房地产销售经理高级特训营.docx

标杆企业全程精装修设计管理与控制研讨班
（售楼处、样板房、景观体验区、精装房全攻略）

随着消费者水平的不断提高，房地产市场竞争的日趋激烈，房子的售卖在不仅仅是简单的清水房销售，越来越多的房地产开发商看重精装修，而对于售楼处、样板房、景观园林作为楼盘销售的前哨，地位日渐提升。卖场效的好坏，已成为能否瞬间赢取客户的杀手锏！龙湖、星河湾项目的成功，就是有力的佐证。
2010年7月3日～7月4日大连房地产开发协会特邀原龙湖地产体验中心经理：钟红亮推出《标杆企业全程精装修设计管理与控制》研修班，解密重庆龙湖、星河湾等卖场体验区设计精髓！

王牌导师

钟红亮 （实战讲师） 原龙湖地产体验中心经理，售楼中心及样板房营造专家。历任：蓝光地产研发设计经理，华联地产总裁助理，Sunstop置地研发设计经理，麓品室内环境设计有限公司设计总监。
服务过的项目：保利.198公园样板房；保利蝴蝶谷样板房；龙湖.长桥郡售楼中心及样板房室内设计及陈设；龙湖.三千里样板房室内设计及陈设；龙湖.三千城售楼中心及样板房室内设计及陈设；龙湖.铜雀台洋房样板间室内设计及陈设；龙湖晶蓝半岛会所、大堂室内设计及陈设；龙湖.产品展示中心室内设计及陈设；龙湖办公楼室内设计；龙湖三千城精装房室内设；同景置业圣芭芭拉小镇别墅样板房等
培训对象

房地产企业总经理、设计总监、工程副总、成本副总、装修设计师、精装修合约预算工程师、精装修工程管理工程师等；
报名说明

【培训费用】人民币1680元/人，（含讲师费、资料费、场地费、午餐费、证书费等）
【培训时间】2010年7月3-4日 上午9：00 — 12：00 下午14：00—17：00（周六、周日）
【培训地点】大连市建委工程交易中心2楼会议室（劳动公园南侧，24中学西门对面）
【联系电话】0411-85868165-810 13050527520 隋女士 【传 真】 0411-85868165-809
【电子邮箱】suijia_821024@ 【网 址】

（报名截止日期：2010年6月30日）请填写本表并传真至：0411-85868165-809 培训部 收
注：学员报名按报名时间顺序先后安排培训席位，敬请谅解！
【学员资料】
单位名称： 联系人： 联系电话：
联系传真： 电子邮箱：
姓名
职务
电话、手机、E-mail

参加人数： 总费用： 元

课程简要

第一部分 售楼处、样板房、景观区设计管理与控制
一、体验区概述
二、体验区装饰设计管理及分类
三、售楼处硬装设计应用及软装陈设
1、售楼处的分类及特征
Ø 合理的售楼处需要具备的要素
Ø 售楼处销售动线及空间流线
Ø 售楼处各功能空间结构关系
Ø 各功能空间解读及面积控制
Ø 售楼处功能空间面积汇总及造价估算
Ø 售楼处内部功能空间汇总表
2、售楼处的功能设置和设计指引
3、售楼处的包装应用及价值再利用
4、售楼处的案例
四、样板房硬装设计应用及软装陈设
1、样板房的分类及特征
2、样板房的功能设置和包装重点
3、样板房的风格简析
4、样板房装修风格选择策略
5、样板房的建造指标和成本控制
6、样板房案例及软装
五、体验区景观设计与应用
1、体验区景观分类及特征
2、硬景细节及软景效果标准
Ø 道路铺装细部处理注意点
Ø 广场铺装细部处理注意点
Ø 挡墙铺贴细部处理注意点
Ø 不同材质交接部位的细部处理注意点
Ø 施工顺序衔接的处理注意点
Ø 弧形铺装的细部处理注意点
Ø 楼梯踏步的细部处理注意点
Ø 其它部位的细部处理注意
3、景观三大纪律十项注意
（3+10点）
第二部分 精装修房设计管理与控制
一、精装修房概述
二、精装修房市场定位
三、精装修房设计管控
1、精装房研发的思路
2、精装房设计中的客户敏感点
3、精装房厨卫设计知识指引
4、精装房设计中的装饰系统化
5、精装房施工图标准
四、精装修房设计材料选择
1、精装房设计的材料选择
2、精装房材料的技术要求
3、精装房品牌选择策略
五、精装修房设计成本控制
1、精装房设计与成本的关系
2、精装房成本控制要点
六、精装修房设计案例分享
案例分享：星河湾、龙湖、万科……
七、精装修房材料采购管理
1、精装房材料采购管理
2、精装房场地移交
3、精装房施工管理
4、精装房工艺客户敏感点
5、精装房成品保护措施
6、精装房整改移交与维修
八、精装修房场地移交
九、精装修房施工管理

十、精装修房工艺客户敏感点

十一、精装修房成品保护措施

十二、精装修房整改移交与维修