防水，如建筑物地下室，隧道，游泳池，水坝等。既可用于迎水面，也可用于背水面。
2、可用于外墙、地坪等处的防水。
执行标准：（GB 18445-2001）
主要技术指标：
项 目
性能指标
Ⅰ型
Ⅱ型
净浆安定性
合格
凝结时间
初凝min
≥20
终凝 h
≤24
抗折强度（MPa）
7d
≥2.8
28d
≥3.5
抗压强度（MPa）
7d
≥12.0
28d
≥18.0
湿基面粘结强度（MPa）
28d
≥1.0
抗渗压力（MPa）
28d
≥0.8
≥1.2
第二次抗渗压力（MPa）
56d
≥0.6
≥0.8
透水压力比 （%）
28d
≥200
≥300

第五章：施工管理组织机构
经理
工程技术
安全质量
安全组
材料组
质量组
施工组

第六章 施工工艺
一、施工条件及基层要求,准备工作
条件及基层要求:要求基层坚固、平整、干净,潮湿无明水,无冰霜,能上人时即可施工.
准备工作有：
(1)工具准备：
序号
名称
单位
数量
用途
1
手持压棍
个
2
压实卷材和搭接缝
2
剪刀
把
4
裁剪卷材
3
卷尺
把
1
量度尺寸
4
粉袋
个
1
弹基准线
5
扫帚
把
3
打扫基层
6
批刀
把
2
批砂浆用
7
滚筒
把
1
防水涂料施工
8
刷子
把
2
防水涂料施工
(2)材料准备
序号
名称
单位
数量
1
倍耐克HP66高分子蠕变型自粘卷材
㎡
1.1-1.15㎡/㎡
2
倍耐克809结晶星
Kg
1.2-1.5 Kg/㎡
3
SBS热熔改性沥青涂料
Kg
2-3 Kg/㎡
(3)施工工作条件
①交通运输道路安排；
②工作面处理；
③材料、工具堆放场地安排；
二、地下室防水施工工艺及操作要点
2.1施工工艺
基面清理 → 细部节点的处理及加强（阴角、桩头等） → 垫层防水卷材施工 →挡土墙（侧墙）防水层的施工 → 细石混凝土保护层 → 底板、侧墙混凝土的浇注
2.2操作要点
2.2.1地下室底板防水卷材施工：
1）清除基层表面的灰尘、杂物，有明水处应先排除明水，使表面潮而不湿。
2）细部节点处理：在需要增加附加层的部位，如阴阳角、桩头等做附加层处理。铺设好附加层后需在其上面挂一层水泥素浆或水泥砂浆，以与后续施工的卷材粘牢。
3）在基层上宜弹设基准线，以确定防水卷材铺贴位置。
4）展开HP66高分子蠕变型自粘卷材，拉直平铺（隔离纸向下）于基面需铺贴的位置，并与弹线对齐。
5）对准铺贴位置裁剪卷材，卷材铺设平展，顺直。
6）抬起卷材一端，并揭开卷材隔离纸约0.5~1m，使隔离纸压在卷材底下，并留出一角，以便铺贴时撕掉隔离纸。
7）将卷材一端粘贴于基面，并用压辊排出卷材下的空气。
8）拉住留出一角的隔离纸，沿底面抽出，边抽出边用压辊滚压排出空气，使卷材与基面粘贴牢固，卷材与卷材之间的搭接长边为80mm，短边为150mm；底板卷材铺贴收头至侧墙，铺贴高度为500 mm；并将卷材收头用速凝型水泥素浆封住。
9）长边搭接施工：长边按80mm宽度搭接，未涂蠕变料的卷材边缘在上面，搭接时，先掀起卷材的搭接部分，在搭接部位刮涂改性热熔沥青，并立即贴上卷材边缘，再排气挤压粘牢。然后，用改性热熔沥青密封搭接缝。如下图所示：

10）短边搭接施工：短边按150mm宽度搭接，相邻两排短边搭接处应错开20cm以上的距离，先掀起卷材的搭接部分，在搭接部位刮涂速凝聚合物水泥胶浆，并立即贴上卷材边缘，粘好卷材的叠加部分。用网格带或自粘橡胶密封条贴在搭接缝处，然后再用改性热熔沥青加固密封，密封宽度80mm。如下图所示：

11）细石混凝土做保护层。
2.2.2侧墙防水卷材施工：
1）清除基层表面的灰尘、杂物，有明水处应先排除明水，使表面潮而不湿。
2）细部节点处理：在需要增加附加层的部位，如阴阳角做附加层处理。铺设好附加层后需在其上面挂一层水泥素浆或水泥砂浆，以便与后续施工的卷材粘牢。
3）在基层上宜弹设基准线，以确定防水卷材铺贴位置。
4）展开HP66高分子蠕变型自粘卷材，拉直平铺（隔离纸向下）于基面需铺贴的位置，并与弹线对齐，铺贴方向为自上向下粘贴。
5）对准铺贴位置裁剪卷材，卷材铺设平展，顺直。
6）抬起卷材一端，并揭开卷材隔离纸约0.5~1m，使隔离纸压在卷材底下，并留出一角，以便铺贴时撕掉隔离纸。
7）将卷材一端粘贴于基面，并用压辊排出卷材下的空气。
8）拉住留出一角的隔离纸，沿底面抽出，边抽出边用压辊滚压排出空气，使卷材与基面粘贴牢固，卷材与卷材之间的搭接长边为80mm，短边为150mm；底板卷材铺贴收头至侧墙，铺贴高度为500 mm；并将卷材收头用速凝型水泥素浆封住。
9）长边搭接施工：长边按80mm宽度搭接，未涂蠕变料的卷材边缘在上面，搭接时，先掀起卷材的搭接部分，在搭接部位刮涂改性热熔沥青，并立即贴上卷材边缘，再排气挤压粘牢。然后，用改性热熔沥青密封搭接缝。
10）短边搭接施工：短边按150mm宽度搭接，相邻两排短边搭接处应错开20cm以上的距离，先掀起卷材的搭接部分，在搭接部位刮涂速凝聚合物水泥胶浆，并立即贴上卷材边缘，粘好卷材的叠加部分。用网格带或自粘橡胶密封条贴在搭接缝处，然后再用改性热熔沥青加固密封，密封宽度80mm。
2.2.3侧墙混凝土的浇罐。
三、细部做法：
1、桩头做法：
承重桩头防水采用倍耐克809水泥基渗透结晶型防水涂料。桩头顶部及侧面至底板50cm处均用倍耐克809水泥基渗透结晶型防水涂料做防水处理。钢筋根部应采用SBS热熔改性沥青涂料或聚氨酯涂料密封。
锚桩防水采用SBS热熔改性沥青涂料浇灌处理，并搭接至卷材20cm。
2、后浇带做法：
后浇带应设在受力和变形小的部位，间距宜为30~60mm，宽度为700~1000 mm。后浇带混凝土强度等级应比两侧混凝土提高一倍，钢筋应连接，两侧中部放置遇水膨胀橡胶条，附加增强层采用柔性防水，每边宽出后浇带300 mm。
3、变形缝的做法：
变形缝附加防水层采用2 mm厚倍耐克HP66高分子蠕变型自粘卷材，密封材料上部用聚合物水泥砂浆封堵。
4、侧墙与平面拐角处的纵向铺贴做法：
按墙面高度将卷材沿纵向折叠（胎体布朝里，隔离膜朝外），然后将折好卷材拉直平铺于基面需铺贴的位置，折痕紧靠拐角线。
用介刀沿折痕处划断隔离膜，注意在划断隔离膜的同时不可划穿了卷材，然后撕掉上面的隔离膜。
多人操作掀起已撕去隔离膜部分的卷材，用脚沿拐角线踩住（固定）未撕去隔离膜部分的卷材，然后自下向上铺贴好墙面部分的卷材。注意铺贴操作时切不可出现起皱起鼓现象。
铺贴好墙面部分卷材后，按平面铺贴法粘贴平面部分卷材。

第七章：劳动力组织和施工进度
根据工程进度需要调节、安排施工进度。
每个施工小组需安排10个施工人员，其中1人作施工技术指导，3人进行铺贴施工，3人进行封边和收头施工，1人准备封边料的熬制，2人进行物料运输和废物处理。
每个熟练的施工小班组每天可施工面积约2000m2，根据工程量及进度要求安排作业班数。
小面积施工时，可双人操作。

第八章：成品保护措施
1、 卷材粘贴完后应即时做好封边和收头处理，以防雨水浸泡。
2、 防水施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的涂层上走动。
3、 防水卷材做好后，需及时做好保护层。
3、操作人员严格保护已做好防水层，在做保护层前任何人不得进入施工现场，以免破坏防水层。
4、施工过程中操作人员应穿软底鞋。
6、防水层施工完成，必须尽快进行下一工序的施工，防止防水层被暴晒和污染。
7、在屋面防水层上不得直接堆放物品、材料或工具。不准上人在其上面走动及进行其他作业。严禁在已做好的防水层上搅拌砂浆。
8、在进行后续施工时，施工人员不得穿带钉的鞋子，注意放置灰刀、铁板、铁钎等工具。

第九章：成品验收
检查防水层是否有开裂、褶皱等现象。
检查防水卷材的搭接处理是否完好，防水卷材是否有被破坏的情况等。
防水层施工完毕后，一般48小时可进行闭水试验（具体以施工环境而定），闭水24小时不渗水即可通过。

第十章：公司介绍
深圳科荣兴实业公司坐落于深圳宝安区西乡，位于宝安大道旁侧，地处黄金地段，公司大楼魏魏矗立，周围环境优美，交通便利。
公司办公面积有2000多平方米，实验室面积 200多平方米，生产车间面积共1万平方米。公司环境优美，文化氛围浓厚。公司共有200多人。管理人员共有30多人，技术人员15人，销售人员80人（包括全国各地促销人员），其中大专以上人员占65%；
公司始建于2000年，定位于建筑防水材料的研发、生产和销售，与美国HT研究所签定了长期的技术合作关系，经营“倍耐克”品牌系列防水产品。成为该研究所防水材料技术在中国的推广机构。
HT建筑材料研究所，几十年来致力于建筑材料的研究，其研制的四十多项专利产品一直畅销美国以及世界各地，在多种类型的建材开发中占据着不可动摇的主导地位。HT研究所拥有大批专家级科研人员，技术力量雄厚。其中参与防水产品配方研制的主要专家就有：捷克科学院院士Michal Lebl,英国物理学家George lbhum，化学博士、专利律师朱建雄，化学博士Albert Chong，硕士生Christine Burgue等。HT研究所研制的最新防水材料配方，均优先提供给科荣兴公司调试、生产、推广。
科荣兴公司不仅拥有雄厚的美国技术后盾，还有着自身的科研队伍，公司内部从事研发工作的技术人员共有10人，其中高级研发人员5人。试验设备齐全，试验技术先进。公司每年研发投入占销售比例近30%。本着 “ 以技术为核心、以创新兴业” 的思想经营着倍耐克品牌，不断推陈出新、研发创新，目前公司研制生产的防水产品品种多达二十多种。有渗透结晶系列、JS系列、聚合物水泥基防水砂浆、有机硅防水涂料以及改性沥青自粘卷材、高分子蠕变型自粘卷材等。公司历年取得的荣誉有：
中国质量检测协会质量达标单位
中国质量检测协会信誉跟踪单位
中国建筑防水材料工业协会会员
中国建筑协会建筑防水分会会员
……
2002年，倍耐克品牌产品被指定为广东省唯一推荐给北京奥运会建设的防水产品；
2004年，倍耐克荣登《南方都市报》产品调查涂料性价比最高排行榜；
2005年，我司渗透结晶母料产品技术先进，替代进口原料，节约外汇。被经济观察报及新浪网以其产品价值与营销模式的创新，誉为“涂料明星”企业；
2006年，我司自主研制出“高分子蠕变型自粘卷材”，并于同年九月通过国家科技成果鉴定，被评为“技术先进，达到国内领先水平”。科技成果为深圳特区报报道，项目申请人朱光皓先生被为“深圳市建设事业科技进步先进个人”的荣誉称号。
……
倍耐克产品畅销于国际知名建材超市——百安居，拥有全国各地代理商、经销商70多家，产品销往到全国各地。正是倍耐克产品的技术先进、质量可靠才能经得住庞大的零售市场中的风风雨雨，才能赢得长年来在防水市场中立于不败之地。公司历年来发展稳步前进，销售领域不断扩大，短短几年来在行业内竖立起了良好的口碑，成为行业内知名企业。

第十一章：部分样板工程
1、新东豪园商住楼屋面屋面工程；
2、中航华苑地下室防水工程屋面工程；
3、湖南水调歌头大酒店地下室、屋面工程；
4、深圳市一辉花园二期屋面工程；
5、深圳市宝安区宝安体育馆游泳池工程；
6、深圳梅花山别墅屋面工程；
7、南昌玉诃明珠花园地下室工程；
8、广西柳州声福五金机电城地下室、屋面工程；
9、南宁世贸中心地下室工程；
10、香缤时代园屋面工程；
11、深圳西域海岸地下室工程；
12、广州番禺永成酒店屋面工程；
13、惠阳異寮富巢酒店屋面工程；
14、深圳市皇岗口岸中国电信大厦屋面工程
第十一章：材料报价

2.5mm厚HP66高分子蠕变型自粘防水卷材：43元/m2
改性热熔沥青封边材料：8元/kg
封边机具：200元/套
速凝聚合物水泥素浆：6元/kg
倍耐克809结晶星（水泥基渗透结晶型防水涂料）：18元/kg

深圳市科荣兴实业有限公司
深圳市倍耐克防水工程有限公司
2008年03月06日