西峡新闻中心大楼楼施工组织设.docx

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第一章 编制总说明
第二章 工程概况
第三章 施工总体部署和施工协调管理
第四章 施工机构、劳动力计划、技术力量安排
第五章 施工准备工作
第六章 施工总平面布置
第七章 施工进度计划及确保工期措施
第八章 土建工程主要分部分项工程施工方法
第九章 针对本工程难点的技术措施
第十章 消除工程质量通病措施
第十一章 工程质量控制手段
第十二章 建立项目质量保证体系
第十三章 安全施工保障措施
第十四章 创文明标化工地措施
第十五章 本工程新工艺、新技术、新材料、新方法的应用
第十六章 降低成本措施

施工组织设计编制总说明
1．1编制前言
我公司几十年来奋战在中原大地上，为建筑事业的发展做出了突出的贡献。近年来企业蓬勃发展，企业的管理水平、技术水平、施工经验、机械装备有了大幅度的提高，已发展成为工程施工企业的一支生力军，承建的多项工程被业主和省厅质检站评为优质工程，在众多的荣誉面前，员工戒骄戒躁，团结进取，公司“重合同，守信誉”，开展公平竞争，树立了良好的企业形象。
为适应日益激烈的市场竞争，我公司积极开展了ISO9001质量体系认证工作，并且通过了三位一体认证也是对近年来我公司企业管理水平综合评价的过程。ISO9001质量体系认证的通过，标志着我公司建立的企业质量、安全、环境管理体系趋于完善，企业管理水平迈上了一个新台阶。这对于改进我公司施工管理方法，提高工程管理有极大的推动作用。
质量是企业的生命，公司始终把工程质量和工作质量摆在企业管理的首要位置，以质量促效益，以质量求发展。公司已经建立了一套成熟的、完整的质量、安全、文明施工管理体系，能够确保我公司所承建建设工程项目的组织实施全过程均处于受控状态，各项目标的实现也均可得到保证。
施工组织设计是规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件，是沟通工程设计和施工之间的桥梁。它既要体现拟建工程的设计和使用要求，又要符合建筑施工的客观规律，对施工的全过程起战略部署或战术安排的作用。
施工组织设计是施工准备的重要组成部分，又是做好施工准备工作的主要依据和重要保证。
施工组织设计是对施工过程实行科学管理的重要手段，是编制施工预算和施工计划的主要依据，是建筑企业施工管理的重要组成部分。
编好施工组织设计，对于按科学规律组织施工，建立正常的施工秩序，有计划地开展各项施工过程；对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种资源的供应和使用；对于协调各施工单位之间、各工种之间、各种资源之间以及空间安排之间的关系；对于保证施工顺利进行，按期按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等都将起到重要的、积极的作用。
正是基于以上认识，我们对每一项工程都挑选并组织经验丰富、精干的技术和管理人员，认真编制先进的、合理的、切实可行的施工组织设计。
1.2编制原则
根据本项目建筑施工的特点和以往积累的经验，我们在编制本施工组织设计时，遵循以下几项基本原则：
(1)认真贯彻党和国家对基本建设的各项方针政策。
(2)严格遵守国家和有关文件规定的工程竣工及交付使用期限。
合理安排施工程序和顺序。
(3)尽量采用国内外先进施工技术，科学合理地确定施工方案。
(4)采用滚动网络计划技术安排进度计划。合理布置施工平面图，减少施工用地。
(5)贯彻工厂预制和现场预制相结合的方针，提高建筑工业化程度。充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围。
(6)尽量降低工程成本，提高工程经济效益。坚持质量第一，重视施工安全。
1．3编制依据
(1)招标文件、招标答疑。
(2)设计图纸及变更文件。
(3)本公司针对本项目编制的预算文件及有关定额。
(4)建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》。
(5)本工程实施采用图纸中的技术规范和标准。
(6)本公司制定的《质量手册》及《作业指导书》。
(7)施工及验收规范
1.《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001;
2.《工程测量规范》GB50026-93
3．《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83
4.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
5.《混凝土结构工程施工质量及验收规范》GB50204-2002（2011年版）
6.《设置钢筋混凝土构造柱抗震技术规程》JGJ13-94
7．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
8．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
9.《地下防水工程量验收规范》GB50208-2002
10．《屋面工程施工质量验收标准》GB50207-2002
11.《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003
12.《混凝土泵送施工技术规范》JGJ/T10-95
13.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
14．《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003
15．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
16.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
17．《建筑施工高处作业安全技术规范》GBJ80-91
18.《建筑机械安全技术规范》GBJ33-86
19．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
20.《电气装置安装工程电缆线路工程施工及验收规范》GB50169-92
21.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92
22.《电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-92
23．《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB502010-2002
24.《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50159-96
25.《电气装置安装工程1KV及以下配线施工及验收规范》GB50154-96
26.《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001
27．《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
工程设计所要求的和与本工程有关的现行工程技术、质量评定标准、施工验收标准及规范。

第二章 工程概况
2.1工程基本概况：
工程名称：西峡新闻中心大楼
建设单位：
设计单位：泛华建设集团有限公司
监理单位：河南新恒丰建设监理有限公司
勘察单位：内乡县鑫达工程地质勘察有限公司
施工单位：南阳建工集团
2.1.1建筑设计：建筑总面积为27793.24平方米，其中地下建筑面积为3188平方米，建筑总高度77.250米（室外地面至屋面檐口），室内外高差0.450米。该工程地上19层，地下1层，功能主要为办公用房；地上耐火等级均为一级，地下耐火等级均为一级；屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为一级；本工程为一类高层建筑。
主楼地下一层为储藏室及设备房，层高4.800米，地上1—4层层高为5.700米，5—19层层高为3.600米，屋顶局部设置电梯房及水箱间，其层高为3.900米。
裙楼地上三层，地下一层，主体高度17.550米（室外地面至屋面檐口），室内外高差0.450米，层高5.700米，屋顶局部设置电梯房，其层高为4.400米。
2.1.2结构设计：本工程为框架剪力墙结构，非抗震设防地带，安全级别：Ⅱ级，设计合理使用年限50年。主楼为框架剪力墙结构，裙楼为框架结构；地基基础设计等级：甲级；主楼基础形式为梁板式筏板基础；裙楼基础采用柱下钢筋混凝土独立基础，柱下钢筋混凝土条基，并设置混凝土抗水板，地基持力层为第2层卵石层，承载力特征值260KPa。建筑结构安全等级二级。
砼强度等级见下表：
构件名称
垫
层
独立基础、挡土墙、
止水板
筏

板
剪力墙（主楼）、框架柱（裙楼）
框架柱（裙楼）、楼层梁板、楼梯
GZ、QL
强度等级
C15
C35
C35
C45
C40
C35
C30
C25
备
注

基础筏板、抗水板、地下室挡土墙采用补偿收缩防水混凝土，抗渗等级P6
标高29.970米以下
29.970~44.370
标高44.370米以上

2.1.3填充墙：±0.000以下采用加气混凝土砌块、 M7.5水泥砂浆；±0.000以上采用加气混凝土砌块M5混合砂浆（卫生间等潮湿房间采用M7.5水泥砂浆砌筑），砌体施工质量控制等级：B级；加气混凝土砌块等级不小于A3.5，干体积密度不大于6.5KN/m3,200厚砌块墙成墙重量不大于2.1 KN/m3。
2.2 工程特点与施工关键环节
1）、该工程结构为框剪结构，模板工作量大，是施工进度快慢的决定因素；
2）、主楼基础为无梁式筏形基础，筏板厚度大，控制水泥的水化温度，防止温度裂缝是确保地下室不渗水及地下室工程乃至整个工程施工质量好坏的关键；
3）、筏板砼浇筑后的施工顺序（先进行回填或直接进行结构施工）应慎重考虑；
4）塔吊基础位置选择及拆除应做统一考虑；
5）主楼19层，外架选型及安全防护十分重要；主体工程施工的关键是轴线、标高、垂直度的控制；
6）分部分项工作内容多，施工过程中要组织协调、互相创造条件，共同搞好工作，施工过程中的组织协调尤其重要。

第三章 施工总体部署和施工协调管理
3.1 施工总指导思想及组织机构
根据本工程的特性及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理、严格要求、文明施工和采用先进的施工手段调集技术熟练、作风硬朗、善于攻坚的一流施工队伍，以项目法施工管理为基础，认真贯彻执行公司的质量方针，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标狠下功夫。力争优质、高速地完成本工程施工任务。
本工程将以ISO9002质量保证体系为标准，实行项目法管理，成立项目经理部，负责整个项目具体事务的运作。
3.2、工程目标
3. 2. 1 质量目标 确保该工程优良。
3.2.2 工期目标 总工期定为 650 日历天。
3.2.3 安全文明目标 按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）保证项目达标，汇总表得分值达到85分及其以上，杜绝死亡、重伤事故，轻伤频率控制在3‰以下，根据本工程实际情况，充分做好施工噪音控制、污水排放控制、粉尘控制等各方面的具体工作。组织好车流、人流和现场出入口附近的保洁工作，最大限度地减少施工对周围的人居日常工作的干扰。所有现场工作人员进出现场实行严格的胸卡制度和登记制度，现场实行封闭管理，创办市、省级文明工地。协助地方政府部门搞好现场治安工作。
3.2.4 成本目标 积极协助业主进行投资控制，提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，以帮助业主达到投资与效益的最佳结合。
3.2.5 服务及保修目标
⑴建设项目满足为业主和其它相关方设计要求的能力。
⑵服从业主的统筹调度。
⑶服从监理工程师的正确指导，全力支持监理单位的监理工作。
⑷按照建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》，对竣工验收后在合同约定的保修期内出现的质量缺陷预以修复。工程基础和主体质量终身保修。
3.3施工总体安排
本工程的施工，根据设计图纸和工程特点，施工流水段的划分如下：
基础结构施工时，计划以主楼为一个施工段，裙楼为一个施工段，共二个施工段。
基础以上结构层施工时，主楼裙楼各为一施工段。
各施工流水段原则上不再划分流水小段，只以层为段，进行平面流水、立体交叉、安装工程穿插进行施工。待主体结构中间验收通过后，即进入全面装饰施工，不再划分施工流水段。
3.4施工协调管理
3.4.1 与设计单位的工作协调
⑴我们随时与设计院保持联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。
⑵主持施工图审查，对施工中遇到的实际问题提出建议，完善设计内容。
⑶组织地方专业主管部门沟通与设计院的联系，向设计单位提供需主管部门协助的专项工程，如外配电、水、通讯、污水处理、环保、广播电视等的设计、施工、安装、检测等资料，完善整体设计，确保使用功能的兑现。
⑷对施工中出现的情况，除按驻场设计院代表、监理单位的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计单位按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行基础验收、部位验收、中途质量验收、竣工验收等。
3.4.2 与建设单位和监理单位的工作协调
⑴在施工全过程中，严格按照建设单位及监理单位批准的“施工组织设计”或“施工方案”进行对施工单位的质量、安全管理。在单位“自检”和“互检”的基础上，接受监理的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。
⑵贯彻施工单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各班组予以监控，确保工程达到优良。施工单位对整个工程工程质量负有最终责任。
⑶所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理单位提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行物理、化学试验和检测的材料，应主动递交检测结果报告，以免所使用的材料、设备因不合格而给工程造成浪费。
⑷按分部或分项、工序检验要求组织施工，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”。
3.4.3 与专业分公司间的协调
⑴各施工单位应严格按施工总进度计划和施工组织设计要求编制的实施进度计划和施工方案，建立质量保证体系，确保本工程总目标的实现。
⑵安装工程中所需要的设备、材料必须事先征得建设单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。
⑶专业分公司应严格按照施工总平面布置图“按图就位”，且按照现场文明标化施工的管理规定，做好现场文明标化工作。
⑷要对安装专业单位加强施工教育，要增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责。
3.4.4 协调方式
⑴按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一节点的实施要求。
⑵由项目经理负责主持施工协调工作会议，一般情况下，以周为单位进行协调。
⑶项目经理部定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场文明标化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电动器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，必要时对相关单位中断合同。
⑷项目经理部以月为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各部门的关系以确保工程进度。

第四章 施工机构、劳动力计划、技术力量安排
4.1 施工机构和技术力量投入
我公司将决不辜负建设单位对我们的期望，开工后迅速调集一支作风顽强、技术过硬、具有创优质工程经验的施工队伍，组建成一个具有较强的综合协调能力和富有实际施工经验的项目管理班子进驻现场，严格按照ISO9001标准进行管理，与贵方同舟共济、密切配合、精心组织、科学管理，按照项目法施工要求进行施工管理和工序控制，在严格按图施工的前提下，引进新材料、新工艺，确保高速优质建好本工程。项目经理部下设四个部门（工程部、技术部、材料部、质安部）负责各专业工作。
项目经理
4.2 项目组织管理网络

技术负责人
项目副经理

资料员
质量员
施工员
安全员
后

勤
材料员
预算员

4.3 劳动力安排（主要劳动力计划表）
工 种
人数
进场时间
退场时间
工 种
人数
进场时间
退场时间
普工
10
挖土

机操工
6
开工
竣工
木工
60
挖土
结项
电焊工
2
开工
竣工
钢筋工
40
挖土
结顶
管道工
5
挖土完
竣工
砼工
15
挖土完
竣工
安装电工
8
开工
竣工
泥粉工
40
挖土完
竣工
现场电工
1
开工
竣工
油漆工
15
内粉2/3
竣工
防水工
10
地下室结顶
屋面完
架子工
12
一层完
外粉刷完
注：劳动力视工程进展情况可作适当调整。

第五章 施工准备工作
5.1 组织准备
为实现预定的目标，在公司直接领导下，在建设单位、监理单位监督、协助下，按照项目法施工要求，设立 西峡新闻中心大楼 项目部。在项目部配备人员上将配齐所有的职能部门人员，确保整个工程在施工全过程的连续性，从而实现全面管理，全面控制，全面协调。
5.2 技术准备
5.2.1、熟悉施工图纸，积极筹备图纸会审事宜。
5.2.2、对进场工人进行质量、安全技术交底，组织工人进行质量、安全、文明施工、职业道德、集体荣誉感和责任感等方面的思想教育工作。
5.2.3、收集技术资料，对原材料进行检（试）验，试配砼和抗渗砼配合比。
5.2.4、优化施工方案，按施工设计图纸要求，对施工中易碰到的技术问题编制详细的针对性措施，编制切实可行的施工作业设计方案。
5.2.5、实行全面质量管理的目标。
5.2.6、测量定位的准备
（1）对测量器具进行校核、计量检验。
（2）将有关重要的控制点标志投测到永久性建筑物上或永久性的控制点。
5.3主要周转材料投入计划（主要周转材料计划表）
材 料 名 称
单 位
数 量
1220*2440*18厚木模板
张
4500
50*90*4000木枋
M3
450
钢管
吨
310
扣件
只
80000
密目网
㎡
8000
脚 手 片
片
2000
平 网
㎡
600
5.4 计划投入的主要施工机械设备
施工机械设备配备计划详见下表。
序号
设备名称
规格型号
数量
设备功率
进场时间
备注
1
挖掘机
小松
2台
1ｍ3
挖土

2
塔吊
QTZ5013
1台
48KW
挖土前

3
施工电梯
SCD100/100A
1台
22KW
八层

4
砼搅拌机
JZＭ500
2台
22KW
开工

5
砂浆拌合机
L250
2台
5.5KW
挖土

6
钢筋对焊机
UN100
1台
100KVA
挖土

7
钢筋切断机
GTQ40
2台
5KW
挖土

8
钢筋弯曲机
GJT-45
3台
5KW
挖土

9
电渣压力焊机

2套
30KVA
底板完

10
钢筋套丝机

2台
12KW
挖土

11
砼输送泵
HBT80
1台
55KW
地下室底板

12
增压泵

1台
3KW
地下室底板

13
木工机具

2套
9KW
挖土

14
振动器
PZ-50
10台
2KW
挖土

第六章 施工总平面布置
6.1 总体布置
该工程位于西峡县城世纪大道与滨河路交叉口东北角。施工现场的文明、整洁、安全等均应符合市容、环保等各方面的要求。我们决心将该工程建成文明、标准化工地，。
本工程现场临时办公室采用双层彩钢瓦活动房，内设项目经理、技术、质安、会议、劳务公司等办公室。配电室、厕所、仓库、砼养护室及淋浴室采用一层彩钢瓦活动板房，钢筋、木工车间采用方钢焊制的简易房瓦。现场不设生活区，工程现场的雨水和污水分开处理，分别采用暗管排放，以达到环保的要求。
各类机械、建材在在建工程的四周就近布置，合理排放，有序归类，以减少二次搬运、就近取料、交通顺畅为宗旨。
本工程施工总平面布置以办公、操作棚、料场设于场内，施工用料、半成品运输距离最短，考虑施工过程中安全防火、文明标化的需要原则进行布置，详见施工总平面布置图。工地施工道路及场地地坪均采用砂石铺底，上做20cm厚素砼面层的硬地坪做法，并沿场地四周挖排水沟排水。场内计划搭设钢筋操作棚、木工操作棚各一个，搅拌棚一个。施工运输，采用1座塔吊和1座（型号待定）施工电梯作水平垂直运输。
6.2 施工用水及排水布置
根据消防规定，选用φ100mm钢管作为临时供水管，可以满足需要，由于建筑物总高度超过100m，按消防规定安装φ75mm的消防立管，为满足水压，设一台3DA-8-5级离心泵，施工用水管道选用φ40mm镀锌钢管，沿场布枝状分布。
6.2.1、施工排水布置
本工程场地积水排泄，计划沿场地四周挖排水沟，场内排水排出施工现场，接入市政管网。
6.3 施工用电布置（详见专项施工方案）
6.4 对施工现场周围环境及地下管线的保护措施
6.4.1 工程开始前必须对场地附近的建筑物和地下各种管线调查清楚。
6.4.2 经过调查后必须与这些管线的主要单位取得联系，核对正确，并按当地市政当局的规定，由建设单位、施工单位和保护对象的主管单位共同成立监护领导小组，研究并确定监测方案和防护方案。
6.4.3按监护方案加强对施工全过程的监护，及时整理信息。监护领导小组应有明确的专职人员按检护方案控制施工，在施工全过程中保证各保护对象的变动在安全范围内，一旦出现异常，要及时采取第二次保护措施。
6.4.4对基坑四周设置排水沟，防止雨水进入基坑内；基础施工过程中进行全面监控，发现异常，立即进行加强；待地下室施工完毕，尽快对基坑进行土方回填。
6.4.5按监控方案对周围环境进行测定，如测定的位移、沉降等数据超出认可的范围，除停止或调整施工速度外，对保护环境应采取以下应急措施，以便施工能继续进行。
6.5 维护周围居民正常生活的措施
6.5.1 工地现场采用全封闭施工。
6.5.2 施工材料的进出场避开上班高峰期，以方便周围居民交通，减少堵塞。
6.5.3尽量减少夜间施工，并向工人做好宣传工作，严禁夜间喧哗、吵闹。
6.5.4工地办公室设专人协调与周围居民的关系，发生问题及时协商解决。
6.5.5严格控制现场的施工污水，施工污水应按规定由排水沟排出，绝不能流出场外，以减少对周围环境的影响。
6.6.6进出场材料，在装卸过程中，应轻拿轻放，杜绝乱扔乱抛而引起噪声污染。
6.6.7模板尽量采用木模，以避免钢模安装、拆除过程中引发的刺耳噪音。
6.6.8清扫场地和施工层时，必须先洒水，绝对禁止直接从高处往下倒，以免尘土飞扬。
6.6 建筑物四周和上部防护措施
6.6.1实行全封闭管理，并按本公司文明标化工地要求统一在外墙面做明显标志。
6.6.2建筑物四周通道上方，用钢管和扣件搭设双层防护棚，并满铺双层竹脚手片。搭设宽度大于6m。
6.6.3外架搭设采用爬架，外立杆内侧满铺密目式安全网，操作层及底层满铺脚手板，成全封闭状。
第七章 施工进度计划及确保工期措施
7.1 总工期
本工程施工总工期计划为 650 天，根据本工程特点，将整个工程划分成五个部分：
1、基础工程 ；2、上部主体结构工程；3、装饰工程 ；4、安装工程穿插于施工全过程；5、室外工程 具体安排详见施工进度计划图。
7.2 施工进度计划编制原则
7.2.1编制依据
本工程施工进度计划编制依据是根据设计图纸、招标文件、施工工期定额、施工方案、施工预算和定额、资源供应状况，建设单位对工期的要求，以及本公司的技术、设备实力和经验。
7.2.2编制原则
本工程施工进度计划的编制是本着先地下后地上，先主体后装饰，安装工程穿插进行的原则编制的，具体分段、分层、分工序逐一编制。
7.3施工进度计划图 （详见附图）
7.4确保工期措施
7.4.1组织保证
本工程将按公司较成熟的项目法管理体制，实施项目经理责任制，实施项目法施工，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，并在公司系统内选择成建制的、能打硬仗的、并有施工过大型建筑及创优质工程业绩的施工队伍组成作业层，承担本施工任务。
根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上充分利用紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期。
7.4.2制度保证
建立生产例会制度，每周至少一次工程例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次例会的计划安排，对拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。建立与业主、设计、监理、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的各种问题及听取各单位对项目部的工作意见和建议。
7.4.3 计划保证
采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度的控制与管理。在施工生产中抓主导工序、找关键线路、组织流水交叉作业、安排合理的施工程序、做好劳动组织调动和协调工作及通过施工网络切点控制目标的实现来保证控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保工期控制速度计划的实现。
倒排施工进度计划，编制各子项进度计划、月旬滚动计划及每日工作计划，以确保计划落实；编制更为详尽的段、层施工进度计划，以每一个小的段、层为单位进行组织，保证其按计划完成，以段、层单位计划的落实组成整体工程计划的顺序完成。
7.4.4 经济手段保证
实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两班制度；整个工程层层实行分项承包，签订合同，引入竞争机制，实行内部重奖重罚制度，以经济手段保工期。
7.4.5 作风保证
发扬我公司保持历年来重大工程建设中体现出来的企业精神、高度的集体荣誉感和责任感，发挥职工最大潜在能力，不分节假日、不设星期天、重要工序二十四小时连续施工，以优良的作风保工期；强化职工质量意识，各道检验手续严格把关，做到一次检查达到优良，减少返工造成的工期损失。
7.4.6 技术保证
通过新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。
7.4.7 装备保证
最大限度地提高机械化施工程序，以精良的技术装备确保工期。大型设备计划投入塔吊1座，高层施工电梯一座。
7.4.8 准备工作保证
施工前，做好季节、风期的施工准备工作，调度劳动力及机械设备，以确保工程顺利进行。
7.4.9 部署保证
采用步步紧跟组织平面流水、立体交叉作业进行施工，做到无工作面停歇的情况发生。
第八章 土建工程主要分部分项工程施工方法
8.1 施工顺序
8.1.1基础工程
基础墙及柱梁扎筋、支模
放线、抄平
定位、放线

基础底板、梁浇砼
土 方 开 挖
基础墙、柱梁预留预埋

立基础墙、柱钢筋
人工清理
基础墙、柱梁板浇砼

基础底板、基梁扎筋、支模，焊避雷接地极
土 方 回 填
素 砼 垫 层

8.1.2上部主体结构工程

验 收

填充墙预留预埋
填充墙砌筑
满堂脚手架搭设
放 线

柱、墙、梁板浇砼
柱子、墙预留预埋
柱子、墙扎筋
顶板预留预埋

梁 板 扎 筋
顶板、梁支模

顶 板 支 模

墙、柱支模

8.1.3 内外装饰工程
⑴内墙装饰
结构处理、清理
交 工

贴灰饼、冲筋
清 理

油 漆 工 程

吊 平 顶
墙面、平顶抹灰

安装门窗及小五金
楼 地 面 清 理

涂 料、内 装 修
楼 地 面 施 工

⑵外墙装饰
弹 线
结构处理、清理

立外墙门窗框
贴灰饼、冲筋

刮 底 灰

交 工
清 理
面 层 施 工

8.1.4屋面工程
结构处理、清理
交 工

清 理
找平层施工

面 层 施 工

保温隔找坡层施工

找 平 层 施 工
防水保护层施工

防水层施工

8.1.5安装工程
配合土建进行管线、管洞预留预埋

管 线 穿 线
安 装 管 线 管 道

设备、灯具等安装
交 工
清 理
调 试

8.2 主要施工方法
8.2.1 测量控制
施工测量严格依据《测量规范》GB50026-准执行。
8.2.1.1 测量准备工作
测量严格按照先确定平面控制网后精确定位的原则。平面控制网应根据城建放线队所放红线建立，经复核签证认可，作好相应记录。在基坑开挖完成后立即准确地建立以主要轴线构成的桩位控制网，并随建筑物的施工高度外延至周围空地或建筑物上，以便建立测量控制和校核系统。本工程投入的测量仪器在使用前均送资质计量测试技术研究所进行检测，并按其检验周期送检，以确保施工测设精度。
8.2.1.2 施工控制网的建立
本工程平面定位根据现场桩点为控制点，测量控制点要进行有效的保护。
8.2.1.3 高程控制网的建立
使用DS3型水准仪，采用国家三等水准测量程序和精度，布设闭合水准网，进行内业计算，为以后沉降观测时作为依据并要求间隔一段时间必须复测。
8.2.1.4 标高的传递
在本工程塔吊安装完毕后，在塔吊标准节上测设相对标高±0.000m的控制线，±0.000m以下标高控制通过在塔吊标准节上的±0.000标高控制线向下量测，作好标记作为基底标高的控制及校核的依据。±0.000以上逐层标高在标准节上以±0.000为准量定作为该层楼面的标高控制依据。当施工楼层的标高超过30m以后，在塔吊架上做+30.0m的标高控制线，为防止楼层因过高过重造成沉降误差，同时也应将±0.000m标至首层墙柱上，作为向上传递标高相互校核用。
8.2.1.5 沉降观测
根据施工图纸设置沉降观测点。在基坑内浇筑地下室外墙柱时距离地面0.5m处埋设沉降观测点，施工至±0.000时将基坑内的观测点引至首层墙柱距离地面0.5m处以上，作为以后长期沉降观测用。沉降观测点预埋如上图所示。每升高一层观测一次，做好记录。使用DS3型水准仪，按三等水准测量的精度施测，每次观测前应对水准仪器进行检验校正，立水准尺应严格垂直，前后视距应尽量等长，并做到“三固定”（人员固定、仪器固定、测站固定）尽量减小观测误差，当发现沉降量较大时变更仪器高度重测一次，保证观测成果真实可靠。（沉降观测点布置位置及标高按照设计图纸设置）
8.2..1.6 轴线投测
±0.000以下采用经纬仪定位法放样，放样基础的轴线控制网并且将控制网轴线外引至基坑四周的龙门架上作为传递控制网的依据。
为满足测量精度要求，结合现场情况，对于基础以上的轴线投测采用内外控结合的方法，其中内控为主，外控为辅。
施测时先在±0.000层用经纬仪精确校核放样轴线网，然后将轴线网外引至附近固定的建筑物和地面上，利用这些外部点作为上层楼层及外墙垂直度检校的依据。内控采用激光铅直法，首先根据本工程实际情况，将建筑物分为2个区域进行控制，每个区域首层设3个基准点，各点用钢钎预埋，钢钎顶锯上十字线，基准点设置完成后，需对各控制区域的所有基准点进行整体复核，整体复核无误后，使用激光铅直仪法以±0.000层做好的基准点直接向施工层上投测三角形控制网。每次投测后用经纬仪和钢尺检测该三角形，并对误差进行调整后，作为该层轴线放样依据，随着楼层的升高。
8.2.1.7 测量控制误差：
序号
允许偏差项目
允许偏差值
1
平面轴线测距精度
1/3000
测角精度
±10〃
2
层间垂直测量偏差
±3mm
建筑全高垂直度测量偏差
3H/10000
3
外墙垂直度偏差
20mm
8.2.1.8 测量、放线工作完成后，应即填写《建筑物测量复核单》，作为技术资料收集保存。
8.2.2 基坑工程
根据工程设计概况和施工场地地质勘察报告，本工程土方开挖采用机械分层开挖措施 。使用二台斗容量为1立方米的反铲挖掘机开挖。基坑边坡支护采取放坡＋土钉墙支护措施。
8.2.2.1基坑开挖
本工程基坑开挖土方理论计算量较大，土方开挖的顺序与安排，是对基坑安全、工期和质量的重要制约因素，支护结构施工与土方挖运须交叉进行并严格遵循分层分段开挖、支护的原则，分层高度一般为1.8～2.5m，分段长度根据现场情况一般为20m左右。边坡开挖时采用二级放坡，第一次开挖深度3.0米，坡率1：0.5开挖至坑底，本基坑首先开挖至地面以下2.0m，并施工第一道土钉，之后按照土钉布置垂直间距开挖1.5m,可超挖深度0.2m, 以此类推，最后开挖下排土钉深度，并施工完毕土钉后，开挖至设计深度上方0.15m，剩余部分采取人工清除至设计标高。
⑵ 土方开挖采用2台1.0m3低噪音反铲挖掘机开挖，6台12t自卸汽车运输。开挖前作好测量放线工作，办理运输渣土的正规手续，并协同监理、建设方作好弃土方案。
8.2.2.2 基坑边坡支护
A 支护方案
边坡开挖时采用二次开挖，第一次开挖深度3.0米，第二次开挖到坑底，坡率为1：0.5，采取放坡土钉挂网护面支护方案。边坡顶部外侧做挡水墙，300mm高，同时作5％的外斜坡，确保排水，以阻止雨季周边雨水进入基坑或在边坡顶部积水，浸润边坡顶部，影响边坡安全。
B 施工工艺
1）土钉施工工艺流程
测放孔位→钻孔→清孔（干成孔不需要这道工艺）→下土钉钢筋（连同注浆管）→注水泥砂浆
2) 土钉墙砼面层施工工艺流程
坡面人工修理→挂钢筋网→土钉头部位压筋焊接→喷射细石砼
3) 施工措施
A 土钉施工
a.每层土钉施工需分层开挖，开挖高度在该层土钉下0.3-0.5m， 一次性开挖长度不超过15m。开挖时尽量控制挖土机对所需开挖的土体的扰动，预留约5cm 厚的土体采取人工修理；
b.土钉放样按设计要求进行，并钉上短钢筋作为标志，土钉成孔，孔径120mm，倾角10°，施工时要求倾角控制误差范围为±20；
c.土钉钢筋按设计要求（规格、长度）制作，并用φ6钢筋作导正环，每1.8m 梅花状布置一道。土钉钢筋下入过程中如遇困难，不得用锤击强行击入孔内，要求重新扫孔后再安放钢筋；
d.土钉注浆采用采用二次注浆，注浆材料为M20 水泥砂浆，当浆液从孔口漫出后，用砂袋在孔口封堵，而后再注浆，直至浆液再从孔口冒出为止。由于浆液凝固后收缩，因此，为了保证土钉口附近段注浆体的强度，注浆过程中，需在注浆体初凝后（约1 小时），进行第二次（甚至更多次）在已注浆的土钉孔孔口补浆。
B 挂钢筋网
a.钢筋网采用ф6.5@250×250，施工中避免钢筋网间距过大，一旦发现，及时整改；
b.钢筋网与土层坡面间用15mm 厚垫块隔离，严防网片与土坡面相贴；
c. 土钉头部位井字形ф12压筋需与土钉钢筋焊牢，压筋中通长钢筋应连续，分段需采用搭接焊。
C 喷射砼面层
a.喷射砼采用C20 砼，厚80mm，喷射前坡面上设置厚度控制标志；
b.喷射机枪口离坡面距离控制在0.6-1m 之间，并不断调节喷射角度，确保喷射砼与土面更密实；
c.喷射砼厚度要达到设计要求，严防露筋现象的出现。
8.2.2.3 基坑回填
A