银邦花园项目前期市场调查表5(1).docx

银邦花园项目前期市场调查表

表一 住宅与小户型楼盘

区属 调查日期：
案 名

工地位置

投资兴建

售 楼 处

电 话

企划销售

规划面积
万m2
市场类别

建筑设计

主力面积
m2
工程进度

规划用途

规划户数
户
建筑楼层
层
基地面积
万m2
得房率

交房日期

销售面积
m2
已售户数
户
销 售 率
%
平均单价
RMB/m2

银行贷款

额 度
%
公开日期

单价范围
RMB/m2
年 限
年
车位数

主力总价
万RMB
银 行

车位单价
元/月
综 合 分 析
环境分析：

房型分析：

价格分析：

销售分析：

综合分析:
备 注
配套特色
表二 小户型潜在客户征询单
您所有的观点我们都关心！
客户姓名： 填写日期：
联系电话： 业务员：
联系地址： 邮 编：
请阁下填写以下问卷，以便我们更加了解您的需要及提供更佳的服务。
1、您是通过何种媒体了解楼盘信息的：
A、夹报B、新民晚报C、新闻晨报D、解放日报E、申江导报 F、网络G、别人介绍H、房展 I、道旗横幅 J、SP活动K、围墙广告 L、其它:
2、目前您住在什么区域：
A、长宁区 B、徐汇区 C、虹口区 D、闸北区 E、黄浦区
F、静安区 G、浦东新区 H、闵行区 I、其他：
3、您的年龄：
A．20—30 B、30—40 C、40—50 D、50—60 E、60以上
4、您的职业:
A、企业 B、事业 C、机关 D、自由职业 E、业主 F、其他
5、您的家庭结构：
A、单身 B、夫妇二人 C、二代同堂 D、三代同堂 E、其他
6、若您买房，将会出于何种考虑：
A、自住 B、自住与投资皆可
C、投资 D、办公 E、商住 F、其它
7、您对何种面积较感兴趣？
A、 20-30 B、30-40 C、40-50 D、50-60 E、60-70
F、70-80 G、80-100 H、>100
8、您预计付多少房价？（万元人民币）
A、20-30 B、31-40 C、41-50 D、51-60 E、61-80
F、81-100 G、>100
9、您是否关心装修？
A． 毛坯 B、全装修，不配家具 C、全装修，配家具
10、您对物业服务和配套的要求？
A.洗衣房 B、送餐 C、咖啡店 C、会议室 D、商务秘书E、定时打扫F、便利店
11、您对回报率的要求？
A. 转卖获利 B、出租，年回报8% C、出租，年回报8-10% D、出租，年回报10-15%

表三 专业服饰市场调查
调查日期：
名 称

地 址

招商电话

规 模

租 金

售 价

公共展区

样 板 区

户外媒体

物业管理费

广告牌

广告费

批发/零售

报纸媒体

发 票

物业管理

报 税

单件价格

一楼
品种及分布： 面积：
品牌：
二楼
品种及分布： 面积：
品牌：
三楼
品种及分布： 面积：
品牌：
四楼
品种及分布： 面积：
品牌： 其它功能：
五楼
品种及分布： 面积：
品牌： 其它功能：
备 注：

品种：系指童装、女装、男装、饰品等的批发、零售；品牌：系指服装知名品牌。其它功能：系指办公或展示。

表四 原住商户调查
您所有的观点我们都关心！
客户（店面）： 填写日期：
联系电话： 业务员：
联系地址： 邮 编：
请阁下填写以下问卷，以便我们更了解您的需要及提供更佳的服务。
1、您现在的经营面积（平方米）：
A、2-3 B、3-5 C、5-8 D、8-10 E、10以上

2、店面来源：
A、自有 B、租用

3、目前租价

4、服装实际单件价格：
A、10-20元 B、20-30元 C、30-40元 D、40-60元
E、60-80元 F、80-100元 G、100-200元H、200元以上

5、经营方式
A、批发 B、零售 C、批零兼营

6、拆迁影响
A、无法持续经营 B、换地方经营 C、原地过渡，所需面积

7、对新铺面的要求
A、所需面积 B、楼层
C、租□ 买□ D、买价

8、对新店配套需求
A、中央空调 B、广告 C、仓库 D、邮局 E、其他